Образец инструкции сторожам - Хабаровский межрайонный союз садоводов (ХМСС)

сторожам по охране садоводческого некоммерческого товарищества «ЛАЗЕР»

«____» ______________ 20__ года СНТ «ЛАЗЕР»

Сторожа принимаются на работу бригадиром сторожей и подчиняются бригадиру сторожей и председателю правления товарищества. В своей сторожевой деятельности выполняют только их указания и распоряжения.

1.На территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «ЛАЗЕР», охране подлежит все обособленное имущество товарищества, а также земельные участки садоводов, охрана которых оплачена. На земельных участках садоводов охране подлежит следующее имущество: дачные дома, конструкции заборов, будки, контейнеры, хозяйственные строения, металлические трубы заезда на земельный участок, чугунные и металлические ванны, бочки, емкости под воду и трубопроводы к ним, огородный инвентарь, металлические трубы и колья под помидоры, металлические и деревянные перголы под виноград и лиановые растения, все насаждения, выращиваемая сельхозпродукция: овощи, картофель, капуста, лук, перец, баклажаны, огурцы, помидоры, морковь, арбузы, дыни, тыква и т.д.

2. Бригадир сторожей и сторожа несут полную материальную ответственность за не обеспечение сохранности имущества, перечисленного в п.1 Инструкции, а также за имущество, переданное им в пользование и приобретенное за счет средств товарищества. Бригадир сторожей заключает с правлением товарищества Договор об оказании взаимных услуг и Договор о полной материальной ответственности и обязуется, совместно со сторожами возмещать ущерб, причиненный в случае хищения имущества и сельхозпродукции, а также строго исполнять правила внутреннего распорядка товарищества, заключенные договора, инструкции, решения общего собрания и правления товарищества, указания и требования председателя правления.

3. Сторожевая охрана состоит из двух-трех человек и несет круглосуточное дежурство в течение года, согласно заключенного единого договора об оказании взаимных услуг с бригадиром. Все вопросы по охране и личные вопросы сторожа решают с бригадиром.

4. Пост сторожевой охраны обеспечивается за счет денежных средств товарищества теплым жилым помещением.

5. На посту сторожевой охраны должно быть две собаки.

6. Содержание территории и помещений охраны в санитарно-гигиеническом состоянии, чистоте, порядке и исправном состоянии имущества, переданного в пользование сторожевой охране, возлагается на сторожей.

7. Бригадир сторожевой охраны ведет подбор работников, выплачивает им заработную плату, приобретает сторожам продукты питания и закупает корм для собак, обеспечивает питьевой водой, дровами, углем, средствами пожаротушения. Устанавливает график дежурства, время на сон и отдых и предоставляет выходные дни для помывки в бане и проведении личного досуга не менее четырех дней в месяц. Следит за выполнением требований инструкции сторожами и осуществляет контроль несения дежурства не менее двух-трех раз в сутки. Принимает участие в проводимых правлением товарищества общих собраниях, заседаниях и других мероприятиях, а также вносит предложения по охране товарищества и благоустройству сторожей. Оказывает помощь правлению товарищества в работе с должниками и запрещает пропуск автомашин и другой техники без пропусков и с просроченными пропусками. Бригадиру сторожей и сторожам запрещается принимать под охрану отдельные земельные участки по просьбе отдельных членов товарищества.

8. Пропускной режим осуществляется по пропускам, изготавливаемым правлением товарищества. Образцы пропусков ежегодно меняются. Срок действия выдаваемых ежегодно пропусков ограничивается их действием до 20 июня ежегодно. Все прибывающие в товарищество дачники после 20 июня обязаны иметь пропуска нового образца. Старые пропуска после 20 июня сторожами изымаются и передаются председателю правления. Лица, не имеющие пропусков, пропускаются на территорию товарищества только с разрешения председателя правления по телефону. Дачники других обществ, проезжающие через охранный пункт СНТ «ЛАЗЕР», обязаны предъявлять свои пропуска, образцы которых бригадир сторожей обязан предоставить сторожам.

9. Распитие сторожами спиртных напитков и употребление наркотиков на территории товарищества категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ. За нарушение этого правила сторожа увольняются.

- знать номера мобильных телефонов председателя правления СНТ «ЛАЗЕР» и бригадира сторожей и поддерживать с ними постоянную связь по мобильному телефону;

- производить смену на посту у шлагбаума и совершать обходы по территории согласно графика, установленного бригадиром сторожей;

- не отлучаться с поста у шлагбаума и с маршрута движения при проведении обхода территории, кроме непредвиденных обстоятельств;

- находясь на посту у шлагбаума, вести ежедневный журнал контроля за прохождением автомашин на территорию товарищества по пропускам по форме:

- номер участка; номер машины; время прибытия; время убытия; примечание.

