СП - Монтаж и эксплуатация ПС и ПТ (проект)

Город________________ "___"________________20__ г.

Рабочая комиссия, назначенная:________________________________________________________

(наименование организации заказчика)

приказом от: «_____»__________________20__ года, № ___________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

от монтажной организации_____________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

от пуско-наладочной организации_______________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

провела проверку выполненных работ и установила:

1. Предъявлены к обследованию следующие установки: ____________________________________

смонтированные на территории объекта:__________________________________________________

(наименование и адрес объекта)

по проектам, разработанным:___________________________________________________________

(наименование и адрес проектной организации)

согласно Договору на проектные работы:_________________________________________________

(наименование и дата заключения Договора)

2. Монтажные работы выполнены:_______________________________________________________

(наименование и адрес проектной организации)

согласно Договору на монтажные работы:_________________________________________________

(наименование и дата заключения Договора)

3. Пуско-наладочные работы выполнены:_________________________________________________

(наименование и адрес пуско-наладочной организации)

согласно Договору на пуско-наладочные работы:___________________________________________

(наименование и дата заключения Договора)

4. Установлено техническое состояние установок: __________________________________________

(наименование установок и их состояние, при необходимости указать неисправности)

5. Представлены проектная и техническая документация, акты:_______________________________

(наименование документации, в том числе отсутствующая и замечания по имеющейся)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

от Заказчика ______________ / /

от монтажной организации ______________ / /

от пуско-наладочной организации ______________ / /

График проведения технического обслуживания

(наименование и адрес объекта)

Смонтированные на объекте установки: __________________________________________________

Монтажные работы выполенны:_________________________________________________________

(наименование и адрес монтажной организации)

Дата монтажа установок:_______________________________________________________________

Договор на проведение работ по техническому обслуживанию №:____________________________

Расчет стоимости технического обслуживания системы пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и управления эвакуацией

Комплекс работ, осуществляемых в рамках сервисного обслуживания
систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС):

• осмотр оборудования системы на предмет видимых повреждений;
• проверка качества крепления оборудования;
• проверка работоспособности оборудования;
• проверка работоспособности программного обеспечения;
• проверка и корректировка настроек оборудования;
• профилактическая чистка системных блоков и узлов;
• очистка оборудования от пыли и грязи;
• проверка работоспособности источников бесперебойного питания;
• проверка и по необходимости ремонт разъемов и соединений;

Один раз в квартал

• резервное копирование файлов конфигурации системы;
• проверка прохождения сигналов ТРЕВОГА и ПОЖАР.

• очистка оптических камер дымовых извещателей;

• в случае неудовлетворительной работы системы в межрегламентный период.

Ведение журнала регламентных работ.

Проведение любых регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации – дело ответственное и оно требует протоколирования всего происходящего. Для этого у заказчика и клиента должны находиться два совершенно одинаковых журнала регламентных работ, записи в которых также должны совпадать. Официальное его название — «Журнал регистрации работ по ТО и Р» .

Независимые проверяющие органы имеют право потребовать соответствующий журнал с обеих сторон и сверить прописанные в них данные. Страницы при этом должны быть пронумерованы, чтобы подтвердить целостность документа. Они также в обязательном порядке прошиваются и скрепляются печатями обеих сторон.

В соответствующем журнале заказчик и клиент обязаны зафиксировать, что с последним был проведен инструктаж по технике безопасности во время эксплуатации пожарного оборудования. В нем также записывается время отключение и включения всей установки или ее отдельной части, проведение всех ремонтных работ, обнаруженные дефекты оборудования.

Если неисправность не может быть устранена исполнителем на месте и требуется на некоторое время отключения части или в полном объеме всех противопожарных приборов, это также заносится в журнал ведения регламентных работ и дополнительно осведомляются органы ГПН.

Запись об окончании проведения технических работ по обслуживанию в обоих журналах завершается следующей фразой: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме» .

Обслуживание АПС

* Выезд инженера в пределах МКАД бесплатно!

Безопасность человека и имущества полностью зависят от состояния противопожарных систем, от периодичности и качества технического обслуживания (ТО), которое проводится в течении всего срока эксплуатации.

Наша организация оказывает полный спектр услуг по обеспечению пожарной безопасности (ПБ) предприятий любого вида собственности, обслуживанию АПС (автоматических пожарных систем), а так же сопровождению организаций на соответствие требованиям НПБ и помощь при плановых или внеплановых проверках МЧС и (или) устранение предписаний ГО и МЧС.

Обслуживание и состояние пожарной сигнализации регулярно проверяются надзорными органами МЧС.

