Образец договора залога

Образец договора залога

На этой странице представлен образец договора залога, который может быть взят за основу.

Хочется сразу оговориться, что "ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ" практически не существует. Каждая ситуация, сделка индивидуальна и имеет свои особенности.

Наша фирма предлагает комплексную услугу по подготовке ДОГОВОРА ЗАЛОГА.

- От того, как будут сформулированы условия договора, зависит его исполнение и судебная защита ВАШИХ прав.

- Договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. МЫ разрабатываем для ВАС индивидуальный договор и организуем его подписание у нотариуса.

- Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.

- Если вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос тут, то позвоните нам, консультация по телефону бесплатно.

- Стоимость консультации у нас в офисе 1000 рублей.

- Проведение правовой экспертизы документов, если потребуется от 2000 рублей, всё зависит от объёма и сроков.

- Составление договора залога от 2000 рублей, если в сделке участвует более двух сторон или договор очень объёмный, то стоимость подготовки такого договора обговаривается индивидуально, но, как правило, не превышает 3000-4000 рублей.

- По вашему желанию можем организовать нотариальное подписание договора.

- Сбор необходимых, недостающих документов.

- Регистрация договора в Росреестре - 7000 рублей (+ государственная пошлина)

Консультация по телефону БЕСПЛАТНО.

Получить консультацию и записаться на приём можно по телефонам:

+7 (495) 728-15-96 (с 10 до 18 - будни);

+7 (909) 907-90-75 (с 9 до 21 - все дни)

«01» января 2000 года

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Залогодатель», в лице Генерального директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Лютик», именуемое в дальнейшем «Залогодержатель», в лице Генерального директора, Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Залогодатель в обеспечение своих обязательств по договору ____________, заключённому между Залогодателем и Залогодержателем, передаёт в залог Залогодержателю имущество.

1.2. Перечень имущества *

1.3. Стоимость передаваемого в залог имущества составляет ________ (____________________) рублей.

1.4. Указанное имущество принадлежит Залогодателю на праве собственности.

1.5. Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенного имущества и расходов по взысканию.

1.6. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются договором __________________________.

1.7. Заложенное имущество будет находиться у Залогодержателя.

2. Права и обязанности сторон: **

2.1. Права и обязанности Залогодателя.

2.1.1. В течение __ дней с момента подписания настоящего договора Залогодатель обязан передать Залогодержателю имущество, указанное в Приложение № 1 *. Передача имущества и возврат оформляются актами.

2.1.2. Передача имущества осуществляется по адресу: __________________________

2.1.3. Залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества.

2.1.4. Залогодатель с согласия Залогодержателя вправе заменить предмет залога.

2.1.5. Залогодатель с согласия Залогодержателя вправе отчуждать заложенное имущество.

2.1.6. Залогодатель гарантирует, что передаваемое в залог имущество не заложено третьим лицам, под арестом, запретом не состоит. Не является предметом судебного спора. Освобождено от требований третьих лиц.

2.2. Права и обязанности Залогодержателя.

2.2.1. Залогодержатель обязуется принять на условиях настоящего договора имущество у Залогодателя.

2.2.2. Осуществляет страхование за счёт Залогодателя имущества в полной стоимости от рисков утраты и повреждения.

2.2.3. Залогодержатель принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

2.2.4. Залогодержатель обязан немедленно уведомить Залогодателя о возникновении угрозы полной или частичной утраты имущества, гибели или повреждения.

2.2.5. Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенным имуществом.

2.2.6. В случае неисполнения Залогодатель своих обязательств по договору ______________ Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю за счёт реализованного имущества в порядке, установленном пунктом 3 настоящего договора.

2.3. Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга о любых обстоятельствах, способных повлиять на предмет данного договора.

2.4. Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержателя.

3. Обращение взыскания на имущество.

3.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

3.2. Обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действующим законодательством.

4. Прочие условия.

