Как писать заявление в управляющую компанию на выполнение работ образец - Скачать в разных форматах: txt jar fb2 doc rtf

Все права на все книги на этом сайте безусловно принадлежат их правообладателям. Если публикация книги на сайте нарушает чьи-либо авторские права, сообщите нам об этом и она будет немедленно убрана из публичного доступа

Добро пожаловать к нам на портал. У нас присутствует много книг разных жанров. В нашей электронной библиотеке вы можете скачать книгу "Как писать заявление в управляющую компанию на выполнение работ образец" в форматах fb2, txt, PDF, EPUB, doc, rtf, jar, djvu, lrf себе на android, iPhone, iPad, а так же читать онлайн и без регистрации. Ниже вы можете оставить отзыв о прочитанной или интересующей вас книге.

Одна карта кредитная я досих пор оплачиваю кредит вторая социальная, по ней получаю пенсию и ещё одна обычная зарплатная, но по ней я никогда не получал зарплату. С социальной карты приставы сняли арест,я им предоставил справку с пфр, но всё равно я не могу снять часть своей пенсии так как другие счёта арестованы и привязаны друг к другу. Пристав вправе удерживать до 50 от заработной платы (иного дохода). До 50 означает, что меньше удерживать можно, больше 8212;. Как писать заявление в управляющую компанию на выполнение работ образец подайте жалобу в суд и обоснуйте отсутствие возможности (либо крайнюю затруднительность) платить по 50.

Комментарии к Книге Как писать заявление в управляющую компанию на выполнение работ образец:

Обязанности управляющей компании (список основных работ)

Предоставляемая управляющими компаниями и ТСЖ услуга по содержанию и ремонту жилья
в многоквартирных домах в соответствии с существующим законодательством требует обязательного выполнения ряда работ независимо от пожеланий и предпочтений жильцов.

Относительно недавно изменившееся законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей. К таковым относится достаточно широкий перечень работ и услуг по текущему ремонту многоквартирных домов, эксплуатации, а также работ организационных, называемых коммунальщиками «управлением многоквартирным домом», что, впрочем, не совсем верно.

Интересно, что практически ни в одном МКД управляющие компании на 100% не исполняют свои обязанности, что объясняется не только низким профессионализмом, но и громоздкостью требований. В свете сложившейся ситуации мы приводим список основных работ и услуг, которые ныне должны предоставляться собственникам в ходе управления многоквартирным домом.

I. Список основных работ и услуг, подлежащих обязательному исполнению управляющими компаниями и ТСЖ:

II. Общие вопросы по исполнению управляющей компанией своих обязанностей.
III. Ответственность управляющей компании за неисполнение обязанностей.

? Обеспечение безопасного проживания. В обязанности управляющей компании входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. ).

? Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома . Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения — природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (там же, п. 13).

? Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонт сиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170 ).

? Устранение внутридомовых аварий в ЖКХ в сроки, озвученные в постановлении Госстроя РФ №170, а также рядом других нормативных документов.

? Обеспечение технического состояния внутридомовых сетей, позволяющего предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г. ).

? Соблюдение мер пожарной безопасности (См. ФЗ №69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности» ).

? Санитарно-гигиеническая очистка и уборка подъезда , других мест общего пользования, уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории , если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома (В соответствии с требованиями Федерального закона №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» ).

? Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры (Здесь и ниже — в соответствии с изменившимися п. 10–11 постановления правительства РФ №491).

? Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию.

? Выполнение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, позволяющих снижать стоимость проживания в доме путем снижения объемов потребления коммунальных услуг за счет их более эффективного использования. Данный список принимается региональными властями, оплата осуществляется отдельно, дополнительным тарифом — в соответствии с заключенным энергосервисным договором, который заключается дополнительно к договору управления многоквартирным домом (постановление правительства РФ №491, п. 38.4–38.5). При взаимном согласии эти работы могут выполняться за счет управляющей компании, которая впоследствии вернет вложения и заработает прибыль за счет достигнутой экономии.

? Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (при этом собственники должны оплачивать и работы по борьбе с задолжниками за «коммуналку» — судебные издержки, услуги коллекторских агентств и пр.), оплата предприятиям-монополистам предоставленных дому коммунальных ресурсов. Таким образом, содержание и война с неплательщиками
за «коммуналку» ложится на плечи законопослушных собственников жилья (там же, п. 29).

? Выявление расхитителей энергоресурсов.

? Все виды работ с коммунальными предприятиями, обеспечивающие бесперебойное обеспечение собственников коммунальными услугами надлежащего качества, включая заключение договоров, перерасчет за коммунальные услуги , если они ненадлежащего качества.

? Обеспечение сохранности технической документации на многоквартирный дом.

? Осуществление регистрационного учета жильцов.

? Организация общих собраний собственников. Мероприятие организовывается не реже одного раза в год. На нем управляющая компания отчитывается о проделанной работе, «защищает» предложенный тариф на содержание и ремонт жилья на следующий год, а также решает различные другие хозяйственные проблемы.

? Информирование собственников об изменениях тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

? Перечисленные выше работы являются прямыми обязанностями управляющей компании и ТСЖ по управлению многоквартирным домом, независимо от того, хотят или нет собственники жилья получать озвученный перечень услуг.

