Категория: Бланки/Образцы
Купля-продажа доли уставного капитала — возмездная сделка, направленная на отчуждение доли ООО другому участнику, самому обществу или третьему лицу. Это одна из наиболее сложных сделок, поскольку при ее совершении необходимо учесть множество законодательных нюансов и особенностей прохождения правовых процедур.
На практике нередко происходит, когда совладелец бизнеса перед отъездом выдает представителю генеральную доверенность, в круг полномочий которой включены права на подписание любых договоров. В период отсутствия учредителя возникает необходимость срочно заключить сделку купли-продажи доли ООО, в связи с чем доверенное лицо находит покупателя, подготавливает огромное количество документов. Но при обращении к нотариусу выясняется, что отчуждение доли без личного присутствия ее владельца невозможно.
Проблема заключается в том, что действующие законы, регламентирующие эту сферу правоотношений, имеют существенное противоречие.
С одной стороны, участники общества имеют право выдавать доверенности, предусматривающие полномочия по продаже долей. На основании этих документов представители проводят всю необходимую подготовительную работу по сделке (получают согласие других учредителей, если это предусмотрено уставом; проводят переговоры с покупателями; оформляют бумаги, необходимые для нотариального заверения), а также подписывают договор.
С другой стороны, продажа доли в ООО связана с государственной регистрацией изменений, вносимых в учредительные документы. Эта процедура подразумевает, что заявления формы Р13001, которое предоставляется в ИФНС, должно быть нотариально заверено. В соответствии с законом подписание осуществляется лично учредителем в присутствии нотариуса.
Таким образом, доверенность на получение учредительных документов и их подачу в налоговый орган не дает реальную возможность совершить сделку купли-продажи доли ООО, а позволяет лишь провести подготовительную работу.
Также необходимо подчеркнуть, что нотариальное заверение договора и формы Р13001 должно осуществляться единовременно, поскольку нотариус обязан подать заявление на государственную регистрацию изменений в налоговую инспекцию в течение трех дней после удостоверения сделки.
Необходимость личного присутствия учредителя при продаже доли — эффективная мера по борьбе с рейдерскими захватами. Вместе с тем, законодателю целесообразно было бы запретить внесение в доверенность полномочий на заключение этой категории договоров. Более подробную консультацию о порядке оформления сделок купли-продажи долей ООО можно получить у нотариусов Москвы .
Доверенность, позволяющая лицу распоряжаться имуществом по своему усмотрению (купля, продажа, дарение), предусматривает наличие у данного лица полномочий по купле или продаже указанного имущества на условиях и за цену, определенную поверенным, в том числе заключение договора, акта о приёме-передаче имущества и получение денежных средств.
Перечень необходимых документов:
При оформлении доверенности для дарения имущества в обязательном порядке требуется указать объект имущества и лицо, одаряемое данным имуществом (к примеру, подарить Козловской Анне Федоровне земельный участок с расположенным на нем гаражом).
Чтобы нотариально удостоверить доверенность на распоряжение и управление объектами имущества (генеральную доверенность) лицо при обращении к нотариусу должно иметь при себе:
Нотариус г. Москвы – Адлейба Светлана Павловна.
1980 год – 1992 год – государственный нотариус,
с 1994 года – частнопрактикующий нотариус.
Лицензия № 000434
выдана Главным Управлением Юстиции г. Москвы 12 мая 1994 г.
В нашей конторе Вы можете оформить доверенность на отчуждение имущества
и получить необходимую помощь по данному нотариальному действию.
Наш адрес: Москва, Большой Кисловский пер. дом 6, этаж 1, офис 1
Ближайшие станции метро: Арбатская, Библиотека им. Ленина, Александровский сад
Время работы: Пн-Чт с 10-00 до 18-00 (без обеда), Пт с 10-00 до 17-00 (без обеда).
Приём осуществляется в максимально короткие сроки, возможна предварительная запись.
Мы делаем всё, чтобы принять Вас быстро и грамотно!
Вопрос от читательницы Клерк.Ру Раисы (г. Казань)
Один участник ООО живет в другом городе. Он оставил отцу генеральную доверенность на право продавать свои доли и т. п. Нотариус отказывается оформлять договор купли-продажи другому участнику ООО и оформлять заявление в налоговую. Он прав или нет. И как его убедить?
Нотариус прав.
Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"). Прямых ограничений на подписание договора купли-продажи по доверенности в законе нет.
Заявление в регистрирующий орган составляется от имени заявителя, и им же подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи заявителя (п. 1.2 ст. 9 федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Заявителем в сделке купли-продажи доли является участник общества, продавец доли (п. 1.4 ст. 9 ФЗ о госрегистрации, п. 14, ст. 21 ФЗ об ООО). Представительство физических лиц по доверенности в отношениях подписания заявления на государственную регистрацию изменений не предусмотрено.
