Продажа доли в квартире

Опубликовала Инна Китаева. Апрель 26, 2010

Если собственниками той или иной недвижимости является несколько человек, то такая недвижимость является общей собственностью. Общая собственность бывает долевой и совместной (без определения долей). Для того чтобы, продать или подарить долю в квартире, где собственность является совместной, её необходимо сначала выделить. На практике, существует договор одновременного выделения доли и дарения.

Когда речь идёт о продаже доли общей собственности, человек, который продаёт эту долю, должен знать о существовании права преимущественной покупки доли .
Суть его заключается в том, что если вы собираетесь продать свою долю постороннему лицу, то вы прежде должны предложить купить её, своим сособственникам. Они имеют право преимущественной покупки перед посторонним лицом. Вы должны уведомить их о продаже в письменной форме, сделайте это нотариально. При этом вы должны указать условия, на которых будет происходить продажа, стоимость, за которую вы намерены продать долю. Если вы указали завышенную стоимость (сособственники не могут приобрести её по этой цене), то вы не можете продать её постороннему лицу за цену ниже, чем указано в нотариальном предложении, иначе сособственники смогут отсудить право преимущественной покупки. Или вам придётся посылать им повторное предложение о покупке, с указанием другой более реальной стоимости вашей доли. Когда письмо-извещение отправлено и оно получено сособственником, то в течение 30 дней со дня получения письма, сособственник может купить вашу долю. Если он её не купил в этот срок, тогда вы можете смело продавать её постороннему лицу. Предложение о продаже вашей доли необходимо послать заказным письмом с уведомлением.

Если сособственники не могут купить вашу долю, то необходимо, чтобы они оформили отказ от покупки нотариально. Тогда продавец доли может смело продавать её, не дожидаясь 30 дней. Это идеальный сценарий развития событий. Чаще всего сособственники не хотят участвовать в подготовке к продаже, а иногда препятствуют ей. Они уклоняются от получения уведомления о продаже. Поэтому, если вы предполагаете, что сособственники будут препятствовать продаже, не сообщайте им об этом. А вышлите им заказное письмо с уведомлением о ваших намерениях.
Если желающих купить вашу долю несколько, и все они ваши содольщики, то право выбора покупателя принадлежит вам. Право преимущественной покупки действует только по отношению к постороннему лицу, т.е. не из числа сособственников.

Продажа доли очень непростое дело. Оценить её нелегко. Это отдельная тема. Некоторые доли практически не продаваемы. Конечно, всё имеет свою цену, вопрос какую? Будет ли она интересна продавцу?
Доля в квартире физически никак не обозначена, она выражается только цифрами в документах. Вопрос пользования продаваемой долей, определяется по суду. Поэтому, покупая долю, новый собственник должны понимать, что условия пользования ею могут измениться, т.к. их необходимо будет, опять устанавливать через суд.

Вот сколько сложностей и не очень приятных процедур грозит тем, кто хочет распорядиться своей долей общей собственности. Пусть неприятности минуют вас при продаже.

Подписывайтесь на мои статьи и получайте их по электронной почте здесь http://feeds.feedburner.com/ikitaeva/gAxz

Эта запись была опубликована 26 Апрель, 2010 в 20:46, в категории Сделка. Вы можете подписаться на RSS 2.0 Вы можете оставить комментарий. Трэкбек недоступен.

Давно заботит этот вопрос. Спасибо за информацию. Кстати всё оказалось сложнее, чем я представлял, особенно в моменте права преимущественной покупки :(

Как всё сложно. Чего стоит только оформление отказа от доли, да ещё нотариально. Только у меня наоборот - я хочу купить маленькую долю (15%) и тогда буду полновластным владельцем. А нет официальных путей принуждения продать совладельца свою долю? При том что ему есть где жить, а он просто из вредности не продаёт.

Уважаемая Карина! Принудить человека продать свою долю нет никаких средств. Никто не имеет на это право. Часто из-за этого возникает очень много неразрешимых жилищных ситуаций. А иногда риэлторы всё-таки умудряются растащить воинствующие стороны по разным квартирам. Тут главное присутствие разума на переговорах.