Для обеспечения самого длительного срока службы пожарной сигнализации, производится обслуживание АПС, которое включает в себя техническое обслуживание (ТО1 и ТО2), планово-предупредительный ремонт (ППР), согласно необходимого примерного комплекса работ ежемесячно или ежеквартально.

Комплекс работ по проведению технического обслуживания АПС

— осмотр противопожарных систем и отдельных элементов пожарной сигнализации на предмет видимых повреждений и устранение неисправностей;
— проверка степени работоспособности программного обеспечения, установка обновлений, очистка системных ошибок;
— проверка работоспособности пожарных систем и оборудования с последующим устранением неисправностей;
— проверка, настройка и корректировка всей противопожарной системы в целом и отдельных ее элементов;
— профилактическая очистку от грязи оборудования, системных блоков и узлов;
— контроль за состоянием аккумуляторных батарей;
— снятие показаний силы тока, напряжения и сопротивления на блоках питания;
— проверка и по необходимости ремонт разъемов и соединений;
— ежемесячное видение журнала учета технического обслуживания.

— комплексное опробование систем противопожарной автоматики (отключение вентиляции и кондиционирования, управление лифтами, включение дымоудаления и подпора воздуха, управление электроснабжения, в том числе аварийным и эвакуационным освещением) и управлением установками газового, водяного и порошкового пожаротушения.

— очистку пожарных датчиков от пыли и грязи и (или) их замена и ремонт и (или) модернизация пожарных систем ;
— рекомендации по правильной эксплуатации противопожарной системы ;
— ведение журнала учета технического обслуживания;
— измерение сопротивления изоляции пожарных шлейфов;
— составление Акта и Протокола осмотра Противопожарных систем.

Заключая с нами договор на Обслуживание АПС, Вы получаете профессиональных исполнителей, квалифицированную инженерную поддержку, помощь при общении с МЧС, а главное работоспособное состояние противопожарных систем в течении их длительного срока эксплуатации.

Если Вы ответственный за противопожарное состояние Вашего предприятия, то Вы не обязаны быть техническим специалистом и глубоко разбираться в вопросах Пожарной безопасности. Но в наш быстро меняющийся век, у Вас могут возникнуть сомнения в правильной и чёткой работе противопожарных систем, а может у Вас намечена плановая проверка соблюдения норм и правил противопожарных мероприятий или Вы уже получили предписание от инспектора МЧС в кратчайшие сроки устранить неисправности?

В любой случае, Вы можете обратиться к нам за консультацией, срочным ремонтом и (или) проведением технического аудита.

Например, часто встречается такая ситуация: на предприятии оснащенной пожарной сигнализацией (или оснащенной частично), при обслуживании АПС много лет подряд кому-то платятся деньги (и не малые) вроде бы как и не за что, как бы по накатанной, но тишину и покой страшно нарушить пока всё всех устраивает, но быстро проходит время, что то где то меняется и наступает момент плановой проверки Вашего предприятия инспектором МЧС, новым, недавно назначенным в вашем районе…

Как сэкономить и обезопасить предприятие от некачественного обслуживания АПС?

1. Проконсультироваться со специалистами или профессионалами в этой области можно по телефону 8 (495) 661-28-48. Всегда есть возможность минимизировать расходы или привести их в соответствие с выполняемым объёмом работ.
2. Участвовать в открытых электронных торгах с минимальными требованиями к участникам, но пользуясь законными основаниями добиться от выигравшего выполнения всех требований договора до начала плановой проверки МЧС.

Закажите обслуживание АПС со скидкой 10%

* Выезд инженера в пределах МКАД бесплатно!

Проверка МЧС для юридических лиц на соответствие требований норм и правил пожарной безопасности проводится на основании статьи 6.1. ФЗ-69 «О пожарной безопасности». Предметом проверки является соблюдение на объекте защиты требований пожарной безопасности (в соответствии с Федеральным законом №69-ФЗ, Федеральным законом №123-ФЗ, Правилами противопожарного режима).

Официальные основания для включения объекта в ежегодный план проведения плановых проверок:

• более трех лет со дня ввода объекта в эксплуатацию;
• изменения его класса функциональной пожарной безопасности;
• окончания проведения последней плановой проверки;
• более одного года со дня окончания проведения последней плановой проверки объекта;
• неофициальные основания — всегда навиду, но про них никто не говорит.

Основания для проведения внеплановой проверки подробно изложены в статье 6.1. ФЗ-69 «О пожарной безопасности».

