Категория: Бланки/Образцы
Утверждено
Решением общего собрания ТСЖ 151
Правила проживания членов Товарищества собственников жилья 151
в многоквартирном жилом доме по ул. Гидростроителей, 31
1. Члены Товарищества собственности жилья 151 (далее - Товарищество) решением Общего собрания утвердили данные Правила проживания (далее - Правила), разработанные в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Постановлением Госстроя РФ N° 170 от 27.09.2003 г. Уставом Товарищества.
2. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию Товарищества. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях Правление имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на произведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.
3. В тексте данных Правил под "обязанностями собственника помещений в Товариществе" принимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения в Товариществе, так и арендатором данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) помещения прислугой, служащими, агентами, временно проживающими лицами, гостями или приглашенными. В тексте данных правил под "полномочиями Товарищества" понимаются полномочия Правления и Председателя правления, которому переданы Правлением полномочия действовать от лица Товарищества.
4. Собственник помещений в Товариществе обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов Товарищества.
Правила пользования общей собственностью членов Товарищества
1. Собственники помещений в ТСЖ и Правление Товарищества не должны использовать собственность Товарищества в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности Товарищества, и обязаны соблюдать положения действующего законодательства.
2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.
3. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности Товарищества Правление должно определить место, о котором уведомляются все члены Товарищества. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц и на любых поверхностях элементов совместного пользования.
4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению Правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов.
5. Собственникам помещений в Товариществе запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в том числе белье, одежду, ковры, вывески, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами балконов. Собственникам помещений запрещается устанавливать навесы над балконами без предварительного согласия Правления. Балконы, находящиеся в общедолевой собственности, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов.
6. Запрещается развешивать любые устройства для вывешивания каких-либо предметов за пределами балконов и в элементах совместного пользования, за исключением мест, специально отведенных для этих целей.
7. Установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Владелец помещения в ТСЖ может пользоваться коллективной телевизионной антенной.
8. Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования.
9. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, спички, тряпки и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования, любого сантехнического и прочего оборудования производится за счет владельца помещения в Товариществе, по вине которого произошло это повреждение.
10. Оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.
11. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории Товарищества и в местах совместного пользования разрешается, при предварительном согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов. Запрещается установка каких-либо ограждений вокруг элементов совместного пользования или внутри них.
12. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления.
13. В случае внутренней перепланировки своей квартиры в обязательном порядке предоставлять копию технического паспорта в администрацию Товарищества собственников жилья.
Правила проживания и соблюдение общественного порядка
1. Собственник помещения в Товариществе не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 23.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает другим собственникам.
2. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4-х часов в рабочие дни с обязательным перерывом с 13.00-15.00 (для отдыха малолетних детей) и не позднее 18.00. В субботние и воскресные дни такие работы должны производиться с 10.00 до 15.00 часов.
Правила содержания домашних животных
1. Не допускается содержание, разведение или кормление в помещениях Товарищества или элементах совместного пользования, домашнего скота, птицы или животных дикой природы. Разрешается содержание обычных домашних животных (кошки, собаки, птицы в клетках и пр.), животных-поводырей, аквариумных рыбок, а также некоторых других животных-компаньонов, которые обычно не покидают пределы помещений и не производят шума.
2. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований.
3. Домашних животных не выгуливать без поводков. Владельцы, выгуливающие домашних животных на территории элементов совместного пользования, должны немедленно убирать за ними экскременты.
4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения или ущерб имуществу, причиненные домашними животными и освобождают Правление, других собственников помещений и Товарищество от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в ТСЖ или его поведением. Крупные собаки, и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования, обязаны находиться в намордниках.
5. Все домашние животные, выводимые за пределы помещения, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке.
Стоянка машин и складирование
1. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личному имуществу, оставленному собственником помещения на свой собственный риск в местах общего пользования.
2. Стоянка прицепов, транспортных средств и другого крупногабаритного транспорта на территории ТСЖ не допускается. К злостным нарушителям применять штрафные санкции в виде недопущения въезда данного автотранспортного средства на территорию ТСЖ (Факт нарушения оформляется административным протоколом).
