Порядок оформления дарственной от мужа жене

Договор дарения заключается на огромное количество видов имущества. Кроме того, его участниками могут выступать как абсолютно чужие люди, так и родственники. Иногда дарственная заключается между супругами.

Суть заключения дарственной от мужа к жене состоит в передаче в дар имущества, которое принадлежит мужу лично. Правила составления такого договора – стандартные, он может быть оформлен супругами самостоятельно. Обязательного заверения нотариусом не требуется. Однако участие в деле нотариуса значительно облегчит супругам оформление договора.

Жена, как получатель имущества в дар от мужа, освобождается от оплаты налога, так как супруги признаются близкими родственниками.

Недопустимо указание в дарственной некоторых условий:

• встречного требования, например, получения суммы денег за переданное в дар имущество;
• условия о вступлении в силу договора дарения после смерти мужа.

Однако муж может прописать в договоре право пожизненно проживать в подаренной жене квартире. Это пожелание не противоречит закону и защитит дарителя от потери места жительства и регистрации в случае разрыва брачных отношений. Даже если жена решит продать или подарить квартиру, то выписать дарителя она не вправе.

Ключевым моментом при заключении договора дарения от мужа жене является понимание того, что подаренное имущество станет личной собственностью жены. Это означает, что раздел такого имущества при разводе не состоится.

Таким образом, дарственная между супругами может заключаться. Ее предметом может быть любое имущество. Заполняется дарственная по общим правилам. Однако подаренное мужем имущество жене становится ее личной собственностью, не подлежащей разделу.

Дарственная на квартиру между мужем и женой составляется самостоятельно или через нотариуса. В тексте необходимо указать основные данные дарителя и одаряемого, в том числе паспортные, место проживания и Ф.И.О. без сокращений.

Существенным условием договора дарения считается указание на предмет.

Именно поэтому необходимо указать адрес объекта дарения, количество комнат, квадратные метры и другие характеристики. Кроме этих данных можно указать дополнительные условия и дату передачи имущества, если она не планируется сразу.

Договор обязательно должен быть подписан мужем, как дарителем и женой, как получателем дара.

После подписания сторонами договора дарения квартиры жене необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого она должна сделать следующее:

1. Обратиться в регистрирующий орган на выбор, который работает по месту нахождения подаренной квартиры.
2. Подать соответствующее заявление о регистрации и пакет требуемых документов.
3. Оплатить госпошлину за регистрацию.
4. Дождаться обозначенной даты и явиться за готовым свидетельством.

На этом оформление дарственной на квартиру в пользу жены заканчивается. Оплата налога не является обязанностью жены, так как муж считается близким родственником в данном случае.

Таким образом, договора дарения квартиры или иного имущества между мужем и женой составляется по общим правилам. Однако доход, полученный женой в виде подаренной квартиры, не облагается налогом. Кроме того, подаренное имущество станет личной собственностью жены, и муж не сможет претендовать на его часть при разделе имущества во время развода.

Как оформить договор дарения на жену и детей

Дмитрий Копченков Ученик (113), закрыт 3 года назад

Дополнен 4 года назад

в ТОРЦе сказали составьте сами договор дарения. как его правильно составить, если 2 несовершеннолетних детей? квартира только в моей собственности

Дополнен 4 года назад

так как его правильно написать и участием и жены и детей? сколько не искал образцы не могу найти.

Марина Махоткина Высший разум (217134) 4 года назад

не слушайте дураков, закон дает право не оформлять договор дарения через нотариуса ДОРОГО! ЛИШНИЕ ДОКУМЕНТЫ! НИКАКОЙ ГАРАНТИИ. Пишите договор дарения в простой письменной форме, прилагаете документы на квартиру, техпаспорт, кадастровый, паспорта, пошлину и в рег. орган. В любом договоре дарении, который найдете в образцах в инете, только вы даритель, а они все одаряемые и вы им дарите, а ОНИ ПРИНИМАЮТ В ПОРЯДКЕ ДАРЕНИЯ В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПО 1/3 ДОЛЕ КАЖДАЫЙ КВАРТИРУ по адресу. Далее по тексту и по смыслу. Отличие только в том, что ОДАРЯЕМЫХ трое их всех надо писать вместо паспортов детей пишется свидетельство о рождении и указывается фио все данные матери, ВЫСТУПАЮЩАЯ ЗА СЕБЯ И КАК ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТПВИТЕЛЬ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ фио и ДАЛЕЕ ВСЕ ДАНЕЫЕ

Александр Высший разум (131422) 4 года назад

Нотариально, с последующим оформлением в регистрационной палате.

