Категория: Бланки/Образцы
1. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке на территории объединения, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Пример. СНТ "З" обратилось в суд к Б. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества.
Судом установлено, что Б. является собственником трех земельных участков, расположенных на территории СНТ "З". Членом СНТ ответчик не является. Договор о порядке пользования инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества между сторонами не заключен в связи с отказом ответчика от его заключения.
Разрешая спор и удовлетворяя требования СНТ "З", суд правильно исходил из того, что в силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.
2. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и добровольное неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Пример. ДНП "З-2" обратилось в суд с иском к Т. о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование объектами инфраструктуры партнерства.
При рассмотрении спора судом установлено, что Т. на основании договора купли-продажи принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения дачного хозяйства, расположенный на территории ДНП "З". Соглашение о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Т. заключил с ДНП "З". На момент передачи ответчику в собственность вышеуказанного земельного участка имущество общего пользования находилось в собственности ДНП "З". На основании договора имущество общего пользования ДНП "З" было передано в безвозмездное пользование ДНП "З-2" с возложением на него расходов по содержанию данного имущества.
ДНП является основанной на членстве некоммерческой организацией, предметом деятельности которой является объединение усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, в соответствии с этим ее основной целью является защита законных прав своих членов в области земельных отношений. ДНП вправе осуществлять деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся дачные земельные участки членов партнерства, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, а также собственностью партнерства, создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения дачного хозяйства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.
При разрешении спора судом установлен факт несения ДНП "З-2" расходов на содержание общего имущества, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывоз мусора, уборку территории и охрану территории партнерства.
Пунктом 9 решения внеочередного собрания членов ДНП "З-2" был утвержден размер ежемесячного членского взноса на содержание имущества общего пользования за одну сотку.
При этом пунктом 7 вышеуказанного решения был уточнен размер ежемесячного обязательного платежа за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП "З-2" для лиц, не являющихся участниками партнерства.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.
Удовлетворяя исковые требования, суд правильно исходил из того, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
При этом суд обоснованно отклонил довод ответчика о том, что он не пользуется принадлежащим ему земельным участком и. следовательно, у него не возникло обязанности по содержанию имущества общего пользования, поскольку по смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
В соответствии с п.2.7. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными объединениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2014 года, определено, что расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, являются неосновательным обогащением этих граждан.
На основании ст. 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество, приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В связи с этим, отсутствие договора о пользовании объектами инфраструктуры, заключенного между лицом, ведущим садоводство на территории товарищества в индивидуальном порядке, и СНТ не может служить основанием для освобождения данного лица от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
Просмотров. 717 | Добавил. Hesperus | Рейтинг. 0.0 / 0
В течение 3-х лет освоить земляной участок, если другой срок не установлен земляным законодательством 2. 
Все конфигурации и дополнения к данному контракту являются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. Гражданин (ка) должен - заботливо относиться к имуществу общего исисисиспользования приятельства - воспользоваться имуществом общего исисисиспользования и объектами инфраструктуры, обозначенными в п. 
Снт том числе - почтовыми отправлениями от и лично на.
Давайте разглядим, за что должен платить индивидуал с точки зрения. 
контракта, приятельство должно предоставить право исисисиспользования либо убрать препятствия для исисисиспользования в течение дней со денька письменного либо устного воззвания гражданина (ки). В этом случае приятельство за собственный счет проводит мероприятия, исключающие подачу электроэнергии потребителя, устанавливает пломбы и оформляет соответственный акт. Порядок заключения контракта меж индивидуалом и снт ?). Сторона 1 вправе начать использование имуществом стороны 2, обозначенным в п.
Препятствование снт в заключении прямого контракта с прошлый обладатель являлся членом снт, я же начитавшись. 
контракт считается заключенным, если меж сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем значимым условиям контракта. прошлый член снт ( который подал заявление о добровольческом выходе. личный садовод не может передавать свои права и долженности по истинному контракту другому лицу.
Кассовое сервис, включающее прием и пересчет наличных валютных средств, оформление кассовых документов, ведение кассовой книжки. Заявление о вступлении в снт, контракт с. Снт даже при отсутствии контракта индивидуала с энергосбытом и контракта о. Технологическое присоединение к сетям сетевой организации в снт романовка. В хоть какое время, в порядке, предусмотренном внутренними регламентами приятельства, произвести инспекцию сетей и электроустановок потребителя и личного прибора учета электроэнергии. Новый год эталон искового заявления эталоны документов воззвание в. реальный контракт прекращает свое действие в связи с приемом личного садовода в члены снт уйма. Плата вносится гражданином (кой) на расчётный счёт приятельства не позже 15 числа каждого месяца последующего за прошедшим месяцем. Информировать личного садовода о всех конфигурациях, вносимых в период деяния контракта в утомившись снт уйма, а.