3. На территории Товарищества не разрешается стоянка и складирование ветхих или сломанных транспортных средств. Ремонт и обслуживание транспортных средств на территории Товарищества не допускается.
4. Парковка, перекрывающая пешеходные дорожки или проезды запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем автотранспорта за любое повреждение, утрату, которые могут иметь при этом место.
Доступ в помещения
1. Представители Правления, а также подрядчик или служащий, уполномоченный Правлением имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в здании при наличии разрешения собственника помещения. Собственник помещения обязан обеспечить доступ технического персонала ТСЖ в своё помещение, для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций проходящих через территорию его собственности (график обслуживания заверяется Правлением), а также, для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий.
2. Служащие Товарищества не уполномочены принимать пакеты, ключи, деньги или какие-либо предметы от посторонних лиц для собственников помещений. Если пакеты, ключи (от квартиры, автомобиля), деньги или какие-либо предметы оставлены у служащих Товарищества, собственник принимает на себя весь риск и несет ответственность за любой несчастный случай, утрату или повреждение имущества, прямо или косвенно связанное с подобными действиями. Доставка почты или товара, предполагающая вход курьера в помещения, не допускается.
Въезд, выезд, переезды, прочие погрузочно-разгрузочные и такелажные работы.
При выезде или въезде новых жителей в любое помещение Товарищества, его собственник без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление о совершаемом выезде или въезде. При этом собственник должен убрать за собой контейнеры, коробки, а также грязь и мусор, возникшие в результате данного переезда и компенсировать любой ущерб, нанесённый как по неосторожности так и умышленно, общедолевому имуществу. (сбитые углы, косяки, царапины на стенах и пр.).
Управление делами Товарищества
1. Собственник помещения не должен направлять, руководить или пытаться установить какой-либо другой способ контроля над служащими Товарищества, Председателем или Правлением Товарищества, если такие действия превышают права, установленные Уставом для собственников помещений в кондоминиуме, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.
2. Все установленные Товариществом сборы и платежи подлежат уплате до 10-го числа каждого месяца, за прошедший месяц. Платежи осуществляются денежным переводом на счет Товарищества. За просрочку платежа устанавливается пеня в размере 0,1 % за каждый день просрочки. Помимо этого Правление также имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых собственником помещения документов, вплоть до момента уплаты.
3. Жалобы, касающиеся управления Товарищества или действий собственников других помещений в Товариществе, подаются только в письменной форме Председателю или Правлению Товарищества и рассматриваются в срок не более 1 месяца.
Общие правила безопасности
1. Наружные двери помещений в Товариществе должны быть всегда закрыты, а в отсутствии собственника или арендатора - заперты. Окна и двери на балкон, должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении. В случае предполагаемого длительного (более 1-го месяца) отсутствия жильцов в помещении собственник должен уведомить о своем отъезде Управляющего.
Закрывать за собой окна на общих балконах, во избежании разбития окна порывом ветра, что может привести к падению осколков стекла на проходящих внизу людей и как следствие к травмированию и возможно смерти пострадавших прохожих.
2. Не допускается нахождение в здании посторонних лиц, курьеров, коммивояжеров, рекламных агентов, сборщиков пожертвований и др. В случае, если такое лицо обратится к собственнику помещения, последний должен незамедлительно сообщить об этом представителю Правления.
Несоблюдение или нарушение данных правил влечет за собой административную ответственность на основании Кодекса об административных правонарушениях РФ.
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МОЛОДЁЖНЫЙ»
1.1. Настоящие правила проживания (далее Правила) утверждены решением общего собраний членов Товарищества собственников жилья «Молодёжный» (далее Товарищество) для установления правил совместного проживания в многоквартирном доме №44 по ул. Нефтяников, г. Нижневартовск и совместного использования общего имущества и придомовой территории.
1.2. Настоящие Правила разработаны на основании Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Устава Товарищества, других актов и норм действующего законодательства.