Вот случай. Продаю квартиру. 1/2 принадлежит мне и 1/2 моей несовершеннолетней дочери. Продаю двумя договорами по 750 000руб. каждый (чтобы не платить налог с суммы превышающей 1 000 000, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет) Покупателей тоже двое: Мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Разрешение опеки на продажу доли дочери есть (я ей дарю полдома с участком). По сделке несовершеннолетняя - несовершеннолетняя проблем не возникло. А по сделке взрослый - взрослый в УФРС регистратор затребовал принести из опеки Отказ от права преимущественной покупки моей доли дочерью, хотя я в той сделке выступаю как ее законный представитель. Пришлось долго ругаться с регистратором и ходить на прием к их начальнику, чтобы убедить, что сие требование незаконно. Вообще чем больше ощаюсь с этой конторой, тем сильнее убеждаюсь, что законы для них не писаны!

Андрей! Отказ может дать ваша супруга (если всё в порядке). Она тоже законный представитель. Наберитесь терпения. В таких ситуациях не бывает просто.

Продаю долю жилого дома (фактически второй этаж двухэтажного дома) и долю земли под этим домом. еще в моей собственности есть земельный участок - часть общего участка под этим домом (имеет своей кадастровый номер. На этом участке есть часть коммуникаций всего дома - канализация. Хотела продать его сестре и просила нотариуса сообщить в письме о продаже этого участка (по закону сестра не имеет права преимущественной покупки. Но нотариус отказался включать информацию об этом участке в письмо, В результате - сестра дает нотариальное согласие на покупку доли дома и земли (указаны кадастровый номер. В дальнейшем оказалось, что он думала, что ей за указанную сумму предлагаются дом. земля под домом и мой участок. Я направила ей заказное письмо с предложением общей цены за долю дома, земли и за отдельный участок и установила срок - 15 дней, чтобы сообщить мне о согласии письменно и внести аванс в размере 100 тыс руб. Письмо она получила, но эта цена ее не устраивает. никакого ответа в мой адрес она не выслала. Устно добавила, что и долю дома и земли под домом покупать не будет. Что мне делать? Можно ли мне продавать другому лицу все 3 указанных объекта недвижимости. Какие документы надо предоставить в Регслужбу? Как законом трактуется то, что в течение месяца она должна была купить то, на что она дала нотариальное согласие? Ни у кого не могу добиться ответа. То ли повторно послать предложение? То ли вызывать на сделку? Но кто удостоверит, что она не явилась?

Вы должны были послать письмо с уведомлением о вручении. Если она его получила, то через месяц вы смело можете продавать имущество. Вызовите её на сделку в конкретный день и число, телеграммой. Не пришла, продавайте другому человеку.

Спасибо. Но вопрос в том, куда вызывать, и кто заверит, что не пришла. Какие документы в этом случае потребует Регслужба в доказательство того, что она не осуществила своего права. Я понимаю так, что по закону у нее был 1 месяц со дня получения моего предложения, отправленного нотариусом. (20 марта), ее согласие у нотариуса - 16 апреля) А сейчас уже июнь. Но что будет служить доказательством фактического его отказа для Регслужбы? Заранее спасибо

Дополненение. Второе предложение о покупке доли дома и участка и моего участка одновременно было отправлено ценным заказным письмом. Есть уведомление, что она получила это письмо. причем устно она подтвердила отказ.

Здравствуйте! Моя ситуация такова. Бабушка моей жены (далее - В.В.) является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной в городе Туасе Краснодарского края.Кроме нее, есть еще 2 сособственника в этой квартире - Н.А. - 1/4 доли, проживает в Краснодаре и С.Н. - 1/4 доли, проживает на Камчатке. Бабушка моей жены (В.В.) проживает вместе с нашей семьей в городе Калининграде. Недавно нашелся покупатель в Туансе на долю В.В. Сегодня, для оформления доверенности на продажу (В.В.-пожилой человек, 85 лет) доли на меня и оформления уведомлений другим сособственникам о продаже доли, я и В.В. пошли к нотариусу. Нотариус доверенность на продажу оформила, а в оформлении уведомлений - отказала. При этом она мотивировала это тем, что по практике - это займет слишком много времени и очень часто уведомления возвращаются назад без отметки о вручении уведомления. К тому же по правилам, нотариус обязана отослать эти извещения по адресу нахождения недвижимости. Мои доводы о том, что сособственники фактически проживают по разным адресам нотариуса не убедили. Вопрос: Прав ли нотариус в этом случае? Могу ли я сам направить эти уведомления заказным письмом, без нотариального заверения (ГПК, вроде не запрещает) и не будет ли у меня в этом случае проблем при регистрации сделки в органе юстиции? Спасибо.

Ирина! Если она получила письмо, подтвердила свой отказ от покупки, чего вы опасаетесь?

