635 425 000 руб, Продажа Гостиницы на берегу моря в Бенидорме(Испания, Коста Бланка), Готовый бизнес в Испании, ID объекта

Сагателов Роберт Борисович

Гостиница 4*, в самой центральной зоне Бенидорма на первой линии пляжа "levante". Общ.пл.12445кв.м. Полуподвальное помещение -1990 кв.м, предназначенное для парковки и помещений служебного пользования.1й эт.–1470 кв.м. Большой зал, ресепшен, ресторан, кафе с баром, склад, дирекция, холл, торговые помещения. 2й этаж–1350 кв.м. Большой зал, офисы, кухни с офисом, столовая, 15 двухместных номеров.3,4,5 и 6–1350 кв.м.41 двухместных номеров и 1 одноместный. Гардеробные. Крыша –1180 кв.м.29 двухместных номеров и 10 одноместных номеров. Этаж над крышей – 1055 кв.м.25 двухместных номера и 2 одноместных номера, гардеробные.На крыше бассейн с террасой, бар, солярий. В каждом номере ванная комната.в здании три пассажирских лифта, два рузовых. Общее количество номеров:233 двухместных и 16 одноместных. Все номера с балконом, с ванной комнатой, кондиционером, отоплением, мин баром, телевизором, телефоном и сейфом. Здание имеет придомовую территорию, на которой возможно расположение летнего кафе.

• Название: Гостиница
• Сфера бизнеса: сфера услуг

Коммерческая недвижимость на Коста Бланка

Коста-Бланка (исп. Costa Blanca) – это средиземноморское побережье, расположенное на юго-востоке Испании. Название переводится на русский язык как «Белый берег». Желающих купить готовый бизнес на Коста-Бланка много, и все дело в том, что ежегодно на побережье приезжает более 6.000.000 туристов.

В этот райский уголок постоянно приезжают туристы из Франции, Германии, Англии, Италии, России и других стран. Инфраструктура превосходно подходит для ведения бизнеса, благодаря чему успешно продается коммерческая недвижимость – Коста-Бланка стабильно развивается, и ежемесячно строятся новые торговые центры, гостиницы и т.д. Например, можно купить офисное помещение в Валенсии и успешно вести бизнес в одном из лучших городов мира.

На Коста-Бланке цены ниже, чем в других регионах. Например, в городе Теруэль стоимость небольшого отеля с 8 спальнями и ваннами начинается с 700.000 €. В Сарагосе цена на отель с рестораном и клубом с земельным участком с площадью 5.000 кв.м. цена начинается от 2.500.000 €. В целом, в Арагоне цены гораздо выше, чем на юго-восточном побережье.

На юге страны в Коста-дель-Соль цены еще выше. Приобрести отель в Малаге с площадью 3.500 кв.м. можно за 7.000.000 €. Но есть и бюджетные варианты – кафе с площадью 150 кв.м. за 500.000 €.

В самом сердце Испании цены растут ежедневно. В Мадриде за гостиницу с площадью 1.000 кв.м. придется заплатить около 12.000.000 €. Продажа отелей в Испании активно проводится в столице, но цены доходят до высокой отметки – 100.000.000 € и даже выше.

На юго-востоке страны вы легко можете приобрести кафе за 500.000 € с площадью 200 кв.м. оно находится в проходном месте и быстро окупается. Офисы на Коста-Бланка стоят недорого – примерно 60.000 € за офис с площадью 75 квадратных метров. Рядом со зданием есть парковка, а внутри есть кафе.

Продажа ресторанов в Испании особенно актуальна, так как их посещают ежедневно, и они имеют удачное местоположение (рядом с пляжем или в центре города).

Туристы со всего мира приезжают на «Белый берег» из-за чудесного климата и целебного Средиземного моря. Главная особенность климата заключается в том, что горы не пропускают холодный ветер, а температура воздуха находится в пределах 20-32 градусов по Цельсию.

Узнать температуру воздуха и воды вы можете из нашей таблицы:

• Зима – температура воздуха до 17 градусов. Температура воды до 14 градусов;
• Весна – температура воздуха до 24 градусов. Температура воды до 17 градусов;
• Лето – температура воздуха до 32 градусов. Температура воды до 25 градусов;
• Осень – температура воздуха до 28 градусов. Температура воды до 23 градусов.

Вы любите замки, огромные соборы и хотите увидеть всю красоту страны? Отправьтесь в Валенсию. Это потрясающий город, где есть огромный храм Священного Грааля, строительство которого было завершено в 13 веке. Если вы хотите спокойно провести время, то прогуляйтесь по красивым паркам. Например, посетите парк рядом с рекой Jardi de Turia. Там есть аттракционы, красивые пальмы, фонтаны с подсветкой и многое другое.