План проверок МЧС субъектов предпринимательства на год формируется и утверждается Генеральной прокуратуры РФ. Итоговый график проверок публикуется на сайте http://mchs.gov.ru или http://genproc.gov.ru. Перед проверкой МЧС сотрудники ГПН МЧС России обязаны заведомо уведомить Вас о дате начала и окончания проверки МЧС.

Предметом проверки является соблюдение на Вашем объекте требований пожарной безопасности (в соответствии с Федеральным законом №69-ФЗ, Федеральным законом №123-ФЗ, Правилами противопожарного режима).

С 17 июня 2011 года штрафы за нарушение правил пожарной безопасности для юридических лиц от 20 до 500 тысяч

Стоимость технического обслуживания АПС:

S, м2 — площадь помещений оборудованных пожарной сигнализацией.
м, руб. — стоимость технического обслуживания за 1 м2 площади в месяц.
При техническом обслуживании пожарной сигнализации смонтированной нашей организацией применяется понижающий коэффициент 0,7 в течении двух лет.

Автоматическая пожарная сигнализация может быть совмещена с системой автоматического пожаротушения, тогда стоимость технического обслуживания за

— один ороситель водяного пожаротушения 19 руб. в месяц;
— один модуль порошкового пожаротушения 330 руб. в месяц;
— газовое пожаротушение (одно направление) 2 100 руб. в месяц.

При совместном обслуживании с другими системами безопасности, например, система контроля и управления доступом (СКУД), видеонаблюдение, охранная сигнализация, оповещение применяется 10% скидка на каждую отдельную систему.

Стоимость технического обслуживания пожарной сигнализации (и других систем) зависит от года ввода в эксплуатацию, так например, после 5 до 10-ти лет стоимость обслуживания на 10% больше, чем у новой системы (от 2-х до 5 лет).

Например, на практике нашего технического обслуживания пожарных систем часто встречаются системы с длительным сроком эксплуатации (20 лет!), но так же приходится посещать совершенно новые, от 3-х лет, объекты с «заброшенными» пожарными сигнализациями в удручающем состоянии без должного контроля и соответствующего обслуживания.

Связавшись с нами по телефону ( 8-495-661-28-48 ) или оставив заявку на вызов инженера, Вы всегда сможете узнать реальную рыночную стоимость обслуживания Вашего объекта. Для этого мы приедем на осмотр места, состава и состояния пожарных систем, изучим имеющуюся документацию и сможем предложить оптимальные условия действительно соответствующие рыночным отношениям на текущий момент.

Наши услуги лицензируются и сертифицируются:

Другие услуги, предоставляемые нами в рамках обслуживания АПС:

Отправить нам свой запрос или вызвать специалиста

* Выезд инженера в пределах МКАД бесплатно!

Если у Вас возникли вопросы или потребность в наших услугах позвоните по телефону 8 (495) 661-28-48. После этого мы сможем назначить Вам инженера, который будет заниматься Вашим проектом от начала и до его логического завершения.

© ООО "ИнжинирингГрупп" Адрес: г. Москва, Луговой пр-д, 5, стр. 1 Телефон: +7 (495) 661-28-48 E-mail: 6612848[A]prof-sr.ru

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: периодичность проведения

Владимир 26 ноября 2015 Рубрика Это нужно знать

Здравствуйте, уважаемые читатели. Сколько я встречал случаев, в том числе у моих знакомых, когда они платили штрафы не только за то, что не вовремя проводилось техническое обслуживание пожарной сигнализации, но и за то, что не велась или велась неправильно соответствующая сигнализация.

Поэтому, вижу, пришла пора рассказать, какова же периодичность технического обслуживания пожарной сигнализации и какая необходима документация.

Пожарная сигнализация входит в категорию «капризного» оборудования, за которым нужен соответствующий технический уход и соблюдение правил эксплуатации. Ведь на работоспособность тех же извещателей может повлиять большой ряд факторов, начиная от простой пыли, и заканчивая намеренной порчей оборудования.

И, если поломки случаются в некоторых элементах, это сказывается на функционировании всей системы в общем. Таким образом, исправность сигнализации проверяется и проводится ремонт при необходимости, для всех этих целей служит техническое обслуживание.

За соблюдением норм российского закона «О пожарной безопасности», и других регламентирующих документов, того же РД-009-01-96 «Установка пожарной автоматики. Правила технического содержания» отвечает назначенный руководителем ответственный за пожарную безопасность объекта. Если же его нет на месте, эти обязанности ложатся на плечи руководителя организации.