Инна подскажи еще один момент если можете. Тот человек который продает долю нехочет выписыватся с квартиры и у нее есть маленькая дочка( у нее нет доли) она тоже прописана. Я так понимаю муж не хочет их прописывать у себя. Может ли потом как нибудь отразиться, пойдет в суд и сделку признают недействительной и т.д. Или же она потом не будет выезжать мотивируя тем что ей негде жить.

Все что здесь прочитано касается продажи доли. А как быть в таком случае: отдельная приватизированная комната в двухкомнатной секции (бывшее общежитие). Два хозяина. У каждого свой лицевой счет. Каждая комната имеет свой кадастровый номер. Согласно п 6. ст. 42 ЖК. РФ, пр продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты впорядке и на условиях, установленных ГК РФ, т.к. ст. 250 предусматривает такое право только в отношении долевой собственности. Т.е. Кодексы не соответствуют друг другу. Удивляет, что до настоящего времени никто это не оспорил. Веди в нашем любимом "правовом" государстве собственник не обладает никакими гражданскими правами, т. к. зависит от каприза соседа. Можно ответить капризом на каприз - сдать комнату в аренду на пару месяцев гастарбайтерам из Азии или Китая, думаю, соседи сами будут с Вами встречи искать. Еще волнует такой вопрос - почему столько лет существует Дума,которая создает столько тупых законов, от которых нем всем жить веселее. Не ужель никакой гордости у русского народа не осталось. Все сосели над нами смеются.

Подскажите пожалуйста как быть, если совладелец в праве общей долевой собственности на квартиру не прописан по данному адресу. По какому адресу отправлять письмо с уведомлением? Живет в другом городе. После сообщения по телефону ему о готовящейся продажи, на связь не выходит. Как узнать его адрес?

добрый вечер, подскажите, пожалуйста, будет ли зарегистрирована сделка купли продажи если 2 собственник не получил уведомление от нотариуса, а в свидетельстве которое выдает нотариус так и будет написано что собственник уведомление не получал.Возникает вопрос не будет ли проблем с регистрацией в УФРС с данным свидетельством?

Добрый день,подскажите пожалуйста адреса Нотариусов Москвы,которые занимаются оформлением соглашения о преимущественном праве покупки доли,оформить,послать необходимо. Спасибо.

Уведомление о том что письмо доставленно и является доказательством что письмо получено. Надо отправлять через нотариуса.

Уважаемые пользователи! Прочитал о случае, если соседский ребенок собственник или прописанный. Не согласен с Инной Китаевой, что нужно обращение в опеку. Ерунда все это. Ничего не меняется. Вы продаете свою долю ( собственность) а не чужую ( не соседского ребенка). Уважаемая Инна Китаева! Суд не сможет расторгнуть сделку, суд сможет только вернуть первоочередное право покупки, если оно было нарушено ( не было уведомлений). Но в таком случае лица, имеющие первоочередное право покупки обязаны будут выкупить долю по заявленной стоимости у постороннего покупателя. Я думаю, что банк даст кредит под залог доли и затем долю заберет. Я вообще бы рекомендовал в случае уклонения остальных дольщиков от получения уведомлений обратиться в суд с исковым заявлением в отношении остальных собственников о злоупотреблении их правом и в случае, если они в суд не будут являться просить суд разрешить продажу своей доли без надлежащего уведомления.

Вот здесь я тоже не согласен с Инной Китаевой - ". Если сособственники не могут купить вашу долю, то необходимо, чтобы они оформили отказ от покупки нотариально. " Не нужно никаких нотариальных отказов. Если остальные собственники надлежащим образом уведомлены ( надлежащим образом - не значит нотариально), то просто ждем 30 дней и продаем любому лицу. И еще по поводу дебилов в Регистрационной Палате. В Москве их полно, так что наберитесь терпения. что нужно обращение в опеку. Ерунда все это. Ничего не меняется. Вы продаете свою долю ( собственность) а не чужую ( не соседского ребенка). Уважаемая Инна Китаева! Суд не сможет расторгнуть сделку, суд сможет только вернуть первоочередное право покупки, если оно было нарушено ( не было уведомлений). Но в таком случае лица, имеющие первоочередное право покупки обязаны будут выкупить долю по заявленной стоимости у постороннего покупателя. Я думаю, что банк даст кредит под залог доли и затем долю заберет. Я вообще бы рекомендовал в случае уклонения остальных дольщиков от получения уведомлений обратиться в суд с исковым заявлением в отношении остальных собственников о злоупотреблении их правом и в случае, если они в суд не будут являться просить суд разрешить продажу своей доли без надлежащего уведомления.

"Действительно, как можно доказать, что лицо уклоняется от получения письма? Тем более если не ожидал такого поворота событий." Пишите заказные письма-уведомления. Ждете месяц. Идете на почту и забираете невостребованные письма и справки, что получатель не явился за письмом. Далее в суд с иском о злоупотреблении правом. Прилагаете запечатанные письма и справки с почты. Просите суд на основании ст. 1 и ст. 10 ГК РФ отказать ответчику в защите права именно по причине злоупотребления им, другими словами лишить ответчика права первоочередной покупки.

Я хочу купить долю в квартире, в ней 5 собственников, четверо из них написали отказ, а одному собственнику. мой собственник (у которого я хочу купить долю)направил уведомление о продажи доли. Уже прошло чуть больше месяца, но нет возврата уведомления и нет ни каких действий со стороны того собственника,а в риэлторском агентстве меня уверяют, что можно начинать сделку. Как быть? Помогите

Подскажите пожалуйста как мне быть. 2012г мы купили квартиру в равных долях на четыре человека. Я, мой сын 16 лет, мама и моя сестра. В этом 2014 г они продали свои доли. У покупателя этих долей изменились жизненные обстоятельства и он предложил мне выкупить теперь уже его доли и стать полной хозяйкой квартиры. Я хочу взять ипотеку, но не знаю выплатят ли мне налог за покупку этих долей. И за покупку всех долей купленных в разное время ?

Покупка доли в квартире: преимущественное право родственников, образец договора купли-продажи доли в квартире, условия и порядок оформления документы

Гражданский и Жилищный кодекс допускают разделение прав на единый объект недвижимости между гражданами в различных пропорциях, не ограниченных равными долями. Таким образом, квартира может быть не личной собственностью одного человека, а предметом общей собственности, характеризуемой особым порядком пользования и проживания. Выделение доли – лишь один тип общей собственности, незначительно отличающийся от совместной. Как бы то ни было, квартиру разделить на части на деле нельзя, поэтому в законодательстве предусмотрены нормы, касающиеся купли-продажи. дарения и иных прав.

Покупка доли в квартире может быть связана с недостатком денег на приобретение полноценного жилья или в связи с планами на последующий выкуп оставшихся долей. Долевая собственность редко становится объектом инвестирования, поскольку все операции с ней существенно затруднены и непривлекательны. Покупателями долей часто выступают семьи, получившие материнский капитал, достаточный лишь для выкупа незначительной части квартиры (одной комнаты). Иногда доли возникают при разделе наследства от родственников.

Законодатель определяет долевую и общую собственность в рамках 16 главы Гражданского кодекса. В частности, статья 244 раскрывает основные понятия, включающие принцип непосредственного возникновения особого права собственности при владении долями.

Важнейшим требованием при покупке подобной квартиры является то, что интересы остальных собственников превыше интересов третьего лица и должны быть соблюдены. Статья 250 ГК РФ определяет право преимущественной покупки доли в квартире для совладельцев. Гарантируется данное право обязанностью уведомления под роспись (в том числе заказным письмом) за месяц до начала процедуры продажи. Стоимость, выставленная для совладельцев, не может превышать цену для третьего лица, собирающегося купить долю.

Таким образом государство оберегает совладельцев от намеренного завышения цены с целью нарушить преимущественное право. Нарушение подобного порядка делает совершенную сделку недействительной .

Также доля должна соответствовать всем требованиям, установленным для обычных квартир:

• Не иметь обременений, не участвовать в залоге и не находиться под арестом (в рамках исполнительного производства).
• Быть обеспечена согласием супруга (супруги). Также должны быть соблюдены права несовершеннолетних жильцов. В случае отсутствия для них альтернативной жилплощади сделка не может быть совершена.
• Обладать законностью приобретения с соответствующим документальным подтверждением.
• Не находиться в очереди на снос, как ветхое жилье.

Обязанность решения данных проблем полностью лежит на собственнике доли, но покупатель также обязан принимать меры по обеспечению безопасности собственных средств.

Заключение договора при покупке доли происходит только в письменном виде. Основные подводные камни при оформлении договора купли-продажи на долю лежат в плоскости соблюдения прав и получения согласия от участников общей собственности. Данные факты также фиксируются письменно, поскольку являются единственным основанием для легальной продажи квартиры.

В договоре должны быть указаны сведения, однозначно идентифицирующие объект сделки, порядок ее проведения и участников, поэтому необходимо учесть при составлении следующее:

• Персональные данные не только сторон сделки, но и лиц, также проживающих на данной жилплощади и имеющих долю в собственности. Указывается место регистрации и, при наличии, адрес фактического проживания (если квартира не является таковой).
• Право сторон в ходе сделки получать доступ к документам, проверять законность и иные обстоятельства юридического характера.
• Время, место заключения, а также момент вступления сделки в законную силу, ограниченный диапазоном, в ходе которого должна быть произведена оплата.
• Перечень совладельцев квартиры с указанием порядка уведомления, а также даты.
• Перечень лиц, также проживающих в данной квартире или имеющих право в ней проживать (например, несовершеннолетние, не имеющие иного жилья).
• Порядок передачи денежных средств и полная сумма сделки, включающая лишь стоимость передачи квартиры. Любые отступные и прочие платежи не могут относиться к предмету сделки и оформляются (при необходимости) отдельным соглашением.
• Список предоставленных документов, свидетельствующих о возможности продажи доли и законности ее приобретения действующим собственником (собственниками).
• Подписи лиц, проставленные на всех страницах документа (если он не сшит нотариусом).

Детальное перечисление всех условий и обстоятельств позволит перейти к регистрации прав на недвижимость. Данный процесс находится в ведении Федерального реестра России (Росреестра).

Регистрация осуществляется уже после заключения договора. Факт передачи средств роли не играет – данное обстоятельство находится в плоскости отношений между сторонами. Совместным заявлением в Росреестр, а также договором купли-продажи доли стороны заверяют, что согласны с условиями сделки. Регистрация в Росреестре или Центре госуслуг (Многофункциональном центре, МФЦ) осуществляется во всех регионах по единому регламенту и в одни сроки — не более 10 рабочих дней.

Покупка доли в квартире с последующей регистрацией происходит в несколько этапов:

1. Обеспечение уведомления всех совладельцев квартиры по почте или вручением на руки соответствующего документа. В случае, если дольщик не согласен с продажей жилья, а также не желает выкупать долю по приоритетному праву, он может вручить отказ в письменной форме. Примечательно, что отказ не является основанием для прекращения процедуры регистрации права собственности на нового владельца, хотя при особых условиях такая сделка может быть обжалована.
2. Сбор, изучение документов на квартиру, а также на долю, которые однозначно свидетельствуют о ее законном приобретении. При этом дольщики могут вносить свои документы, подтверждающие, либо отрицающие право собственности на долю в квартире. Обязательно стоит взять выписку из реестра недвижимости, а также обратиться в муниципальные службы за архивом зарегистрированных лиц.
3. Составление совместного договора купли-продажи доли в соответствии с критериями Гражданского кодекса и с соблюдением прав дольщиков помещения. Отсутствие на данном этапе каких-либо документов является признаком обмана или сокрытия важной информации (например, заложенности доли).
4. Составление совместного договора задатка. если есть необходимость сделать предоплату перед регистрацией.
5. Обращение в Росреестр вместе с собственником либо передача ему нотариально заверенной доверенности на совершение юридически значимых операций (что не рекомендуется).
6. Получение свидетельства о праве собственности на долю.
7. Определение в рамках дополнительного соглашения между оставшимися дольщиками порядка пользования жилым помещением. Данный документ может разграничивать комнаты, часы использования приборов и помещений, а также иные обстоятельства совместного проживания.
8. Передача окончательных средств и жилплощади, путем заключения соответствующего акта.

Регистрация сделки происходит только при наличии необходимых документов :

• Паспорта сторон, а также паспортные данные дольщиков, прописанных лиц и иных участников сделки, заинтересованных в ее исходе.
• Договор купли-продажи между сторонами сделки. Посмотреть и скачать можно здесь: [Образец договора купли-продажи доли квартиры ].
• Постановление о выделении долей либо ранее заключенный договор купли-продажи с прежним собственником.
• Документы о приватизации .
• Свидетельство о браке, рождении детей и иных обстоятельствах семейной жизни.
• Согласие супруга (супруги). Данное требование особенно актуально, если собственность не долевая, а совместная, то есть при определенных обстоятельствах может стать личной собственностью каждого из них.
• Заключение из БТИ, технический паспорт, выписка из ЕГРП.
• Выписка из домовой книги.
• Свидетельство о регистрации, выданное ранее (изымается Росреестром).
• Документы, свидетельствующие о внесении задатка.
• Иные документы, подтверждающие выделение доли из единой квартиры.

