Иска на выделение доли в натуре приватизированной квартиры бланк

Начнем с определения общей долевой собственности на жилье. Порядок общей долевой собственности регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст. 244). Следует разграничивать иска на выделение доли в натуре приватизированной квартиры понятие долевой собственности, когда определены доли каждого из собственников в праве собственности, и совместной собственности, когда не определены доли каждого из собственников. Порядок совместной собственности определен для супругов, находящихся в браке, для товарищей крестьянско-фермерских хозяйств. Правда, это осуществляется лишь в порядке исключения. Так право преимущественной покупки фактически становится разрешением. Ещё более иска на выделение доли в натуре приватизированной квартиры любопытна ситуация, когда другой сособственник квартиры несовершеннолетний. В подобном случае уведомление посылается его родителям. В связи с этим может понадобиться согласие органа опеки и попечительства. Сам орган опеки решить вопрос о выкупе продаваемой доли квартиры не может, и начинает трактовать право преимущественной покупки ребёнка как своё разрешение на продажу, давая ответ, что на продажу доли квартиры не согласен, поскольку появление нового собственника доли может нарушить права данного ребёнка или ухудшить его жилищные условия. Как оформляется продажа доли квартиры? Пакет документов для продажи доли почти.

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. При выделе доли сособственнику передается в собственность изолированная часть жилого помещения, соответствующая его доле, но он теряет право на остальную часть имущества. При установлении порядка пользования каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, основываясь на его доли в общей собственности, но право общей собственности не прекращается. Совершенно понятно, что переоборудовать помещения в квартире и создать отдельный вход, кухню и коридор невозможно. Поэтому самыми распространенными являются иски участников о выделе или разделе квартиры в многоквартирном доме с передачей в собственность изолированных комнат и в долевую собственность. Я, являюсь участником общей (Ф.И.О.) долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _ общей площадью _ кв. М, кадастровый номер _ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от _ г. N выдано. Мне принадлежит _ доля в общем имуществе - жилом доме. Другими участниками долевой собственности являются: - Ответчик 1, доля в общем имуществе составляет _ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N выдано и Ответчик 2 (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N выдано. Между мной и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями). Что такое выделение доли в квартире? Как изменить совместное владение квартирой на долевое владение? Какие документы необходимы для этого? Раздел квартиры между сособственниками, а также определение, выделение доли в квартире одного из них могут быть осуществлены после предварительного выяснения доли каждого из сособственников в праве на общее имущество. Раздел квартиры и выдел из нее доли.
Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре. В _ (наименование суда) _ Истец: _ (ФИО) _ (место жительства и регистрации) _ Ответчик: _ (наименование) _ (адрес) _ Цена иска: _ (сумма в рублях) Исковое заявление о разделе приватизированной квартиры в натуре. Истцу и Ответчику _ (ФИО) на праве общей долевой собственности принадлежит приватизированная ими _ _ г. Квартира иска на выделение доли в натуре приватизированной квартиры _ в доме _ по адресу: _ _. Право собственности на квартиру подтверждается _ _ (перечислить правоустанавливающие документы). Квартира состоит из_ (количество) жилых комнат, из которых _ _ (количество, площадь) являются изолированными и _ _ (количество, площадь) смежными, имеет согласно _. А ведь это нередко связано с судом, если другой собственник элементарно возьмёт и не явится к нотариусу, чтобы завизировать соглашение об определении доли. Совместную собственность без установления долей можно юридически преобразовать в долевую собственность, где доли определены. В таких случаях недропользованию доли нередко признаются равными. Но суд вправе принять и другое решение. В частности, когда вопрос. Примерный образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры в натуре. Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о разделе приватизированной квартиры в натуре, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов). Этот примерный образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры в натуре подготовлен для Вас специалистами мцпи «Планета Закона которые готовы иска на выделение доли в натуре приватизированной квартиры не только составить исковое заявление с. Разделить квартиру, а именно выделить из нее свою собственную долю можно лишь после того, как будут определены размеры долей (частей) всех собственников данного жилья. Если объективных причин, которые влияют на распределение долей, нет, то доли распределяют между году собственниками равномерно. Исковое заявление о выделении доли в квартире. Инструкция по его составлениюСамым простым способом раздела жилья считается соглашение между собственниками. Впрочем, такой вариант возможен лишь в том случае, когда условия раздела устраивают всех жителей квартиры, а это бывает не так уже часто. Если же собственники прийти к согласию по вопросам раздела общей собственности не могут, то такого рода споры решают в судебном. (итоговая) аттестация. 2.1. Государственная. Аттестация выпускников ix классов. 1. Налоговая проверка как форма контроля: виды, права и обязанности налоговых органов при их проведении. Налоговые органы проводят следующие виды налоговых проверок налогоплательщиков, плательщиков сборов и налоговых агентов: ). Камеральные налоговые проверки; ). Выездные налоговые проверки. Лицо, проводящее проверку, обязано рассмотреть представленные налогоплательщиком пояснения и документы. Если после рассмотрения представленных пояснений и документов либо при. 2) сплачують єдиний податок «на рахунок відповідного бюджету в розмірі. 1 Крім єдиного податку, який сплачується у січні 2011 року за останній звітний. 1 Крім дивідендів на користь фізосіб (у т. Ч. Нерезидентів) за акціями або. Бухгалтерской отчетности за 1 квартал 2009 года - Ответственность за непредставление или несвоевременное бухгалтерской отчетности за 1 квартал 2009 года представление бухгалтерской, налоговой, статистической отчетности и отчетности по страховым взносам / Статьи бухгалтеру / Бухгалтеру / Клерк. Ру. Такими критериями, прежде всего, являются понятность, полнота, достоверность, существенность, нейтральность и сопоставимость. Понятность информации, представленной в бухгалтерской отчетности, бухгалтерской отчетности за 1 квартал 2009 года.
Читать далее.
Заявления на разрешениестроительства индивидуального жилого дома - Разрешение на строительство на землях ИЖС: какие документы заявления на разрешениестроительства индивидуального жилого дома необходимо собрать - Загородная недвижимость - газета. Алгоритм строительства индивидуального жилого дома 1. Получение документов на земельный участок. Земля должна находиться в собственности или в аренде. В свидетельстве на право собственности (договоре аренды) должно значиться, что участок выдан под личное подсобное.
Читать далее.
Форма специальный рецептурный на наркотические средства и психотропное вещество - Исправления в рецептурном бланке не допускаются. Приложение N 3к приказу Министерства форма специальный рецептурный на наркотические средства и психотропное вещество здравоохраненияи социального развития РФот г. N 110 Рецептурный бланк Министерство здравоохранения и социального развития Код формы по окуд 3108805 Российской Федерации Медицинская документация Наименование (штамп) Форм. N. Приход. Расход. Ф.И.О. И. Остаток. П/п. дата.
Читать далее.
Образец углового а письма органа внутренних дел - Подготовлено с использованием СПС «Гарант приложение 12к п. 41 Инструкции по делопроизводствув органах внутренних делРоссийской ФедерацииОбразец углового бланка письмаоргана внутренних дел. Герб Гриф ограничения доступа образец углового а письма органа внутренних дел к документу, мВДМинистерство внутренних дел России, управление Министерства внутренних дел. Российской Федерации по, ханты-Мансийскому автономному округу Югре (умвд России по Ханты-Мансийскому автономному округу.
Читать далее.

Выделение доли в натуре в квартире: как выделить, как разделить на доли

В некоторых ситуациях семьи, имеющие в общей долевой собственности квартиру, состоящую из нескольких комнат, заинтересованы в её разделе без обязательной продажи или обмена. Согласно действующему законодательству, выделение доли в натуре в общей квартире вполне допустимо, однако требует соблюдения некоторых условий.

Процедура выделения в натуре жилых комнат и вспомогательных помещений регулируется положениями ст.252 ГК РФ. В соответствии с нормами этого законодательного акта, недвижимость, находящаяся в долевой собственности нескольких граждан, может быть разделена — в том числе, путем выделения в натуре.

Подобный метод раздела квартиры не является особо распространенным среди российских граждан. В большинстве случаев, члены семьи, которые желают разделить совместно нажитое имущество, или совладельцы недвижимости, не имеющие родственных уз, чаще всего используют способ продажи с последующей покупкой отдельных квартир. Однако в некоторых ситуациях, когда такой способ невозможен или невыгоден, раздел объекта недвижимости методом выделения в натуре отдельной части может являться наиболее приемлемым.

Кроме этого, не следует забывать, что выделив из трёхкомнатной квартиры одну комнату и переоборудовав её в помещение с отдельным входом, у собственника имеется хороший шанс улучшить своё материальное положение — продать такую недвижимость намного легче, чем комнату внутри общей квартиры.

Выделение доли в квартире наиболее часто применяется при покупке нового жилья с использованием материнского капитала. По закону, в этом случае родители обязаны официально выделить долю своим общим детям — это одно из главных условий выдачи материнского капитала для покупки недвижимости.

Как на практике можно поделить приватизированную квартиру способом выделения в натуре? Прежде всего, этот способ раздела имущества предполагает оборудование отдельного входа для собственника выделенного помещения. Если квартира расположена в многоквартирном доме, на втором или вышестоящих этажах — выделение в натуре невозможно. БТИ и архитектурный надзор не дадут разрешение на оборудование ещё одной входной двери на лестничной площадке.

Единственным исключением могут являться квартиры, расположенные на первом этаже, если проект выделения в натуре предполагает строительство отдельного входа на улицу. Однако на практике подобный вариант подходит лишь для домовладений — одно- или двухэтажных построек, где демонтаж части несущей внешней стены не представляет риск для вышестоящих этажей. Если же ваша квартира находится в обычном многоквартирном доме — про выделение в натуре придётся забыть.

Нужно учесть, что даже если технические нормы допускают строительство входной двери с улицы — это не является единственным условием на пути разделения квартиры в натуре. Новая однокомнатная или двухкомнатная квартира, кроме наличия, как минимум, одной жилой комнаты, должна иметь вспомогательные помещения, необходимые человеку для проживания в такой квартире. К ним относится санузел, коридор и кухня. Если же подобное выделение невозможно — помещение с отдельным входом не сможет являться частью жилого фонда.

Наличие технической возможности выделения отдельного жилого помещения из приватизированной квартиры требует не только выполнение строительно-ремонтных работ, но и участия квалифицированного юриста. Определение оценки рисков и решение вопроса по поводу того, как разделить квартиру на доли, относится не столько к строительной, сколько к правовой сфере.

Наиболее простой способ выделить долю в натуре — это внесудебный порядок, когда между обладателями всех долей собственности царит взаимопонимание по поводу раздела квартиры. Для начала процедуры получения соответствующих разрешений владельцы долей в объекте недвижимости должны заключить соглашение о выделении, которое необходимо заверить у нотариуса.

Если же один из совладельцев квартиры выступает категорически против её разделения — остальные собственники, согласно ст.252 ГК РФ, имеют право подать исковое заявление в суд с требованием выделения в натуре своей доли.

Стоит учесть, что отсудить возможность выделения в натуре можно лишь в том случае, если речь идёт об отдельном домовладении. Квартиру в многоквартирном доме, находящуюся в общей долевой собственности, можно разделить лишь условно — через покупку доли, исходя из рыночной или кадастровой оценки, а также с помощью оформления дарственной или иным юридическим способом, в том числе используя отказ от доли в квартире с выплатой денежной компенсации.

Владелец доли в приватизированной квартире не имеет права отказаться от выплаты компенсации при отказе другого совладельца от своей доли в его пользу. Если же оставшиеся собственники отказываются добровольно выплатить денежный эквивалент стоимости части квартиры по рыночной оценке — суд может обязать их к такой выплате. Однако, скорее всего, компенсация будет произведена по кадастровой оценке имущества.

Подача иска в суд должна предполагать, что истец владеет значительной долей в общем имуществе. В случае если часть собственности в приватизированной квартире, которую желает отсудить истец, является незначительной — суд имеет право отказать в выделении.

При наличии соглашения о выделении доли в натуре собственники подают оформленное заявление в Росреестр, на основании которого, после переоформления и согласования с БТИ, владелец доли получит правоустанавливающие документы на выделенную часть недвижимости.

Юридический процесс оформления выделенной доли в качестве отдельного объекта недвижимости требует обязательной подачи комплекта документов, без которых выделение в натуре в виде разделения домовладения на две части с обустройством отдельного входа будет считаться незаконной самовольной перепланировкой. К необходимому списку документов относятся:

1. Заявление в Росреестр о регистрации права собственности от каждого совладельца. Выделившийся совладелец проходит регистрацию новообразовавшегося объекта недвижимости, другие совладельцы — переоформляют изменения в своих правах собственности.
2. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, документ о вводе в строй жилого дома).
3. Нотариально удостоверенное соглашение между собственниками о выделение доли.
4. Техпаспорт БТИ.
5. Паспорта каждого из собственников или доверенность (если права одного из них представляет доверенное лицо).
6. Квитанция об уплате госпошлины.

Согласно ст.13-14 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Росреестр должен выдать новые свидетельства о регистрации права собственности каждому из владельцев не позднее, чем через 10 дней после подачи заявления. При этом выделенная в натуре квартира получает новый адрес.

На первый взгляд может показаться, что расприватизация доли в квартире не имеет смысла — большинство граждан наоборот, ищут возможность приватизировать своё муниципальное жильё. Однако в некоторых ситуациях отказаться от доли в квартире имеет сугубо практический смысл. Если собственник доли в недвижимости не имеет возможности выделения её в натуре — отказ от доли даст возможность получить компенсацию от остальных совладельцев домовладения.

Лучше всего отказаться от доли в недвижимости путём дарения. Составленный в простой форме, с использованием образца или без него, такой документ быстро и без особых проблем регистрируется, не требует согласования в БТИ и других организациях.

Ещё одно преимущество оформления дарственной перед вариантом продать свою долю — это то, что она позволяет легально избежать уплаты подоходного налога. Согласно законодательству, дарственная между близкими родственниками, вне зависимости от оценки стоимости подаренного имущества, не подлежит налогообложению.

Отказ от приватизации квартиры может обезопасить проживающих в ней пожилых людей от посягательств мошенников. Поскольку муниципальная квартира принадлежит государству, её нельзя отсудить или оформить через фиктивную покупку. Однако следует учесть, что подарить или такую квартиру постороннему лицу тоже нельзя — право на приватизацию такого жилья переходит лишь к тому, кто в ней прописан.

Обращение в суд с иском о принудительном выделении доли в общей квартире не является редкостью. Конфликт между родственниками, которые не могут жить вместе под одной крышей, в таких случаях можно разрешить лишь в стенах районного суда.

При каких обстоятельствах у одного из совладельцев может возникнуть желание отсудить свою часть квартиры? Как правило, это происходит тогда, когда взрослые дети или другие члены семьи желают добиться выделения своей доли в общей собственности, но не находят взаимопонимание. Наиболее простой выход из сложившейся ситуации — это покупка части квартиры у члена семьи, решившего отказаться от своих прав на неё. Однако на практике покупка доли внутри семьи не всегда возможна — тем более тогда, когда у родственников нет на это финансовых средств.

В этом случае наиболее распространённым вариантом разрешения конфликта является продажа общей квартиры с покупкой двух отдельных квартир или комнат. Как правило, часто именно так поступают супруги при расторжении брака или дети при получении наследства от родителей.

Подача искового заявления в суд с желанием отсудить причитающуюся долю в квартире или доме с выделением в натуре или с целью получения денежной компенсации за её покупку, далеко не всегда оканчивается выдачей удовлетворяющего для истца судебного определения. Как известно, отсудить право выделить долю в натуре можно лишь в отдельном домовладении, где существует техническая возможность оборудовать отдельный вход. Если речь идёт о квартире в многоквартирном доме — на положительный вердикт суда рассчитывать не стоит. Получится отсудить лишь компенсацию за долю, которая, к тому же, может иметь оценку не по рыночной стоимости, а исходя из кадастровой цены.

Тем не менее, если вы заинтересованы в выдаче судебного определения, которое поможет хоть каким-либо образом получить деньги за принадлежащую вам долю в квартире — подавать иск в суд имеет смысл.

Если вы являетесь собственником доли в квартире, а ваши родственники отказывают вам в её выделении или добровольной покупке этой части имущества — разрешить конфликт поможет лишь справедливое определение суда.

Чтобы составить иск, вы можете обратиться за помощью к адвокату или же использовать для этого специальный образец искового заявления. Найти такой образец можно на многих сайтах юридической тематики. Кроме этого, вы можете воспользоваться процессуальными требованиями, изложенными в ст.131 ГПК РФ.

Независимо от того, как вы будете составлять своё исковое заявление — с помощью адвоката, с использованием образца или писать его самостоятельно, в вашем иске должна быть указана следующая информация:

1. Наименование суда, куда подаётся заявление.
2. Ф.И.О. истца и ответчика, адрес проживания и контактные телефоны.
3. Цена иска (оценка денежной компенсации, которую вы требуете за вашу долю).
4. Изложение обстоятельств возникновения конфликта и попыток его досудебного урегулирования.
5. Исковые требования (определение порядка компенсации за долю в квартире, принудительное выделение в натуре и др.).
6. Список прилагаемых документов (квитанция об уплате госпошлины, выписки из ЕГРП, домовой книги и др.).
7. Личная подпись, дата.

Подача иска на регистрацию и выдача судебного определения о принятии его к производству отнюдь не означает, что в скором времени вы сможете выделить в натуре или продать свою долю в квартире. Вам стоит учесть, что даже в случае положительного решения суда по вашему иску, денежная компенсация за долю в квартире будет назначена, исходя не из рыночного определения цены недвижимости, а по кадастровой стоимости.

При этом по закону вы не можете продать свою долю другому лицу, минуя своих родственников — совладельцы квартиры имеют право преимущественной покупки по кадастровой оценке. Лишь в том случае, если они официально откажутся выплатить вам денежную компенсацию за вашу долю, отказавшись от преимущественной покупки — тогда вы сможете искать других покупателей.