Об утверждении должностных инструкций работников Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Должность председателя Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Председатель Комитета) Реестром муниципальных должностей муниципальной службы отнесена к категории главных муниципальных должностей муниципальной службы.

1.2. Председатель Комитета принимается и увольняется с работы Главой района.

1.3. Председатель Комитета координирует и несет всю ответственность за организацию деятельности Комитета.

1.4. Председатель Комитета должен обладать необходимыми профессиональными знаниями, умением организовать работу в соответствии с возложенными на Комитет функциями, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка.

1.5. Председатель Комитета руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, нормативными правовыми актами Представительного Собрания Никольского района, постановлениями (распоряжениями) Администрации района, положением о Комитете по управлению имуществом Никольского муниципального района, настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности

2.1. Председатель подчиняется Главе района и первому заместителю Главы района, осуществляющим координацию и регулирование деятельности Комитета.

2.2. Председатель должен действовать в интересах представляемого им Комитета добросовестно и разумно.

2.3. Председатель выполняет следующие функции и обязанности по организации и обеспечению деятельности Комитета:

- распоряжается в пределах, установленных нормативными правовыми актами и настоящим Положением, имуществом Комитета;

- дает указания, обязательные для всех работников Комитета;

- готовит проекты в пределах компетенции Комитета распоряжений по имущественным и земельным вопросам, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, иными организациями и органами местного самоуправления, по внесению в них изменений, дополнений, изложению их в новой редакции, отмене и признанию утратившими силу;

- определяет структуру Комитета, численность, квалификационный и штатный составы и представляет их на утверждение Главе района, вносит предложения по назначению на должность и освобождению от должности работников Комитета;

- разрабатывает должностные обязанности работников Комитета, осуществляет контроль за действиями работников Комитета;

- вносит предложения по применяемым к работникам Комитета мерам поощрения и наложения на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы.

2.4. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Комитета.

2.5. Является представителем Администрации Никольского муниципального района по защите имущественных прав и интересов района в судах, органах государственной власти и местного самоуправления, иных организациях.

2.6. Председатель Комитета обязан:

- соблюдать обязанности, установленные статьей 12 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

- соблюдать ограничения и запреты, установленные статьями 13, 14 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

3. Должностные полномочия

3.1. Председатель Комитета по управлению имуществом имеет право знакомиться с документами, необходимыми для выполнения должностных обязанностей, принимать участие в подготовке распоряжений Администрации района, касающихся деятельности Комитета в сфере кадрового состава работников Комитета, управления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности района, и землями на территории района, находящимися в государственной собственности до разграничения прав на землю, вносить предложения по совершенствованию управления и распоряжения земельными ресурсами и имуществом муниципальной собственности района.

4.1. Председатель имеет право: докладывать Главе района или первому заместителю Главы района обо всех выявленных недостатках и нарушениях в пределах своей компетенции; не принимать к исполнению неправильно оформленные документы, документы, содержащие недостоверную информацию; получать от отделов, управлений Администрации района, государственных и лицензированных органов, предприятий, организаций и иных юридических и физических лиц необходимые для работы документы в порядке, установленном законодательством РФ, законами Вологодской области, нормативно-правовыми актами Представительного Собрания и Администрации района; осуществлять представительство на предприятиях, в учреждениях и организациях по вопросам работы отдела; проводить проверки использования земель; вносить предложения соответствующим органам об устранении нарушений земельного законодательства; имеет права, установленные статьей 11 Федерального закона от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

5.1. Председатель Комитета несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ, статьей 27 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ", и невыполнение функций, возложенных на отдел Администрацией района, за нарушение трудовой дисциплины, правил техники безопасности, за качество и сроки выполняемых заданий, разглашение сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера согласно перечню, утвержденному Указом Президента РФ от 6 марта 1997 года N 188.

5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

6. Квалификационные требования

6.1. Председатель Комитета по управлению имуществом работает в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом Никольского муниципального района, трудовым договором. При оценке качества работы Председателя Комитета по управлению имуществом и решении вопроса о соответствии занимаемой должности учитывается, что он должен в совершенстве владеть любыми вопросами земельного законодательства, знать основы гражданского, жилищного законодательства, Конституцию Российской Федерации, федеральные законы Российской Федерации и другие нормативные акты и документы по земельным вопросам, правила и нормы охраны труда, техники безопасности, деловой этикет, должен тактично и корректно работать с людьми, уметь пользоваться компьютерной техникой.