Посетите Бенидорм и вы почувствуете полное спокойствие. В городе есть много небоскребов и торговых центров, но в отличие от Нью-Йорка в нем проживает всего 67.000 человек (летом это количество увеличивается в несколько раз). Там много прекрасных пляжей и царит тишина и покой. Съездите в парк Mundomar, там вы увидите дельфинов, пингвинов, морских котиков и т.д.

Обязательно съездите в Аликанте. Там есть много музеев, и вы сможете больше узнать о корриде, известных художниках, археологических находках на территории страны и т.д. Продажа арендного бизнеса в Испании часто проводится в данном городе, так как в регионе он второй по размеру после Валенсии.

Купить коммерческую недвижимость и бизнес в Испании недорого: цены

Испания отличная страна с прекрасным климатом, поэтому приобрести здесь жильё является хорошей идеей. Весь год нежиться под тёплыми лучами солнца, что может быть лучше.

Так же возможно приобрести коммерческую недвижимость в Испании в Торревьехе. Цены на жильё здесь очень низкие, поэтому можно купить отличный вариант, недорого, в хорошем состоянии, со всей мебелью и техникой.

Наша фирма GogoSpain с удовольствием поможет купить любой объект недвижимости. Будут учтены все Ваши пожелания, буквально через пару дней предоставим все самые лучшие из подходящих вариантов, учитывающие Ваши требования.

Подумывая об инвестициях в зарубежную недвижимость, следует обратить свой взор на коммерческие объекты, которых в Испании много. В последние годы эксперты отмечают, что спрос на производственные объекты, действующие отели, магазины, рестораны, пабы и другую коммерческую недвижимость резко возрос. С чем это связано?

Во-первых, Испания до сих пор восстанавливается после экономического кризиса, а потому стоимость объектов держится на очень низком уровне, по сравнению с другими европейскими странами. А, во-вторых, при правильном выборе, через год можно получить до 18% прибыли только на самой недвижимости из-за роста цен. Теплый климат, отзывчивые и дружелюбные испанцы, зеркально-чистое море, лучшие пляжи, свежие фрукты, чистый воздух и многое другое привлекает инвесторов приехать и навсегда остаться в этой удивительной стране.

Испания – это туристическая страна, а по тому самым прибыльным бизнесом здесь, как и раньше является туризм и все, что с ним связано. Практика показывает, что на открытие нового бизнеса уходит много времени и средств, в первую очередь, на получение всевозможных разрешений, а потом на раскрутку. Поэтому иностранные инвесторы интересуются готовым и наработанным бизнесом. Купить коммерческую недвижимость в Испании может любой иностранец без каких-либо ограничений: в ипотеку или за наличные деньги посредством банковского перевода.

Коста Бланка – это популярнейший курорт не только Испании, но и мира, куда ежегодно приезжают и прилетают миллионы туристов. Иметь здесь свой ресторан, отель, паб или магазин – это престижно и очень выгодно. Тем более что рынок коммерческой недвижимости богат на различные предложения и их количество постоянно увеличивается. Коммерческая недвижимость в Испании – это не только прибыльный бизнес, но и отличный вариант для ускоренного получения вида на жительство, а уже потом и гражданства.

Чиновники приветствуют тех бизнесменов, которые вкладывают свои финансы в развитие промышленности, строительства, сферы услуг и других направлений национальной экономики, и всячески поощряют их. Если вы твердо намерены купить готовый бизнес в Испании. то компания GogoSpain поможет не только подобрать хорошую недвижимость, но и сопроводит вас на протяжении всей сделки. При покупке недвижимости в Испании обращайтесь только к профессионалам, которые имеют достаточное количество опыта и знаний для успешного завершения сделки.

Собственный бизнес в Испании

Если вы приобрели недвижимость в Испании или, как вариант, оформили ипотеку, это характеризует вас как натуру деятельную и сумевшую скопить определённую сумму денег, как человека, обладающего деловой хваткой, имеющего опыт ведения бизнеса.

Не будет ничего удивительного, что, вволю насладившись тёплым и чистым морем, отдав должное средиземноморской кухне, а заодно – стабильности в стране, вы захотите открыть в Испании собственное дело. Нужно сказать, что испанское правительство крайне положительно воспринимает исходящие от иностранцев инициативы в области предпринимательства – ваши усилия упадут на благодатную почву.

Стоит признать, что сами испанцы – прекрасные и отзывчивые люди, любящие праздники, но и умеющие много работать. Они хорошо защищены трудовым законодательством и в своей массе не очень охотно меняют в фонде социального страхования (Seguridad Social) свой статус наёмного работника, пользующегося, например, пособием по безработице, на статус предпринимателя, рассчитывающего только на успешность своих действий. Поэтому даже мелкий или средний бизнес в этой стране может открыть огромные перспективы.

Часто для этого достаточно получить разрешение на работу в статусе «autonomo» – индивидуальный предприниматель. Именно в этом статусе уехавшие на заработки россияне возглавляли собственные строительные бригады, открывали первые «русские» магазины и парикмахерские, небольшие кафе и туристические фирмы, интернет-кафе и «locutorio» – телефонные переговорные пункты, рассчитанные на наших же соотечественников.

Это может быть компьютерный сервис-центр или студия графического дизайна, в которых чувствуется определённый недостаток, ателье по пошиву одежды либо организация кемпинга – успех предприятия зависит от его продуманности и взвешенности вашего решения. Причём, чем крупнее бизнес, чем больше начальные вложения, тем охотнее испанские власти будут идти вам навстречу, а в случае успеха, соответственно, большей будет и ваша дальнейшая прибыль.

Покупка недвижимости в Испании автоматически даёт вам право на получение шенгенской мультивизы. И хотя это ещё не разрешает работу в стране, расценивайте недвижимость как первый шаг в этом направлении. Впрочем, вам ничто не мешает стать учредителем компании или предприятия и получать свою прибыль, заодно изучая испанский язык, – это очень важный аспект успешности вашего бизнеса, возможности его развить и выдерживать конкуренцию.

В Испании для открытия собственного малого бизнеса достаточно нескольких тысяч евро с учётом уставного капитала, но нужно быть готовыми к тому, что вам лишний раз придётся убедиться в правоте статистики – первый год малые предприятия в этой стране оказываются убыточными. Во второй год они остаются при своих интересах, и лишь с третьего года работы начинают приносить прибыль. Впрочем, эти показатели верны для ситуации, когда «вода не течёт под лежачий камень», энергия, оригинальность идей и самой концепции вашего дела могут значительно приблизить время получения достойной прибыли.

Возможно, лучше всего организовать собственный бизнес на побережье, где в курортных городах и посёлках проживает много состоятельных иностранцев, обеспечивающих стабильный спрос в сфере общественного питания и услуг. Несмотря на последствия кризиса, спрос на жильё в таких районах достаточно стабилен, а цены на него вновь начинают расти. В связи с этим могут быть успешными риелторские агентства и организация дискотек, открытие ресторанов национальной кухни. Популярны такие сферы общественного питания, как «comida para llevar» – приготовление кур-гриль и других блюд на вынос, или «Buffet libre» (свободный буфет, курортная система питания, организованная по принципу шведского стола, где за фиксированную входную плату берёшь то, что хочется и ешь столько, сколько сможешь осилить).

В зоне большой концентрации коттеджей всегда успешны так называемые «viveros», поставляющие саженцы для обустройства приусадебных участков, небольшие предприятия по уходу за бассейнами и зелёными насаждениями, пользуются спросом специалисты ландшафтного дизайна. Перспективными будут автосервисы, СПА, косметические и маникюрные салоны, всё зависит от вашей фантазии и скрупулёзного изучения рынка, финансовых вложений и продуманности концепции предприятия.

Прежде чем получить необходимые лицензии и разрешения для регистрации предприятия, заранее выберите подходящее офисное помещение и так называемый «local» – коммерческое помещение для вашего дела. Его можно взять в аренду или выкупить готовый бизнес, совершить «traspaso», как часто делают в Испании. Причём контракт на аренду в этом случае заключается на достаточно долгий срок, а плата за аренду остаётся фиксированной вплоть до его окончания. При этом договор купли-продажи готового бизнеса и договор об условиях аренды одновременно подписываются в нотариальной конторе.

Чтобы соблюсти все требования относительно надлежащего юридического соответствия и порядка регистрации предприятия, для ускорения и правильного оформления необходимых документов, лучше прибегнуть к услугам посреднической фирмы и русскоязычного юриста, которые обеспечат полный спектр услуг по легализации нужных документов. Некоторых затрат потребует «licencia de apertura» – лицензия на открытие помещения, в которую, помимо прочего, входит официальный технический проект, соответствующий нормативам по электробезопасности, аварийной сигнализации. Вплоть до наличия туалетов для инвалидов, если это необходимо.

А для ведения бухгалтерии имеет смысл пригласить асессора – делопроизводителя, который за разумную плату ведёт дела сразу нескольких предприятий, подобных вашему. Он будет предоставлять ваши интересы в вопросах, связанных с налогообложением, самостоятельно подавать нужные сведения в Agencia Tributaria – налоговое агентство, что на первых порах существенно поможет сосредоточиться на других аспектах деятельности.

Тем не менее, все эти препятствия преодолимы и, порой, требуют меньших усилий, чем открытие предприятия в родном отечестве. В данной статье приведены некоторые аспекты по регистрации малого бизнеса. Возможно, вам понадобятся другие варианты регистрации компании, такие как акционерная компания (Sociedad Anonima) либо компания с ограниченной ответственностью, обозначаемая при регистрации, как Sociedad de Responsibilidad Limitada, и являющаяся довольно распространённым в Испании юридическим видом деятельности, требующим, помимо прочего, открытия банковского счета предприятия.

Если для ведения дела вы планируете набирать сотрудников, то понадобится также регистрация в испанском Министерстве Труда. С другой стороны, вы можете оформить предварительный контракт-оферту своим друзьям или родственникам, что даёт им право на получение резиденции – вида на жительство в Испании (один из самый сложных способов получения вида на жительство).

Сейчас подходящее время как для открытия предприятий в Испании, так и для инвестиций средств в недвижимость в этой стране. Русскоязычные риэлторские компании, работающие с зарубежной недвижимостью, охотно предоставляют широкий выбор коммерческих помещений и жилья, по заказам клиентов осуществляют поиск подходящих коммерческих объектов различного профиля, работая по простым и понятным для заказчика схемам. Сегодня для ваших испанских проектов нужен лишь Интернет и контактный телефон для инициации и дальнейшего оформления сделки.

Несколько лет одним из самых прибыльным является строительный бизнес. Все большее число иностранцев желают выгодно вложить свои средства в экономику стабильно процветающей страны. До начала экономического кризиса цены на жилье стабильно поднимались вверх. В данный момент есть прекрасная возможность купить по сниженной цене коммерческую недвижимость высокого качества.
Поразмышляйте о создании в этой чудесной стране своего мини-отеля или бара, ремонтной мастерской всех видов или автосервиса, интернет-кафе или переговорного пункта, химчистки, прачечной, парикмахерской или косметического салона. Не останетесь без работы, если будете предоставлять услуги садовника, осуществлять уход за бассейнами или преподавать иностранные языки. Но самой прибыльной, конечно же, остается сфера общественного питания. Одним словом, вам выбирать, чем заниматься, но мы можем вас заверить, что работать в этой стране приятно и прибыльно.

Люди проявляют признательность за ваш труд. Любая профессия считается благородной, если выполняется качественно и с любовью. Имея в Испании собственный бизнес, нет необходимости постоянно его контролировать. Вы можете сдать его в управление. В последнее время это довольно-таки прибыльное дело. Переделав, по необходимости, вашу недвижимость под офисы, вы сможете с успехом сдавать их в аренду отделениям банков Испании. Срок договоров, в среднем, будет составлять примерно от 5 до 10 лет.

Прекрасное вложение денег, постоянно приносящее прибыль. Для реализации такого плана подойдет такая схема: банк продает работающее офисное помещение вам, а вы сразу же отдаете его в аренду обратно этому же банку. У нотариуса одновременно оформляется две сделки. На сегодняшний день имеется несколько таких вариантов в Валенсии и Аликанте.
Испания изобилует специализированными управленческими фирмами. Если покупатель в данное время не имеет возможности самостоятельно управлять приобретенным бизнесом, то эти фирмы предоставят ему несколько грамотных обученных людей, которые с удовольствием займутся работой.
Несколько лет назад особую популярность приобрела покупка просто готового бизнеса, без приобретения самого здания. Вы платите только за оборудование и оснащение, при этом помещение остается в собственности владельца. Каждый месяц вы вносите плату за аренду помещения. В случае вашего желания прекратить заниматься этим делом, вы без лишних усилий продадите его другому владельцу.

Если перечисленные нами варианты вас не удовлетворят, мы готовы заняться поиском интересующей вас коммерческой недвижимости . Мы ценим сотрудничество с вами и заинтересованы в осуществлении вашей мечты.
На организацию нового бизнеса, в общем, уйдет около одного месяца. При желании, вы можете приобрести пустые коммерческие помещения и впоследствии организовать там бизнес. Обращайтесь к нам, мы имеем огромный опыт в этой сфере и множество благодарных клиентов.