1.3. Нарушение Правил может привести к принятию Товариществом мер реагирования, составлению акта нарушения (при возможности с фото и видео материалами) распространением информации на сайте ТСЖ и других ресурсах интернета и/или передачи информации в компетентные органы для привлечения нарушителя к административной или уголовной ответственности.
1.4. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять настоящие Правила принадлежит общему собранию членов товарищества (далее ОСЧТ). В особо оговоренных настоящими Правилами случаях правление имеет право выдавать от имени Товарищества временные разрешения на производство каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов Товарищества.
1.5. В тексте настоящих Правил под «обязанностями собственника помещений в многоквартирном доме» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения в многоквартирном доме, так и арендатором данного помещения, или нанимателем, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) помещения, служащими, временно проживающими лицами, гостями или приглашенными.
В тексте настоящих Правил под «полномочиями Товарищества» понимаются полномочия Правления и председателя правления (или Управляющего).
1.6. Собственник помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, других элементов общего имущества многоквартирного дома.
2. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
2.1. Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право использовать общее имущество всех собственников наравне со всеми остальными собственниками, если не принято решение о пределах использования общего имущества (далее ОИ) на общем собрании собственников (далее ОСС) или ОСЧТ или на заседании правления Товарищества.
2.2. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую, рекламную деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества и без согласования с правлением Товарищества.
2.3. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов совместного пользования.
2.4. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких-либо предметов в элементах совместного пользования (за исключением мест, отведенных под кладовые в соответствии с Правилами Товарищества или по разрешению правления) без соответствующего разрешения Правления. Запрещается хранение в помещениях или кладовых бензина или других взрывчатых, легковоспламеняющихся или токсичных материалов.
2.5. Собственникам помещений запрещается демонтировать застекление лоджий и балконов находящихся в собственности. Лоджии и балконы относящиеся к ОИ, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов, в том числе стульев, скамеек и пепельниц.
2.6. Запрещается установка собственниками помещений дополнительных радио и телевизионных антенн на кровле дома без согласования с Правлением Товарищества.
2.7. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, строительные смеси, использованные латексные изделия, прокладки, любые наполнители туалетов для животных и другие несоответствующие предметы. Ремонтные работы по устранению любого повреждения, возникшего вследствие неправильного использования любого сантехнического и прочего оборудования, производятся за счет собственника помещения, по вине которого произошло это повреждение.
2.8. Запрещается закрывать существующие каналы прокладки общих сантехнических коммуникаций капитальным способом. Для этого необходимо использовать легкосъемные материалы. При возникновении аварийной ситуации, собственник нарушивший данный пункт правил, принимает на себя обязательство обеспечить необходимый доступ для ремонта в кратчайшие сроки.
2.9. В местах общего пользования (далее МОП) запрещается оставлять, строительный мусор, строительные козлы, скамейки, стулья и другое личное имущество.
2.10. В подъездах на лестницах и лестничных клетках, лифтах, коридорах, мусоропроводных тамбурах запрещается:
1) Курить, кроме специально отведенных мест (незастекленных балконах):
2) Уничтожать и похищать общее имущество;
3) Выкручивать лампочки, разбивать стекла, приводить в негодность двери и перила;
4) Пытаться самовольно осуществить доступ в закрытые для общего пользования помещения: подвалы, крыши, чердаки, тепловые пункты, вентиляционные шахты, кабельные каналы, электрощитки, помещения для хранения инвентаря, помещения ТСЖ.
2.11. Запрещается самовольно открывать распределительные коробки электросетей в общих помещениях, отключать электрооборудование, открывать/закрывать вентили трубопроводов.
2.12. Порядок пользования лифтами.
1) Лифт является сложным и опасным механизмом, при неправильном использовании может выйти из строя тем самым создать угрозу для жизни и здоровья людей находящихся в нем, вызвать необходимость проведения дорогостоящего ремонта и надолго лишить других жильцов возможности им пользоваться. Поэтому необходимо неукоснительно выполнять правила пользования лифтом и требования обслуживающего персонала, использовать лифт только по его прямому назначению.