6.2. Председатель Комитета по имуществу должен иметь высшее юридическое, экономическое, финансовое образование либо высшее образование, считающееся равноценным, не менее двух лет стажа муниципальной службы или не менее четырех лет стажа работы по специальности.

С должностной инструкцией ознакомлена

"__"__________ 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Должность ведущего специалиста Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) Реестром муниципальных должностей муниципальной службы отнесена к категории старшей группы должностей.

1.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) принимается и увольняется Главой района.

1.3. Подчиняется в работе председателю Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и выполняет функции по учету муниципального имущества.

1.4. Ведущий специалист в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, нормативными правовыми актами Представительного Собрания Никольского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Администрации района и указаниями председателя Комитета по управлению имуществом, положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности

2.1. Ведущий специалист при осуществлении функций по учету муниципального имущества выполняет следующие обязанности:

- ведет реестр муниципального имущества Никольского муниципального района;

- предоставляет в установленном порядке по запросам федеральных и территориальных органов исполнительной власти, органов государственной власти Вологодской области, органов местного самоуправления, иных заинтересованных юридических и физических лиц информацию об имеющихся объектах в реестре муниципальной собственности района;

- готовит пакет документов от имени муниципального образования при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, относящееся к муниципальной собственности Никольского муниципального района, и выступает по доверенности представителем района в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области;

- готовит документы по организации аукционов и конкурсов по предоставлению муниципального имущества в аренду;

- готовит проекты постановлений Администрации Никольского муниципального района при предоставлении муниципального имущества в собственность, аренду или безвозмездное пользование на территории Никольского муниципального района, о передаче муниципального имущества района с баланса на баланс, списании с баланса и принятии имущества в собственность района;

- готовит договоры купли-продажи и пакет документов для регистрации сделок купли-продажи и аренды муниципального имущества для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области;

- ведет начисление и контролирует поступление арендной платы за аренду муниципального имущества;

- начисляет пени за просрочку платежей по арендной плате муниципального имущества;

- ведет работу по взысканию задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества;

- осуществляет функции муниципального и производственного контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества;

- готовит пакет документов, подтверждающих право муниципальной собственности, необходимых для дальнейшей регистрации приватизированного жилья в Управлении федеральной регистрационной службы по Вологодской области при проведении приватизации жилищного фонда по заявлениям граждан;

- проводит инвентаризацию муниципального имущества;

- осуществляет бухгалтерский учет по движению имущества, входящего в казну Никольского муниципального района;

- составляет отчетность по вопросам имущественных отношений;

- принимает участие в разработке и реализации муниципальных программ, связанных с регулированием имущественных отношений;

- оказывает консультативную помощь юридическим лицам и гражданам по вопросам имущественных отношений в районе;

- ведет делопроизводство по Комитету (кроме земельных вопросов), готовит дела постоянного хранения для сдачи в архив;

- выполняет другие поручения председателя Комитета.

2.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом обязан:

- соблюдать обязанности, установленные статьей 12 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

- соблюдать ограничения и запреты, установленные статьями 13, 14 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

3.1. Ведущий специалист Комитета имеет право запрашивать и получать необходимую информацию для выполнения должностных обязанностей.

3.2. Не принимает к исполнению неправильно оформленные документы и документы, содержащие недостоверную информацию.

3.3. Вносит предложения по улучшению организации работы, выполняемой в соответствии с настоящей должностной инструкцией.

3.4. Имеет права, установленные статьей 11 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ".

4.1. Ведущий специалист Комитета несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ, статьей 27 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ", и невыполнение функций, возложенных на отдел Администрацией района, за нарушение трудовой дисциплины, правил техники безопасности, за качество и сроки выполняемых заданий, разглашение сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера согласно перечню, утвержденному Указом Президента РФ от 06.03.1997 N 188.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

5. Квалификационные требования

5.1. Ведущий специалист Комитета работает в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района, трудовым договором.

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

5.2. При оценке качества работы Ведущего специалиста Комитета и решении вопроса о соответствии занимаемой должности учитывается:

5.3. должен знать основы гражданского и жилищного законодательства, Конституцию Российской Федерации, законы РФ и другие нормативные акты по вопросам управления муниципальным имуществом;

5.4. правила и нормы охраны труда, техники безопасности;

5.5. деловой этикет (тактично и корректно работать с людьми);

5.6. уметь пользоваться компьютерной техникой.

1. Общие положения

1.1. Должность ведущего специалиста Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) Реестром муниципальных должностей муниципальной службы отнесена к категории старшей группы должностей.

1.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района (далее - Ведущий специалист) принимается и увольняется Главой района.

1.3. Подчиняется в работе председателю Комитета по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и выполняет функции по оформлению земельных участков в аренду.

1.4. Ведущий специалист в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Вологодской области, нормативными правовыми актами Представительного Собрания Никольского муниципального района, постановлениями и распоряжениями Администрации района и указаниями председателя Комитета по управлению имуществом, положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района и настоящей должностной инструкцией.

2. Должностные обязанности

2.1. Ведущий специалист при осуществлении функций по оформлению земельных участков в аренду выполняет следующие обязанности:

- ведет реестр арендаторов земельных участков;

- готовит документы по проведению аукционов о предоставлении земельных участков в аренду;

- готовит проекты постановлений Администрации Никольского муниципального района при предоставлении земельных участков в аренду и расторжении договоров аренды на территории Никольского муниципального района;

- на основании постановлений Администрации района готовит договоры аренды земельных участков и соглашения о расторжении договоров аренды;

- готовит пакет документов для получения сведений об арендуемых земельных участках в Управлении Роснедвижимости по Вологодской области для заключения, расторжения или переоформления договоров аренды на земельные участки и регистрации договоров аренды земельных участков в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области;

- ведет начисление и контролирует поступление арендной платы за земельные участки муниципальной собственности и государственной собственности до разграничения;

- начисляет пени за просрочку платежей по арендной плате за земельные участки;

- ведет работу по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки;

- составляет отчетность по аренде за земельные участки;

- вносит предложения Главе района об изъятии земельных участков у арендаторов за неуплату арендных платежей за землю;

- принимает участие в разработке проектов нормативно-правовых актов по вопросам арендной платы за землю на территории Никольского муниципального района;

- оказывает консультативную помощь юридическим лицам и гражданам по вопросам арендной платы за землю;

- проводит учебу специалистов-землеустроителей сельских поселений района по вопросам своей компетенции;

- ведет делопроизводство по Комитету (по земельным вопросам), готовит дела постоянного хранения для сдачи в архив;

- выполняет другие поручения председателя Комитета.

2.2. Ведущий специалист Комитета по управлению имуществом обязан:

- соблюдать обязанности, установленные статьей 12 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации";

- соблюдать ограничения и запреты, установленные статьями 13, 14 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации".

3.1. Ведущий специалист Комитета имеет право запрашивать и получать необходимую информацию для выполнения должностных обязанностей.

3.2. Не принимает к исполнению неправильно оформленные документы и документы, содержащие недостоверную информацию.

3.3. Вносит предложения по улучшению организации работы, выполняемой в соответствии с настоящей должностной инструкцией.

3.4. Имеет права, установленные статьей 11 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ".

4.1. Ведущий специалист Комитета несет ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ, статьей 27 ФЗ от 02.03.2007 N 25-ФЗ "О муниципальной службе в РФ", и невыполнение функций, возложенных на отдел Администрацией района, за нарушение трудовой дисциплины, правил техники безопасности, за качество и сроки выполняемых заданий, разглашение сведений, составляющих государственную тайну, сведений конфиденциального характера согласно перечню, утвержденному Указом Президента РФ от 06.03.1997 N 188.

4.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ.

5. Квалификационные требования

5.1. Ведущий специалист Комитета работает в соответствии с положением о Комитете по управлению имуществом Администрации Никольского муниципального района, трудовым договором.

Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.

5.2. При оценке качества работы Ведущего специалиста Комитета и решении вопроса о соответствии занимаемой должности учитывается:

- должен знать основы гражданского и земельного законодательства, Конституцию Российской Федерации, законы РФ и другие нормативные акты по земельным вопросам;

- правила и нормы охраны труда, техники безопасности;

- деловой этикет (тактично и корректно работать с людьми);

- уметь пользоваться компьютерной техникой.

5.3. Ведущий специалист Комитета должен иметь высшее (или среднее специальное) юридическое, финансовое или экономическое образование и стаж работы по специальности не менее 1 года.

С должностной инструкцией ознакомлена:

"__"__________ 2009 г.