-з аписывать в журнал ввозимое по пропускам и вывозимое по письменным разрешениям председателя правления имущество, а также принимать его под охрану по участкам;

- пропускать на территорию и выпускать с территории людей и автомашины строго по предъявлению пропусков ежегодно изготавливаемых разных образцов;

- лица, не имеющие пропусков пропускаются на территорию товарищества только с разрешения председателя правления по телефону, в том числе и представители электросетей, телефонных сетей, государственных контролирующих служб, военных ведомств, МЧС, земельных организаций ведущих топосъемки и т.д.;

- представителей комитета по земельным ресурсам для проведения межевания (обмера) земельного участка разрешается пропускать на территорию товарищества только в присутствии собственника участка или с разрешения председателя правления по телефону;

- всех лиц, пропускаемых на территорию товарищества без пропусков, сторожа обязаны записать в журнал с указанием фамилии, имени, отчества, наименование организации, номера их телефонов, номер машины;

-выпускать с территории машины с контейнерами, будками, домиками, пиломатериалами, деревьями и кустарниками, бочками и емкостями под воду, трубами и металлом и прочими материалами только с письменного разрешения председателя правления, независимо от присутствия собственника участка и наличия пропуска;

- при обходе территории в летний период, после ухода дачников с участков, обращать особое внимание на дачные участки, где не потушены костры и на дымящиеся шашлычницы, бочки с сжигаемым мусором и прочие приспособления;

- находясь на посту у шлагбаума и обходя территорию, визуально просматривать всю территорию товарищества и в случае появления дыма или огня немедленно выяснять место возгорания и сообщать бригадиру сторожей и председателю правления. Принимать меры по вызову пожарной команды и лично заниматься тушением пожара с привлечением дачников;

- лиц, торгующих навозом, отсыпными и прочими материалами запускать на территорию товарищества только при наличии у них пропуска или устного распоряжения председателя правления по телефону или совместно с собственником дачного участка по его пропуску с обязательной записью в журнале контроля;

-трактористов, для вспашки огородов, запускать только при наличии письменного разрешения председателя правления;

- ночные обходы совершать по графику, установленному бригадиром сторожей;

-при обнаружении на дачном участке или на территории товарищества посторонних лиц выявлять их личность, немедленно сообщать бригадиру сторожей, председателю правления и действовать по их указанию;

-сторож обязан и имеет право проверять пропуска на всей территории товарищества и на каждом земельном участке;

- знать всех, кто ночует на участках и записывать в журнал контроля;

-не пропускать автомашины на территорию товарищества по спискам должников, переданных сторожам председателем правления;

- не допускать к водоемам для купания детей и посторонних лиц;

- немедленно ставить в известность председателя правления о всех правонарушениях на территории товарищества, о мытье машин около водоемов, о порубках деревьев и кустарников в лесной зоне, о совершенных хищениях имущества и сельхозпродукции, о нарушении противопожарных мер;

- хранить ключи от шлагбаумов и своих помещений в недоступном для других месте и систематически проверять замки на исправность.

СНТ «ЛАЗЕР» А. А. Антонов

Пожарная безопасность в садоводческих товариществах

Настоящая инструкция разработана на основе нормативных документов по пожарной безопасности, устанавливает основные требования пожарной безопасности для отдельных дач, садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов (ДСК) независимо от их ведомственной принадлежности и является обязательными для исполнения правлениями кооперативов, товариществ и владельцами садовых участков и дач.

Требования пожарной безопасности для размещенных на территории садоводческих товариществ и дачно-строительных кооперативов предприятий торговли, бытового обслуживания, складских помещений, индивидуальных гаражей и др. определяются соответствующими правилами и инструкциями.

Правление ДСК организует изучение членами товариществ и кооперативов настоящей инструкции и контроль за ее соблюдением, а также выполнение технических и организационных мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности садовых участков и дач.

Члены садоводческих товариществ и ДСК, а также владельцы дач обязаны знать и соблюдать требования настоящей инструкции.

Ответственность за соблюдение пожарной безопасности на территории товариществ и кооперативов, в зданиях и сооружениях общественного пользования возлагается на их председателей, а на участках с находящимися на них постройками - на членов товариществ, ДСК и владельцев дач.

2. Председатели правлений обязаны:

Разработать инструкцию о мерах пожарной безопасности; провести инструктаж о мерах пожарной безопасности с членами кооператива под роспись. Обеспечить изучение и выполнение настоящей инструкции всеми владельцами участков, членами кооперативов и товариществ.