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания *** и действует до исполнения обязательств Залогодателем по договору _________________.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменном виде. ****

4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон договора.

4.4. Во всё остальном, что не урегулировано настоящим договором, а также вопрос о порядке разрешения споров, Стороны будут руководствоваться параграфом 3, главы 23 (Залог) Гражданского кодекса и иными нормативными актами Российской Федерации.

Адреса, реквизиты, подписи и печати сторон.

* Если в залог передаётся много имущества, или его родовые признаки сложно описать в тексте самого договора, то лучше сделать «ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 (состав передаваемого имущества)»

** При заключении договора залога необходимо учитывать положения статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор залога, его форма и регистрация»:

… 2. Договор о залоге должен быть заключён в письменной форме.

Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или права на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежат нотариальному удостоверению…

*** Или момента нотариального удостоверения.

**** Если договор залога был нотариально удостоверен, то и все дополнения к нему также должны быть нотариально удостоверены.

Обеспечение договора займа имуществом третьих лиц

Перечень документов для правильного оформления залога имущества третьих лиц. Обеспечение договор займа между физическими лицами движимым и недвижимым имуществом. Отличие от переуступки по займу

Договор займа может быть обеспечен залогом имущества. Обеспечение залогом даёт кредитору гарантию возврата долга. Если заёмщик не возвращает деньги, кредитор вправе продать заложенное имущество и взять вырученные средства в счёт суммы займа и процентов. Для этого стороны при выдаче займа заключают дополнительное соглашение — договор залога.

Такой договор кредитор (залогодержатель) заключает с владельцем имущества (залогодателем). Если у заёмщика нет имущества, подходящего для обеспечения займа, залог за него дают другие лица. В юридических документах их называют третьими лицами.

Обеспечение займа залогом имущества третьих лиц не следует путать с переуступкой по договору займа. Переуступка (договор цессии по договору займа) происходит, когда кредитор выбывает из договора займа и передаёт свои права на займ (уступает) другому лицу. При обеспечении займа залогом имущества третьих лиц стороны договора не меняются, но появляется еще один участник — залогодатель, который расплатится по долгам заёмщика своим имуществом, если должник не вернет займ.

В залог передают как движимое, так недвижимое имущество: земельные участки, жильё и офисные помещения, транспорт или ценные вещи.

Рассмотрим два самых популярных варианта: залог транспорта и залог жилого помещения.

Если в залог передается транспорт, кредитору нужно удостовериться, что имущество принадлежит залогодателю и стоит заявленную сумму. Для оформления залога автомобиля кредитор потребует у залогодателя следующие документы:

• паспорт транспортного средства;
• свидетельство о регистрации автомобиля;
• страховой полис (договор страхования) или отчет об оценке стоимости;
• согласие супруга(и) на залог (если супруги владеют автомобилем сообща);
• заявление залогодателя о том, что он не состоял в браке на момент покупки транспорта.

Автомобиль, как и другое движимое имущество, кредитор берёт на хранение, но пользоваться им не может.

Если в залог передается недвижимость (земельный участок, дом, квартира, нежилое помещение), договор залога зарегистрируют в Управлении Росреестра. Чистоту сделки и наличие необходимых документов проверяет Росреестр.

Примерный перечень документов:

• свидетельство о регистрации права собственности залогодателя на жилье;
• документы, на основании которых залогодатель владеет недвижимостью: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор о приватизации и прочее;
• отчет об оценке стоимости жилого помещения;
• выписка из ЕГРП о наличии или отсутствии правовых обременений: ипотеки, аренды или ареста;
• кадастровый паспорт;
• согласие супруга на передачу жилого помещения в залог, заверенное нотариусом.

Недвижимость остаётся в распоряжении залогодателя.

