Руководства, Инструкции, Бланки

образец иска о разделе общей долевой собственности в гражданском браке img-1

образец иска о разделе общей долевой собственности в гражданском браке

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Права супругов в гражданском браке

Защита прав супругов состоящих в "гражданском" браке

(Правовой статус граждан проживающих совместно в не зарегистрированном браке. Имущественные и финансовые права "сожителей", права и обязанности родителей в отношении детей рожденных вне брака)

Рассматривая вопросы защиты супругов, для начала стоит пояснить, что такое гражданский брак в принципе. В соответствии с определением, данным в Семейном кодексе РФ, брак - это семейный союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах ЗАГС. В соответствии со сложившейся практикой, под "гражданским" браком понимается совместное проживание ("сожительство") мужчины и женщины в союзе, не зарегистрированном в органах ЗАГС, но имеющем при этом все признаки семьи. В дальнейшем в статье под гражданским браком будет пониматься именно бытовое значение этого термина, подразумевающее сожительство (фактический, но не оформленный брак).

"Гражданский" брак или сожительство без обязательств

В "гражданских" браках сейчас состоит огромное количество женщин и мужчин. По данным переписи населения 2010 года в России примерно 4,4 миллиона незарегистрированных семей. Люди живут друг с другом годами, приобретают общее имущество, рожают детей, но при этом по каким-либо личным причинам не расписываются, а значит, семьей с точки зрения закона не являются. То есть хоть они и имеют все признаки, права и обязанности семьи, но полноценно защитить свои семейные права не могут.

Кроме того, выясняется, что по статистике «замужних» женщин в России больше, чем мужчин. Причем, с каждым годом количество женщин, состоящих в "гражданском" браке растет. Так, в 1989 году их было на 28000 больше, чем мужчин, а в 2001 году больше уже на 65000.

Разумеется, такого быть на самом деле не может. Просто многие мужчины в ходе опросов не указывали, что состоят в сожительстве, а отмечали себя как неженатых, считая, что раз они в ЗАГС не расписаны, то являются по-прежнему холостяками. А женщины наоборот, хоть официально и не вступили в брак, отмечали себя как замужних.

Все это говорит о том, что, состоя в "гражданском" браке женщины считают себя женами, а свой союз семьей, а мужчины - нет. В связи с этим права женщин изначально находятся под угрозой, так как их ожидания ничем не подкреплены и самое главное не защищены семейным законодательством.

В этой связи целесообразно рассмотреть возможные проблемы "гражданских" браков и правовые особенности их разрешения.

1. Правовые последствия рождения детей вне брака

Дети, рожденные в официальном браке, признаются их родителями автоматически. Дети, рожденные вне брака (в сожительстве), могут быть записаны на отца только по его заявлению. Если же отец откажется подавать такое заявление в органы ЗАГС и признавать ребенка, доказать его отцовство можно будет только через суд. Из этого же вытекает еще одна сложность, если ребенок не будет признан его отцом, то в случае разрыва отношений между родителями, добиться алиментов можно только после того, как факт отцовства будет доказан.

В соответствии со статьей 49 Семейного кодекса, в случае рождения ребенка у сожителей и отсутствии соответствующего заявления от отца ребенка отцовство устанавливается через суд по заявлению одного из родителей. При этом судья учитывает любые доказательства, удостоверяющие происхождение ребенка. Обратиться в суд для определения отцовства и выплаты алиментов можно в любой момент, независимо от возраста ребенка. А после совершеннолетия ребенок может сделать это сам. Основным доказательством отцовства может стать медицинская экспертиза. Но если предполагаемый отец будет от нее уклоняться, суд не сможет заставить ответчика ее пройти. Тем не менее, отсутствие экспертизы не помещает судье признать факт отцовства, при наличии других доказательств, что подтверждается пунктом 3 статьи 79 ГПК РФ.