Информация для тех, кто считает, что при выходе из членов СНТ он должен платить меньше!
Инфраструктура СНТ - cовокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления необходимых для функционирования и обеспечения условий нормальной жизнедеятельности СНТ.
В свою очередь объекты инфраструктуры и имущество общего пользования без органов управления являются общей собственностью СНТ, как юридического лица, или общей долевой собственностью садоводов (членов СНТ и садоводов-индивидуалов), требующие своего содержания согласно статьям 210 "Бремя содержания имущества " и 249 "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности " Гражданского кодекса РФ. Новые объекты инфраструктуры СНТ, приобретённое со временем имущество общего пользования будут только увеличивать общую собственность, принадлежащую садоводам и товариществу согласно норме, прописанной в статье 219 "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество ".
Из определения инфраструктуры необходимо выделить то, что объекты и имущество, входящие в понятие "инфраструктура", не могут существовать сами по себе без необходимых служб и органов управления. Эта взаимосвязь чётко просматривается ниже:
Можно продолжить перечисление функций органов управления садоводческим объединением, но это не изменит сути понятия "инфраструктура":
В садоводческом объединении граждан за любым объектом инфраструктуры или имуществом общего пользования всегда стоит орган (организация, служба, специалист), призванные поддерживать их в рабочем состоянии, выполняя тем самым главную задачу СНТ, определённую нормой статьи 1 ФЗ-66 от 15.04.98 г. "Основные понятия ".
В случае выход из членов СНТ такому садоводу продолжают принадлежать права собственности на объекты инфраструктуры и имущество общего пользования, как принадлежащего СНТ, так и садоводам (при условии внесения им целевых взносов на его создание). Это право он приобрёл будучи ранее членом СНТ, или получив права собственности на садовый участок у прежнего владельца (в этом случае он получает и право владения и распоряжение собственностью, к-я была создана прежним владельцем - ГК РФ, статья 213 "Право собственности граждан и юридических лиц ", 218 "Основания приобретения права собственности "). А исходя из сказанного выше, садовод - индивидуал обязан содержать и объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в совокупности с органами управления этими объектами и имуществом согласно уже названным статьям 210 и 249 ГК. А в полном соответствии с нормами ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 года СНТ, как организация, имеющая территорию (ЗОП), и занимающаяся деятельностью, образующей мусор, обязано заключить договор с муниципальным предприятием на вывоз мусора с территории садоводческого объединения.
У кого-то может возникнуть мнение, что это несправедливо и всё изложенное выше неправильно. А попробуйте найти другое справедливое решение проблемы в ситуации, когда часть садоводов (читайте "собственники жилого дома") платят за содержание всего имущества общего пользования и услуги управляющей компании (ЖЭКа), а другая часть не платит за это ни копейки или платит по минимуму (за свет в подъезде и за его уборку, к примеру). Если садовод - индивидуал не верит нормам Гражданского кодекса РФ, то позвольте спросить у него: "Почему, купив, к примеру, автомобиль, и не используя его (водительских прав ещё нет, к примеру), он, тем не менее, уже платит за его содержание (транспортный налог). Далее, пусть он попробует выехать из гаража без исправных световых приборов - первый же инспектор запретит эксплуатацию такого автомобиля до устранения неисправности. Это тоже часть содержания имущества, принадлежащего садоводу. Оно просто не имеет отношения к СНТ. А если неисправна тормозная система автомобиля, то следует обращение к услугам автосервиса (а ведь это часть инфраструктуры). А за услуги сервиса надо платить.
Вывод: На основе законодательных норм и правил Гражданского кодекса и ФЗ-66 от 15.04.98 г. в СНТ создана стройная система, объясняющая обязанность любого садовода, имеющего садовый земельный участок в конкретном садоводческом объединении граждан, оплачивать содержание инфраструктуры СНТ вне его принадлежности к членам СНТ или садоводам, ведущим индивидуальную садоводческую деятельность (подробно см. в таблице "Главные отличия целевых взносов от членских в СНТ ").