Обеспечить своевременную очистку территории СНТ от мусора, опавших листьев, сухой травы.

Периодически не менее 2 раз в квартал проверять: содержание пожарной безопасности садовых участков, противопожарного водоснабжения, порядок несения служб сторожами, исправность средств связи. Обеспечить наличие и исправность на территории СОТ первичных средств пожаротушения. Принимать меры к устранению выявленных нарушений.

Предусмотреть не менее двух въездов на территорию СНТ с шириной ворот не менее 4,5 м. Обеспечить беспрепятственный подъезд и въезд специальной техники на территорию садового товарищества через эти ворота.

Следить за исправностью дорог на территории товариществ и ДСК, своевременно производить очистку от снега основных проездов и переулков, а также подъездов к пожарным водоемам и гидрантам. Обеспечить подъезды к зданиям, сооружениям и водоисточникам свободными и в исправном состоянии. Не допускать загромождения основных проездов, переулков и проезжей части дорог.

Обеспечить СНТ для целей пожаротушения переносной пожарной мотопомпой. Предусмотреть наличие помещения для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря с площадью не менее 10 м2 с несгораемыми стенами.

Обеспечить СНТ запасом воды (пожарный водоем) для целей пожаротушения объемом не менее 25м3. Выполнить у пожарного водоема подъезд с площадкой (пирсом) размерами 12 х 12 м. Установить соответствующие указатели у водоисточников, а так же по направлению движения к ним.

Установить для каждого садового участка противопожарный инвентарь, с которым члены товариществ должны прибывать на тушение пожара.

Обеспечить своевременное проведение профилактических осмотров и планово-предупредительный ремонт электроустановок, своевременное устранение нарушений "Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей", могущих привести к пожарам и загораниям.

3. Члены садоводческих товариществ, ДСК, владельцы садовых участков и дач обязаны:

Знать и соблюдать правила пожарной безопасности на участках, в домах, хозяйственных постройках.

Обеспечить своевременную очистку участков от мусора, опавших листьев, сухой травы.

Расположить временные строения (вагончики, контейнеры, хоз.постройки) от других зданий и сооружений на расстоянии не менее 15 м.

Не допускать разведение костров, сжигание отходов на расстоянии ближе 50 м от зданий и сооружений.

Не допускать хранение в дачных домах ЛВЖ и ГЖ в объеме более 10 л, а так же хранение баллонов с горючими газами.

Установить газовые баллоны для снабжения газом бытовых газовых приборов вне зданий в пристройках, шкафах, выполненных из негорючих материалов, установленных у глухого простенка стены на расстоянии не ближе 5 м от входа в здание.

Обеспечить при закрытии дач и садовых домиков на длительное время обесточивание электросети, плотное закрытие вентилей баллонов с газом. Обеспечить каждый участок (строение) емкостью (бочкой) с водой или огнетушителем.

Иметь в постоянной готовности средства пожаротушения (бочку с водой и ведро), а также инвентарь, с которым они должны являться на тушение пожара.

Содержать в исправном состоянии электрические, электробытовые, газовые и керосиновые приборы, печи и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации.

Не оставлять без присмотра включенные в сеть электробытовые приборы, горящие газовые плитки, керогазы, керосинки, топящиеся печи и не поручать наблюдение за ними малолетним детям. Строго пресекать шалость детей с огнем.

При возникновении пожара вызвать пожарную охрану и принять меры к тушению пожара первичными средствами.

Правлениями в каждом садоводческом товариществе, ДСК с учетом финансовых возможностей организуется пожарно-сторожевая охрана (ПСО), в кооперативах с количеством участков до 300 обязанности начальника ПСО могут возлагаться на одного из членов правления.

Боевой пожарный расчет ПСО комплектуется на добровольных началах из числа членов кооператива, на которых возлагается поддержание в работоспособном состоянии средств пожаротушения и ликвидации возникающих пожаров.

В садоводческом товариществе и ДСК должен быть определен порядок сбора членов ПСО, пожарного боевого расчета на случай пожара.

В пожароопасный период в садоводческих товариществах и ДСК, расположенных в хвойных лесных массивах, на торфяниках и бывших торфоразработках, устанавливается патрулирование членов кооператива или товариществ.

Председатели правлений и члены садоводческих товариществ и ДСК, виновные в нарушении настоящей инструкции вне зависимости от характера нарушения и их последствий, несут ответственность в установленном законом порядке.

4. Основные требования пожарной безопасности

4.1. Содержание территории.

