Категория: Бланки/Образцы
База предложений с описаниями и ценами. Формы заявок на сдачу и съем квартиры расписки супруга при сдаче в аренду он-лайн. Доска частных объявлений. Статистика цен на аренду, др. Материалы. Контакты. 
Неприватизированные квартиры являются собственностью города и при сдаче в аренду существуют свои нюансы. После ссоры супруга уходит жить, например к родителям. При сдаче квартиры юрлицу обязательным требованием является составление договора сторон. Налоговые вопросы при аренде квартиры: что, сколько и кто платит. И есть её расписки, по каждой выплате в течении 21 месяца на сумму 420 тысяч рублей. Налоги естественно(?!) она не платит со своего «квартирного» дохода. Как и куда мне обратится со всем этим багажом, чтобы её привлекли к ответственности и что ей за это будет? По распискам есть нюанс: большинство из них написаны не по форме. Ну типа: «Я ф.и.о виду получила от ф.и.о. Сумму в размере 20.000 рублей за квартиру. Число. Подпись» Последний раз редактировалось spenserbar; в 14:01. Причина: расставить акценты. Если же наймодатель владеет несколькими квартирами и сдает их в аренду, то регистрироваться как индивидуальный.
Неприватизированные квартиры являются собственностью города и при сдаче в аренду существуют свои нюансы. Необходимо знать.
Рынок аренды недвижимости такой огромный, что практически каждый человек либо арендовал когда-либо квартиру, либо сдавал.
Ирина Михайловна: Здравствуйте, у нас вот какая проблема: мы заключили договор с хозяином квартиры, но он захотел увеличить арендную плату (хотя по договору это нельзя). Тогда он заселил других квартирантов, деньги обещал привезти, но перестал отвечать на телефонные звонки, скрывается. Подскажите, что делать. Ответ: В случае, если договор найма надлежащим образом оформлен и подписан Сторонами договора, права каждой Стороны договора найма должны соблюдаться противоположной Стороной договора, а обязанности, которые каждая из Сторон договора найма приняла на себя, должны исполняться надлежащим образом. Если договор найма регламентирует порядок изменения платы за наем, то никаким иным образом плата за наем меняться не может.
Газета «Ведомости» в пятницу 113(1887) опубликовала заметку в разделе «комментарии» следующего содержания: государство ежегодно теряет.
Кроме того, для привлечения арендаторов используется вариант рассрочка платежа страхового депозита на несколько месяцев. Случаи, при которых нежелательно уменьшать сумму депозита: в случае заселения квартиры жильцами, имеющими домашних животных; при заселении многодетных семей; если квартира имеет элитную отделку, сантехнику, мебель и бытовую технику. Получить свидетельство о рождении через госуслуги на сегодняшний день стало вполне реально. Узнайте о схеме этого процесса. Здесь мы описали о том, как узнать свою задолженность по алиментам. А вот чтобы узнать задолженность по транспортному налогу, вам уже нужно будет перейти сюда. Залог, залог, в отличие от страхового депозита, берется арендодателем, как подтверждение того, что он намерен.
Уклонение от налогов со сдачи квартиру в аренду. Здравствуйте, всем! Простите за много букв! Но.
Примерно в начале 14 года начали сдавать квартиру семейной паре, взяли предоплату за первый и последний месяца, все вовремя платили до лета, вообщем остались должны за 3 месяца 100 000 руб.
Съехали в октябре, написали расписку где сказано, что обязуются вернуть до 31.12.14, уже апрель так ничего и не можем добиться(
Телефон берут, но слышим мы лишь обещания.
Помогите что делать, написать заявление в полицию?
не могли бы Вы более подробно указать, что именно сказано в расписке? там говорится просто о сумме задолженности о дате возврата или же в расписке указано, что это плата за аренду? скажите, известны ли Вам паспортные данные бывших квартирантов?