Заметим, что любой гражданин приобретает право собственности на садовый земельный участок добровольно, никто его не принуждает совершить такой акт. Именно это добровольное действо по вступлению во владение, распоряжение своей собственностью накладывает на садовода обязанность по содержанию своего индивидуального участка и общей собственности СНТ (садоводов), которые перешли к гражданину вместе с индивидуальным участком (Статья 14. "Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства", п. 2 ФЗ-66 от 15.04.98 г.)
______________________ «____»______________20____ г.
(место заключения договора)
______________________________________________, владелец земельного участка № ___ согласно Свидетельству о праве собственности, в дальнейшем именуемый «Садовод» и Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Троица», действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое «Товарищество», в лице председателя правления ______________________________________________________________,
действующего на основании решения собрания, протокол от ___________ № ________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Садовод и Товарищество, в соответствии с пп.9 п. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключают между собой настоящий договор о предоставлении Товариществом Садоводу права пользования следующими объектами инфраструктуры: линии электропередач, общий трансформатор, уличное освещение, узлы распределения электричества, общие ворота, противопожарные сооружения, дренажные канавы, а также земельные участки общего пользования, находящиеся в пределах территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность, далее ИОП. Стороны признают, что указанное имущество общего пользования (инфраструктура) принадлежит гражданам – владельцам земельных участков по месту осуществления деятельности Товарищества, в том числе Садоводу, в пределах в 1/_160__ доли в общем праве на такое имущество.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА.
2.1. Цена договора ежегодно определяется на основании ежегодной приходно-расходной сметы Товарищества на содержание и ремонт объектов инфраструктуры являющейся ИОП, которыми пользуется Садовод и является его платой за использование этих объектов. Расчёт стоимости по каждому объекту приводится в ежегодном приложении к договору и является его неотъемлемой частью.
2.2. Распоряжение инфраструктурой, в отношении которой заключен настоящий Договор, осуществляется по согласию всех участников общей совместной собственности в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
2.3. Товарищество обязуется предоставлять Садоводу услугу организационно распорядительного характера относительно порядка пользования инфраструктурой, а Садовод обязуется оплатить Товариществу указанную услугу.
3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
3.1. Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего Договора, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об электроэнергетике», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и иными нормативными документами, принятыми в соответствии с ними.
3.2. Пользование дорожной сетью, входящей в инфраструктуру, осуществляется Садоводом бесплатно. Садовод оплачивает 1/160 часть документально подтвержденных расходов Товарищества на ремонт и восстановление дорожной сети. Товарищество обязуется не загрязнять дорогу, непосредственно примыкающую к участку садовода материалами, могущими нанести вред здоровью людей и экологической обстановке.
3.3. Товарищество обязуется не препятствовать перетоку электроэнергии для нужд Садовода по сетям общего пользования, входящим в инфраструктуру. Садовод в период своего пребывания на участке, предоставляет доступ электрику Товарищества к показаниям своего индивидуального электросчетчика. Товарищество вправе в установленном порядке пригласить специалистов энергоснабжающей (электросетевой) организации для составления акта сверки показаний электросчетчика Садовода.
3.4. Товарищество обязуется своевременно обеспечивать ремонт электрического хозяйства, входящее в инфраструктуру. Садовод обязуется оплачивать 1/160 часть подтвержденных документально расходов Товарищества на такой ремонт.
3.5. Товарищество обязуется ежедневно в темное время суток обеспечивать освещение территории, в том числе, и дорог, примыкающих к участку Садовода. Для целей учета потраченной на освещение электроэнергии, Товарищество использует отдельный электросчетчик, подсоединенный к линии освещения территории, на которой Товарищество осуществляет свою деятельность, и предоставляет Садоводу доступ к его показаниям. Садовод обязуется оплачивать 1/160 часть стоимости электроэнергии, потраченной Товариществом на освещение в соответствии с показаниями электросчетчика. Оплата производится по тарифам, установленным местными органами власти для данной местности и категории потребителей. Дополнительно, Садовод оплачивает 1/160 часть подтвержденных документально расходов Товарищества на ремонт оборудования обеспечивающего общественное освещение (ламп, дросселей и пр.) в том числе 1/160 часть заработной платы одного электрика от стоимости годового договора (трудового договора или контракта на исполнение обязанностей).
3.6. Пользование противопожарными сооружениями, входящим в инфраструктуру, осуществляется Садоводом бесплатно. Садовод оплачивает 1/160 часть подтвержденных документально расходов Товарищества на ремонт, техобслуживание противопожарных сооружений.