? Собственники жилья обязаны оплачивать перечисленные обязательные услуги. В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, «плата за содерремжил жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства».

? Стоимость содержания и ремонта жилья в каждом отдельно взятом доме устанавливается индивидуально, на общем собрании собственников, организованном управляющей компанией — в соответствии с пп. 17, 35 постановления правительства РФ №491 от 13 августа
2006 года. Тариф на содержание и ремонт жилья может оказаться в отдельном доме как выше, так и ниже муниципального. Если в результате тариф на «содерремжил» оказался выше муниципального, собственники доплачивают существующую разницу из своих средств,
за жильцов неприватизированных квартир должны доплачивать городские власти из бюджета.

? Отсутствие договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками, равно как и отсутствие в заключенном договоре письменных обязательств выполнять соответствующие работы не освобождает фирму от ответственности за непредоставление жильцам данных услуг (Здесь и ниже см. постановление Высшего Арбитражного суда РФ 6464/10. а также постановление Пленума ВАС от 17 февраля 2011 г. №11) .

? Если управляющая компания не провела общее собрание и не утвердила совместно
с собственниками стоимость содержания жилья, в доме действует муниципальный тариф —
в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. При этом в данном случае она окажется обязана предоставлять жильцам данные услуги по муниципальному тарифу. Недостаток средств, собираемых с жильцов, не освобождает управляющую компанию от ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

? Если в доме выбрано непосредственное управление, обслуживающая жилье по договору подрядная организация не несет ответственности за не предоставление озвученных услуг — если они не предусмотрены договором подряда.

? Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей — в соответствии со ст. 7.22 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

? Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

? Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей (ст. 7.23 КоАП РФ).

? Нарушение требований пожарной безопасности к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, сооружений и строений, электротехнической продукции или первичным средствам пожаротушения либо требований пожарной безопасности об обеспечении зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти до двухсот тысяч рублей (ст. 20.4 КоАП РФ).

1. Федеральный закон №52 от 30.03.1999 г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
2. Федеральный закон №184 от 27.12.2002 г. «О техническом регулировании».
3. Закон РФ №2300-1 от 07.02.2002 г. «О защите прав потребителей».
4. Федеральный закон №69 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности».

УК обязана ежегодно проводить дезинсекцию подвалов.
Обработка проводится от блох и грызунов.
Тараканов в подвале нет и быть не может. Они заводятся только там где есть еда и вода плюс антисанитария. У Вас интернет под рукой. Почитайте хотя бы вот эту статью :
http://klop911.ru/tarakany/unichtozhenie-tarakanov/otkuda-berutsya-tarakany-v-kvartire.html
Мигрируют тараканы от соседей по отдушинам. Раньше не было того количества средств борьбы с тараканами как сейчас. Ну не помогло одно, попробуйте другое. Борьбой с тараканами занимается каждая квартира отдельно. Поговорите со своими соседями по лестничной площадке. Купите отраву и совместно обработайте свои квартиры. Заделайте все дыры и отдушины специальными сетками. Любые работы, которые проводятся внутри квартир собственников, осуществляются за счёт самих собственников. УК тут ни при чём.

Жилищный Кодекс ст. 30
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поддерживаю Ирину.
В нашем доме травля тараканов происходит во всех квартирах одновременно. Председатель дома назначает “санитарный” день, и вперед. Травят кто чем хочет, малоимущим, тем у кого нет денег на отраву, а прусаки присутствуют, скидываются на отраву соседи. Обычно такие незваные квартиранты появляются с завозом мебели новых жильцов. Проверено….

А еще таракана можно привезти из отпуска, вместе с продуктами из супермаркета и вообще получить почтой))) честно-честно, вот здесь прочитал – beetlestop.ru/otkuda-berutsya-tarakanyi/

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в нашем доме ,чтобы провести какие либо работы по стояку, связанные с отключение воды, надо перекрыть весь дом. УК объясняет это тем что задвижки по стояку давно заржавели а денег на ремонт у них нет. Как быть, воду в доме у нас отключают чуть ли не каждый день.

Договариваться с УК и менять задвижки. Чтобы узнать, обязана ли она делать это Вам в рамках содержания жилья (или за дополнительную плату, соответственно), необходимо посмотреть заключенный договор управления. Замена задвижек – это все же текущий ремонт, не аварийный.

Зравствуйте,подскажите пожалуйста,в туалете с потолка сочится вода,у соседей с верху всё сухо по стаяку. ук говорит что максимум что они могут зделать это перекрыть полностью стояк и всё, как быть в данной ситуации?вода бежит уже около двух недель

• Лина. Да, это то что-то новое в ЖК -передача функций управления домом по.
• Ростов-Дом. Здравствуйте, Сергей Яковлевич. Ситуация крайне запутанная. По.
• Сергей Яковлевич. Здравствуйте! Наш МКД до весны худо-бедно.
• Виктор Сергеевич. Это большая проблема – засоры канализации. От этого.
• Валерий. ВАЖНО! За нарушение требований по уборке снега и наледи.