Документы для дарения доли квартиры родственнику

Довольно часто жизненные обстоятельства вынуждают нас документально оформить дарение доли квартиры своему ближайшему родственнику. Последнее время данный процесс получил широкое распространение на территории Российской Федерации. Если вы приняли решение передать близкому человеку часть своего имущества, обязательно выполните эту процедуру, соблюдая все нормы и требования законодательства.

Договор дарения – это соглашение, подтверждающее, что тот или иной вид собственности переходит в пользование другому лицу. Отличительной особенностью договора является то, что имущество переходит к новому пользователю абсолютно безвозмездно. А одариваемое лицо, не может быть обязано к выполнению каких-то особых условий. Одно из наиболее частых заблуждений это то, что в соглашение можно обозначить переход части имущества к родственнику, только после смерти дарителя. Однако такие условия прописывает совершенно иной договор, который называется завещанием.

Данная сделка обязательно должна быть принята на законодательном уровне, поэтому проводить ее нужно с учетом всех норм закона. В первую очередь необходимо помнить о тех ограничениях, которые существуют в законодательном поле соглашения:

• Передачу доли квартиры не может осуществить лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, либо недееспособный гражданин.
• В условия соглашения не может вступать определенный круг лиц. Например, дарителем или получателем не должны выступать люди, имеющие отношение к государственной службе.

Оформляя дарение имущества своему родственнику, обязательно нужно учесть следующие моменты:

• Необходимо очень четко прописать все сведения, касающиеся данного жилья. В документе должны быть указаны адрес квартиры, ее общая площадь, место расположения. Также нужно четко определить конкретную долю, которая будет переходить к другому лицу.
• Если в квартире прописаны другие лица, имеющие все права пребывать на жилплощади после ее дарения, договор включает в себя все необходимые сведения, касающиеся этих людей.

Законодательное поле прописывает определенный порядок, в соответствии с которым и осуществляется дарение определенной доли жилья родственнику. Данная процедура предполагает:

1. Наличие всех предусмотренных законодательством документов
2. В договоре должны быть указаны все необходимые сведения об участниках сделки
3. Соглашение обязательно должно пройти государственную регистрацию

Если часть имущества переходит в дарение несовершеннолетнему родственнику, оформление такого документа имеет ряд определенных особенностей. Схожесть стандартного дарственного договора и договора дарения несовершеннолетнему, заключается в следующих пунктах:

• Одинаково обязательная письменная форма оформления документа
• В договоре должны быть четко прописаны все сведения о жилье, выступающем предметом дарения, указывается конкретная часть квартиры, которая будет переходить к другому лицу
• Подтверждение государственной регистрацией
• Перечень документов, необходимых для проведения сделки
• Нотариально заверенное согласие людей, проживающих на жилплощади, доля которой будет подарена другому лицу

Однако существует и ряд существенных различий:

• Договор, подтверждающий передачу доли квартиры, не может быть подписан несовершеннолетним. Эту функцию должно взять на себя лицо, представляющее интересы одариваемого.
• Человек, взявший на себя обязанности представителя, должен прописать в документе свои личные сведения. Это ФИО, паспортные данные, пометка о месте проживания или регистрации
• Некоторые источники распространяют информацию о том, что дарение доли квартиры несовершеннолетнему, должно иметь нотариальное подтверждение. Однако данное утверждение не имеет под собой законодательной основы.

Оформляя такой договор очень важно помнить о том, что, несмотря на подпись в документе третьего лица, то есть представителя, частью квартиры одаривают именно несовершеннолетнего родственника, который и получает все полномочия на право пользования. То есть лицо, которое выступило представителем несовершеннолетнего, не имеет никаких законных оснований, для того чтобы совершать с подаренным имуществом какие — либо действия. Поэтому полученную часть имущества невозможно будет продать, передарить либо выставить как залоговое имущество. Все действия, противоречащие интересам ребенка, считаются в данном случае незаконными.

Достаточно часто лица, решившие оформить договор дарения на долю квартиры, задаются вопросом, а предусматривает ли данная процедура выплату налогов. Разрешить данную коллизию поможет налоговый кодекс Российской Федерации. Обращаемся к статье 217, пункт 181, который говорит о том, что физические лица могут рассчитывать на освобождение от уплаты налога на доходы в виде дарения, в тех случаях, если предметом дарения не выступает:

• Недвижимое имущество
• Транспортные средства
• Паи либо акции, принадлежащие юридическим лицам

Как мы понимаем, доля квартиры подпадает под категорию недвижимое имущество, поэтому уплаты налогов не избежать. Налоговый сбор на данную процедуру составляет 13 %. Однако очень важно понимать механизм, по которому будет производиться вычисление суммы, с которой насчитывается налогообложение.