3.7. Садовод оплачивает свою 1/160 часть заработной платы сторожа, охраняющего общее имущество и имущество садоводов при наличии в его трудовом договоре обязательства материальной ответственности перед Товариществом, в случае возможного хищения или нанесения ущерба общей собственности.
3.8. В случае, если Товарищество по поручению Общего собрания садоводов (правообладателей имущества общего пользования) планирует создание или приобретение новых объектов общественной инфраструктуры (напр. дороги, инженерные сети, водонапорная башня, детская площадка и т.п.), Садовод имеет право (но не обязан) участвовать в создании новых объектов, на общих равных условиях с другими гражданами, в том числе членами Товарищества. Новые объекты инфраструктуры создаются на целевые взносы граждан. Садовод, участвовавший в создании нового объекта инфраструктуры, становится владельцем доли в общем праве на созданный объект инфраструктуры пропорциональной своему материальному вкладу в создание этого объекта и имеет право пользоваться им наравне с другими сособственниками. Размещение новых объектов общей инфраструктуры с использованием земельного участка Садовода, а также сопредельных территорий. подземного пространства или воздушного пространства над ними допускается только с письменного согласия последнего. При этом ущемление каких-либо прав Садовода не допускается. Создание и эксплуатация новых объектов инфраструктуры, даже тех, в создании которых Садовод решил не принимать участия, не должно препятствовать его законным интересам собственника земельного участка (например, ограничивать проезд к участку, нарушать право на тишину ).
3.9. Товарищество обязуется информировать Садовода о таких изменениях гражданского статуса Товарищества, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора, в том числе о реорганизации или ликвидации не менее, чем за три месяца до вступления в силу таких изменений.
3.10. Товарищество вправе представлять законные интересы правообладателей имущества общего пользования (инфраструктуры), в том числе Садовода, в отношениях с третьими лицами в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3.11. Товарищество обязуется рассчитывать необходимые платежи в части бремени содержания инфраструктуры, в том числе налоги, и своевременно представлять Садоводу подробный и обоснованный расчет его доли, соразмерной его доле (1/160) в общем праве на имущество общего пользования (инфраструктуру). Товарищество обязуется до 1 февраля года, следующего за отчетным, предоставлять Садоводу подробный заверенный отчет о фактическом расходовании средств Садовода с приложением заверенных копий расходных документов в соответствии с пунктами сметы/расчета, рассчитывать и возвращать неизрасходованные остатки платежей Садоводу. В течение следующих 10 дней производится окончательный расчет по данной услуге. В случае нарушения порядка расчета платы по данному Договору, а также в случае непредставления заверенных отчета и копий расходных документов, Садовод имеет право приостановить выплаты по данному Договору до устранения нарушения.
3.12. Товарищество вправе выступать посредником между Садоводом и государством или местным самоуправлением относительно бремени содержания общего имущества (инфраструктуры), в том числе осуществлять полномочия налогового агента, в установленном законодательством Российской Федерации порядке
3.13. Учитывая факт совместного с прочими сособственниками несения бремени затрат на эксплуатацию и ремонт объектов инфраструктуры, Садовод имеет право по письменному запросу знакомиться с оригиналами и снимать копии первичных документов, подтверждающих факт расходования заплаченных им средств. Под расходными документами сторонами понимаются первичные документы, т.е. заверенные подписью и/или печатью третьих лиц или организаций получившими деньги и ответственными за выполнение работ. В случае непредставления указанных документов, признаваемого существенным нарушением настоящего Договора, Садовод имеет право приостановить платежи до устранения такого нарушения, при этом Товарищество не вправе требовать уплаты очередных платежей без представления указанных документов, а так же применять на этот период пени и штрафы.
3.14. Товарищество не вправе навязывать услуги, которые Садовод не заказывал и фактически ими не пользуется.
3.15. Садовод, не являясь членом Товарищества, не несет бремени финансирования деятельности Товарищества как юридического лица (печати, штампы, регистрации/ перерегистрации, штрафы и налоговые санкции за нарушения законодательства Российской Федерации, судебные издержки, выплаты лицам не связанные с непосредственным обслуживанием инфраструктуры, организация и проведение собраний членов Товарищества).
3.16. Товарищество не отвечает по обязательствам Садовода. Садовод не отвечает по обязательствам, в том числе долгам и обременениям Товарищества.