Таким образом, договор купли-продажи может быть подписан по доверенности, а вот заявление на регистрацию изменений – не может. В законодательстве не предусмотрено раздельное по времени или пространству оформление этих двух документов. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю (п. 14 ст. 21 ФЗ об ООО).
Очевидно, что нотариус для соблюдения этой нормы закона обязан удостоверить и направить заявление в трехдневный срок. Если оформить договор купли-продажи по доверенности, а затем ждать заявителя для заверения заявления, то нотариус может пропустить нужный срок и нарушить права сторон договора, третьих лиц, и будет сам оштрафован. Поэтому договор и заявление оформляется одновременно. Очевидно, что если заявитель явился к нотариусу лично, то вполне логичным будет оформить оба документа от имени заявителя (продавца доли), а не оформлять отдельно договор по доверенности, а заявление от имени заявителя.
Впрочем, если это принципиальный вопрос для вас, я не вижу причин, по которым нотариус может отказать оформить одновременно договор по доверенности, а заявление с личной подписью заявителя.
Получить персональную консультацию по регистрации и перерегистрации фирм в режиме онлайн очень просто - нужно заполнитьспециальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть в консультациях специалиста.
генеральный директор консалтингового центра "Профдело"
Это тупость очередная. Можно подумать что нотариуса нельзя купить или запугать. Что-то госдума в последнее время жизнь начала гражданам усложнять. Может её распустить пора?
Доверенность на принятие наследства и дарение. Как оформить. Наследственное право.Его недостаточно ни для представления интересов в суде, ни для оформления наследства к имуществу умершей, ни для отчуждения земельного участка, ни для продажи и регистрации.
Могли бы эти опции вменить регистратору в Росреестре
У нас в регионе уже так
Больше документов нужно нести.
Сенатор не прав. Простой договор без нотариуса требует появления обоих в Росреестре. А в чем резон что нотариус лучше посмотрит
Это просто попытка свалить все риски на нотариуса. Не государству же платить за косяк. У нотариусов свой фонд страховой.
Очередной раз нотариальное лобби пытается просунуть нужный им закон.
При ППФ для подачи заявления на госрегистрацию права собственности в Росреестре точно так же требуется присутствие ДВУХ сторон договора.
А 99 %мошенничеств с беззащитными гражданами как раз-таки происходят с участием именно нотариусов-по удостоверенным не совсем добросовестными нотариусами доверенностями.
Это было раньше. И когда мне пришлось оформлять право наследования и Дарственные на 3-х сыновей, то это сильно упрощало задачу. Но и напрягало своей
простотой. Договора составил юрист. Затем сразу всё в Кадастровую Палату и Росреестр.
Учитывая, что нотариальная госпошлина зависит от оценки квартиры - минус. Плюс вот в чем. Уменьшается возможность обмана, например, собирались подписать один договор, а подсунули другой договор, особенно если речь об обмане алкоголиков, старых людей, подделки подписей. Нотариус все равно должен оформлять нотариальное согласие супругов на сделку с недвижимостью (если приобретена до брака, то нет, но есть нюансы и в этой ситуации). Нотариус должен убедиться в дееспособности, в способности понимать последствия своих действий
Наследство, вступление в наследство, право на наследство, наследство квартиры, принятие наследства, оформление наследства, наследство послеЕсли на недвижимое имущество наложено запрещение отчуждения в связи с получением ссуды, нотариус сообщает учреждению.
Лоббируют.
Сначала хотели с поправками в ГК РФ пропихнуть, не вышло. Теперь опять пропихивают.
Но смехота то в том, что параллельно налог на недвижимость пропихивают от кадастровой стоимости, а любимый президент как то брякнул что нотариусы то должны быть муниципальные.
Короче, мысль о том, за счет чего должны наполняться муниципальные бюджеты - налицо.
Будущее: сначала заплатите госпошлину муниципальному нотариусу от рыночной стоимости за договор, потом будете налог платить от рыночной стоимости каждый год.
Полная глупость. Нотариус не проверяет дееспособность граждан. Он не врач-психиатр, нарколог. Коррупуии в сфере нотариата в этом случае станет больше.
Доля в квартире.Много эмоций
раз вы сособственник - вы обязаны нести расходы по содержанию своей собственности.
Продать сособственники могут только с соблюдением права преимущественной покупки.
Чинить препятствия в пользовании собственностью никто не имеет права ( это про "опечатает")
Образец доверенности на оформление наследства, доверенность на наследство. Нотариальная контора г. Москвы.вести наследственное по оформлению моих наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти Ф.И.О. - наследодателя.
Вот проблемы у людей. 1/6 она продаст. У нас все сайты по недвижимости просто-таки завалены объявлениями "Куплю 1/6 квартиры". Кому твоя 1/6 нужна? Единственный на нее покупатель - собственник остальных 5/6 квартиры.
Пишешь письмо второму собственнику квартиры, в котором указываешь сумму, за которую собираешься продавать. Если на него они не отвечают или не договариваетесь с ними, то через месяц можешь смело продавать свою долю.
Ситуация проблемная. Они продать не могут, тк бабушка недееспособна (опекун есть?). Только после ее смерти наследниками. В этом они правы. Вы свою долю при продаже кому будете предлагать? Решать с опекуном и органами опеки. Или после смерти старушки продавать одновременно с наследниками.
1) вы имеете право жить там, регистрироваться (при этом вы не будете платить пошлину нотариусу (уточнить) -при получении наследства после бабушки вместо отца - по праву представления. - про это молчите, а то бабуля продаст тете и ничего не получите. имеете право регистрировать своих детей, никого не спрашивая. (больше регистрация почти ни на что не влияет) .
2) можете продать свою долю, обеспечив бабушке конец жизни провести на улице (нормальный человек такую долю не купит). но доля стоит в разы дешевле, чем при продаже всей квартиры.
3). смело идите в Свою квартиру - если сдают - пусть платят вам долю - без вашего согласия - все на улицу.
4) В этой квартире без вашего согласия не может проживать никто кроме совладельцев и детей до 18 лет. Всех взрослых можете выписать.
5) Также надо понимать, что ваша доля в праве - это не метры, а вы можете пользоваться всем во всей квартире, если не договоритесь иначе (лично или в суде) .
6). также знаю, что пожилые люди при смене жилья долго не живут - бабулю не жалко?
7) если они оформят недееспособность бабули, то продадите только после бабушки.
8) Пусть они у вас выкупят вашу долю за хорошие деньги - скажите, что дружная цыганская семья дает вам отличную цену.
Посылаете через нотариуса уведомление о продаже, т. к. Ваша бабушка имеет преимущественное право покупки и после ответа продаёте третьим лицам.
Если Ваша бабушка признана судом недееспособной, то ситуация сильно осложняется общением с органом опеки и попечительства.
Есть ещё способ-продать через дарение, но нужно быть аккуратней чтобы не остаться без денег и доли.
Примерные образцы согласия супруга на отчуждение недвижимого имущества.4. Переход права на принятие наследства наследственная трансмиссия .Мнение о возможности оформления любых доверенностей от имени юридических лиц в простой письменной форме.
1) не общайтесь с придурками.
2) хотите продавать продавайте.
Даже если квартира в Москве - 1\6 это копейки, вы наследница в будущем, судя по всему половины от 5\6, т. е. около 58% квартиры после смерти бабушки ваши, живите спокойно и не прозевайте подать заявление нотариусу о принятии наследства даже через 10 лет пригодиться
Уважаемые юристы, могу ли я оспорить дарственную, которую оформил муж на новую жену?Нет, ты даже не сторона сделки и незаинтересованное лицо.
Ребёнка можешь не выписывать, новый собственник выпишет его на основании ст. 292 ГК РФ элементарно.
Услуги по оформлению наследства. Помощь в оформлении наследственных прав, ведение наследственных дел у нотариуса.Ниже приведен образец доверенности на принятие или отказа от наследства.
Конечно, ведь пока ребёнок не совершенолетний, его можно лишь прописать в квартире которая значительно больше данной
У вас вариантов нет, а у вашего бывшего мужа множество. Сделку мнимой признать вы не можете только лишь потому что никакого отношения к этому имуществу не имеете. Так же как и ваш сын. В случае отчуждения собственности регистрация вашего сына автоматически прекратится. Вам просто облегчают жизнь. Просят поступить "по хорошему". Если это сделает за вас суд, то вам будет дороже. Вы компенсируете вашему бывшему все затраты по суду (адвокат (от 20000 р.), госпошлину и прочие расходы.
Лучше не ругаться и выписать ребенка по-хорошему. В этом случае бывший муж купит жилье и оформит на себя. Тогда есть надежда в будущем получить в наследство хотя бы долю. Если сейчас он оформит дарственную на новую жену, то не известно, как получится. У нас один так тоже оформил, чтобы детям ничего не досталось, но был наказан. Новая жена его после этого прогнала, квартиру присвоила и он остался без всего. Пришел к детям: Возьмите меня жить.
Дарение вы оспорить не можете. Но регистрация ребенка в квартире отца не препятствует сделке. Пусть так и дарит, вместе со всеми зарегистрированными. Требования выписываться при этом нигде не содержаттся
Дети не имеют прав на имущество родителей, пока родители живы.
Пока ваш муж жив, он может подарить любое свое имущество (в том числе квартиру), продать ее, продать и деньги пропить, пожертвовать на нужды церкви - словом, сделать с ней все, что угодно.
Ваше согласие не требуется и помешать этому вы никак не можете.
Вам бы сидеть и молчать в тряпочку - может муж бы забил на переоформление квартиры и прочего имущества, не стал бы писать завещание, и вашему ребенку досталась бы доля наследства.
Ну теперь когда вы заикнулись на тему прав ребенка и стали при жизни отца разевать рот на квартиру свекрови - будьте уверены, ребенку ни шиша не достанется, все документы будут оформлены, как надо и завещание будет составлено как надо.
Нотариальное оформление права на наследство - быстро, квалифицированно, компетентно.Если наследство на недвижимое имущество приняло несколько наследниковПринятие и отказ от наследства могут иметь место относительно всего наследственного имущества.
"Дарственных " не бывает, бывают договоры дарения. Если ваш бывший муж- собственник квартиры подарил квартиру кому угодно по договору дарения, то вы оспорить не можете. Он собственник и вправе распоряжаться как угодно, а у вас нет никаких прав и оснований.
ч. 2 ст. 20 ГК РФ: "Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. "
Т. е. если ваш несоверш. ребенок факт. проживает с вами, то по Вашему месту жительства он и должен быть вами зареген. Свекровь правильно говорит, регистрируйте ребенка по своему месту жительства по хорошему.
Вы заблуждаетесь, если считаете. что бывшая квартира свекрови, а теперь квартира бывшего мужа в будущем будет принадлежать вашему ребенку.
Конечно ребенок- наследник первой очереди, но один из наследников, поскольку м. б. еще и др. наследники первой очереди- родители, супруг. др. дети. Так что если наследование по закону, то только на долю в квартире, а не на всю квартиру можно будет претендовать. если конечно квартира войдет в наследственную массу.
Кроме того, наследодатель может написать завещание, и ребенка вашего в завещании не упомянуть, и умереть назло вам после достижения ребенком совершеннолетия, так что и права на обязат. долю в наследстве у ребенка уже не будет, несмотря на завещание.
Несоверш. детей регистрируют по месту жительства родителя в УФМС.
Ваши отговорки, что у вас нет собственности на кот. можно было бы зарегить ребенка- просто глупые.
Дети не имеют прав на имущество родителей при их жизни, а после смерти - как повезет,
Могу ли я подарить 1/2 квартиры без спроса супругаНет.
Ч. 3 ст. 35 СК РФ. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Раз муж инвалид 1 группы, не может ни говорить не писать - надо устанавливать опеку.
Наследственное право украины. Образец заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество Какие действия совершает нотариус в случае наличия запрещения отчуждения или ареста на наследственное недвижимое имущество.
Может. Ее половина, значит ее. Что хочет с ней то и делает.
Смотря по какому основанию досталась ей эта доля. Если в результате приватизации, наследования или дарения -то может.
Не может, моя жена покупала садовый участок и то на покупку нужно было моё разрешение, а тут стоит вопрос о ПРОДАЖЕ совместного имущества! То что он инвалид 1 группы ни чего не значит, признать то, что он не дееспособен может только суд, и только на этом основании можно совершать какие то действия без его согласия.
Совместная собственность по Семейному кодексу хоть и пополам, но поскольку выдела долей нет, продать, подарить без согласия супруга невозможно. Если тол ко выделять по суду. Но муж недееспособен и начинать надо с этого.
Моя родственница в тайне от семьи сделала дарственную своей доли в квартире. И все получилось как она хотела. после ее смерти доля отошла другому члену семьи.
Образцы договоров Украина. Библиотека.После государственной регистрации права собственности на наследственное недвижимое имущество ст. 1299 ГКЕсли по истечении срока для принятия наследства и после распределения ее между наследниками в натуре.
Дебилы Ваши юристы-консультанты. Здесь вон куча таких будущих юристов пасется, стюдентов<которые элементарные задачи решить не могут.
Доля жене досталась по безвозмездной сделке (приватизация), следовательно, не является общим имуществом, следовательно никакого согласия на отчуждение (дарение в том числе) ни от какого супруга НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Я опираюсь на Ваши слова, что у супругов приватизация по 1/2 доли.
Если по документам именно общая ДОЛЕВАЯ собственность (то есть в них так и написано-по 1/2 каждому) -то юристы-дебилы.
А вот если Вы что-то неправильно поняли и по документам общая СОВМЕСТНАЯ (то есть без конкретного указания долей) <то юристы правы. Только тогда нужно не согласие супруга на отчуждение 1/2 доли, а мужу с женой нужно подписать сначала Соглашение об определении долей (то есть общую совместную превратить в общую долевую), а уже потом она без его согласия дарить свою долю. Если это так, то юристы-НЕ дебилы. Они правы. И Вы ничего не сможете сделать с квартирой (пока муж жив)
Тут и знать нечего. Тебя разводят. И вообще никогда не покупай ничего наследственного, пока хотя-бы общий срок исковой давности не истёк (три года).
Поскольку оформление наследства является сложным продолжительным процессом, требующим кропотливой работы с большим количеством документов, наследники все чаще прибегают к услугам представителя, оформляя доверенность на наследство.
П. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ. Так что при сроке принятия наследства более 3 лет Вам сказали все правильно.
В регпалате документы не примут
чем вы рискуете, если деньги все равно отдаете только после перерегистрации права собственности?
Может быть здесь и нет развода, а есть неграмотность продавца. Такие документы не примет Росреестр. Обратитесь туда, там висит на стене перечень документов, которые нужны или их выдаст секретарь.
Продавать можно только то, чем владеешь, для регистрации купли продажи необходимо свидетельство о праве собственности, а его у продавца нет. Причем у продавца только есть документ о праве на наследство, но он может и отказаться и кто то другой уже оформил эту квартиру на себя. Причем возможно что есть и другие претиденты на наследство
Наследство должно быть оформлено надлежащим образом, то есть пройти процедуру регистрации в росреестре, без такого документа вы не купите квартиру.
По истечении срока на принятие наследства определяется круг принявших наследников и доли наследственного имущества, которыеПоследовательность действий наследников при оформлении наследства на квартиру, дом или другое недвижимое имущество
Ему надо оформить право, иначе как он продает то, что ему даже не принадлежит
Можно ли так сделать.
Можно.
Возможно-ли какое-нибудь кидалово.
Кидалово может быть везде, так как заключение договора не есть его исполнение. Поэтому то и деньги платятся как правило после перехода права к покупателю через ячейку и за этим то и нанимается агентство недвижимости.
По этому документу он в Росреестре должен получить свидетельство. И только после этого продавать. Или вас разводят, или он заблуждается и не хочет заплатить 1 000рб.
Как купить гараж, если хозяин умер, а его жена в наследство вступать не собирается?Она автоматически вступит через 6 месяцев. а пока закормите её шоколатками
Две формы принятия наследства. Для приобретения наследства на автомобиль наследникиАналогично и при наследовании квартир, жилых домов и иного недвижимого имуществаоформления наследственных прав также расценивается как доказательство принятия.
Никак! жена - наследница, ее дело вступить, а потом пусть делает, что хочет (продает вам)!
Если никто продавать не собирается, как можно купить.
Доверенность от жены на ведение наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок (если имеется). справом гос. регистрации права собственности за женой, и с правом дальнейшей продажи.
В общем геморрой тот еще лучше не связываться.
1) Подождать пока у гаража не появится владелец.
2) ПРедложить вдове деньги. и помощь в оформлении вступления в наследство.
Доверенность на оформление наследства на квартиру. Образец доверенности на ведение наследственного дела доверителем и поверенным являются физические лица. Доверенность на право голоса члена СНТ.
Фактически она вступила в наследство, но для совершения сделки по отчуждению нужно иметь документы оправе собственности на гараж, без них вы не оформите гараж в свою собственность после покупки. если вам так гараж нужен, просите доверенность от нее на ведение наследственных дел и сами бегайте оформляйте все на нее. потом с ней уже куплю-продажу оформлять.
У меня раньше была доля в частном доме я от ние отказался могу ли я вернуть свою долю через суд если дом был проданПорядок оформления наследства на недвижимость в Украине.Во время выдачи свидетельства на право наследства недвижимого имущества согласно пункту 216 Инструкции О порядке совершения- паспорт наследника или доверенного лица, доверенность
Если ты отказ подтвердил документом заверенным у нотариуса то все, поздняк метаться
Думать нужно было ДО отказа.
Если предоставите для суда веские доказательства что Вы отказались под угрозой, Вас заставили обстояиельства или Вас обманули. и СКОЛЬКО ПРОШЛО С ТОГО МОМЕНТА ВРЕМЕНИ.
Не сможете, потому что ума не хватит. К сожалению.
Как можно отказаться от имеющейся доли? Её можно только продать, подарить. Отказаться можно от наследования, от участия в приватизации. То есть от принятия имущества в собственность. А вот если оно уже имеется, то оказаться от него нельзя. В вашем случае у вас или не было никакой доли, или была, но вы произвели её отчуждение посредством любой из возможных сделок. Это значит, что вернуть ничего не получится.
Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.Основное наследственное недвижимое имущество находится на Украине, и менее дорогое недвижимое имущество в России.
Как не платить налоги за авто?Отказ от принятия наследства может быть отозван в течение срока, установленного для его принятия. Образцы заявлений. Платежи за оформление наследства.Наследственный реестр Оценка при наследовании и дарении недвижимости не нужна - ФГИУ.
Не иметь автомобиля!
Предметом наследственного договора может быть как движимое, так и недвижимое имуществоНеобходимая информация о нем вносится в госреестр запретов отчуждения недвижимого имущества.Срок для принятия наследства. Пропуск срока. Что делать?
Подделай документы и у тебя уже нету авто, а прятать его хорошо тогда надо
По закону не платить транспортный налог могут ветераны и инвалиды ВОВ
Юрист недвижимость и наследство. Порядок оформления наследства в Украине иностранными гражданами.Подача заявления о принятии наследства подается только лично наследником.Дополнительно компетентные юристы предоставляют образец доверенности.
Произведи его отчуждение (продажа, дарение, мена, утилизация, наследование).
Обмен авто. на велисопет. и дажеть бензина не надо.
Если не хочется с ним расставаться (типа продать, подарить и т. п.), то. снять с гос. учета как ТС и поставить на прикол, прекратив им пользоваться в качестве такового.
(Не возбраняется периодически делать к нему подходы, пинать по колесам, использовать как предмет интерьера, а также для распития пива. )
Регистрации в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.Если предметом наследственного договора было недвижимое илидополнительных действий, связанных с принятием наследства.
Все ответы верны лишь отчасти.
Итог:
1. "Продать" авто другу. Чтоб он поставил его на учёт.
2. В тот же день друг снимает его с учёта "для продажи".
3. Рисуется договор купли-продажи от вашего друга (продавец) на вас (вы - покупатель).
4. Печатается 120 экземпляров договоров с новой датой (на каждые следующие 10 дней).
5. Катаетесь. только не спалитесь перед ментами с кипой договоров.
6. Страховку тоже можно не покупать, но тогда, если врежетесь, то будете расплачиваться сами, приставы оставят вам только посуду и трусы.
7. Я вам этих вредных советов не давал. Ай-я-яй мне ^_^.
Сначала нужно все оформить по закону, а потом уже дарить.
Если наследственное имущество расположено в разных местах, местом его открытия является местонахождение входящего в состав наследства недвижимого имущества или наиболее ценной части имущества. Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия.
Так это же не ваше пока.
Конечно нужно зарегистрировать. ведь если ты не собственник - как ты можешь что-то кому-то подарить.
а вообще, по хорошему не стоит дарить. мама ведь не вечная, потом второй раз придется бегать.
Право собственности очень быстро делается после получения свидетельства о наследстве. В течении месяца, так куда спешить, получите и подарите. Насчет налогов, мама ваша за дом платить не будет, а за землю все равно будет. Я не советую вам дарить, потому что в случае смерти мамы. вы опять будете вступать в наследство. Зачем создавать столько проблем?
Право собствености наступает с момента его регистрации. если только оно не возникло до введения в действие 122 ФЗ (закон о госрегистрации, 1998 г.). таким образом пока Вы не за регистрируете право у вас его и нет и распоряжаться нечем.
Не проще ли уступить право наследства в её пользу? Это можно уточнить у нотариуса
Состав и место нахождения наследственного имущества в данном случае дача подтверждаются правоустанавливающим документом. Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство проверяет также наличие обременений, запрещения отчуждения или.
Можно, одновременно получив право собственности и оформить сделку (переход права собственности) в Росреесте
По земел. налогу нет льготы. Что вы собственник, что мама будет- платить одинаково. от кадастр. стоимости.
По садовому домику :
граждане не уплачивают налог на имущество физических лиц с расположенных на их участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях жилых строений жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров.
http://www.nalog.ru/rn77/ip/ip_pay_taxes/belongings/privilege/
Так что и вы м. б. освобождены от налога, если домик менее 50 м.
Соответственно м. б. и смысла нет отчуждать маме с целью сокращ. налогов.
Потому что придется потом когда-нибудь опять принимать по наследству это имущество с сопутствующими этому делу расходами.