Лицо, осуществляющее дарение доли квартиры, предоставляет в налоговый орган документ, подтверждающий рыночною стоимость жилья. Это может быть либо заключение, составленное фирмой оценщиком, либо справка, выданная БТИ. Какой из вышеперечисленных документов предоставлять — личное дело дарителя. Естественно, каждый выбирает тот, где сумма имущества будет меньшей.

Однако если вы намереваетесь одарить долей квартиры близкого родственника, то согласно той же 217 статье, пункту 181, абзац 2, в тех случаях, когда участниками договора дарения выступают близкие родственники, обязательная оплата налога аннулируется.

Следует отметить, что круг лиц, именуемых близкими родственниками, устанавливается Семейным кодексом Российской Федерации. Согласно данному законодательному документу к вышеупомянутому перечню лиц относятся:

• Муж и жена
• Родители и дети (включая усыновленных детей и лиц, которые выступили в роли усыновителей)
• Бабушки, дедушки и их внуки
• Братья и сестры (включая неполнородных, то есть имеющих одного общего родителя)

Договор, предусматривающий дарение части имущества родственнику, обязательно должен пройти утверждение в управлении Федеральной службы регистрации. Важно, чтобы это было сделано по месту нахождения имущества. Для регистрации вам необходимо собрать следующий перечень документов:

1. Оригиналы договора дарения, соответствующие количеству сторон сделки. Необходим еже один экземпляр, который останется в службе регистрации.
2. Бланк заявления, заполненный обеими сторонами. Данное соглашение не предусматривает произвольной формы и заполняется строго в соответствии с предложенным шаблоном.
3. Документ, либо же его копия, который свидетельствует о том, что была произведена уплата государственной пошлины.
4. Подлинники и заверенные копии документов, подтверждающие личность дарителя и его родственника. Отдельно нужно обозначить ситуацию, когда одариваемым выступает третье лицо. В таком случае к вышеуказанным документам следует добавить либо свидетельство об усыновлении, либо удостоверение опекуна. Также прилагается доверенность, которая четко указывает налицо, которому будет произведено дарение и непосредственно имущество, переходящее в дар.
5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права дарителя на ту часть жилплощади, которую он собирается передать другому лицу. Как правило, это оригинал договора купли – продажи, либо государственное свидетельство.
6. Подлинник, а также копия заключения из домовой книги
7. Кадастровый паспорт на помещение, доля которого переходит в дарение и предлагающаяся к нему экспликация помещения. Необходимы как оригиналы документов, так и заверенные копии.
8. Если часть имущества, которое планируют подарить, находится в общей собственности супругов, необходимо предоставить письменное согласие второй стороны. Следует отметить, что документ должен иметь нотариальное подтверждение.

Бланк договора дарения доли квартиры родственнику

Захар Фёдоров (Мск)
Куда идти для оформления дарственной в простой форме (без нотариуса) на долю в квартире между близкими родственниками?

Милана Степанова
Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов: 1. Копии паспортов дарителя и одаряемого; 2. Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения; 3. Основания подтверждающие права собственности объекта (.

Рустам Соловьёв
Нотариус и не нужен. прежде чем подарить имущество близким, для начала обоим следует посетить психотерапевта. В регистрационной палате. 1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

Агния Анисимова (Мск)
договор дарения доли в квартире

Милана Степанова
Договор дарения оформляется нотариально или в простой письменной форме, налога между родственниками, имеющими первую степень родства, нет.

Рустам Соловьёв
Забей в поисковой системе и скачай. бывает экстрасенсы в отпуске А что нужно, ответ, совет или договор? Дарите, проблемы нет. и отказывают.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

Герман Соколов (Москва)
Договор дарения между родственниками

Милана Степанова
нотариальная форма не обязательна. и для чего писать цену.

Рустам Соловьёв
Для этого есть нотариус. ничего указывать не надо просто нужно обратиться к нотариусу

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

Георгий Андреев (Мск)
Может ли собственник квартиры подарить долю супругу и сколько это будет стоить?

Милана Степанова
Составление договора дарения в простой письменной форме от 2000 рублей. Квитанции за государственную регистрацию сделки и перехода права 2000 (на двоих -1500 и 500) комиссия за квитанции 200 руб.

Рустам Соловьёв
Может. Стоить это будет 1000р регистрация права собственности по договору дарения в рег, палате. Причем дарение близкому родственнику, в том числе и супругу, освобождается от налога на дарение. И декларацию подавать в налоговую не надо.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

Денис Григорьев (Москва)
сколько будет стоить полностью оформление дарения 1/4 квартиры стоимостью 82000 руб не родственнику через реэлтора

Милана Степанова
можно вообще оформить договор дарения в простой письменной форме ( обзвоните юристов в агентсвах надвижимости или в юридических конторах, их в объявлениях всегда много и выберите у кого дешевле и ближе к регистрационной палате) и не.

Рустам Соловьёв
А риэлтор Вам зачем? Оформлением договора дарения занимается нотариус. Нотариусу надо заплатить пошлину за оформление договора. Тот, кто получил имущество в дар, должен подать декларацию о полученном доходе в налоговую инспекцию до 31.

Оказана консультация по телефону.
С уважением, Ваш юрист, Проскуряков Михаил

Рейтинг ответа: Лучший ответ

Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

ФИО, сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого. Наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире. Инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли. Права, обязанности и ответственность сторон договора. Данные о лицах, зарегистрированных в квартире. Момент передачи права собственности на долю в жилом помещении. Порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной. Реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.

Регистрация дарения доли в квартире

Паспорта участников дарственной. Заявление на регистрацию перехода права собственности от дарителя к одаряемому. Заявление на регистрацию права собственности одаряемого гражданина на долю в квартире.

Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить. Да с точки зрения дарения доли, например, в квартире, особенно постороннему лицу, эта сделка может иметь негативный характер. Поэтому, подарить долю не так то уж и легко, особенно в квартире. ГК РФ установлен порядок, который определённым образом, гарантирует и защищает права остальных собственников долей.

Что представляет собой договор дарения доли в квартире

Этот договор подразумевает собой юридически значимую сделку, вследствие заключения которой осуществляется переход права собственности на часть имущества от прежнего собственника (дарителя) новому (одаряемому). Важным и значимым условием такой сделки является её безвозмездность, то есть, за то, что к одаряемому переходит право собственности, он не должен уплачивать дарителю никакую сумму, не оказывать никакие услуги.

Дату и место заключения.

Полные реквизиты и паспортные данные, с указанием даты рождения и его места всех участников сделки.

Реквизиты объекта, передаваемого в дар (адрес местонахождения, площадь, этаж, номер квартиры и иные реквизиты).

Договор дарения доли квартиры родственнику. Образец

Договор дарения доли в квартире — документ позволяющий оформить в собственность долю квартиры на своего родственника или другого лица.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

После оформления всех необходимых документов собственник этой доли может ее подарить, продать, оформив договор купли-продажи доли в квартире.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности.

Дарение доли в квартире родственнику

Нотариальное подтверждение обойдется в. Кроме того, придется выплатить 13% налог, так как стороны договора не являются близкими родственниками.

не может быть меньше. когда речь идет о дарственной. Степень родства влияет на стоимость услуг правового и технического характера.

В службе Росреестра вам выдадут договора с пометками о государственной регистрации и свидетельство о праве собственности одаряемого лица на подарок. Документы на регистрацию подают в отделение регистрации по месту расположения передаваемого в дар имущества.

кто такие близкие и не близкие родственники

документы для дарения доли в квартире родственнику при заключении договора

сколько стоят услуги нотариуса

Вид нотариального действия

Тариф на подпись

Стоимость услуг ПТХ

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества членам семьи и близким родственникам

0,3% от суммы соглашения, но не менее 300 рублей

Другим лицам, когда сумма договора менее 1.000.000 рублей

1%, но не менее 300 рублей

Сумма договора в пределах 1-10 млн рублей

10.000 рублей +0,75 % суммы договора, превышающей 1 млн рублей

Цена соглашения превышает 10 млн рублей

77.500 рублей+0,5% от суммы договора, которая превышает 10 млн рублей

образец договорадарения доли в квартире родственнику

нужен ли акт передачи имущества

где регистрировать сделку и во сколько это обойдется

пакет бумаг для росреестра

договор дарения в трех экземплярах;