Крючков Виталий Мастер (1568) 4 года назад

идешь к нотариусу и оформляешь.

Cофия Скобелева Искусственный Интеллект (243787) 4 года назад

Если не хотите бесполезных затрат, то к нотариусу не нужно. Составляете договор дарения. С ним и правоустанавливающими документами идете в госрегистрацию и регистрируете договор.

Вера Бондаренко Мастер (1314) 4 года назад

юридические конторы есть, можно самим напечатать, образец в интернете найти. а при регистрации сделки, ели что-то не так будет, регистратор укажет

Жанна,СПб Оракул (56247) 4 года назад

Все здесь такие умные, давая совет-идите и составляйте договор дарения.
Составить договор-это не так просто, как кажется. Я могу это сделать запросто, Марина Махоткина это может сделать запросто, еще несколько человек, которые здесь постоянно отвечают-тоже. Потому что мы -специалисты в этой области. А простому человеку, который нихрена в недвижимости не понимает-это сложно. Те образцы, которые болтаются в интернете, чаще всего-херня полная. Просмотрела для интереса пару десятков. Да каждый первый ждет приостановка регистрации. Куча нюансов не учтена.
Поэтому мой Вам совет-или идите к нотариусу-договор дарения на членов семьи-не так дорого стоит, как кажется (0.3 % от инвентаризационной стоимости плюс техработа), зато без ошибок по всем правилам.
Или найдите юридическую контору, которая занимается составлением договоров в простой письменной форме. Обычно такие конторы располагаются при Росреестре (регпалате), при БТИ, можете поискать по знакомым, друзьям и родственникам-может у кого есть знакомый агент по недвижимости, который посоветует, куда обратиться.
Сами займетесь-только напортачите. Ну если уж решили все сделать сами-пришлите мне потом образец на почту-подкорректирую.
И еще один нюанс. Если квартира была Вами куплена до брака, или досталась по наследству, или по дарению, или в порядке приватизации-то договор дарения сделать можно. А вот если эту квартиру Вы покупали в браке с нынешней женой (но только на Ваше имя) -тогда просто дарение жене и детям не покатит. Здесь все оформляется намного сложнее.

Дарственная на дом плюсы и минусы

Обычно граждане оформляют дарственную на дом на своих детей, супруга, иных родственников, дабы избежать проблем в будущем с принятием наследства.

Законодательством разрешено передавать жилой дом (другие виды недвижимости) любому человеку и кровное родство с дарителем никакого значения не имеет.

Если вы намерены заключить договор дарения, то вам стоит выяснить, какие же есть плюсы и минусы данного вида соглашения.

На основании ст. 572 ГК договор дарения заключается в том, что даритель бесплатно передает или обязуется передать родственнику или другому гражданину имущество в собственность навсегда.

Заключение соглашения о дарении является самым надежным и простым способом официально передать жилье детям, жене или мужу и т.д.

Не стоит путать договор дарения и завещание, так как это отдельные виды документов.

Если же даритель решит указать, что он свой дом оставит одариваемому после смерти, то такое условие недопустимо, в этом случае к документу будут применяться положения ГК о завещании, а не о договоре дарения.

Также договор не будет считаться дарением, если даритель выставит одариваемому лицу какие-либо условия.

Заверять у нотариуса дарственную необязательно, но юристы рекомендуют все же обратиться в нотариальную контору для оформления договора дарения жилья.

Чтобы договор имел законную силу, следует обратиться в Росреестр для регистрации прав на дом (иные виды недвижимости) на нового собственника.

Перед тем, как заключить такой вид договора, все следует взвесить, так как такой вид договора имеет и положительные и отрицательные моменты.

Среди преимуществ дарственной на дом выделяют:

• несложный процесс оформления – не нужно в обязательном порядке обращаться к нотариусу, достаточно подать договор и все бумаги для оформления в Росреестр, где внесут данные о новом владельце жилого дома;
• договор дарения позволяет обойти некоторые требования законодательства;
• дата вступления в права собственности на дом отсчитывается с момента передачи недвижимости по акту приема-передачи дома (данный документ всегда должен идти дополнением к дарственной), а не со дня регистрации прав на дом в Росреестре.
• при заключении дарственной каких-либо условий даритель устанавливать не может. Но существует одно исключение – в договоре можно прописать, что в случае смерти одариваемого ранее дарителя, проводится отмена договора и дом возвращается обратно, а не передается наследникам одариваемого.

Если заключается договор купли-продажи, то иные собственники имеют превалирующее право на покупку доли и продавец подает письменное уведомление другим совладельцам о продаже и только если они дадут отказ, он может продавать свою долю третьим лицам.

При дарении же данное правило не применяется, дарить свою долю можно кому угодно. Но если даритель имеет лишь долю в праве общей собственности, то ему нужно все равно спрашивать разрешение на дарение своей части.

Если он получит отказ от совладельца (совладельцев) разрешить этот вопрос можно в судебном порядке.

Несмотря на ряд преимуществ дарственной на дом, есть у соглашения и негативные стороны.

Один из самых существенных недостатков такого договора – оплата налога за полученную недвижимость в зависимости от оценочной стоимости жилья. Одаряемый платит 13 % налога за полученный подарок.

Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть очень внушительной. Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога.

К таким лицам Семейный кодекс относит родителей (или усыновителей), детей (как родных, так и усыновленных), жену (мужа), если брак зарегистрирован официально, родных или неполнородных (один совместный родитель) братьев и сестер, а также внуков и бабушек с дедушками.

Все же остальные родственники (дяди, тети, племенники, кузены и т.д.) и лица, с которыми кровное родство отсутствует, обязуются оплатить 13 % налоговых вычетов.

Второй недостаток кроется в том, что договор дарения всегда безвозмездный. А это значит, что другие родственники могут начать процедуру оспаривания договора в судебном порядке. Но на практике признать договор не имеющим юридической силы сложно, на это потребуются веские доказательства.

Чаще всего такие споры возникают, когда дарителем выступает пожилой человек или человек, которые хоть и не был признан недееспособным, но страдал психическими расстройствами. Среди других оснований для аннулирования дарственной может признаваться шантаж со стороны дарителя.

К примеру, когда дети (или другие родственники) требуют оформить на них дом, иначе они не будут помогать родителям-пенсионерам. Если есть подтверждение факта шантажа или угроз, суд должен признать договор недействительным и одариваемый обязан вернуть дом обратно дарителю;

Потеря прав на дом. Эти негативные последствия касаются только дарителя. Ведь он передает дом по дарственной не просто в пользование, а в собственность и отныне даритель не имеет никаких прав в отношении подаренного имущества.

Если даритель обещал дарение в будущем и умер, то такое обязательство переходит к его наследникам. Однако в случае смерти того, кому обещан дар, его права не переходят на его наследников.

Много схожих черт есть у дарственной и завещания. Однако завещание отличается тем, что получить дом в наследство можно исключительно после смерти, также существует специальный порядок вступления в наследство.

Завещатель имеет все полномочия изменять текст завещания, отменять его и вносить дополнительные пункты. Можно вносить в завещательный акт условие, что кому-то должно представляться право пожизненного проживания в доме.

К примеру, сын получает дом по завещанию, а мать может пожизненно проживать в данном доме.

Что же касается договора дарения, то он отличается тем, что одариваемый получит дом здесь и сейчас, а не после смерти дарителя. Хотя нормы ГК предусматривают, что может заключаться и договор обещания дарения в будущем.

Однако этот вид договора все равно не приравнивается к завещанию, ведь если одариваемый умрет до получения дара, то его наследники не смогут претендовать на дом, который обещали подарить. Однако в договоре разрешено предусматривать, что наследники одариваемого имеют полномочия получать дар.

Дарение в будущем оформляется не часто, однако такой договор имеет свои плюсы. Во-первых, это безопасность для дарителя. Например, родители собираются подарить квартиру своему сыну.

