Категория: Бланки/Образцы
"__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор бытового подряда N _____, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить работу по _________________________, а истец обязывался принять и оплатить результат указанной работы (далее также - "Договор бытового подряда").
"__"___________ ____ г. при получении Вещи истцом были обнаружены следующие недостатки: _________________________, что подтверждается _________________________.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворить бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Согласно ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании абз. 4 п. 1 ст. 503 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. По п. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 309, абз. 4 п. 1 ст. 503, п. 1 ст. 730, ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. п. 1 и 2 ст. 4, абз. 2 п. 1 ст. 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", руководствуясь ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
обязать ответчика безвозмездно устранить недостатки работы, выполненной по Договору бытового подряда, а именно: _________________________.
1. Копия Договора бытового подряда от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копии документов, подтверждающих обнаружение истцом недостатков работы (Вещи).
3. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
6. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Информация для сведения:
<1> Дела, вытекающие из споров по защите имущественных прав потребителей, не подлежащих оценке, рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Согласно п. 3 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В силу пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, при подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений, содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.
Приложения к документу: Какие документы есть еще:
Исковое заявление – установленная законом форма обращения в суд за разрешением спора о субъективном праве.
В исковом заявлении выражается воля заинтересованного лица, обращающегося в суд за защитой права.
Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
Соблюдение надлежащей формы и содержания искового заявления – одно из необходимых условий осуществления права на предъявление иска.
В исковом заявлении должны быть указаны (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору (ч. 3 ст. 131 ГПК РФ).
Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
К исковому заявлению прилагаются (ст. 132 ГПК РФ):
Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, выносит определение об оставлении заявления без движения, о чем извещает лицо, подавшее заявление, и предоставляет ему разумный срок для исправления недостатков (ч. 1 ст. 136 ГПК РФ).
В случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.
На определение суда об оставлении искового заявления без движения может быть подана частная жалоба .
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.09.2012г. Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи А.Н. Кузнецова, при секретаре М.М. Червинской, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области в интересах Вагайцевой Л.В. к ООО «Сибстройресурс» о взыскании суммы, компенсации морального вреда и судебных расходов,
В обоснование исковых требований истец указал, что Дата Вагайцева Л.В. заключила с ООО «Сибстройресурс» договор № долевого участия в строительстве. Согласно п.п. 1.1 и 1.2 договора Застройщик (ответчик) обязуется в предусмотренные договором сроки своими силами построить жилое помещение - квартиру в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке, предоставленном Застройщику на праве аренды, расположенном по адресу: Адрес (кадастровый №) и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать ее Участнику долевого строительства (Вагайцевой Л.В.), а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Свои обязательства по оплате, предусмотренные п.п. 3.1, 3.2 договора, на общую сумму 2804400 рублей Вагайцева Л.В. исполнила полностью. Согласно п. 2.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от Дата) ответчик обязался передать Вагайцевой Л.В. Помещение не позднее Дата Дата Вагайцевой Л.В. было получено уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче. Однако при осмотре объекта долевого строительства были выявлены следующие строительные дефекты и недоделки, не позволяющие принять квартиру: 1) входная металлическая дверь: имеются поверхностные царапины на дверном полотне, отсутствует плотное примыкание дверного полотна к дверной коробке, дверной замок открывается и закрывается с трудом; 2) распределительный счетчик вводной кабель на эл. щиток и возле входной двери не уложен должным образом в штробу и виднеется на поверхности; 3) стены: во всей квартире отсутствует штукатурка и затирка по стенам, штукатурка присутствует на межкомнатных перегородках, на оштукатуренных межкомнатных перегородках штукатурный слой неоднороден, присутствуют трещины, при простукивании определяются многочисленные пустоты между штукатурным слоем и стеной, в местах примыкания перегородок и несущих стен имеются трещины на всю высоту стен; 4) потолок: на потолках во всей квартире полностью отсутствует штукатурка с затиркой; 5) окна: на пластиковых подоконниках имеются царапины, не заделана монтажная пена под подоконниками и под балконной дверью, в малой комнате окно плотно не прилегает, закрывается с трудом, между рамами присутствует песок; 6) санузел: отсутствует штукатурка с затиркой по стенам и потолку, отсутствует вторая раковина и ванна, полотенцесушитель холодный и не закреплен; 7) система вентиляции и коммуникации: в клапане КИВ отсутствует примыкание наружной решетки и пластикового канала (зазор составляет около 50 мм), КИВ – отсутствует тепло-шумоизоляция, КИВ – не работает регулятор притока воздуха, канализационный стояк на кухне имеет значительный перекос в местах соединения составных частей. Вагайцева Л.В. неоднократно обращалась к ответчику по телефону, писала претензию с требованием о безвозмездном устранении недостатков, однако, никаких мер по улучшению сложившейся ситуации ответчиком принято не было. Просит суд обязать ответчика устранить имеющиеся строительные недостатки и недоделки
При рассмотрении дела Вагайцева Л.В. уточнила исковые требования. Просит суд взыскать с ответчика в возмещение расходов на устранение недостатков строительства 32 742,47 руб. расходы за проведение экспертизы в размере 10850 руб. компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В судебном заседании Вагайцева Л.В. уточненные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Ронжина Е.М. исковые требования не признала, против выплаты стоимости устранения недостатков не возражала.