заявление на проведение государственной регистрации;

нотариально заверенная доверенность представителя сторон (если он подает документы);

свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры;

документы, подтверждающие ее выделение в натуре;

правоустанавливающий документ на собственность дарителя;

документы из БТИ (паспорт на квартиру, план строения);

документы, которые подтверждают оценку стоимости выделенной доли в квартире;

квитанция об уплате госпошлины;

выписка из домовой книги;

письменное согласие супруга или совладельцев (в случаях, когда это необходимо);

документ, который подтверждает индивидуальную собственность одного из супругов на дар;

письменное согласие родителей, опекунов, когда объект недвижимости отчуждается несовершеннолетним;

разрешение органа опеки и попечительства;

согласие залогодержателя на распоряжение имуществом;

копии кодов и паспортов сторон ( ФЗ № 122 от 21.07.1997 г.).

налог при отчуждении доли квартиры родственнику

Видео: Договор дарения доли квартиры образец заполнения и бланк.

Полная информация о сторонах договора с указанием имен, фамилий, отчеств, пола, гражданства, семейного положения. Паспортные данные обеих сторон с указанием серии, номера, даты выдачи, кем выдан, места рождения и проживания. Точный адрес в полном объеме недвижимости или доли недвижимости, которая предназначается дарению. Здесь необходимо указать адрес, общую площадь, не учитывая балконы и лоджии, количество комнат, номер квартиры, этажность дома - все как описано в правоустанавливающих документах. Ссылка и перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности и право распоряжения недвижимостью, на основании которых происходит отчуждение недвижимости. Реквизиты документов должны содержать номер, дату выдачи, кем выдан. место выдачи. В бланке договора дарения доли квартиры должны быть отражены ссылки на те документы, которые закрепляют распределение долей в квартире, предназначенной дарению.

На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в вышеуказанной квартире как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается справкой ___(организация)___, от 20.01.2016 г.

6. Передача отчуждаемой 1/2 доли квартиры Дарителем и принятие её Одаряемым, состоялась до подписания настоящего договора. Квартира, в которой отчуждается 1/2 доля, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Одаряемому переданы ключи от указанной квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

7. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи отчуждаемой 1/2 доли квартиры и с момента подписания настоящего договора обязанность Дарителя по передаче Одаряемому отчуждаемой 1/2 доли квартиры считается исполненной.

Оплачиваются только услуги регистрации.

Операция снедвижимостью оформляется письменно ирегистрируется вУФРС.

Как правило, часть недвижимости отчуждается впользу родственников. Одним изсамых распространенных случаев является такой вид отчуждения, когда составляется договор дарения двух долей квартиры, образец которого находится вконце статьи. Восновном, так поступают родители вотношении своих детей, которые проживают сними под одной крышей. Это избавит наследников отсудебной тяжбы вслучае кончины родителей. Наобъект наследия могут претендовать многочисленные родственники. Отсудить частную собственность, приобретенную законным путем, практически невозможно.

Последовательность заключения сделки

Основным документом, который будет фигурировать впроцессе переоформлении имущества, является предварительный договор дарения части квартиры. Онсоставляется вчерновом виде иявляется предметом всеобщего обсуждения. Вовремя этого обсуждения совладельцы жилплощади иодаряемый должны решить вопрос отом, что конкретно приносится вдар.

Договор дарения доли квартиры (образец)

0 Пользователей и 2 гостей просматривают эту тему. 1

Найдено 8 похожих тем

KD, 09 Мая 2014, 21:31 Просмотров: 7081

Урал, 21 Апреля 2014, 19:09 Просмотров: 2024

Артем, 24 Июня 2014, 18:42 Просмотров: 560

Артем, 11 Июня 2014, 17:41 Просмотров: 1308

Артем, 25 Июня 2014, 18:12 Просмотров: 601

Peso, 23 Апреля 2014, 22:36 Просмотров: 2013

Артем, 10 Мая 2014, 01:57 Просмотров: 786

Артем, 19 Июля 2014, 10:39 Просмотров: 672

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя,

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о

наследовании. Статья 573. Отказ одаряемого

Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом

случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть

совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения

зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе

требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять

дар. Статья 574. Форма договора дарения 1.

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно,

за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи

(вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.