Территория садоводческого товарищества, ДСК, садовых участков и дач должна постоянно содержаться в чистоте и систематически очищаться от мусора и других отходов.

Дороги, ведущие к садоводческим товариществам и ДСК, должны иметь твердое покрытие. Проезды и подъезды к садовым участкам, дачам и пожарным водоисточникам должны быть всегда свободными.

Противопожарные разрывы между строениями не разрешается использовать для складирования горючих материалов.

Садовые товарищества и ДСК должны иметь пожарные водоемы емкостью не менее 25 кубических метров. Водонапорные башни на территории ДСК и садоводческих товариществ должны иметь приспособления для забора воды пожарными автомобилями.

4.2. На территории садоводческих товариществ и ДСК должны быть:

звуковые сигналы (колокол, рельс и т.п.) для оповещения людей на случай возникновения пожара.

у въезда на территорию садоводческого товарищества указатель с наименованием товарищества и план-схема расположения естественных и искусственных водоисточников (водонапорных башен).

4.3. На территории товариществ и ДСК запрещается:

Разводить костры и выбрасывать незатушенный уголь вблизи строений.

Организовывать свалки горючих отходов.

4.4. Содержание дач, домиков, подсобных строений и зданий общего пользования.

Окна чердаков должны быть остеклены и закрыты.

На дачах и в садовых домиках запрещается:

Хранить более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жидкостей. Хранение ЛВЖ и ГЖ разрешается в хозблоках в металлической плотно закрывающейся таре.

Производить электрогазосварочные работы без предварительной очистки места сварки от горючих материалов и без обеспечения места сварочных работ первичными средствами пожаротушения. После завершения сварочных работ необходимо тщательно проверить прилегающие к месту их проведения конструкции, предметы, чтобы исключить возможность их загорания, организовать дежурство.

Заправлять керосинки, примусы и керогазы бензином и тракторным керосином, а также применять для освещения открытый огонь при заправке этих приборов.

Курить и пользоваться открытым огнем на чердаке, а также в местах хранения горючих материалов (кладовых, подсобных и т.п. помещениях).

В случае обнаружения запаха газа необходимо перекрыть газовые коммуникации и проветрить помещения. При этом запрещается пользоваться открытым огнем, зажигать свет, включать электроприборы.

Газовые баллоны емкостью более 10 литров должны быть расположены в несгораемом шкафу у наружной стены.

5. Электроустановки, электрические сети и освещение

Электроустановки и электрические сети в домах и подсобных строениях должны отвечать требованиям действующих правил технической эксплуатации электроустановок потребителей "Правил устройства электроустановок".

В каждом садоводческом товариществе и ДСК из состава правления должно быть назначено лицо, обеспечивающее контроль за эксплуатацией и техническим состоянием электроустановок и электросетей на территории кооператива и товарищества.

Монтаж электроустановок и электросетей должен производиться только квалифицированными лицами (электромонтерами).

Все электроустановки должны иметь защиту от токов короткого замыкания и других отклонения от нормальных режимов, могущих привести к пожарам и загораниям.

Для отключения электрических сетей в случае пожара на группу садовых домиков, квартал должны быть предусмотрены отключающие аппараты.

5.1. При эксплуатации электроустановок запрещается:

Пользоваться электропроводкой с поврежденной изоляцией и неисправными электроприборами, применять электронагревательные приборы без специальных несгораемых подставок.

Прокладывать плоские электропровода с пластмассовой изоляцией в не отапливаемых помещениях и по сгораемому оборудованию без асбестовой подкладки.

Завязывать электропровода, оттягивать электролампы с помощью веревок и ниток, подвешивать абажуры и люстры на электрических проводах, обертывать лампочки бумагой или тканью (нитью).

Пользоваться временно проложенными участками электропроводки (времянками).

При закрытии дач и садовых домиков на длительное время электросеть должна быть обесточена на вводе.

Настенные керосиновые лампы должны иметь металлические отражатели и надежное крепление. Расстояние от колпака над лампой или крышки фонаря до сгораемого или трудно сгораемого потолка должно быть не менее 70 см, а от лампы или фонаря до сгораемых или трудносгораемых стен - не менее 20 см.

В садовых домиках допускается эксплуатация печей только на твердом топливе.

Перед началом отопительного сезона все печи должны быть тщательно проверены и отремонтированы. Неисправные печи, камины и дымоходы не должны допускаться к эксплуатации.

Для отвода дыма следует применять строго вертикальные дымовые трубы без уступов. Толщина стенок дымовых каналов из кирпича должна быть не менее 120 мм.

Для защиты пола, стен и перегородок от возгорания следует предусматривать:

• на сгораемом и трудно сгораемом полу под топочной дверкой металлический лист размером 0,7 х 0,5 м, длинной стороной вдоль печи;
• изоляцию сгораемой стены или перегородки, примыкающей углом к фронту печи, штукатуркой толщиной 25 мм по металлической сетке или металлическим листом по асбестовому картону толщиной 8 мм, на высоту от пола до уровня 0,25 см выше верха топочной дверки.

Под каркасными печами и кухонными плитами на металлических ножках на сгораемом полу необходимо предусматривать укладку асбестового картона толщиной 10 мм и листа кровельной стали. Высота металлических ножек у печей должна быть не менее 100 мм.

Расстояние от топливного отверстия печи от мебели, постели и других сгораемых предметов должно быть не менее 1,25 м.

В местах пересечения дымовой трубы (дымохода) сгораемых или трудносгораемых конструкций должны устанавливаться разделки. Расстояние от внутренней поверхности дымового канала до сгораемых конструкций должно быть не менее 38 см, до трудносгораемых - 25 см. На чердаках дымовые трубы должны быть побелены.

Поверхность отопительных приборов и дымоходов должны систематически очищаться от пыли и других горючих отходов.

Пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий.

Применять для розжига печей бензин, керосин и другие легковоспламеняющиеся жидкости.

Перекаливать печи, а также сушить дрова, одежду и другие материалы на печах и возле них.

Топить углем печи, не приспособленные для этого.

Устанавливать печи в мансардных помещениях.

Устанавливать на дымовых трубах зонты и дефекторы.

Применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверцами.

Топка печей в летний пожароопасных период.

Использовать для дымовых труб керамические, асбестоцементные и металлические трубы.

7. Средства пожаротушения

На территории садоводческих товариществ и ДСК должны быть запасы воды для целей пожаротушения. У водоисточников, предназначенных для целей пожаротушения, должны быть оборудованы площадки для установки пожарных автомобилей и мотопомп.

Пожарные гидранты и резервуары на зимний период времени должны утепляться, а водоемы оборудоваться незамерзающими прорубями.

Кооперативы с количеством участков до 300 для целей пожаротушения должны иметь переносную мотопомпу, с количеством участков от 300 до 1000 - прицепную мотопомпу, с количеством свыше 1000 - не менее двух прицепных мотопомп. Для их хранения должно быть построено специальное помещение. В соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» для обеспечения пожаротушения на территории общего пользования садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должны предусматриваться противопожарные водоемы или резервуары вместимостью не менее 25 кубических метров при числе участков до 300 и не менее 60 кубических метров при числе участков более 300 (каждый с площадками для установки пожарной техники, с возможностью забора воды насосами и организацией подъезда не менее 2 пожарных автомобилей).

На территории кооператива должны быть установлены пожарные посты - щиты с набором противопожарного инвентаря (огнетушители, ведра, бочки с водой, лопаты и т.п.) из расчета один пост на каждые 20 участков. С наступлением минусовой температуры огнетушители следует размещать в отапливаемых помещениях.

На системах водопровода (диаметром 100 и более мм), используемых в летнее время, должны быть предусмотрены на каждые 120 м приспособления для забора воды пожарной техникой в случае пожара.

8. Действия на случай пожара

Члены садоводческого товарищества, ДСК при обнаружении пожара обязаны:

• немедленно поднять пожарную тревогу, сообщить в пожарную охрану с указанием точного адреса пожара, собрать ПСО;
• до прибытия пожарной помощи принять меры к эвакуации людей и приступить к тушению пожара.

В ликвидации пожара обязаны принимать участие все члены товарищества, ДСК и совершеннолетние члены их семей.

По прибытии подразделений пожарной охраны и до полной ликвидации пожара члены правления и ПСО поступают в распоряжение старшего руководителя подразделения пожарной охраны.

После ликвидации пожара правление обязано обеспечить охрану места пожара. Председатель правления (другой член правления или замещающий председателя) обязан в течение суток сообщить о происшедшем пожаре в местный орган госпожнадзора, а по застрахованным строениям в страховую компанию.

Каждый факт происшедшего пожара должен быть рассмотрен на общем собрании с обсуждением обстоятельств возникновения и развития пожара с принятием необходимых профилактических мер.

У сторожа садоводческого товарищества, ДСК должна быть вывешена табличка с указанием точного адреса местонахождения двух ближайших телефонов и адресом ближайшей пожарной части или ДПД с выездной пожарной техникой. Сторож должен быть обеспечен телефоном сотовой мобильной связи. Вызов пожарной охраны через сотового оператора осуществляется по номеру «112».