если Вам известно новое место жительства или место постоянной решистрации Ваших квартирантов, то Вы можете подать в суд по одному из этих адресов, если нет, то заявление необходимо подаватьв районный суд по последнему известному Вам адресу, т.е. по месту нахождения Вашей квартиры.
Если у Вас на руках имеется расписка в которой просто указана сумма задолженности, тогда данные обязательства можно рассмотреть как беспроцентный займ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В данной ситуации, как вариант, можно обратиться кдолжнику в ПИСЬМЕННОМ виде, с требованием о возврате денежных средств в такой-то срок, указав реквизиты для перевода денежных средств. Либо назначить дату встречи для передачи средств.
В письме также, можно указать, что в случае отказа от исполнения обязательств в оговоренный срок, Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском о взыскании данных денежных средств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, а также судебных издержек, которые будут включать и расходы на услуги представителя.
Не лишним будет и угроза привлечения к уголовной ответственности, предусмотренной положениями ст. ст. 159.1 и 165 УК РФ.
Письмо необходимо отправить ценным письмом с описью вложения. Лучше, чтобы на копии письма работники почты написали слово опись и проставили необходимые отметки.
Далее, если вторая сторона в назначенный день не явится в указанное место или же не переведет денежные средства на указанные Вами реквизиты, данное письмо будет являться одновременно дополнительным подтверждением того, что займ имел место быть и доказательством уклонения должника от добровольного исполнения обязательств.
Далее Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с должника суммы займа, а также судебных издержек ( оплата госпошлины), к заявлению необходимо приложить копию, имеющейся у Вас расписки, и уведомление о вручении должнику письма с требованием о возврате суммы займа, а также опись вложения.
Ознакомьтесь с решением проблем по теме:
Как правильно составить исковое заявление в суд по взысканию долга по расписке? http://taktaktak.org/problem/7312
Менеджер по персоналу
Общий стаж более 10 лет 1. Провожу кадровые аудиты, ставлю кадровый учета с «нуля», разрабатываю Положения, должностные инструкции и другие локальные нормативные акты. 2. Решаю конфликтные ситуации, умею убеждать, находить компромисс. 3. Отличное знание ТК РФ и судебной практики. 4.
Сдаю квартиру в аренду. Срок аренды подходит к концу. Арендатор остался должен за три последних месяца аренды (90 тысяч рублей).
Договор аренды в наличии и подписан обеими сторонами, но механизм возврата задолженности в договоре не описан.
От долга не отказывается, просит предоставить три месяца для оплаты долга. Я согласен такую отсрочку предоставить.
Собираемся составить долговую расписку на сумму, которую должен мне арендатор квартиры за аренду.
Каким образом правильно указать причину возникновения задолженности, чтобы в случае обращения в суд расписка имела юридическую силу? Проще ли будет, если оформить долговую расписку как раписку за получение наличных денежных средств?
15 Июля 2015, 14:10 Михаил, г. Москва
Ответы юристов (12)
Грамотнее будет вам составить дополнительное соглашение к основному договору аренды, в котором указать, что оплата за период с такого-то по такой-то отсрочена до такой-то даты (либо «на 3 месяца до»). Соглашение надо подписать вам обоим в 2-х экземплярах, один для вас, другой для него.
А причину возникновения задолженности указывать не обязательно. Если хотите, можете указать на «тяжелое материальное положение».
15 Июля 2015, 14:13
Есть вопрос к юристу?
Уважаемый Михаил, добрый день.
В случае, если у нанимателя жилого помещения отсутствуют какие-либо расписки или платёжные документы, свидетельствующие о внесении платы за найм жилого помещения, это уже само по себе может быть свидетельством неуплаты по договору найма жилого помещения. Однако же лучше составить дополнительное соглашение к имеющемуся договору об отсрочке внесения платежа за 3 последних месяца.
15 Июля 2015, 14:15
От долга не отказывается, просит предоставить три месяца для оплаты долга. Я согласен такую отсрочку предоставить.
Михаил
Вы можете либо заключить доп. соглашение в котором, укажите, что срок оплаты денежных средств до. либо
Собираемся составить долговую расписку на сумму, которую должен мне арендатор квартиры за аренду.
Михаил
Этот вариант тоже не исключен, главное правильно оформить расписку, что ФИО. паспортные данные, зарегистрирован по адресу:_________________обязуюсь вернуть денежные средства по договору № ____от _________за аренду квартиры, находящуюся по адресу:_____________в срок до____________
Каким образом правильно указать причину возникновения задолженности, чтобы в случае обращения в суд расписка имела юридическую силу? Проще ли будет, если оформить долговую расписку как раписку за получение наличных денежных средств?
Михаил
Главное, чтоб был указан срок, паспортные данные и она будет иметь юр силу.
Более того. у Вас имеется договор аренды, который является основанием для взыскания денежных средств, у вас определен порядок передачи денег в договоре?
15 Июля 2015, 14:17
Уточнение клиентаДа, определен порядок передачи денег - перевод денег на банковский счет до 1 числа текущего месяца. Соответственно, последние 3 месяца таких переводов не было.
Спасибо за ответ.
15 Июля 2015, 14:45
указать причину возникновения задолженности, чтобы в случае обращения в суд расписка имела юридическую силу?
Расписка по своей сути договор займа. В расписке указываете сумму, срок возврата, основания задолженности, имя фамилию отчество, паспортные данные должника
Я, такой то такой то, паспортные данные, обязуюсь в такой то срок вернуть такую то сумму задолженности по арендной плате по договору аренды, заключенного тогда то между Фамилия Имя Отчество арендодателя и Фамилия Имя Отчество арендатора от такого то числа.
15 Июля 2015, 14:17
Здравствуйте. В долговой расписаке можно не указывать причину задолженности, в суде имеет значение сама расписка заверенная нотариально.
15 Июля 2015, 14:18
Город не указан
Каким образом правильно указать причину возникновения задолженности, чтобы в случае обращения в суд расписка имела юридическую силу?
Вы можете составить дополнительное соглашение к договору найма, в котором укажите, что оплата таких то месяцев будет осуществлена до такого то числа месяца.
Проще ли будет, если оформить долговую расписку как раписку за получение наличных денежных средств?
Как вариант такжеможете составить расписку за получение денег.
1. сведения об вас и о должнике: фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, адрес проживания, контактные телефоны.
2. Сумму займа (сначала цифрами, затем в скобках прописью)
3. Дату возврата денег.
Также можете пригласить несколько свидетелей, в присутствии которых составлять расписку.
15 Июля 2015, 14:19
В долговой расписаке можно не указывать причину задолженности, в суде имеет значение сама расписка заверенная нотариально.
Шаруда Ольга Сергеевна
Расписка не обязательно должна быть заверена нотариально, даже договор займа не подлежит заверению у нотариуса, не говоря уже о расписке, главное, чтоб она была верно составлена с указанием всех нюансов
15 Июля 2015, 14:23
Раз сдаете квартиру физическому лицу, у Вас должен быть не договор аренды, а договор найма жилого помещения.
Вы можете заключить дополнительное соглашение к нему, в нем указать, что со стороны нанимателя имеется просрочка в таком-то размере за такой-то период, стороны пришли к соглашению, что указанная сумма должна быть внесена не позднее такого-то числа. Вы также вправе требовать проценты за пользование вашими денежными средствами за этот период (ст. 395 ГК РФ) или неустойку, если таковая предусмотрена договором, это также стоит указать в соглашении.
Второй вариант — ваш наниматель может просто дать Вам гарантийное письмо по форме расписки, где написать, что такой-то гражданин признает за собой задолженность по такому-то договору за данный период, обязуется погасить ее в такой-то срок с неустойкой/процентами/без таковых. Дата, подпись. Причину указывать необязательно.
15 Июля 2015, 14:23
Да, определен порядок передачи денег — перевод денег на банковский счет до 1 числа текущего месяца. Соответственно, последние 3 месяца таких переводов не было
Михаил
В суде так же выписка по счету будет доказательством о невыплате/переводе денежных средств, вместе с договором аренды, т.к. порядок оплаты у Вас указан в условиях договора
15 Июля 2015, 14:49
Город не указан
Да, определен порядок передачи денег — перевод денег на банковский счет до 1 числа текущего месяца. Соответственно, последние 3 месяца таких переводов не было.
Значит в суде предъявляйте договор найма жилого помещения, данную расписку, а также выписку с банковского счета.
15 Июля 2015, 14:51
данную расписку,
Рассказова Елена Викторовна
А расписка зачем? Если в условиях договора указано, что перевод на карту банка, из выписки будет видно, что средства не переводились, что будет основанием для взыскания задолженности
15 Июля 2015, 14:56
Составьте соглашение о рассрочке. Этого будет достаточно.
15 Июля 2015, 16:35
Ищете ответ?Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами - передачей денег от арендатора хозяину объекта.
Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?
В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.
Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.
Нужно ли заверять расписку?
По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.
Нужны ли свидетели при оформлении расписки?
При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.
Что писать в расписке?
Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:
- паспортные данные участников;
- адреса проживания, регистрации;
- размер суммы;
- предмет оплаты;
Образец расписки за аренду квартиры:
- расписка за аренду (получение денег)
- расписка (материальная ответственность за имущество)
Просмотров. 15307 | Загрузок. 2461
Вы желаете сдать квартиру на долгий срок - заключайте контракта на срок чуток меньше года с каждогодним продлением и тогда муниципальная регистрация вам не пригодится. Ведь ситуации неожиданного и если наниматели передают плату за квартиру не получив от обладателя никаких документов, они рискуют остаться и без средств, и без оплаченной квартиры. 
Составленный бланк расписки подписывает лицо, получившее валютные средств за аренду квартиры.Все операции по аренде жлибоща сопровождаются финансовыми расчетами - передачей средств от арендатора владельцу объекта. При желании одной из сторон можно завизировать документ у нотариуса, но при каждомесячный платежах заверять расписку у нотариуса очень проблематично. Мы ставим перед собой ординарную цель безвозмездно, достоверно и обычным языком ответить на большая часть правовых вопросов, возникающих в ежедневной жизни. 
При аренде жлибоща арендодатель опасается столкнуться с арендатором-жуликом, а арендатор с арендодателем-жуликом, вот стороны и перестраховываются. невзирая на то, что данный документ может стать решающим при внесении валютных средств за аренду квартиры либо другой недвижимости, особенной формы расписки до сих пор не существует. Но лучше как лучше, потому не ленитесь излишний раз перестраховаться и написать расписку от руки. 
Зарегистрировавшись как владелец вы можете расположить безвозмездно объявление о сдаче собственной квартиры либо комнаты без комиссии (не более 2-х разных объектов). Также необходимо указать, что данная сумма была внесена в качестве арендного платежа за квартиру по от. Ниже) в качестве оплаты за наем (аренду) жилого помещения, размещенного по адресу.Как и в случае с составлением контракта аренды, строго определенной формы ( эталона, бланка) для расписок законом не.Как и в случае с составлением контракта аренды, строго определенной формы (эталона, бланка) для расписок законом не установлено (ст.
контракт на аренду квартиры эталон бланк.Особенности дизайна доверенности на право сдачи квартиры в аренду содержание и эталон бланка. В расписке также указывают процентную ставку за внедрение валютных средств. не считая того, при каждогоднем продлении контракта вы можете корректировать условия контракта аренды - стоимость, условия оплаты и т. Но чтоб обосновать, что средства переводлибось конкретно для оплаты аренды, при оплате следует делать надлежащие пометки.