2. Общее имущество, нажитое в незарегистрированном браке

Рано или поздно, но при долгом сожительстве у людей обязательно появляется общее имущество, начиная с постельного белья и тарелок, и заканчивая машинами, домами, земельными участками. Если бы супруги находились в официальном браке, то все это имущество считалось бы общим и делилось при разводе поровну. И в случае спора одна из сторон могла бы обратиться в суд и отстоять свои интересы. В сожительстве же имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено или зарегистрировано, а второй супруг остается просто ни с чем.

Что же касается бытовых мелочей, вроде кухонной техники, посуды, мебели чеки на них обычно никто не хранит, поэтому в случае разрыва отношений, не следует полагаться на то, что раздел имущества будет осуществляться по принципу справедливости. Разумеется, в этом случае злоупотреблений и обид практически не избежать.

Как решить данную проблему? Тем более что в первой статье Семейного кодекса РФ указано, что браком, признается только союз мужчины и женщины, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. То есть, сожительство семейным кодексом никак не регулируется и ссылаться на нормы семейного права при разрешении имущественных споров в суде нельзя.

Тем не менее, "гражданский" брак может (и должен) регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ. Например, статьей 244, в которой написано, что имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам, находится у них на праве общей собственности. Соответственно, имущество гражданских супругов, приобретенных в период совместного проживания, можно считать общей долевой собственностью. То есть, если в суд подать иск об определении размера долей и разделе общей долевой собственности, то в случае разрыва отношений сожители смогут защитить свои права и разделить имущество.

Доказательство права на имущество, нажитое в "гражданском" браке

Доказательство факта сожительства само по себе ничего не означает. Помимо этого, в суде надо будет предъявлять свидетельства того, что оба сожителя действительно считали имущество общим, и оба в него вкладывались. Такими доказательствами могут быть:

  • Свидетельские показания родственников, детей, друзей.
  • Письма, в том числе электронные, включая переписку в социальных сетях, записи в блогах и комментариях на форумах и сайтах.
  • Чеки, квитанции об оплате и прочие документы, подтверждающие факт оплаты имущества или внесения кредитных платежей за него.

Поиск таких доказательств - основная проблема. Надо учитывать, что доказательства должны быть оформлены в нужном виде (например, для того чтобы электронное письмо или запись можно было предъявить в суд, его скриншот нужно заверить у нотариуса.), и не все доказательства суд в принципе примет. Также, если в качестве доказательства приводится текст письма, вероятнее всего, потребуется установление авторства. Поэтому важна помощь опытного юриста. который сможет собрать все свидетельства, приложить их к грамотно составленному иску и обосновать требования истца в суде.

3. Кредит, взятый одним из супругов в "гражданском" браке

Приобретение имущества в кредит или, например, по договору долевого участия в строительстве в случае разрыва не дает второму «супругу» возможности доказать право на собственность, в которую он вкладывался, состоя в гражданском браке. То есть получается, что хоть за кредит он также платил, как и «гражданский супруг», по закону никаких прав на это имущество он не имеет.

Также, если при выплате кредита у одного из гражданских супругов возникнут сложности с его погашением, то взыскание будет обращено на все имущество должника - на то, что оформлено на него и находится в его квартире. А если бы должник состоял в официальном браке, то сначала взыскали бы его личное имущество, приобретенное им до брака, а потом половину от имущества, приобретенного в браке. То есть, в случае сожительства права второго «супруга» не защищены и если кредитный или иной договор оформлен на одного члена «семьи», то второй участник такого союза просто так подтвердить свои права на половину собственности не сможет. Проблема решается также как и предыдущая - путем обращения в суд, признания права общей долевой собственности, определения долей и раздела имущества, и наконец, внесения изменений в кредитный договор.

4. Сделки с имуществом, совершаемые в "гражданском" браке

При продаже общего имущества супругов, необходимо письменное согласие и мужа, и жены. При продаже общего имущества сожителей, согласия "гражданского" супруга, разумеется, не требуется - главное волеизъявление того, на кого это имущество оформлено. В связи с этим может возникнуть ситуация, что один из «супругов» самовольно продаст общую собственность, а второй человек не сможет ему в этом помешать. Особенно опасно это в тех случаях, если один из сожителей страдает от алкоголизма, наркомании, игромании и не контролирует свои траты.