В список работ по ТО входят следующие этапы:

1. Специалисты, проводившие монтаж пожарной сигнализации, должны ознакомить сотрудников организации и должностных лиц, отвечающих за противопожарную безопасность, с правилами эксплуатации оборудования.
2. Также в техобслуживание входят плановые действия для выполнения которых со специализированной организацией нужно заключить договор. Как правило, это та же фирма, которая выполняла монтаж системы и ее предпусковую настройку.

Что касается регламента работ по техобслуживанию, то за ним обращаемся к следующему нормативному документу РД-009-01-96. Таким образом, перечислю вам частоту и перечень необходимых работ.

Итак, каждый день должны выполняться следующие действия:

• Нужно проводить осмотр таких составляющих сигнализации, как шлейфы, извещатели, детекторы и контроллеры на предмет наличия грязи, трещин, ржавчины, любых внешних повреждений.

• Обязательно следует убедиться в работоспособности извещателей, нетронутости пломб на главном приборе управления. А также в том, что все рычаги переключения и включения находятся в правильной позиции.

Что нужно проверять каждую неделю (сотрудникам организации) или же каждый месяц (специалистам фирмы по ТО):

• Исправность подключения к источнику питания, заряд запасного источника энергии, тестирование последнего.
• Тестирование на работоспособность всех элементов пожарной сигнализации.
• При необходимости стоит провести замену изношенных элементов.

Один раз в год необходимо выполнить следующие действия:

• Полная проверка аппаратуры.
• Замер заземления всей системы и отдельно каждого элемента сигнализации.

И раз в три года обязателен для проверки на сопротивляемость и отсутствие повреждений изоляционный материал пожарной сигнализации.

Работы по техобслуживанию систем пожарной сигнализации (СПС) и автоматических установок пожаротушения (УП) разрешается проводить исключительно представителям организаций при наличии специального разрешения – лицензии от МЧС на указанную деятельность.

Этим могут заниматься как штатные сотрудники компаний, пользующихся услугами систем, так и другие компании при условии соблюдения определенных требований и подписания с обслуживающей организацией соответствующего договора.

К обязанностям исполнителя помимо работ по проверке исправности системы относится и проверка надлежащих документов.

Отчет о проведении мероприятий по ТО сотрудник компании-исполнителя обязан внести в специальный акт.

При обнаружении дефектов или неисправности приборов вся информация в подробностях должна быть записана исполнителем в «Дефектной ведомости».

По результатам ТО обслуживающей компанией могут быть выданы клиентам следующие рекомендации:

• списать поврежденное или вышедшее из строя техническое средство;
• провести ремонт неисправного оборудования;
• продлить срок его эксплуатации и определить сроки для проведения следующего ТО.

Техобслуживание СПС ввиду ответственности процедур нуждается в подробном протоколировании. Поэтому обе стороны договора обязаны вести идентичные журналы с абсолютно одинаковыми протоколами. Этот регламентируемый правилами документ носит название «Журнала регистрации работ по ТО и Р», и проверяющим органам позволено проводить сверку записей в журналах и заказчика, и исполнителя.

Для обеспечения целостности и достоверности протоколов нормативные документы обязывают обе стороны пронумеровывать и прошивать страницы журнала, заверив совершенные действия печатями с указанием даты прошивки документа.

В журнале должны находиться записи:

• по инструктажу, проведенному по ТБ эксплуатации СПС;
• по отключению и включению системы или ее части в случае ремонта;
• в случае полного отключения целой системы пожарной безопасности с целью ремонта (эта ситуация предусматривает необходимость уведомления Государственных органов пожарного надзора);
• о завершении техобслуживания.

По результатам проведения ТО в журнал вносятся записи о сдаче системы Заказчику в рабочем состоянии для дальнейшей эксплуатации в автоматическом режиме.

Каждая компания составляет прайс-лист своих услуг. Но все же стоимость зависит от ряда таких факторов, как размер помещений, в которых находится пожарная сигнализация, сложность системы оповещения и т.д. Некоторые фирмы предлагают комплексные услуги, которые в таком случае обойдутся вам дешевле. Это подразумевает также и обслуживание охранной сигнализации, проверку видеонаблюдения.

Как вариант, некоторые организации предпочитают иметь собственного инженера в штате сотрудников для техобслуживания пожарной сигнализации. Тут уж выбирать вам.

Благодарю за внимание. Ознакомившись с материалом, вы больше не будете совершать ошибки с техобслуживанием. Читайте мой блог, делитесь понравившимися материалами в социальных сетях. До новых встреч.

Понравилась статья?
Поделись с друзьями в соцсетях: