Бланк соглашения о перераспределении долей в доме

Соглашение о перераспределении долей в праве общей

собственности на жилой дом и хозяйственные постройки.

(наименование муниципального образования)

(число, месяц, год прописью)

Мы, гр._____________, проживающий по адресу ____, паспорт серия ___ №_____, выдан ________________, и гр. ______________, проживающий по адресу ________, паспорт серия ___ № ____, выдан ________________, являющиеся сособственниками жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу _________, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Указанный жилой дом, состоящий из основного _____ строения, размером общеполезной площади ____ кв.м. в том числе жилой площади ____ кв.м. и служебных построек и сооружений: ________________ находиться в долевой собственности:

Гр. ________________ - одна вторая (1/2) доля в праве на основании ________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ серия ____ № _____, выданным _________, регистрационный номер _______ от _____

и гр. ________________ - одна вторая (1/2) доля в праве на основании ________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ серия ____ № _____, выданным _________, регистрационный номер _______ от _____.

2. В связи с тем, что гр. ________________ произведен за свой счет капитальный ремонт жилого дома (гаража, бани), чем значительно улучшено состояние жилого дома (гаража, бани), стороны договорились об увеличении доли гр. _________ пропорционально произведенным им затрат, соответственно уменьшении доли гр. _________

3. Руководствуясь ч.3 ст. 245 ГК РФ стороны настоящим соглашением перераспределяют доли в праве общей собственности следующим образом:

Гр. _______________ - две третьих (2/3) доли в праве собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками, указанный в п.1 соглашения;

Гр. _______________ - одна третья (1/3) доли в праве собственности на жилой дом с надворными хозяйственными постройками, указанный в п.1 соглашения.

4. Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего соглашения.

5. указанный жилой дом с надворными хозяйственными постройками не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками в долях, размер которых установлен в п.3 настоящего соглашения, подлежит обязательной государственной регистрации в ________________. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации принадлежащего им права.

7. Настоящее соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, один из которых находится в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество ___________, и по одному экземпляру выдается каждой стороне.

Судебные решения

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Сальский городской суд.

В составе председательствующего Масловой Н.Г.

При секретаре Цминской Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безусовой Натальи Ивановны к Киселевой Александре Михайловне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре, встречному исковому заявлению Киселевой Александры Михайловны к Безусовой Наталье Ивановне о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре

Безусова Н.И. обратилась с исковым заявлением в суд к Киселевой А.М. о перераспределении долей в праве общей долевой собственности и выделе доли дома в натуре, указав следующее. Ей на праве личной собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома под литером «Б» общей площадью 42,2 кв. м. и 3/4 доли жилого дома под литером «А», общей площадью 31 кв. м. по. в. области, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права от Дата обезличена г. серия. серия.

В доме под литером «А» и под литером «Б» 1/4 доли в праве собственности принадлежит Киселевой Александре Михайловне.

Фактически она занимает помещения в доме под литерами «Б» и «б» жилой площадью 33,6 кв.м. общей площадью 45,6 кв. м. Киселева А. М. занимает помещения под литерами «А», «а» жилой площадью 21,3 кв.м. общей площадью 31 кв.м.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В добровольном порядке разрешить спор о разделе домовладения с ответчиком и выделе ее доли домовладения не представляется возможным.

Просила выделить её долю в праве общей долевой собственности в натуре и признать за ней право собственности на эту долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по. в. области, а именно на жилой дом под литерой «Б» общей площадью 42,2 кв. прекратив для нее режим общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик Киселева А.М. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором ставит аналогичные исковые требования, также просит перераспределить доли собственников в праве собственности на указанный жилой дом, определить ее долю равной 20/50, и выделить в натуре в счет причитающейся ей доли жилые помещения в указанном доме, признав за ней право собственности на жилой дом под лит. «А», «а» жилой площадью 21,3 кв.м. общей площадью 31 кв.м.

В судебном заседании Безусова Н.И. пояснила, что спора как такового между ними не имеется, фактически их жилые помещения представляют собой два разных дома, имеющих отдельные входы и все коммуникации, то есть они могут быть выделены в натуре. Но поскольку установлен режим долевой собственности, они связаны этим в распоряжении своей собственностью, и хотели бы прекратить режим долевой собственности на дома.

Киселева А.М. поддержала позицию истца, с иском согласилась, пояснила, что она также решила прекратить режим долевой собственности, выделить принадлежащую ей долю в доме лит. А, Б и признать за собой право на жилой дом лит. А, так как фактически его она и занимает.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Безусовой Н.И. встречные требования Киселевой А.М. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, Безусовой Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Б общей площадью 42,2 кв.м. литера А общей площадью 31 кв.м. по. д. Номер обезличен в. области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. записи в ЕГРП Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 13, 14).

Киселевой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Б общей площадью 42,2 кв.м. лит. А общей площадью 31 кв.м. по. д. Номер обезличен в. области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г. записи в ЕГРП Номер обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 20, 21).

Согласно ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Сторонами были предъявлены требования о перераспределении долей в жилом доме и выделе долей в натуре согласно занимаемым жилым помещениям.

Согласно ч. 3 ст. 245 ГК РФ Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Из материалов дела, технической документации по состоянию на Дата обезличена год, а также справки ГУП ТИ РО от Дата обезличена года видно, что общая площадь жилого дома лит. А составляет 31,0 кв.м. жилая - 21,3 кв.м. жилого дома лит. Б - соответственно 45,6 кв.м. и 33,6 кв.м. л.д. 4-11, 12).

В судебном заседании установлено, что жилые помещения, занимаемые сторонами, фактически представляет собой два изолированных жилых дома, которыми стороны владеют и пользуются л.д. 7).

Учитывая, что в судебном заседании с требованием о перераспределении долей в жилом доме обратились обе стороны и просили произвести выдел долей по фактически занимаемым ими жилым помещениям, которые фактически представляют собой отдельные жилые дома, суд считает, данные требования подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм материального права, следует перераспределить доли в жилом доме, расположенном по адресу. д. Номер обезличен, определить долю Безусовой Н.И. в праве общей долевой собственности на жилой дом равной 30/50, признать за ней право собственности на 30/50 долей, определить долю Киселевой А.М. в праве общей долевой собственности равной 20/50 и признать за ней право собственности на указанную долю.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований сторон о выделе занимаемых ими жилых помещений в указанном доме в натуре в счет причитающихся им долей суд считает необходимым в счет причитающихся долей в жилом доме выделить Безусовой Н.И. жилой дом литер Б общей площадью 45,6 кв.м. жилой 33,6 кв.м. расположенный по адресу. признав за ней право собственности на указанный жилой дом.

Киселевой А.М. в счет причитающихся долей в жилом доме выделить жилой дом литер А общей площадью 31,0 кв.м. жилой 21,3 кв.м. расположенный по адресу. признав за ней право собственности на указанный жилой дом.

Прекратить режим общей долевой собственности собственников Безусовой Н.И. и Киселевой А.М. на вышеуказанные жилые дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Перераспределить доли в жилом доме, расположенный по адресу. признать за Безусовой Натальей Ивановной право собственности на 30/50 долей, за Киселевой Александрой Михайловной на 20/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Разделить жилой дом литер А, Б, расположенный по адресу. в счет причитающейся доли в жилом доме выделить Безусовой Наталье Ивановне и признать за ней право собственности на жилой дом литер Б общей площадью 45,6 кв.м. жилой 33,6 кв.м. расположенный по адресу.

В счет причитающейся доли в жилом доме по адресу. выделить Киселевой Александре Михайловне и признать за ней право собственности на жилой дом литер А общей площадью 31,0 кв.м. жилой 21,3 кв.м. расположенный по адресу.

Прекратить право общей долевой собственности Безусовой Натальи Ивановны, Киселевой Александры Михайловны на жилой дом по адресу.

Решение может быть обжаловано в. суд через Сальский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Маслова Н.Г.

Соглашение о перераспределении долей (скачать образец)

По данной ссылке вы можете бесплатно скачать «Соглашение о перераспределении долей » в формате doc, размером 39,5 КБ.

Необходимость в оформлении перераспределения долей возникает, когда изменяются условия ранее действующего договора. Например, несколько предпринимателей могут совместно владеть долями собственности в каком-либо предприятии. Оплата аренды и прочее производится пропорционально размеру доли, что оговорено в соответствующем соглашении. Если один из предпринимателей расширяет свою долю, изменяется и сумма оплаты, что должно быть зафиксировано в отдельном соглашении о перераспределении долей.

Пункт 2 статьи 24 Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает возможность перераспределения долей в праве общей долевой собственности на недвижимость. Если никто из сособственников не возражает против перераспределения долей и это подтверждено письменно, для регистрации изменения долей достаточно заявления одного сособственника. Порядок определения долей зависит от вклада в образование и приращение общего имущества (п. 2 ст. 245 ГК РФ), все изменения устанавливаются соглашением. В тексте должно содержаться указание на необходимость перераспределения долей при изменении площадей каждого из собственников. Например, в случае приращения имущественного комплекса.

Если доля передана безвозмездно, у собственника образуется доход (стоимость доли), с которого следует заплатить налог в связи с применением УСН. При возмездном приращении доли уплаченная сумма учитывается в расходах, уменьшающих налогооблагаемую базу по УСН. В соответствии с законодательством доходы уменьшаются на сумму расходов на приобретение основных средств. Право владения основными средствами регистрируется в соответствующих государственных органах, и с этого момента учитывается в расходах.

Налогообложение при перераспределении долей зависит от возмездности или безвозмездности передачи части собственности. В определенных случаях бывает целесообразнее подписать соглашение о распределении расходов на содержание имущества без распределения размеров долей.

Может быть составлено исключительное или неисключительное соглашение о перераспределении долей.

• Исключительный договор перераспределения долей регулирует распределение долей продуктовых линий, каналов продаж, территорий, присвоенных поставщику и т.п. Стороны такого соглашения принимают на себя определенные обязательства.
• Неисключительные соглашения составляются, когда каждая из сторон является одной из действующих на территории.

Условия, при которых будет действовать соглашение, вносятся в текст договора или оформляются приложением. При установлении режима действия должны учитываться:

• условия приемки и возврата товаров;
• вопросы передачи рисков;
• способы избегания частых изменений цен и др.

В соглашении обязательно должна содержаться исчерпывающая информация о взаимоотношениях сторон по договору. Подписание соглашения о перераспределении долей аннулирует все ранее взятые обязательства (письменные и устные). Новое распределение долей, зафиксированное Соглашением, обязательно должно быть зарегистрировано в соответствующих государственных органах. Затраты на регистрацию прав стороны несут самостоятельно.

Соглашение о перераспределении долей

Все примеры образцов бизнес документов предоставляется как есть и доступны для бесплатного просмотра и скачивания на прямую с этого бизнес сайта https://Biznes-Prost.ru. созданного для поддержки предпринимателей России и ближнего зарубежья. Приглашаем посетить наш каталог франшиз для бизнеса. по сферам деятельности, если задумываетесь об открытии бизнеса вместе с известным брендом.

Ссылка на скачивание этого примера документа появится через 30 секунд. Чтобы не ждать 30 секунд - авторизуйтесь пожалуйста, через любую социальную сеть или логин, для моментального скачивания, это быстро. -)

Скачали бесплатно документ? Был полезным? Вот и хорошо :-)

Весь список рубрик образцов документов, для просмотра и скачивания:

Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

Перейти на страницу

Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.