2) При пользовании лифтом запрещается: перегружать лифт, рисовать на стенах лифта, портить стены, освещение, двери, кнопки и другое оборудование лифта, препятствовать открытию и закрытию дверей лифта, перевозить в лифтах предметы, выступающие за габариты лифта, курить в лифтах.
3) При повреждении стен, освещения, дверей, кнопок и другого оборудования лифта в связи с перевозкой крупногабаритных грузов на собственника возлагается имущественная ответственность.
4) Следует пресекать шалости детей в лифтах, а также использование лифта для детских игр.
2.21. Собственник помещения обязан соблюдать закон о тишине, а также график проведения шумных работ, утвержденный правлением ТСЖ.
2.22. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, которые могут привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов Товарищества и письменного согласия Правления с соблюдением в дальнейшем всех правил и норм.
3. ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ И СОБЛЮДЕНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПОРЯДКА
3.1 Собственник обязан содержать находящееся в его собственности жилое помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственное обращения с ним, осуществлять его капитальный и текущий ремонт за свой счет; использовать жилое помещение по его назначению.
3.2. Собственник обязан использовать объекты общей собственности по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами, соблюдать установленный Правлением порядок пользования объектами обшей собственности многоквартирного дома, соблюдать государственные, технические, противопожарные, санитарные и иные правила содержания жилых домов и придомовой территории, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.
3.3. Собственник помещения в многоквартирном доме не должен производить сильный шум в здании, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права и комфорт других собственников помещений. Все собственники помещений должны устанавливать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и иных, производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других собственников. Собственники не должны пользоваться или допускать пользование такими устройствами между 22.00 и 9.00 следующего дня, если это мешает соседям.
3.4. Не допускаются строительные работы, связанные с повышенным источником шума (перфораторы, отбойники, дрели, молотки и т.д.) продолжительностью более 4-х часов в рабочие дни. Указанные работы должны производиться с 10.00 до 18.00, с обязательным перерывом с 13.00-15.00 (для отдыха малолетних детей). В выходные и праздничные дни такие виды работ запрещены.
4. ПОРЯДОК СДАЧИ ВНАЕМ
4.1.Собственник имеет право предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании.
При этом собственник помещений несет ответственность за действия или бездействие лиц проживающих в его помещениях. Собственник обязан возместить имущественный и другой вред, причиненный проживающими в его помещении лицами произошедший по их вине другим собственникам помещений, Товариществу или общей долевой собственности в многоквартирном доме.
4.2. В случае нарушения арендаторами настоящих правил, Устава Товарищества, законодательства Российской федерации, Правление Товарищества имеет право добиваться в законном порядке в том числе через судебные органы применения мер административного или уголовного воздействия к нарушителям или принуждения к расторжению договора аренды.
5. ПОРЯДОК УТИЛИЗАЦИИ ОТХОДОВ
5.1. Весь бытовой мусор и отходы должны быть герметично упакованы в одноразовых целлофановых пакетах объемом до 30 литров и утилизироваться при помощи мусоропровода.
5.2. Для утилизации мебели и бытовой техники использовать бункер крупногабаритных отходов.
5.3. Строительный мусор после ремонтных работ в помещении собственника должны быть утилизированы собственником самостоятельно и за свой счет.
6. ПАРКОВКА АВТОМОБИЛЯ
6.1. Запрещается парковка автотранспорта затрудняющая перемещение мусорных евро контейнеров, напротив специально оборудованных съездов с тротуара (пандусов).
6.2. Запрещается остановка и парковка на тротуарных дорожках, газонах.
6.3. Запрещается прогревать автомобиль припаркованный выхлопной трубой к детской площадке.
6.4. Запрещается парковка автомобиля вблизи со временно складированным снегом, затрудняющим работу погрузчика и самосвалов.
6.5. Запрещается парковка грузовой и строительной техники на придомовой территории.
6.6. Запрещается мыть и производить замену технических жидкостей, заправку ГСМ автомобиля на придомовой территории.
6.7. Запрещается «прихватизировать» огораживать запирающими устройствами парковочные места.
6.8. Собственник обязан предоставить актуальную информацию о контактных номерах телефонов, государственных регистрационных номерах автомобилей.
7. ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ
7.1. Содержание в помещениях домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка и норм санитарно-гигиенических требований.
7.2. Крупные собаки и собаки бойцовых пород при нахождении в местах общего пользования в обязательном порядке должны быть в намордниках. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения либо ущерб имуществу, причиненные их домашними животными.
8. ДОСТУП В ПОМЕЩЕНИЯ
8.1. В случае длительного отсутствия в квартире, собственник обязан перекрыть запирающими устройствами полотенцесушитель, подачу холодной и горячей воды, выключить электроприборы. Предоставить ТСЖ информацию о контактных телефонах лиц имеющих запасные ключи от квартиры.
8.2. В случае аварийных ситуаций в квартире собственника при его отсутствии, предпринимаются следующие действия:
- производится попытка установления телефонной связи с собственником или его доверенными лицами по контактным телефонам оставленным собственником в ТСЖ.
- производится вскрытие квартиры с привлечением участкового;
- составляется Акт вскрытия квартиры, закрывается и опечатывается входная дверь.
8.3. Если возникла аварийная ситуация грозящая причинением материального вреда третьим лицам, правом вскрывать и входить в квартиру собственника обладает комиссия, состоящая из 3-х человек: представитель ТСЖ, представитель аварийной службы эксплуатации, участковый.
8.4. Председатель правление ТСЖ или служба эксплуатации, уполномоченная ТСЖ, имеют право входить в жилое помещение или любое другое помещение в здании при наличии разрешения собственника помещения. Собственник помещения обязан обеспечить доступ технического персонала ТСЖ в свое помещение для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций, проходящих через территорию его собственности, а также для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий.
9. ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
9.1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
9.2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения представляет собой, например, перенос стен в переустраиваемом помещении или возведение новых стен, а также снос перегородок.
9.3. Собственник помещений в многоквартирном доме имеет право производить усовершенствования и изменения, внутри принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, если они не нарушают структурной целостности несущих конструкций жилого дома, а также систему функционирования общих инженерных коммуникаций и при наличии разрешения компетентных на то органов.
Под общими инженерными коммуникациями понимаются: фановые канализационные трубы, трубопроводы холодной и горячей воды, стояки системы отопления, электропроводка, вентиляционные шахты и каналы, пожарная сигнализация, слаботочные электрические сети, другие инженерные сети, предназначенные для общего пользования.
9.4. Все изменения затрагивающие целостность несущих конструкций и общих инженерных коммуникаций дома должны проводиться на основании утвержденного проекта организацией имеющей лицензию на проведение подобных работ. Порядок проведения перепланировок регулируется ЖК РФ и иными правовыми актами.
9.5. При проведении перепланировок и переустройств необходимо информировать об этом Правление, путем предоставления копии заявления о перепланировке или переустройстве жилого помещения и проекта переустройства или перепланировки жилого помещения.
10. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
10.1. Жалобы и предложения, касающиеся управления Товариществом или действий собственников других помещений в многоквартирном доме, подаются в письменной форме председателю правления или Правлению Товарищества.
10.2. Решения по жалобам принимаются в пределах компетенции органа занимающегося ее рассмотрением. Жалобы на деятельность правления рассматриваются общим собранием.
10.3. Каждая конкретная жалоба рассматривается в порядке очередности ее поступления, а решение по ней записывается в протокол.
11. ОБЩИЕ ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
11.1. Наружные двери помещений в многоквартирном доме должны быть всегда закрыты. Окна, форточки и двери на балкон должны быть закрыты в отсутствие жильцов, а также в период, когда не требуется кондиционирование воздуха в помещении.
11.2. Собственник обязан предоставить актуальную информацию о контактных номерах телефонов, государственных регистрационных номерах автомобилей. И иметь у себя записанным контактную информацию аварийных телефонов ТСЖ.
Несоблюдение или нарушение данных правил, влечет административную ответственность на основании Кодекса об административной ответственности и/или уголовную ответственность в соответствии с УК РФ.