Но они бояться, что получив такой щедрый подарок, сын начнет плохо учиться, так как у него не будет стимула к учебе. Чтобы не разбаловать сына, родители решают заключить договор обещания дарения дома, указывая, что он сын получит в подарок жилье только после окончания ВУЗа.

Таким способом он не получит пока права на дом, но такой договор для него — весомый стимул чтобы получить диплом.

Стоит ли заключать дарственную, все зависит от того, кто выступает в роли одариваемого.

Если это близкие родственники, то заключать такой договор выгодно в виду того, что в суде трудно будет доказать, что сделка была фиктивной или незаконной.

Кроме того, родственники не понесут никаких налоговых вычетов, кроме оплаты госпошилы и нотариальных услуг в размере в среднем в 1,5 % от суммы сделки (если будет задействован нотариус). Также оплачивается госрегистрация в размере около 1000 рублей.

Если сейчас даритель еще не готов передать дар – есть смысл подписать договор обещания дарения и оставаться собственником дома пока одариваемый не женится, не закончит учебу и т.д.

В двух исключительных случаях письменное обещание можно даже отметить через судебную инстанцию или по согласованию с одариваемым.

Это касается случаев, когда имущественное положение дарителя существенно ухудшилось или одариваемый совершил против него преступные действия.

Что же касается дарения далеким родственникам или третьим лицам, то тут главный недостаток – уплата одариваемым 13 % налога.

Причем оплатить первую часть суммы следует после получения уведомления от налоговых органов на протяжении 30 дней. А вторую часть вносят в течение 30 дней после внесения первой половины налогового вычета.

Об авторе Все статьи

Как продать квартиру по наследству?

Вступление в наследство если нет завещания

Как получить квартиру по наследству?

Регистрация сделок с недвижимостью: куда идти и как долго ждать?

Как составить договор дарения на жилой дом или квартиру?

Cколько стоит оформить дарственную у нотариуса

Составляем договор дарения на квартиру между родственниками

Составляем завещание на квартиру

Что такое завещание на наследство

Заключение договора дарения доли в квартире

Самые частые вопросы:

Договор дарения долей жене и несовершеннолетним сыну и дочери

Адрес: Новокузнецк Сообщений 51,885

Здравствуйте!
Выплатили ипотеку за счет матиринского капитала, теперь я обязан подарить доли жене, и несовершеннолетним сыну и дочери.
Вопрос 1: Мне три договора заключать или один общий?
Вопрос 2: У несовершеннолетних нет паспортов, свидетеоьство о рождении вписывать в договор?
Вопрос 3: За обоих несовершеннолетних просто расписывается жена?
Вопрос 4: с опеки что нибудь нужно в орган регистрации?
Вопрос 5: такой договор пойдёт? и если один общий договор делать, то что в этом примере изменить нужно?

доли в квартире

г._______________ «___»__________ 200_ г.

гр. <Ф.И.О.> (<дата рождения> года рождения, паспорт <серия, номер> выдан <наименование органа и дата выдачи паспорта>, код подразделения <цифровой код>, зарегистрирован (-а) по адресу: <адрес регистрации по паспорту>), именуемый (-ая) далее «Даритель», и

гр. <Ф.И.О.> (<дата рождения> года рождения, паспорт <серия, номер> выдан <наименование органа и дата выдачи паспорта>, код подразделения <цифровой код>, зарегистрирован (-а) по адресу: <адрес регистрации по паспорту>), именуемый (-ая) далее «Одаряемый», вместе именуемые «Стороны»

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Даритель передает в качестве дара, а Одаряемый принимает: 1/2 долю в праве собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу ____________________________, состоящую из _____ комнат, общая площадь _____ кв.м. жилая площадь __________ кв.м (далее - «Квартира»).

2.Отчуждаемая 1/2 доля в праве собственности на Квартиру, принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается: <указать документ и его реквизиты, подтверждающие право собственности: Свидетельство о регистрации права, Договор купли-продажи и т.п.>

3.После государственной регистрации перехода права собственности Одаряемый приобретает 1/2 долю в праве собственности на Квартиру.

4.Даритель подтверждает, что до подписания настоящего Договора отчуждаемая 1/2 доля в праве собственности на Квартиру не подарены, не являются предметом залога, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, и могут отчуждаться собственником.