Если ограничений нет, а дольщики явно выразили отказ от покупки доли в квартире. следует определиться с передачей средств. Осуществляться она может как в виде задатка, так и в оплаты по факту.

Наличная передача средств должна фиксироваться соответствующими расписками или актами, подписанными свидетелями. Заключение подобных документов является единственным подтверждением передачи средств, поскольку устные договоренности или символическая передача доступа в квартиру роли не играет.

Наибольшую безопасность для покупателя представляет возможность передать деньги посредством банковского перевода с указанием назначения платежа или использование депозитарной ячейки. Во время вскрытия ячейки и в присутствии свидетелей необходимо также заключить акт о вручении денег за долю в квартире, поскольку банк услуг по контролю содержимого ячейки предоставить не может.

Самый частый обман – заключение договора дарения. с целью сэкономить на налоговом вычете или на комиссиях. Дарение связано с безвозмездной передачей, а при неожиданном появлении процессуальных ошибок или несогласия ранее неизвестного совладельца, зарегистрированного лица, покупатель будет беззащитен. Вернуть по такому договору ничего не получится. Более того, смерть покупателя может стать основанием для возврата дара в пользу наследников продавца.

Несмотря на то, что законом установлена неделимость квартиры, а также порядок правильного оформления сделки, существует махинация, связанная с подменой понятий «комната» и «доля». Дело в том, что купить можно именно долю, согласно которой производится отчуждение комнаты в пользу стороны, а никак не комнату, превратить в долю которую попросту невозможно.

Также, доля никак не может стоить пропорционально рыночной стоимости всей квартиры – проживание с другими людьми, а также большое количество рисков влечет неизбежное снижение стоимости. Неопределенный характер вещей, находящихся на общей площади посторонних людей, зачастую не питающих положительных эмоций к новому жильцу, также накладывает отпечаток на риски покупки доли в квартире .

Два брата, проживая в одной квартире, имели разные доли: один — треть, другой — две трети. Две трети принадлежало женатому брату, который решил выкупить треть квартиры за счет средств материнского капитала и кредита. Перед сделкой братья решили обдумать, что будет с квартирой в случае развода.

В данном случае особенность долевой собственности накладывается на семейные отношения брата, поскольку он состоит в браке. Лица, приобретающие долю за материнский капитал, в течение полугода обязаны оформить между собой новое долевое (совместное) владение. Ребенок при этом является одним из собственников. При разводе жена получит треть от трети, то есть одну девятую часть квартиры. равно как и ребенок. Повлиять на долю может лишь участие в покупке личных средств.

Долевая собственность создает немало проблем для продавца и покупателя и требует безупречного знания жилищного и гражданского законодательства, понимания основных принципов:

• Дольщики имеют гарантированный приоритет при выкупе доли.
• При продаже необходимо заручиться их согласием.
• Наличие дополнительных обременений делает сделку с долевой собственностью крайне рискованной.

Вам понадобятся следующие образцы документов:

• 5 774 Купля-продажа квартиры с несколькими собственниками Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе Читать статью
• 5 331 Образец справки с места жительства Рано или поздно у любого гражданина возникает потребность в получении справки с места жительства. Такая бумага нужна, чтобы подтвердить сведения о постоянном адресе проживания гражданина, Читать статью
• 4 292 Порядок действий после покупки квартиры Момент покупки квартиры каждый владелец определяет по-своему: в момент заключения договора, передачи денег или официальной регистрации в Росреестре. Законодатель при этом встает на сторону последних: Читать статью
• 2 367 Заявление на временную регистрацию Действующее законодательство содержит требования, в соответствии с которыми гражданин РФ обязан встать на временный учет в случае необходимости проживания за пределами своего основного места жительства Читать статью
• 2 184 Расселение из ветхого и аварийного жилья Расселение ветхого жилья осуществляется для освобождения многоквартирного дома от проживающих в нем лиц. Процедура проводится в случаях, когда необходимо провести снос строения, его переориентацию или Читать статью
• 2 084 Договор купли-продажи по доверенности Чтобы подтвердить совершение сделки и защитить интересы всех участников соглашения заключается стандартный договор купли-продажи. Документ представлен типовым бланком, где меняются лишь данные о продаваемой недвижимости, Читать статью