Представитель Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области Шагиахметов Р.А. просил рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором, которую согласно ч. 1. ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочка исполнения.
Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214 по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Из искового заявления и объяснений истца следует, что Дата Вагайцева Л.В. заключила с ООО «Сибстройресурс» договор № долевого участия в строительстве, согласно которому ответчик обязуется в предусмотренные договором сроки своими силами построить квартиру в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать ее Вагайцевой Л.В. а она обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Свои обязательства по оплате на общую сумму 2804400 руб. Вагайцева Л.В. исполнила полностью. Дата истец получила уведомление о завершении строительства и готовности объекта к передаче. Однако при осмотре объекта долевого строительства были выявлены многочисленные строительные дефекты и недоделки, не позволяющие принять квартиру.
Из письменного отзыва и объяснений представителя ответчика следует, что Государственной службой жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области выдано заключение о соответствии построенного многоквартирного дома техническим регламентам, строительным нормам и правилам, градостроительному законодательству. Ответчик уведомил истца об окончании строительства Дата истец отказалась подписать акт приема-передачи, предъявив претензию, которая была рассмотрена и дан ответ, согласно которому застройщик взял на себя обязательства устранить недоделки, которые имеются в жилом помещении. Однако сторонами не был согласован срок для устранения этих недоделок. На момент рассмотрения дела были выполнены следующие работы: поменяли входную металлическую дверь; отрегулирован дверной замок; уложен в штробу вводной кабель на электрощиток у входной двери; отштукатурены стены и произведена затирка во всей квартире; отштукатурены потолки во всей квартире, произведена затирка; под подоконниками и балконной дверью заделана монтажная пена; отрегулированы пластиковые окна в малой комнате; смонтирована раковина и ванная; установлен устойчиво полотенцесушитель, приведен в рабочее состояние; в клапане КИВ смонтирована наружная решетка, примыкающая с пластиковому каналу без зазора; установлена тепло-шумоизоляция; приведена в рабочее состояние вентиляция; устранен перекос в местах соединения составных частей канализационного стояка на кухне. Дата застройщик обратился в адрес независимого эксперта с просьбой выполнить обследование квартиры № на предмет наличия дефектов и недоделок с учетом замечаний истца. В результате обследований зафиксированы дефекты и повреждения, которые являются устранимыми и не влияют на безопасность эксплуатации объекта. Считает, что объект долевого строительства может быть принят истцом на основании акта приема-передачи. Кроме того, застройщик в силу закона несет гарантийные обязательства перед участниками долевого строительства в течение 5 лет. Все недостатки устранены застройщиком в марте 2012г. о чем истцу было направлено соответствующее уведомление от Дата с приложением заключения экспертов о соответствии объекта условиям договора и предложением приступить к приемке квартиры. Истец получила уведомление Дата, однако к приемке не приступила. Дата ответчик повторно уведомил истца о необходимости приступить к приемке квартиры. Истец осмотрела квартиру Дата, от подписания акта в очередной раз отказалась.
Согласно договору участия в долевом строительстве № от Дата ООО «Сибстройресурс» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами построить жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, строящемся на земельном участке, расположенном по адресу: Адрес (кадастровый №), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, передать ее участнику долевого строительства.
Согласно дополнительному соглашению от Дата к договору долевого участия в строительстве № от Дата застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее Дата
Внесение истцом суммы в размере 2804000 руб. за спорную квартиру подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от Дата
Вагайцева Л.В. направила ООО «Сибстройресурс» претензию от Дата, в которой указала, что подписывать акт приема-передачи от Дата отказывается, так как при осмотре квартиры были выявлены многочисленные недостатки.
Согласно акту приема-передачи помещения после устранения недоделок от Дата, застройщик устранил замечания участника долевого строительства.