5.Одаряемый несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего Договора, в размере и в соответствии с действующим законодательством.

6.Право собственности возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации права собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <наименование субъекта РФ>.

7.Содержание статей 209, 213, 292, 460, 549-551, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правовые последствия заключаемого договора сторонам известны. Стороны договора заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершать данную сделку на крайне не выгодных для себя условиях.

8.Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

9.Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один экземпляр для регистрирующего органа.

10.Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Во как. общий?
У меня ипотечная квартира, собственность оформлена на меня и двух старших детей.
т.е. 50% моих и по 25% детям.
Материнский капитал образовался после рождения третьего.
В пенсионном фонде сказали, что я должен помимо всех документов ( их немало) принести нотариально заверенное обязательство о выделении доли в собственности жене и ребёнку, заработавшему мат.капиталл.
И вот как быть. Я думал отделить малому 25%, так же как старшим. а щас чё, мои 50% придётся на троих делить. Мне не жалко, просто тогда малому достанется 1/6 доля. тогда как у старших по 1/4. Чем он их хуже?))

Вот всё думаю как быть.

Кстати, ТС.
У меня в Пенсионном фонде потребовали именно нотариально заверенное обязательство. И сказали у нотариуса образцы есть.

Чтобы не уменьшать доли первых детей и избежать гемора с опекой и нарушением закона о попечительстве (его нормы применяются и в отношении детей), сделай по 25 % всем трем детям, остальные 25 - вам с женой.

Адрес: Югорск ХМАО Сообщений 26,713

ЯСНО, СПАСИБО.
Делать то это обязательно придётся, я уж понял. а в обязательстве сразу указываются дли кому сколько или это потом делается?

El pueblo unido jamаs serа vencido!

засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Так соглашения нет на момент обращения к нотару.
Иначе нафига бы обязательство было нужно - требовали бы сразу доказать, что соглашение зарегистрировано в ФРС

Адрес: Новокузнецк Сообщений 51,885

Если квартира нажита в браке, а оформлена на тебя, то все равно считается общей совместной собственностью.
Так что подарить жене её же долю ты не сможешь.
Придется тогда доли оформлять (соглашение об определении долей). Потом перерегистрировать в ФРС.
Потом вам с женой дарить какие-то доли детям. Опять перерегистрировать.

Я бы попробовал вариант - сразу соглашение между 5 членами семьи. И регистрация в ФРС. Насколько помню, нотариально это заверять не обязательно.

спасиб!
такое пойдёт? как туда и где вписать двух детей

СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать девятое января две тысячи двенадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, с другой стороны, именуемые в дальнейшем ?Стороны. заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Сторонам настоящего соглашения принадлежит на праве общей совместной собственности жилая квартира № 15 (пятнадцать), в литере "А", находящаяся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющая кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.
2. Вышеуказанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м. в т.ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2012г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.
3. Вышеуказанная квартира принадлежит сторонам настоящего соглашения на праве общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2007г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН номер 002353, выданным 12.05.2007г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
4. В целях обеспечения права каждого участника общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру на владение, пользование и распоряжение общим имуществом, стороны пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
5. Стороны пришли к соглашению о том, что доли участников общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру являются равными и в результате установления общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по 1/2 (одной второй) доле, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.
6. В соответствии со статьями 131 и 164 Гражданского кодекса РФ, настоящее соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и считается заключенным с момента такой регистрации.
7. Право общей совместной собственности сторон настоящего соглашения на вышеуказанную квартиру прекращается с момента государственной регистрации настоящего соглашения.
8. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Петрова Петра Петровича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Право на 1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру возникает у гражданина Иванова Ивана Ивановича с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, два их которых вручаются сторонам настоящего соглашения, а третий экземпляр остаётся в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

_____(подпись)_____. ___________(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

_____(подпись)_____. ___________(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

– Мужик, самогон варишь? – Зачем? Так пью.

1. Оно пишется не в банке. И не для банка.
2.

Федеральный закон от 29 декабря 2006*г. N*256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила
направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
(утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007*г. N*862)

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (далее - заявление).
.
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
.
13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
.
ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);
после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;
после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;
после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.