Смотрите в Конструкторе документов:

Статья относится к группе:

Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: support@freshdoc.ru Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 sales@freshdoc.ru Заказать звонок

• Тарифы
• Интеграция с 1С
• Партнерам
• Для СМИ
• Проекты
• О компании
• Видеогид
• Блог
• Способы оплаты
• Лицензии и сертификаты

• Правила использования сервиса
• Правила использования информации с сайта
• Политика конфиденциальности

Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав. Помните об ответственности, предусмотренной ст.146, п.3 УК РФ. Смотрите правила.
© 2016 DocLab

Образец - договор залога имущества

Является неотъемлемой частью договора займа от 8 сентября 2004 г.

Восьмое сентября две тысячи четвертого года

Петров Сергей Анатольевич, именуемый в дальнейшем Залогодержатель, с одной стороны, и Иванов Михаил Степанович, именуемый в дальнейшем Залогодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. По договору займа от 08.09.2004 Петров С.А. передал Иванову М.С. в качестве долга наличные денежные средства в сумме 70 000 (семидесяти тысяч) рублей (далее – сумма займа).

2. Заемщик обязан произвести возврат суммы займа полностью наличными денежными средствами до первого марта две тысячи пятого года.

3. В обеспечение своевременного возврата полученного по договору займа Иванов М.С. заложил Петрову С.А. следующее имущество:

3.1. Часы золотые марки «XXX» с золотым браслетом. На оборотной стороне часов имеется выдавленный заводской номер AL236598.

Заложенное имущество согласно справке ювелирной мастерской оценивается в сумму 100 000 (сто тысяч) рублей.

4. Предмет залога передается залогодержателю в момент подписания договора. Факт передачи предмета залога подтверждается собственноручной подписью залогодержателя настоящего договора.

5. В случае неуплаты в установленный срок долга он погашается за счет средств, полученных от продажи заложенного имущества.

6. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Юридические реквизиты сторон:

Залогодержатель: Петров Сергей Анатольевич, проживающий по адресу: 440018, Энская обл. г. Энск, ул. Кузнечная, дом 15, кв. 45. Паспорт: № 56 78 567483, выдан 23 ноября 2003 г. ОВД Северо‑Западного района г. Энска Энской области.

Залогодатель: Иванов Михаил Степанович, проживающий по адресу: 440023, Энская обл. г. Энск, ул. Арна‑ульская, дом 3, кв. 6. Паспорт: № 56 74 379127, выдан «04» июля 2002 г. ОВД Заводского района г. Энска Энской области.

Справка ювелирной мастерской № 56.

Заимодавец /Петров С.А./

Заемщик /Иванов М.С./

Если договор займа обеспечивается несколькими предметами, например в том случае, если стоимость одного предмета не покрывает суммы долга, то в договоре залога следует указать каждую закладываемую вещь и ее стоимость.

Кроме того, договор залога может содержать ссылку на то, что договор займа обеспечивается предметами согласно списку, который является неотъемлемой частью договора. В этом случае список предметов прилагается к договору. На нем также проставляются подписи сторон. Подписи ставятся либо в конце списка, либо напротив каждой переданной вещи.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ договор залога прекращаетсяпо следующим основаниям:

1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства, т. е. с момента исполнения должником своего обязательства по возврату взятой в качестве долга денежной суммы;

2) по требованию залогодателя. Прекращение по данному основанию возможно в том случае, если залогодержатель грубо нарушает обязанность по страхованию предмета залога от риска утраты или повреждения (если предмет залога находится у залогодержателя), что создает угрозу утраты или повреждения заложенного имущества;

3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права;

4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, если должник не исполнил свои обязательства. Данное правило распространяется и на случаи, если реализация предмета залога оказалась невозможной.

В случае надлежащего исполнения должником своих обязанностей залогодержатель (кредитор), если ему передавался предмет залога, обязан немедленно возвратить его залогодателю.

Вторым наиболее распространенным в практике способом обеспечения исполнения обязательства является поручительство.В настоящее время заключение договора займа, обеспеченного поручительством, получило широкое распространение в кредитном договоре займа, когда в качестве кредитора выступает банк или кредитная организация.

При заключении договора займа между гражданами – физическими лицами данный вид обеспечения исполнения обязательства распространен, пожалуй, шире, чем залог, ввиду простоты оформления договора. Фактически для заключения договора займа, обеспеченного поручительством, достаточно желания или согласия третьего лица выступить поручителем должника.

Договор поручительства представляет собой договор, согласно которому обязанность по возврату денег, переданных должнику в качестве долга, может быть возложена на иное лицо, которое при заключении договора займа выступает его поручителем. Фактически поручитель дает кредитору гарантию того, что взятая в долг сумма будет возвращена должником в срок, установленный соглашением сторон. В случае, если должник не исполняет свои обязательства надлежащим образом, кредитор имеет право требовать возврата суммы долга у гаранта – поручителя.

Например, вы заключили договор займа с другим гражданином (Ивановым). Согласно достигнутому между вами соглашению Иванов должен вернуть взятую у вас в долг сумму через два месяца. Петров, выступающий гарантом (поручителем) Иванова, вступает с вами в договорные отношения как его поручитель и гарантирует, что Иванов возвратит сумму долга через два месяца. По истечении срока, установленного договором, Иванов вам деньги не возвращает. Вы обращаетесь к нему с требованием о возврате долга, однако он поясняет, что денег у него сейчас нет и он вернет их позже. В судебном порядке вы обращаетесь к поручителю с иском о взыскании с него всей или части суммы долга – в зависимости от того, какая ответственность поручителя предусмотрена договором. По решению суда взятая у вас Ивановым сумма взыскивается с Петрова (полностью или в части).

Данный пример показывает сущность договора поручительства лишь в общих чертах. Для возможности правильно использовать поручительство как способ обеспечения договора займа необходимо рассмотреть его более подробно.

Подчеркивая важность и самостоятельность поручительства как отдельного института гражданского права, законодатель выделяет договор поручительства в отдельный правовой институт, регулируемый нормами ст. 361–367 ГК РФ (§ 5 гл. 23).

Закон определяет договор поручительствакак договор, согласно которому поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части (ст. 361 ГК РФ).

Как вы уже знаете, договор займа считается заключенным с момента передачи кредитором должнику суммы, взятой в долг. Вместе с тем передача денег может осуществляться и после составления договора займа и подписания его сторонами. В этом случае факт и момент заключения договора займа подтверждаются распиской, составляемой должником при получении от кредитора суммы займа.

Договор поручительства также может быть заключен сторонами до момента передачи кредитором должнику суммы займа, определенной договором. Например, стороны заключают договор займа, согласно которому фактическая передача взятой в долг денежной суммы подтверждается распиской должника. Одновременно ими может быть составлен и договор поручительства. В этом случае поручительство представляет собой обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем, т. е. с момента фактической передачи должнику денег по расписке.

Как и договор залога, договор поручительствадолжен быть совершен в письменной форме.Закон не требует его нотариального удостоверения, однако требование соблюдения простой письменной формы договора поручительства является обязательным. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договорапоручительства (ст. 362 ГК РФ). Устный договор поручительстваможет быть признан судом недействительным как не соответствующий требованиям закона.Таким образом, если между кредитором и должником имеется письменный договор займа, а с поручителем‑только устная договоренность (устная форма договора), то при обращении в суд и непризнании поручителем своего обязательства перед кредитором взыскать с него сумму, за своевременное возвращение которой он поручался, не получится. Законом предусмотрено, что в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ст. 162 ГК РФ).

Основанием ответственности поручителяявляется неисполнение либо ненадлежащее исполнение должником своих обязанностей по договору займа. Под неисполнением обязанности по договору займаследует понимать либо отказ должника от возврата суммы долга, либо невозвращение суммы долга в полном объеме. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме,как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Так, в случае, если по договору займа между сторонами достигнуто соглашение об уплате процентов, неуплату должником процентов, размер которых был определен договором, следует считать ненадлежащим исполнением обязательств по договору займа.