3.17. Товарищество вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии в размере 1/160 доли, а Садовод вправе рассмотреть и оплатить такие расходы или дать мотивированный отказ Товариществу. Расчет убытков производится по первичным расходным документам. Расходы, не имеющие прямого отношения к бремени содержания инфраструктуры, которой пользуется Садовод, оплате не подлежат.
3.18. Садовод имеет право отказаться от пользования той или иной услугой или тем или иным объектом инфраструктуры, заблаговременно, в письменной форме уведомив об этом Товарищество. Стороны при этом совершают окончательный взаиморасчет по фактическим затратам Товарищества на обеспечение Садовода данной услугой или пользованием объектом инфраструктуры.
4. ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ
4.1. При расчетах по настоящему Договору обязательно выполнение требований, установленных законодательством Российской Федерации к гражданско-правовым сделкам. Распространение правил, регулирующих членско-организационные правоотношения, на расчеты по настоящему Договору не допускается.
4.2. Оплата по настоящему Договору производится Садоводом на основании предоставленной заверенной копии ежегодной приходно-расходной сметы Товарищества на содержание и ремонт объектов инфраструктуры являющейся ИОП, которыми пользуется Садовод и является его платой за использование этих объектов. Товарищество обязано предоставить Садоводу действующие банковские реквизиты для расчетов, адрес для отправки корреспонденции, действующие телефоны Председателя правления, бухгалтера, электрика, сторожа.
4.3. Оплата по настоящему Договору Садоводом производится в форме предоплаты в течение пятнадцати дней с момента получения документа, обозначенного в п. 3.11. настоящего Договора и подробного отчета о фактических расходах Товарищества и расходовании платежей Садовода в связи с исполнением настоящего Договора за предыдущий платежный период. Возврат остатков неиспользованных платежей Садовода за платежный период, производится до представления Садоводу расчета на очередную оплату. Стороны вправе договориться о зачете остатков неиспользованных платежей в счет следующего периода. Такое соглашение оформляется письменно и подписывается обеими Сторонами.
4.4. К просрочкам по платежам Сторон применяются пени. Пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставка пени принимается равной 1/300 действующей в этот период времени ставки рефинансирования ЦБ РФ.
4.5. Оплата производится после получения Садоводом выставленного счета Товариществом путем перевода денежных средств на расчетный счет с предоставлением ему в обязательном порядке квитанции к приходному кассовому ордеру. Возврат неизрасходованных средств осуществляется Товариществом на счет Садовода.
4.6. Расчеты по иным услугам, оказанным Сторонами друг другу, в том числе относительно инфраструктуры, осуществляются в соответствии с установленном законодательством Российской Федерации порядке.
4.7. Стороны признают, что с Садовода за пользование этой инфраструктурой не может взиматься плата или целевые взносы в большем размере, чем с членов Товарищества, так как при отчуждении участка Садоводу была отчуждена доля ИОП (ФЗ №66 ст.8 п.2, ст.19 п.1.6.).
4.8. По платежам, связанным с бременем содержания общего имущества, в том числе при законном посредничестве Товарищества, Садовод несет ответственность перед государственными органами или органами местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
4.9. Товарищество ежегодно направляет садоводу заверенную копию утвержденной сметы расходов на содержание инфраструктуры и имущества общего пользования и счет на оплату с расчетом платы Садовода по договору в соответствии со сметой.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
5.2. Стороны договариваются, что в случае возникновения претензий по исполнению настоящего Договора обязателен досудебный претензионный порядок, реализуемый Сторонами путем направления заинтересованной стороной письменной претензии другой стороне. Разумным сроком на ответ на претензию признается один календарный месяц со дня получения претензии.
5.3. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 4.2. данного Договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации он решается в судебном порядке. На спорные правоотношения, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, распространяются правила, принятые для потребительских правоотношений.
5.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.
5.5. Ответственность за не предоставление заверенной копии утвержденной сметы, достоверной информации о расчетном счете Товарищества для перечисления денежных средств за оказанные услуги, отчета о расходовании средств по смете, почтового адреса Товарищества для отправки корреспонденций возлагается на Председателя правления Товарищества.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Договор является бессрочным и действует с момента подписания Сторонами.
6.2. Если одной из сторон Договора внесено предложение об изменении условий настоящего Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.
6.3. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом данного Договора, признается существенно изменившимися условиями.
6.4. Стороной договора автоматически признаются, при отсутствии у них письменных возражений, законные владельцы участка Садовода (наследники или правопреемники).
6.5. Договор составлен в двух экземплярах, оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
6.6. Стороны данного Договора вправе предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