Можно параллельно
С подачей документов на регистрацию в Росреестр тут же запустить договор дарения
Искать наследников деда и покупать
Дополнительные документы для принятия наследства, комплектность которых зависит от количества наследников, наследственного имущества и пр.Документы, необходимые нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество
У дачи есть где-то есть собственники- наследники деда- так что вам для начала надо узнать где они. А потом уже думать что дальше делать
Можно если наследники в ступили в права собственности и оформили документы на себя свидетельство на землю бти. в противном случае это липа или будет большой гимор с переоформлением и кучей денег риэлторам. а можете и без денег и дачи остаться
Если дача в собственности у деда была и родственники вступили в права наследования, то можно узнать через росреестр данные собственника. или через налоговую
Можно. У наследников бывшего собственника, принявших эту дачу в наследство
Если в течении 7 лет дача не перешла в собственность наследникам и ей никто не занимался (это можно доказать?) то в результате отчуждения дача переходит в собственность гос-ва.
Наследственным имуществом принятие мер по сохранению наследственного имущества, защита его от посягательств илиЭто касается как мелких бытовых вещей, так и недвижимого имущества.Независимо от того, сколько времени уйдет на оформление наследства.
У председателя узнать адрес, где жил дед. Там попытаться что-то узнать у соседей. Если ее найдете, то по доверенности оформляйте ее наследство. Придется сначала через суд, тк пропущены сроки принятия наследства. Только после этого можете оформлять куплю-продажу. Все по доверенностям, тк она вряд ли что оформлять сама захочет.
Подскажите, где можно провести оценку квартиру для вступления в наследство??В кадастровой палате Вашего региона.
По регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. паспортных столах и др. по вопросу открытия и ведения наследственного дела.заявление о принятии степень родства наследника и наследодателя наследства и получить свидетельство о праве на наследство в.
Мне в БТИ оценили, когда готовили документы для наследования.
В перечень обязательных документов для наследования входит кадастровый паспорт, в котором прописана кадастровая стоимость квартиры, которая существенно. выше инвентаризационной. На вопрос бти, где они это взяли -цену, кадастровый инженер так глупо на меня посмотрел, что стало понятно, лучше не спрашивать.
Нам срочно требовалась оценка квартиры. И друзья посоветовали нам с мужем обратиться в компанию, которая на специализируется на оценке. В этой компании http://ocenkasig.ru/uslugi/dlya-vstupleniya-v-nasledstvo/nedvizhimoe-imushchestvo-nasledstvo.html очень грамотные специалисты, настоящие профессионалы своего дела. Быстро все оформили. Они помогут Вам обязательно решить эту проблему.
Для вступления в наследование имущества, оценка этого имущества не требуется, т. к. принятие наследства является вступлением в наследование. Наследство считается принятым, с момента подачи заявления в нат. контору. Наследник принявший наследство, является собственником принятого наследственного имущества.
Оценка же имущества нужна с целью регистрации права собственности на наследственное имущество, для всупившего в права наследования, однако данная регистрация необходима лишь с целью обладания правом на отчуждение (продажа, дарение и т. д) имущества.
Только в БТИ берите стоимость. Не кадастровую, а инвентаризационную в 10 раз меньше рыночной и кадастровой. Нотариус не имеет право навязывать рыночную и кадастровую! Госпошлина ему в карман в 10 раз больше. Обойдется. Меняйте нотариуса. Читайте, кто освобождается от госпошлины..
Для оформления наследства Вам необходимо будет доказать свои наследственные права на1.2. Договоры отчуждения купли-продажи, ренты, дарения, мены - СвидетельствоСобрав все документы по наследуемому движимому и недвижимому имуществу, Вам необходимо еще.
Свидетельство на право наследства оформляет нотариус. Он затребует справку об оценке квартиры от БТИ.
Какие документы необходимы для оформления наследства?(наследодатель жив)ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ + копии
например: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище; или
справка ЖСК и свидетельство о собственности на жилище; или
свидетельство о праве на наследство; или
договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения, ренты)
или другие
2. ИЗ БТИ - бюро технической инвентаризации:
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, ЭКСПЛИКАЦИЯ (срок действия – 5 лет) + копии
СПРАВКА О СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ НА ДАТУ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ
(если со дня смерти наследодателя прошло более шести месяцев, для получения документов в ТБТИ необходим запрос нотариуса, который выдается после открытия наследственного дела) .
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный организациями (органами) или специалистами-оценщиками (экспертами) .
3. Выписку из Единого государственного реестра прав об обобщенных сведениях о правах на жилые помещения.
А также дополнительно:
Если право собственности зарегистрировано до 31 января 1998 года - Справку о зарегистрированных правах на жилое помещение из Департамента жилищной политики и жилищного фонда) .
