Категория: Бланки/Образцы
Заключение такого договорного соглашения происходит в том случае, когда одна сторона (в теле этого договора она называется – Арендодателем) передает находящееся в своей собственности нежилое здание другой стороне (далее – Арендатору), но при этом ограничивает право Арендатору на передачу всего здания или какого-либо из его помещений в субаренду. Обе стороны данного соглашения – юридические лица.
Соглашение это долгосрочное, оно заключается на несколько лет (дата первого дня аренды и последнего указаны в соответствующем разделе).
Заполнение раздела, касающегося Предмета договораОчень важно, заполняя этот раздел, внести достоверную и полную информацию о предмете договора, в данном случае – нежилое здание, которое передается во временное владение другой стороне.
Записать нужно его адрес, кадастровый номер, а также приложить к договорному документу в виде приложения план здания и каждого его этажа.
Во втором подпункте уже предусмотрены строки для внесения информации:
В этом же разделе договора указывается о том, что вместе с данным зданием передается и часть земельного участка, на котором оно сооружено. Поэтому к договору должен быть приложен план этого участка.
Вам нужна бесплатная консультация юриста по телефону?
Закажите обратный звонок! Только имя и телефон, ответ через 2 минуты
Бланк договора долгосрочной аренды здания без права субаренды Образец договора долгосрочной аренды здания без права субаренды (заполненный бланк) Скачать Договор долгосрочной аренды здания без права субарендыСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Договор долгосрочной аренды здания без права субаренды №в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендодатель », с одной стороны, и в лице. действующего на основании. именуемый в дальнейшем «Арендатор », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду строение № – нежилое здание (далее – «Здание»), кадастровый номер. расположенное на земельном участке, предназначенном для. по адресу: (далее – «Территория»), подробное описание, а также поэтажный план которого содержится в Приложении №1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
1.2. Арендодатель владеет Зданием на праве частной собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации прав от « » года, серия. №. запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от « » года. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в техническом паспорте № по состоянию на « » года. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются выписка из технического паспорта, экспликация и поэтажный план.
1.3. Здание будет использоваться для ведения любой хозяйственной деятельности, кроме запрещенной действующим законодательством РФ.
1.4. Продукция и иные доходы, полученные Арендатором в результате использования Здания, являются его собственностью.
1.5. Реорганизация организации-арендатора, организации-арендодателя, а также перемена собственника Здания не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
1.6. Арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования Зданием передается право пользования той частью земельного участка, которая занята этим Зданием и необходима для его использования.
1.7. Установленное в п.1.1 целевое назначение Участка может быть изменено или дополнено на основании распорядительного акта полномочного органа власти г. Границы Участка установлены на местности и закреплены межевыми знаками. План земельного Участка (Приложение №2) является составной и неотъемлемой частью Договора.
1.8. Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в частности между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору, и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.
2. СРОК АРЕНДЫ2.1. Здание сдается в аренду на лет («Срок аренды»), с « » года до « » года. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и распространяется на отношения Сторон, возникшие с даты подписания настоящего Договора.
2.2. Арендатор вступит во владение Зданием « » года. Здание передается в аренду по акту приемки-передачи Здания, подписанному Сторонами, в котором должно быть подробно указано техническое состояние помещений, наличие вспомогательного оборудования, коммуникаций и иная информация, характеризующая Здание на момент сдачи в аренду.
2.3. Срок действия Договора может быть продлен по соглашению Сторон, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.4. Арендатор обязан в течение дней с момента окончания срока действия Договора передать Арендодателю Здание по акту приема-передачи, в котором должно быть отражено техническое состояние Здания на момент передачи.
3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ. СТРАХОВАНИЕ3.1 Арендатор выплачивает Арендодателю основную и дополнительную арендную плату («оплата») в размере и порядке, оговоренных в Приложении №2 к Договору, составляющем его неотъемлемую часть.
3.2. Страхование Объекта аренды обеспечивает в числе прочих сохранность Объекта в течение срока аренды от рисков утраты и порчи Объекта.
3.3. Страхование Объекта аренды осуществляется Арендодателем. Расходы по оплате страховых взносов включены в размер арендной платы по настоящему Договору. Выгодоприобретателем по договору страхования является Арендодатель.
3.4. Страховой полис хранится у Арендодателя. Копия страхового полиса на Объект аренды хранится у Арендатора.
3.5. При наступлении страхового случая Арендодатель с целью принятия решения о целесообразности восстановления объекта аренды может создать комиссию с участием Арендатора при согласии последнего. При принятии решения о восстановлении Объекта и согласии Арендатора осуществить восстановление заключается соглашение о восстановлении Объекта, включающее план-график проведения восстановительных работ и смету затрат в рамках страхового возмещения.
3.6. Арендодатель осуществляет контроль использования Арендатором переданных ему в рамках соответствующего соглашения средств по страховому возмещению на ремонтно-восстановительные работы Объекта аренды.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДОДАТЕЛЯ4.1. Арендодатель обязан :
4.1.1. В соответствии с п.2.2 Договора передать Арендатору в пользование Здание по акту приемки-передачи.
4.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого Здания.
4.1.3. За свой счет производить капитальный ремонт Здания, если Стороны не договорятся о другом.
4.1.4. В случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. При этом если ущерб, причиненный Зданию перечисленными событиями, будет устранен за счет или силами Арендатора, Арендодатель будет обязан зачесть понесенные Арендатором расходы в счет оплаты по Договору или возместить Арендатору понесенные расходы. Арендодатель не возмещает ущерб от чрезвычайных событий лишь в том случае, если докажет, что эти события произошли по вине Арендатора.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА АРЕНДАТОРА5.1. Арендатор обязан :
5.1.1. Использовать Здание по назначению, указанному в п.1.3 Договора.
5.1.2. Содержать Здание и его оборудование в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендодателю.
5.1.3. Производить оплату по Договору в размере и в сроки, установленные Договором.
5.1.4. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за дня о предстоящем освобождении Здания, в том числе его части, как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
5.1.5. По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные в арендуемом Здании перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено договором с Арендодателем.
5.2. Арендатор не вправе сдавать арендованное имущество в субаренду, передавать в пользование, вносить права аренды в залог, уставный капитал, иным образом обременять их правами третьих лиц.
6. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ6.1. Арендодатель имеет право по предварительному согласованию с Арендатором входить в Здание в разумное время с целью контроля состояния помещений Здания или производства необходимых ремонтных работ, подсоединения и использования всех коммуникаций и оборудования, которые находятся внутри помещения или составляют часть его; а также для установки, проверки, ремонта, обновления, перестройки и обслуживания всех соседних помещений и мест общего пользования и для выполнения обязательств Арендодателя по настоящему Договору. При посещении помещений Арендодатель должен обеспечить, чтобы уполномоченные им лица не наносили ущерб арендуемому Зданию и/или не причиняли вреда имуществу Арендатора или третьих лиц, а также доставляли как можно меньше неудобств своими действиями. В случае возникновения каких-либо повреждений в помещениях Здания их устранение осуществляется силами и за счет Арендодателя. Вред, причиненный имуществу Арендатора или третьих лиц в результате таких посещений, возмещается Арендодателем в полном объеме.
7. ПРАВА АРЕНДАТОРА7.1. Арендатор имеет право :
7.1.1. Производить любые улучшения, перепланировки, отделку помещений Здания при условии соблюдения правил пожарной и иной безопасности. Содействие в получении необходимых согласований и разрешений для этого осуществляет Арендодатель.
7.1.2. В случае окончания или досрочного прекращения Договора по любым основаниям требовать возмещения произведенных им расходов по капитальному ремонту, а также возмещения иных затрат, направленных на улучшение эксплуатационных качеств арендуемого Здания и его помещений, включая стоимость произведенных неотделимых улучшений. Арендодатель обязан возместить Арендатору произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме.
7.1.3. В любое время отказаться от Договора, письменно известив Арендодателя об этом за календарных дней.
7.2. Арендатор пользуется преимущественным правом на продление Договора аренды на тех же условиях на новый срок, а также на заключение нового договора аренды.
7.3. Арендатор имеет преимущественное право на выкуп арендуемых помещений Здания или Здания в целом в случае его отчуждения Арендодателем. При выкупе арендуемых помещений Здания или Здания в целом Стороны произведут зачет в стоимость покупки общей суммы арендной платы, уплаченной по Договору Арендодателю к моменту выкупа, а также стоимости произведенных улучшений выкупаемых помещений Здания.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ8.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, должны в первую очередь разрешаться путем дружественных переговоров между Сторонами.
8.2. Если Сторонам не удастся урегулировать такой спор в течение календарных дней после письменного уведомления одной из Сторон другой Стороны о существовании спора, то спор разрешается в Арбитражном суде г. по месту нахождения арендуемого объекта.
8.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой Стороне, обязана полностью возместить другой Стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду. Кроме того, виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере рублей.
9.3. В случае несоблюдения обязательств, оговоренных в Договоре, виновная Сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой Стороны и третьих лиц, в полном размере.
9.4. В случае если Здание в результате действий Арендодателя или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние или подвергнется частичному или полному разрушению, то Арендодатель восстанавливает его своими силами за счет собственных средств или возмещает Арендатору нанесенный ущерб в полном объеме в установленном законом порядке.
9.5. Арендодатель несет ответственность перед Арендатором за неисправности в работе, остановку и выход из строя, течь и перегрузки каких-либо коммуникаций и оборудования, а также за загромождение другими лицами мест общего пользования на Территории и иных мест, на которые Арендатору предоставляется право пользования по настоящему Договору. Арендодатель несет ответственность за указанные события в том случае, если они не явились прямым следствием действий Арендатора, муниципальных властей или коммунальных служб.
9.6. В случае просрочки платежей в счет арендной платы по вине Арендатора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки свыше календарных дней.
9.7. Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере % в случае нарушения права преимущественной покупки или преимущественного права Арендатора на продление Договора аренды.
9.8. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств по Договору.
10. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ10.1. Договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению Сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
10.2. Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора аренды на тех же условиях. В случае если за один месяц до истечения срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок на тех же условиях.
10.3. Настоящий Договор составлен и подписан в экземплярах, причем все экземпляры имеют равную силу.
10.4. Стороны проведут государственную регистрацию настоящего Договора в установленном законом порядке.
10.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу после их государственной регистрации в установленном законом порядке.
10.6. Расходы по государственной регистрации изменений и дополнений к настоящему Договору, а также в случае его досрочного прекращения, соглашения о расторжении несет .
10.7. Стороны должны оказывать друг другу необходимое содействие для своевременной регистрации всех дополнений к настоящему Договору.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Арендодатель
Одно юридическое лицо намерено сдать на условиях аренды другому юридическому лицу нежилые помещения для целей использования в качестве офиса в одном здании и несколько машиномест на крытой автостоянке в другом здании. Нежилые помещения находятся в собственности арендодателя. Машиноместами арендодатель владеет на праве аренды по договору, условия которого разрешают сдавать машиноместа в субаренду.
По предполагаемому к заключению договору срок предоставления в аренду нежилых помещений и машиномест - 10 месяцев.
Допустимо ли заключение одного договора аренды, согласно условиям которого в качестве предмета аренды будут фигурировать как нежилые помещения, так и машиноместа? Возможно ли (не будет ли являться нарушением) установить размер арендной платы по договору за помещения и машиноместа в совокупности?
Доступ к полной версии этого документа ограниченОзнакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт» или купите этот документ прямо сейчас всего за 49 руб.
Купить документ Всего за 49 руб.
Идет завершение процесса оплаты.
Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.
После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена. обычно это занимает не более нескольких минут.
Приносим извинения за вынужденное неудобство.
Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: payments@kodeks.ru
Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные
средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.
В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа.
всего за 49 руб.
Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета
списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.
Если ошибка повторяется, напишите нам на spp@cntd.ru. мы разберемся.
Заключение договора аренды на несколько объектов недвижимости____________________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем "Субарендатор", в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.2. Технические характеристики и другие индивидуально-определенные признаки Объекта указаны в Приложении N 1, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Объект передается для использования в целях _________________________.
1.4. Объект передается по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Копия договора аренды от "___"__________ ____ г. N _____ (далее - основной договор аренды), письмо Арендодателя о согласии на передачу Объекта в субаренду от "___"___________ ____ г. копия документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу Объекта в аренду, прилагаются к настоящему Договору в качестве его неотъемлемых частей.
1.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами (вариант: с момента его государственной регистрации) и действует до "___"___________ ____ г. или с прекращением основного договора аренды.
1.7. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за _______________ до предполагаемой даты расторжения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА2.1 Арендатор имеет право:
2.1.1. Беспрепятственного доступа в Объект с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством, в том числе на предмет соблюдения требований законодательства об охране объекта культурного наследия.
2.1.2. Осуществлять контроль за сохранностью имущества музейного назначения, находящегося в Объекте, в соответствии с описью, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.1.3. Принимать в установленном порядке решение о корректировке субарендной платы в порядке.
2.1.4. Дополнительно установить необходимость проведения текущего ремонта Объекта в соответствии с действующими нормативами.
2.1.5. Досрочно отказаться в одностороннем порядке от исполнения обязательств по настоящему Договору в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Передать Объект по акту приемки-передачи.
2.2.2. Уведомить Субарендатора о корректировке размера арендной платы в срок _______________________.
2.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора и применять к Субарендатору меры ответственности за нарушение или неисполнение обязательств по Договору.
3. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОХРАННЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБАРЕНДАТОРА3.1. Субарендатор имеет право:
3.1.1. Только с согласия Арендатора предоставлять Объект в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другому лицу (перенаем), отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал других юридических лиц. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным лицом за Объект перед Арендатором остается Субарендатор. В случае предоставления льготы по арендной плате Субарендатор утрачивает права, предусмотренные в настоящем пункте, в отношении Объекта либо обязан прекратить все сделки, заключенные в порядке реализации указанных прав.
3.1.2. Субарендатор вправе размещать на объекте культурного наследия средства наружной рекламы только по согласованию с Арендатором.
3.2. Обязанности Субарендатора:
3.2.1. Использовать Объект исключительно по назначению в соответствии с п. 1.3 настоящего Договора.
3.2.2. Вносить субарендную плату и иные платежи в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
3.2.3. При прекращении настоящего Договора по любому основанию, предусмотренному настоящим Договором или законом, в течение _____ дней передать Объект Арендатору по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения/с возмещением Арендатором их стоимости.
3.2.4. Письменно уведомить Арендатора в срок _______________ об изменении адреса, банковских и иных реквизитов, организационно-правовой формы и наименования, а также при смене руководителя высшего исполнительного органа.
3.2.5. Заключить по согласованию с Арендатором в установленном порядке договоры на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Объекта с уполномоченными организациями.
3.2.6. В установленном порядке самостоятельно оформить право пользования земельным участком Объекта с обязательным предварительным согласованием границ участка с Арендатором.
3.2.7. Обеспечить Объект соответствующей охраной по согласованию с Арендатором.
3.2.8. Незамедлительно известить Арендатора о всяком ставшем известном ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем ущерб Объекту или угрожающем причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.
3.2.9. Ежегодно не позднее _______________ представлять Арендатору отчет об исполнении условий настоящего Договора. При проведении ремонтно-реставрационных работ отчет о выполненных работах представляется Арендатору в срок _______________.
3.3. Охранные обязательства Субарендатора:
3.3.1. Соблюдать требования действующего законодательства в отношении объектов культурного наследия, в том числе выполнять за счет собственных средств силами специализированных лицензированных организаций научно-исследовательские, проектные, ремонтно-реставрационные, консервационные, противоаварийные и иные работы по сохранению Объекта. Указанные работы проводятся в соответствии с заданиями и разрешениями Арендатора по обращению Субарендатора.
3.3.2. Содержать в благоустроенном состоянии территорию Объекта и его зону охраны (при наличии), не допускать их использование под новое строительство и хозяйственные нужды, не проводить земляных работ в границах земельного участка, на котором он расположен, без специального разрешения Арендатора.
3.3.3. Не производить никаких пристроек к Объекту, перепланировок и переустройства как снаружи, так и внутри его, в том числе установку рекламных конструкций, а также иных работ без письменного разрешения Арендатора.
В случае обнаружения Арендатором самовольных пристроек или переделок Объекта, а также самовольных построек и самовольно установленных рекламных конструкций, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, таковые должны быть немедленно ликвидированы, а Объект приведен в прежний вид за счет Субарендатора в срок, определяемый предписанием Арендатора, исполнение которого является обязательным для Субарендатора.
3.3.4. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии и нести все расходы, связанные с этим. Самостоятельно и за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта: центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
3.3.5. Беспрепятственно допускать в рабочее время представителей Арендатора и Арендодателя для контроля за исполнением условий настоящего Договора или научного обследования объекта культурного наследия, а также допускать представителей органов исполнительной власти и административных органов с целью проверки документации и контроля использования помещений.
3.3.6. По указанию Арендатора в установленном порядке производить уплату страховых взносов за имущество музейного назначения в соответствии с описью, которая является неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.3.7. Незамедлительно, но не позднее суток извещать Арендатора о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинившем ущерб объекту культурного наследия, и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего повреждения Объекта и приведению его в надлежащее состояние.
3.3.8. Нести полную ответственность за сохранность Объекта, в том числе при передаче Объекта в безвозмездное пользование и т.п.
3.3.9. При наличии нескольких пользователей объекта культурного наследия, в котором расположен Объект, принимать долевое участие в работах по сохранению и обеспечению эксплуатации объекта культурного наследия.
3.3.10. Обеспечить доступ граждан к объекту культурного наследия, в котором располагается Объект, в дни, установленные распорядительным актом собственника объекта культурного наследия.
4. СУБАРЕНДНАЯ ПЛАТА4.2. Указанная в пункте 4.1 настоящего Договора сумма подлежит уплате в следующем порядке _________________________.
4.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Сторона, являющаяся инициатором изменения размера арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения за _______________ до изменения размера субарендной платы. Сторона, получившая проект дополнительного соглашения, обязана согласовать его в течение _______________ с момента получения.
4.4. В сумму субарендной платы по настоящему Договору входят/не входят эксплуатационные расходы, плата за коммунальные услуги и плата за пользование земельным участком.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН5.1. Стороны в рамках настоящего Договора несут ответственность за надлежащее исполнение своих обязанностей в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.
5.2. За нарушение Субарендатором срока внесения субарендной платы Арендатор вправе требовать от Субарендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае нарушения Арендатором срока предоставления Субарендатору Объекта Субарендатор вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере _______________ за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения Субарендатором срока возврата Объекта Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере _______________ за каждый день просрочки.
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение обусловлено действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.6. Подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы является письменный документ органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, уполномоченных на выдачу соответствующих документов.
5.7. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна не позднее чем в срок _______________ известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА, ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА6.1. Договор может быть досрочно расторгнут как по требованию Арендатора, так и по требованию Субарендатора по основаниям и в порядке, установленных статьей 698 Гражданского кодекса РФ.
6.2. Субарендатор вправе во всякое время отказаться от исполнения условий Договора, письменно известив об этом Арендатора за 3 (три) месяца.
6.3. Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков в случаях нарушения Субарендатора условий использования Объекта, установленных настоящим Договором.
6.4. Стороны обязуются изменить условия Договора, касающиеся сохранения Объекта, по мотивированному требованию органа по охране объектов культурного наследия в случае ухудшения физического состояния Объекта.
6.5. В случае расторжения Договора Субарендатор возвращает Объект со всеми неотделимыми улучшениями по акту приема-передачи Арендатору в порядке и на условиях, предусмотренных пунктами 1, 3 статьи 623 Гражданского кодекса РФ.
6.6. В случае обнаружения факта самовольной реконструкции, искажающей первоначальный вид Объекта, по требованию уполномоченного органа Субарендатор обязан привести Объект в прежний вид за свой счет в срок, определяемый требованием уполномоченного органа.
6.7. В случае если по основаниям и в порядке, установленных законодательством, Объект утратит статус объекта культурного наследия, в условия Договора, касающиеся сохранения Объекта и порядка пользования им, по обращению Субарендатора должны быть внесены соответствующие изменения.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ7.1. Споры, возникающие в связи с настоящим Договором, Стороны разрешают путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _______________ с момента получения претензии.
7.2. При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается на решение суда по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ8.1. Договор заключен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны Договора и ____________________.
8.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде заказными отправлениями в срок _____ дней.
8.3. Приложения являются неотъемлемой частью Договора. К Договору прилагаются:
- техническая характеристика Объекта, в том числе технический паспорт БТИ (Приложение N 1);
- копия договора аренды (Приложение N 2);
- акт приема-передачи Объекта (Приложение N 3);
- копия охранного свидетельства Объекта.
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