Проблема решается путем обращения в суд с заявлением о признании права общей долевой собственности, и определении долей. Если сделка о продаже (аренде, дарении и т.п.) общего имущества уже заключена, то после определения права на общую собственность и разделения долей можно попытаться признать сделку на этом основании недействительной.

5. Право на наследство "гражданского" супруга

Наследниками первой очереди по закону является супруг наследодателя. А в случае смерти сожителя, фактическая жена (муж) право на наследование по закону не имеет, независимо от того, сколько лет они прожили вместе и имеют ли общих детей. В этой связи, после смерти сожителя доказывать фактические брачные отношения не имеет смысла, так как по закону наследниками являются только официальные супруги. Однако, в соответствии со статьей 1148 ГК РФ можно попытаться доказать факт иждивенчества, подтвердив:

  • Свою нетрудоспособность.
  • Факт совместного проживания с наследодателем.
  • Факт того, что умерший полностью содержал своего нетрудоспособного супруга (супругу).

Доказать все указанные обстоятельства довольно сложно, однако, если вы воспользуетесь помощью опытного юриста, а обстоятельства вам благоволят (в данном случае "гражданский" супруг может попробовать добиться получения права на наследство только в восьмую очередь), то доказать право на наследство потенциально можно.

6. Выплаты в случае гибели "гражданского" супруга

В случае смерти одного из супругов, второй супруг имеет право на возмещение вреда, причиненное смертью кормильца, а вот сожитель такого права не имеет и никаких компенсаций не получит. Также, в случае смерти супруга, муж или жена имеет право на получение подлежавших выплате, но не полученных при жизни зарплаты (больничных, отпускных), пенсий, стипендий, пособий, алиментов и т.п. (статья 1183 ГК РФ). Кроме того, в случае смерти супруга (супруги) из-за несчастного случая на производстве или профессионального заболевания семье возмещаются его (ее) утраченный заработок, а также расходы, связанные со смертью работника (статья 184 Трудового кодекса РФ). "Гражданский" супруг таких прав не имеет.

Как и в других случаях вопрос с выплатами в пользу "гражданского" супруга в случае гибели его сожителя решается если доказать факт иждивенчества, а затем предъявить требования о получении всех или части выплат наследодателя.

7. Прочие правовые ограничения при не зарегистрированных отношениях

Статья 51 Конституции гласит, что никто не обязан свидетельствовать против своего супруга. Соответственно, в суде официальный муж (жена) может отказаться от дачи каких-либо показаний. "Гражданский" супруг таких прав не имеет. Кроме того, правила внутреннего распорядка следственных изоляторов гласят, что «администрация СИЗО обязана предоставить подозреваемому или обвиняемому свидание с мужем (женой)». Сожитель права на свидание не имеет.

Преодолеть такие ограничения в правах (в сравнении с правами супругов, находящихся в законном браке) весьма проблематично. Поэтому если вы состоите в "гражданском" браке, у вашего партнера возникли серьезные жизненные трудности, и вас это не оттолкнуло, - следует задуматься, не пора ли зарегистрировать ваши отношения в соответствующем государственном органе?

Статья подготовлена коллективом

юридической компании "Эра права"

Рекомендуем также ознакомиться:

Другие статьи

Раздел имущества в гражданском браке: после смерти, через суд, иск, закон, ребенок при сожительстве

Возможен ли раздел имущества в гражданском браке?

Из глубокой древности пришла к нам традиция официального крепкого брака. Смыслом жизни многих людей стала семья, ее создание, развитие и защита. Веяния времени вносят свои поправки. Сейчас многие не спешат с закреплением отношений штампом в паспорте и предпочитают просто жить вместе. Гражданский брак, его особенности и нюансы с точки зрения юристов.

Юридические последствия таких отношений

Говоря о союзе двух лиц разного пола, проживающих вместе официально, мы подразумеваем традиционный брак или семейный союз. Люди часто к парам применяют слово «сожительство». В чем разница?

Сожительство является более широким понятием, под ним можно понимать и гражданский, и официальный брак. Но чаще всего имеется в виду именно незарегистрированное совместное проживание пары. Гражданский брак и сожительство тоже являются синонимами в современном мире.

Юристам работать с гражданским браком несколько сложнее. Нюансы возникают по факту личных и имущественных отношений. Два главных вопроса – дети и собственность.

Записать настоящего отца в документ ребенка, рожденного в гражданском браке. гораздо сложнее. В ЗАГСе ребенку дадут материнскую фамилию, а имя и, главное, отчество впишется по усмотрению матери.

Доказать официально отцовство можно будет через суд при наличии генетической экспертизы. Отца могут вписать только при добровольном соглашении обеих сторон.

Сожительство и раздел имущества — более обширный вопрос, поэтому рассмотрим его в последующих пунктах.

Раздел имущества в гражданском браке

Сожительствуя без оформления, нужно задумываться о таких тонкостях, как раздел совместно нажитого имущества в гражданском браке и определение права на него. Большая часть взаимоотношений в гражданском браке может никак не регулироваться законом. Гораздо точнее определяют порядок действий официальные документы и соглашения. заключаемые супругами.

Оформленное в общую долевую собственность

Чтобы избежать проблем в будущем, пары в гражданском браке определяют имущество, которое считают нужным, в качестве общей долевой собственности. Это аналог совместной собственности официального брака, но есть и различия.

Маркировать имущество как общее можно, заключив соглашение в письменном виде, где определяем имущество как общее и размер долей. Их объем определяется по согласию, в зависимости от вклада каждого из сожителей, или же они остаются равными, если не указать размер в документе. Такое имущество можно делить и в браке, и расторгнув его.

Следующее видео расскажет вам подробнее о том, как правильно оформить недвижимое имущество, которое было приобретено в гражданском браке:

Неоформленное имущество сожителей

Просто сожители, считающиеся гражданскими супругами, не попадают в поле действия семейного кодекса. А имущество, которое спокойно можно поделить, наживается только в официальном браке и считается совместным, либо оформлено в общую долю. Так говорит закон о разделе имущества гражданских супругов.

Если оба случая к вам не относятся, как быть и что можно поделить? Главным основанием для раздела будут условия покупки.

Сожители могут обратиться в суд с иском о разделе имущества. если возникает такая проблема. Там они должны потребовать сначала определения общей доли (того, что этот объект общий), затем своей доли от этого объекта, и в судебном порядке устроить раздел имущества между сожителями.

Российское законодательство не сможет обеспечить вам стопроцентную вероятность того, что имущество определят как общее. Однако с каждым годом в юридической практике все больше случаев с жаждущими раздела фактическими супругами, и они не так просты. Тот, кто хочет отсудить свою часть несовместной собственности, должен серьезно потрудиться, как показывает судебная практика по разделу имущества в гражданском браке.

Как доказать свое право на собственность?

Гражданский брак не так защищен законом, как традиционный официальный. Р аздел имущества с сожителем через суд — дело непростое.

Для того, чтобы доказать, что эта вещь появилась в результате совместных накоплений или решений, нужно предоставить ряд сведений суду:

  • Докажите, что вы жили совместно, насколько долго, насколько крепки ваши отношения и что об этом думают люди вокруг (запаситесь письменными подтверждениями);
  • Установите факт совместных доходов и совместного хозяйства;
  • А также факт совместных трат и расходов (сюда же относятся коммунальные расходы, питание, медицина и т.д.);
  • Условия покупки имущества (важно отметить собственника, на кого оформили объект, кто какую сумму внес).

Обязательно приложить бумажные доказательства. Чтобы доказать, что вы жили вместе, то можно предоставить чеки, фото, билеты с совместного отдыха и т.д. Доходы и расходы докажут квитанции, чеки, выписки.
Если вы убедительно докажете, что действительно нажили совместно какое-то имущества, то вероятность положительного решения суда возрастает в разы.

Если ваш брак являлся гражданским до 8 июля 1944 и является им до сих пор, то все имущество определяется как совместное без судебных доказательств.

Право на имущество в случае смерти одного из фактических супругов

Гражданский брак при разделе имущества все также остается в стороне, когда обсуждаются права наследования. Очень часто бывает так, что гражданский супруг даже после 40 лет совместной жизни не получит ничего. Только в зарегистрированном браке можно изначально требовать наследства.

Если имущество было оформлено как общее, то можно будет требовать часть в наследство. Также есть возможность получить свою долю от имущества, которое было передано прямым наследникам по завещанию.

Завещание само по себе может определять порядок раздела имущества после смерти одного из супругов. Главное, чтобы оно было составлено не другими, а самим лицом в период его дееспособности, записано и заверено у нотариуса.

Алименты в гражданском браке требовать мы не можем. Соответствующий закон диктует правила поведения только в официальном браке, сожительство к нему не относится.
Государство не гарантирует правовой поддержки, даже если стороны заключат соглашение. Оно будет выполняться в случае добросовестности супругов, однако, четкость выполнения регулироваться будет с меньшей силой, чем закон для разведенных супругов или супругов в браке.

Лично я против гражданских браков, ведь семья должна быть семьей, законно оформленной и навсегда. Если муж и жена состоит в браке, то у них все общее, а именно на них распространяется совместная собственность, независимо от того, на кого оформлено право собственности. А вот в гражданском браке такого действительно нету и очень трудно потом доказать и отстоять свою долю в нажитом вместе имуществе.

Полностью соглашусь с комментатором выше, но только не в сторону того, что кто-то кому-то что-то должен. Просто, насколько бы люди друг друга ни любили и не доверяли, закон всегда будет на стороне тех людей, которые заключили официальный брак. В официальном браке можно будет легче разрешить многие проблемы. Лично меня еще особенно волнует ситуация со смертью гражданского супруга, ведь тогда можно и без крыши над головой остаться, насколько бы крепка ни была ваша любовь.

Оставить комментарий Отменить написание

Общая совместная и долевая собственность: сходства и различия

Отличия совместной собственности от долевой

Действующее российское законодательство определяет три основные формы собственности на объекты недвижимости:

  • Индивидуальная – собственник только один;
  • Долевая – владельцев несколько, и для каждого чётко выделена доля имущества;
  • Совместная – владельцев несколько, но в отличие от долевой, имущество по частям не разграничено.

Именно совместная собственность на квартиру и будет рассмотрена далее. Общая собственность является таковой при условии, что она принадлежит как минимум двум гражданам одновременно. Все вопросы, которые связаны с ней, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Разница между долевой и совместной собственностью квартиры зачастую зависит ещё и от взаимоотношений совладельцев, однако это возникает в случаях, когда имущество является неделимым по каким-либо причинам. Если говорить именно о жилплощади, то речь идёт о супружестве. Иных вариантов для определения общей собственности нет.

Долевая собственность супругов появляется при подписании брачного договора, в котором чётко распределены условия и доли имущества. Впрочем, даже при подписании подобного договора, такого пункта может не быть. В таком случае вопрос совместного владения опять будет актуальным. Однако прежде чем рассматривать, что же это такое и как лучше поступить при разделе такой недвижимости, следует отметить, что данные нормы распространяются исключительно на супругов, которые зарегистрировали свой брак официально.

Когда возникают подобные отношения

Вопрос совместной собственности на квартиру может быть актуален при таких вариантах:

Кто-либо из супругов имеет жилую недвижимость на момент вступления в брак

В этом случае, несмотря на совместное владение, недвижимость не может быть разделена ни под каким предлогом

Квартира подарена родственниками

Не может быть разделена между супругами. При этом супруг, на имя которого оформлена дарственная, имеет право продать или подарить эту недвижимость без согласия мужа (жены)

Жилплощадь приобреталась в официальном браке

Речь идёт о совместно нажитом имуществе, поэтому каждый супруг имеет право на половину квартиры

Взаимоотношения с общей собственностью на квартиру могут также возникать и при совместном приобретении жилья (внесении части суммы), вступлении в наследство, получении дарственной на нескольких человек или приватизации жилплощади. В описанных не супружеских ситуациях обязательно наличие договора, в котором может быть не указано кому и какая доля полагается. Определить долю можно будет только при разделе имущества.

Что определяет право владения
  • Паспорта супругов;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о рождении ребёнка (всех детей);
  • Брачный контракт, если он был оформлен и подписан.

Если же речь идёт не о супружеских взаимоотношениях, что было рассмотрено выше, понадобятся:

  • Документы, которые свидетельствуют о наследстве или прочей сделке;
  • Акты, подтверждающие право собственности;
  • Имеющиеся договора;
  • Бумаги о выплате пая или внесении денежного вклада;
  • Свидетельства того, что при покупке квартиры была внесена определённая часть суммы.

Если супруги живут в гражданском браке, то независимо от того, планируют ли они узаконить свой брак или нет, необходимо сохранять все документальные свидетельства совместной покупки квартиры. Это необходимо для дальнейшего определения своих прав на квартиру, которая была куплена до официальной регистрации брака, и не считается совместно нажитым имуществом.

Сделки с общей недвижимостью

Осуществление каких-либо сделок с квартирой, которая является совместной собственностью без определения долей, невозможно без письменного нотариально заверенного согласия на это всех совладельцев. Это значит, что один из собственников не имеет права продать, обменять, подарить, завещать, сдать в аренду или наём данную недвижимость ни целиком, ни частично.

Кроме того, даже при согласии всех владельцев осуществление сделки требует присутствия риэлторской организации, которая принимала участие при отчуждении каждой доли после процедуры её выделения. При продаже такой квартиры составление договора должно включать в себя присутствие всех совладельцев и покупателей. Если кто-либо из совладельцев отсутствует по причине длительной командировки, находится за границей или госпитализирован, то от его имени в сделке может участвовать доверенное лицо по оформленной нотариусом доверенности.

Возможен ли раздел

Причиной раздела и определения доли каждого совладельца зачастую становится официальный развод супругов. Если речь идёт не о супружеских отношениях, то причиной такой необходимости может стать решение об обмене квартиры или её продаже.

Все совладельцы должны прийти к согласию, взяв во внимание все обстоятельства или вклад каждого в приобретение квартиры. При разводе супругов продажа жилья не обязательна. Особенно это относится к тем случаям, когда у супругов остаются дети. Органы опеки не позволят даже временно оставить их без жилплощади. Какой бы ни была договорённость между сторонами, в любом случае её следует оформить письменно, чтобы обеспечить сохранность квартиры, если супруг, которому оставили недвижимость, игнорируя договорённость, решит продать её. При оформлении договора, это будет считаться нарушением условий, а значит, подобную сделку можно аннулировать, обратившись в суд.

После развода, квартира, которая является общей собственностью, может быть разделена в течение трёх лет. По истечении этого времени обращаться в суд бессмысленно. Исключением может стать наличие каких-либо незаконных действий. Тогда по решению суда этот срок могут восстановить.

Аналог для не супружеских отношений

Любая совместная собственность, может быть разделена на доли по желанию владельцев. Для этого специалистами проводиться установленная российским законодательством процедура. Обязательным условием для раздела является необходимость заранее определить величину доли каждого участника, которая впоследствии будет отчуждена. Если речь идёт об общей собственности, Государственный кодекс Российской Федерации гласит, что доли должны быть равными. Исключением могут стать некоторые особые случаи или личные договорённости между участниками.

Разница между выделением доли из общей долевой собственности и разделом совместного имущества практически отсутствует, поэтому говорить о том, что лучше — нецелесообразно.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

  • Соглашение об определении долей в совместной собственности
  • Выдел земли из долевой собственности в натуре
  • Право собственности в порядке приватизации — образец иска