Нотариально заверенное соглашение сторон о прекращении долевой собственности на земельный участок

Здравствуйте. Участок находится в Гатчинском районе Ленинградской области. Участок 20 соток. Делим пополам со вторым владельцем. В кадастровой палате уже присвоены разные номера. Нужно зарегистрировать в регистрационной палате. Документы не принимают без нотариального соглашение о прекращении долевой собственности.Где я могу заключить такое соглашение? в какие сроки? какие документы потребуются? обзвонила большенство нотариус в г. Гатчина, однозначного ответа мне не дали. Помогите пожалуйста.

21 Апреля 2015, 08:05 Пакулина Ксения, г. Санкт-Петербург

Документы не принимают без нотариального соглашение о прекращении долевой собственности.
Ксения

Незаконные действия Росреестра связанные с отказом в принятии пакета документов, соглашение о прекращении долевой собственности необязательно должно быть в нотариальной форме его должны будут проверить в росреестре провести юридическую экспертизу, если документы подаются одновременно со вторым собственником участником данной сделки орган должен принять, а потом вынести решение о приостановлении, о возврате или выдать свидетельства о регистрации права собственности на свои участки. Первые два решения вы можете обжаловать в суде. Образец соглашения я вам прекрепляю.

21 Апреля 2015, 08:34

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Соглашение о разделе земельного участка образец

соглашение о разделе земельного участка между собственниками

(наименование населенного пункта) (число, месяц, год прописью)

Мы, гр. _______________________________________ проживающий(ая) по адресу: ___________________,

(фамилия, имя, отчество полностью)

паспорт серии ______________ N ______, выдан _ _____________________________________________________,

и гр. _______________________________, проживающий(-ая) по адресу: __________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

паспорт серии _______________ N ___________, выдан _______________________________________________,

являющиеся сособственниками земельного участка площадью _______________________ ___________ кв.м с

кадастровым номером ____________, предоставленного для ____________________________________________,

расположенного по адресу: ________________________________________________, находясь в здравом уме,

ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Гр. _______________________________, проживающему(-ей) по адресу: ______________________________,

(фамилия, имя, отчество полностью)

паспорт серии ________________ N __________, выдан ________________________________________,

принадлежит _____ _________________________________________________________________________

(указать размер доли в виде обыкновенной или десятичной дроби прописью (например: 1/3 (одна третья))

доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании _________________________________________________________________________________________________

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа (н апример: договора купли-продажи доли земельного участка от "_____"__________ 19____ г. удостоверенного нотариусом г.___________(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству N-ского р-на)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ____ от __________________________.

(указать число, месяц, год)

Гр. __________________________________, проживающему(-ей) по адресу: _______________________________,

(фамилия, имя, отчество)

паспорт серии ________________ N __________, выдан ________________________________________________,

(размер доли в виде дроби прописью например: 2/5 (две пятых))

доля в праве общей собственности на указанный земельный участок на основании

(указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа (н апример: договор дарения от

"______"___________ 19____ г. удостоверенного нотариусом г. _____________ (фамилия, имя, отчество

нотариуса и номер реестра), зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. ________ "_____"___________ 19__________ г.)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

N ____ от __________________________.

(указать число, месяц, год)

(Правоустанавливающим документом может быть указан и другой документ, на основании которого гражданин имеет право долевой собственности на земельный участок. Свидетельство о вступлении в наследство, Судебное решение (постановление) или решение органа государственной власти или местного самоуправления, договор дарения, договор мены, соглашение об определении долей в праве общей собственности. В соглашение должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который Вы ссылаетесь, и данные о государственной регистрации права обязательно включены в соглашение.)

2. В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности следующим образом:

2.1. Гр. _____________________ приобретает в собственность часть земельного участка площадью ________ кв.м

(фамилия, имя, отчество) (указать площадь цифрами и прописью)

с кадастровым номером ___________, согласно плану земельного участка, удостоверенного Комитетом по

земельным ресурсам и землеустройству ___________________________________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

2.2. Гр. _________________________ приобретает в собственность часть земельного участка площадью кв.м (фамилия, имя, отчество)

______________________________ с кадастровым номером ___________, согласно плану земельного участка,

(указать площадь цифрами и прописью)

удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ________________________________.

(указать наименование муниципального образования)

(Возможно добавление обозначения выделяемой части на общем плане земельного участка. В таком случае в соглашении указываются точки, в границах которых находится выделяемая часть.)

3. Раздел земельного участка произведен в соответствии с границами, обозначенными на плане земельного участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству _____________________________________________________

(указать наименование муниципального образования).

4. Стороны не имеют материальных претензий друг к другу.

(Если раздел общего земельного участка в натуре невозможно произвести в точном соответствии с принадлежащими сторонам долям в праве, сторона, которая получила часть земельного участка меньше принадлежащей ей доле в праве общей собственности, имеет право на получение денежной компенсации, которую обязана выплатить ей другая сторона. В этом случае возможна следующая редакция данного пункта:

"Гр. ________________________ в течение _______________________________________________________

(фамилия, имя, отчество) (указать количество дней или период времени)

обязуется выплатить гр. ______________________ ___ денежную сумму в размере ______________________ руб. в

(фамилия, имя, отчество) (указать цифрами и прописью)

счет погашения компенсации несоразмерности выделенного гр. ________________________ в натуре (фамилия, имя, отчество)

земельного участка его доле".

5. Насто ящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и содержит весь объем отношений между

сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие

обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или

письменной форме, до подписания настоящего соглашения.

6. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом

(запрещением) не состоит.

7. Ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

8. Долевая собственность сторон на указанный земельный участок прекращается в связи с реальным

разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2

настоящего соглашения часть земельного участка возникает с момента гос. регистрации сторонами права в ________________________________________________________________________________________________

(указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество)

Стороны самостоятельно несут расходы по государственной регистрации права на принадлежащую им после

выдела часть земельного участка.

9. В качестве неотъемлемой части к соглашению прилагается:

- план земельного участка (общего земельного участка с указанием границ раздела, или два плана на вновь

образующиеся земельные участки), удостоверенный Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

(указать наименование муниципального образования)

10. Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и

попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также

отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне невыгодных для себя

11. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в учреждении юстиции

субъекта РФ (регистрационной палате) и по экземпляру у каждой из сторон.

Гр. __________________________ Гр. __________________________

(фамилия, имя, отчество полностью) (фамилия, имя, отчество полностью)

Скачать бесплатно соглашение собственников о разделе земельного участка образец