В соответствии с заключением ООО «Иркутскстройизыскания» от Дата по результатам визуального обследования строительных конструкций в пределах квартир со строительным номером №, расположенной на 11 этаже 15-этажного многоквартирного дома б/с № по адресу: Адрес и их анализа, следует сделать вывод, что отделочные работы выполнены с частичными отклонениями от требований СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Данные отклонения не влияют на безопасность эксплуатации строительных конструкций объекта и являются устранимыми. Для дальнейшей нормальной эксплуатации рекомендуется реализация ремонтно-восстановительных мероприятий: выполнить оштукатуривание (с выравниванием) стен в помещениях ванной и санузла, выполнить удаление локальных участков отслоившегося отделочного штукатурного слоя перегородки между помещениями № и № с последующим восстановлением, трещины в отделочном штукатурном слое в местах примыкания перегородки между помещениями № и № к наружной стене, перегородки между помещениями № кв. № и № кв. № к внутренней и наружной несущим стенам расшить, расчистить и затереть шпатлевочным составом, в теплый период года выполнить оштукатуривание или облицовку монтажного шва примыкания балконного блока к проему в зоне низа дверного проема, выполнить полировку дефектных подоконников, выполнить очистку притворов в рамах оконных и балконных проемов от песка и пыли, выполнить очистку поверхностей входной двери от капель краски.
В соответствии с заключением ООО «Иркутскстройизыскания» от Дата по результатам повторного визуального обследования строительных конструкций в пределах квартир со строительным номером №, расположенной на 11 этаже 15-этажного многоквартирного дома б/с № по адресу: Адрес, установлено, что все выявленные ранее дефекты устранены в полном объеме в соответствии с рекомендациями.
Письмами от Дата, Дата ООО «Сибстройресурс» уведомило Вагайцеву Л.В. об устранении недоделок и необходимости явиться на объект для осуществления приемки квартиры.
В связи с тем, что Вагайцева Л.В. полагала, что недоделки не были устранены в полном объеме судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения: имеются ли в квартире, строительный номер №, расположенной в блок-секции № по адресу: Адрес, строительные недостатки и недоделки в соответствии с договором долевого участия в строительстве № от Дата и исковым заявлением, если да, определить объем строительных недостатков и недоделок и стоимость устранения указанных недостатков и недоделок.
Согласно заключению эксперта № выявлены отступления от строительных норм и правил и проектной документации, на основании которых составлена ведомость работ, необходимых для восстановления жилой квартиры строительный номер №, расположенной в блок-секции № по адресу: Адрес ремонтно-восстановительных работ, согласно локальному ресурсному сметному расчету составляет 32 742,47 руб.
Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчик исполнил обязательства по договору ненадлежащим образом, поэтому исковые требования о взыскании суммы стоимости устранения недоделок по договору участия в долевом строительстве от 30.125.2010г. в размере 32 742,47 руб. подлежат удовлетворению.
Счетами № от Дата, № от Дата и приходными кассовыми ордерами № от Дата, № от Дата подтверждаются расходы Вагайцевой Л.В. на оплату строительно-технического исследования квартиры в сумме 10850 руб. Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика, в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. ст. 15 ГК РФ. т.к. являются для истца убытками.
В соответствии со ст. 15 Закона «О защите о прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Согласно ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Суд, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 4000 руб. учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, не устранил недостатки, в связи с чем, истец испытывает нравственные страдания.
Кроме того истец Вагайцева полагала, что с ответчика также подлежит взысканию штраф.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
Суд считает, что оснований для взыскания штрафа не имеется, поскольку требование о взыскании стоимости устранения недостатков истцом непосредственно ответчику не предъявлялось, поэтому у него и не было возможности добровольно исполнить его. Это требование было заявлено в судебном заседании, и представитель ответчика не возражает против его удовлетворения.
Также, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета г. Иркутска в размере 1183 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Сибстройресурс» в пользу Вагайцевой Л.В. сумму стоимости устранения недоделок по договору участия в долевом строительстве от Дата в размере 32 742,47 руб. расходы по оплате услуг эксперта в размере 10850руб. компенсацию морального вреда в размере 4000 руб. а всего 47 592 руб. 47 коп.
В иске о взыскании компенсации морального вреда в размере 46000 руб. Вагайцевой Л.В. отказать.
Взыскать с ООО «Сибстройресурс» в доход бюджета г. Иркутска госпошлину в размере 1183 руб.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Иркутский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Иркутска.
При полном или частичном использовании материалов сайта, ссылка на сайт Октябрьского районного суда обязательна.