Оформление наследства на земельный участок. Оформление прав на наследство .Принятие мер по охране наследственного имущество, включая опись.I. Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества земельных участков.
Раз наследодатель жив, то и НЕТ никого наследства.
Поторопите его представиться, тогда и поговорим о наследстве.
Ха-ха. а сам ЖИВОЙ наследодатель в курсе, что его имущество уже делят? Нонсенс. по ка он жив - наследства нет.
Если вам пока не повезло и он, то есть наследодатель жив, то лучше пусть оформит завещание.
Оформляйте дарение, это проще и без провалочек. Оформляется через нотариуса. К нему нужно идти со всеми правоустанавливающимися документами на квартиру и с самим хозяином квартиры.
Не торопитесь! Решайте проблемы по мере их поступления.
Доверенность может быть оформлена с правом передоверия и без права передоверия. доверенность на принятие наследства с последующим отчуждением имущества.Образец генеральной доверенности iramara.by 4 фев 2013.
Никакие. Наследства нет.
О каком наследстве идет речь, если наследодатель жив? Ждите его смерти.
Регистрация права на жилой домНа данный момент у вас есть право на регистрацию имущества. у родственников в дальнейшем будут проблемы с регистрацией квартиры. вы не сможете завещать имущество, не имея на руках св-ва о праве собственности
Доверенность на оформление наследства на квартиру. Образец доверенности на ведение наследственного дела доверителем и поверенным являются физические лица. Доверенность на право голоса члена СНТ.
Информации недостаточно. но на мой взгляд, смогут - по праву представительства или наследственной трансмиссии
Ваши наследники будут иметь проблемы. если поленитесь поднять задницу и подать заявление в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости о регистрации перехода права собственности на вас на основании свидет. о праве на наследство. заплатив 2 тыс. руб. госпошлину.
Им нотариус откажет включать в наследств. массу эту недвижимость, ибо право собственности наследодателя не зарегено в ЕГРП в установленном порядке, и они попрутся в суд- включать это имущество в наследственную массу решением суда.
М. б. вы любите квесты.
Но м. б. квесты ваши родственники не любят.
Любой нормальный человек следит, чтобы все доки, имеющие юридич. значение были в исключительном порядке.
Покупатель и его агент расскажут какие им нужны документы.
Если же в наследственное имущество входит и объект недвижимости, то наследнику придется пройти процедуруЭто право также должно особо оговариваться в доверенности на оформление наследства, иначе придется выдавать отдельную доверенность.
Можно ли продать автомобиль на основании свидетельства о наследстве?Нет.
Для того чтоб что-то продать надо стать хозяином этого для начала.
Т. е. быть не просто наследником, а оформившим все документы собственником.
Доверенность на принятие наследства должна содержать следующие сведенияГенеральная доверенность на наследство позволяет совершать любые действия, связанные с оформлением наследственного имущества
Дополню ответ Юрия. По новому приказу МВД от 2.03.2013 №28 Приказ МВД РФ от 20 января 2011 г. N 28 "О внесении изменений в нормативные правовые акты МВД России"С изменениями и дополнениями от 2 марта 2012 г. 24 марта 2014 г.
Дополнения в пункте 6. "При передаче третьим лицам права собственности на транспортные средства, полученные в порядке наследования, их промежуточная регистрация за наследниками не требуется. Аналогичный порядок распространяется и в отношении транспортных средств, которые на момент вступления в наследство не были зарегистрированы в Госавтоинспекции"
"Изменение регистрационных данных о собственнике по совершенным сделкам, направленным на отчуждение в отношении зарегистрированных транспортных средств, осуществляется на основании заявления нового собственника, при условии его регистрации на территории того же субъекта Российской Федерации, что и прежний собственник
Смотря для чего? Договор отчуждения или наследственный вопрос?
Образец документа. Пример заполнения. Заявление о принятии наследства. lt 3 gt Согласно п. 20 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденныхДля принятия наследства законным представителем доверенность не требуется абз.
Россестр девять дней а полчаса нотариус
Нотариусы - профессиональные свидетели. Если он "оформляет" квартиру, то тут он равен любому другому человеку. Так что хоть сколько, тем более что под "оформлять" вы понимаете - мы не знаем.
На основании чего оформлять? Наследования, купли-продажи, дарения? вопрос сформулируйте как следует.
Право на наследствоВы к наследству бабушки в данном случае ни при чем.
Никаких проблем с оформлением наследственных прав по доверенности не возникает.Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства.
Так как дядя инвалид, то он имеет право на обязательную долю в наследстве. Оформить на себя можно только после его смерти.
Ты отношения к дядиной доли не имеешь, у дяди свои дети, супруга, родители.