По общему правилу,определенному п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно,если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Солидарная ответственностьпредполагает возможность кредитора требовать исполнения обязательства как отдельно должником или поручителем, так и совместно ими обоими. Данное требование может предъявляться как полностью, так и в части долга (например, когда часть долга уже возвращена должником).

Если при заключении договора займа, обеспеченного поручительством, со стороны должника выступают несколько поручителей, такое поручение носит совместный характер. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно. При этом солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Субсидиарная (дополнительная) ответственность поручителя перед кредитором должна быть специально предусмотрена условиями договора.

В случае, если при заключении договора стороны не сделали специального упоминания о том, что при неисполнении обязательства должником ответственность поручителя перед кредитором будет носить субсидиарный характер, к договору поручительства применяется общее правило о солидарной ответственности.

Суть субсидиарной ответственностисостоит в том, что при неисполнении либо ненадлежащем исполнении должником своей обязанности по возврату взятой в долг денежной суммы до предъявления требований к поручителю, который в соответствии с договором несет субсидиарную ответственность, кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Иначе говоря, только после того, как основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответа на предъявленное требование, требование о возврате долга может быть предъявлено поручителю, несущему субсидиарную ответственность.

Если кредитор обратился к поручителю, несущему субсидиарную ответственность, с требованием о возврате суммы долга, поручитель до удовлетворения требований кредитора должен предупредить об этом основного должника. Такое предупреждение может быть сделано в виде письма свободной формы, которое отправляется с уведомлением. Иначе говоря, если к поручителю предъявлен иск, он должен привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник имеет право выдвинуть против регрессного требования лица, отвечающего субсидиарно, возражения, которые он имел против кредитора.

Безусловно, договор поручительства является для кредитора гарантией в том, что данные им в качестве долга денежные средства будут ему полностью возвращены. И, если взыскание денег с должника будет невозможно, он имеет право обратиться с аналогичным требованием к поручителю.

С другой стороны, в случае выплаты за должника суммы долга поручитель также защищается законом: ГК РФ предоставляет ему право обратиться к должнику с требованием о возмещении суммы, которую поручитель выплатил за него кредитору. К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора (п. 1ст. 365ГКРФ).

Таким образом, если поручитель выплатил кредитору за должника весь долг, он сам приобретает по отношению к должнику статус кредитора и имеет право обратиться к нему либо в суд с требованием возврата ему суммы, уплаченной кредитору. Если поручитель выплатил кредитору не только основную часть долга, но и проценты, установленные договором займа, он также вправе требовать от должника уплаты этих процентов.

Закон предоставляет поручителю, исполнившему в полном объеме обязательство должника перед кредитором, возможность требовать от должника уплаты дополнительных денежных средств – процентов на всю сумму, выплаченную кредитору. В данную сумму включаются основная сумма долга, проценты, подлежащие уплате, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника (взысканной с поручителя государственной пошлины).

Переход права требования исполнения обязательства должником по возврату долга осуществляется путем передачи кредитором поручителю документов, удостоверяющих требование к должнику (договора займа). Передача указанных документов производится по исполнении поручителем обязательства. Данное положение предусмотрено законом (п. 2 ст. 365 ГК РФ) и является обязательным для кредитора.

Если обеспеченное договором поручительства обязательство должника по возврату взятой в долг денежной суммы было исполнено должником надлежащим образом, на должника возлагается обязанность немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. Данное положение защищает поручителя и предоставляет ему возможность получить обратно денежные средства, которые он передал кредитору, удовлетворившему свои требования надлежащим образом.

Поручительство прекращаетсяпо следующим основаниям (ст. 367 ГК РФ):

1) с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего;

2) с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника;

3) если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем;

4) по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, в случае непредъявления иска кредитором к поручителю в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.