Категория: Бланки/Образцы
Заправка лазерных картриджей, ремонт принтеров. Тел 89047628410
Антенный мастер т.+7-937-612-64-99
Продается детская коляска-трансформер (голубая) В комплекте - накидка, переноска, сумка, чехлы для колес. 3000 руб. пос. Вознесенское. 89173912541
Продам детские санки Nika детям в очень хорошем состоянии. Использовали всего несколько раз. Казань тел 89093095573
Срочно сдаётся 1 ком квартира Солнечный город. Новый дом.Сдаётся порядочным без вредных привычек. Все есть. За 12 000+ ку Тел 89874168232
Продается квартира хрущевка, предчистовая отделка, собственник. 89656086664
Добропорядочная девушка-татарка снимет 1-к квартиру, гостинку или комнату в Казани 89172436748
Продам Камаз 55111 самосвал 13 тн 1995 г. полностью в рабочем состоянии -сел и поехал -300 т.р. тел.89033884166
Дачный сезон в самом разгаре, и большинство сознательных собственников озадачились вопросом надлежащего оформления своих дач, садовых домиков, гаражей и бань. Специалисты Управления Росреестра по Республике Татарстан разъясняют правила заполнения декларации об объекте недвижимости.
Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляет возможность зарегистрировать права на объект недвижимого имущества, расположенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство), в упрощенном порядке, то есть не осуществляя кадастровый учет такого объекта, а лишь представив декларацию об объекте недвижимого имущества при обращении за государственной регистрацией права.
Обязанности по заполнению декларации возложены на самого правообладателя. При этом объект недвижимости, описанный в декларации, будет поставлен на кадастровый учет именно с теми характеристиками (вид объекта, материал стен, площадь, этажность и т.д.), которые были указаны правообладателем. Порядок заполнения декларации определен приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 №447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества».
Декларация заполняется в отношении следующих объектов:
1) зданий - домов, расположенных на дачных и садовых земельных участках (дачных и садовых домов);
2) иных зданий вспомогательного назначения (например, баня, хозяйственная постройка);
3) сооружений (вспомогательных объектов, не являющихся зданием) на садовых, дачных участках либо сооружений, для строительства которых не требуется разрешения (например, погреб, теплица);
4) зданий - гаражей на участках, предоставленных гражданам для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, в том числе на садовых и дачных участках.
Декларировать указанные объекты недвижимости могут не только граждане, но и юридические лица, например, обладающие дачными домами.
Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленный на регистрацию права объект недвижимости, расположенный на участке. Например, если на участке расположены дачный дом и гараж, необходимо заполнить две декларации на оба объекта.
В пункте 1 декларации указывается адрес (местоположение) объекта.
В пункте 3 декларации указывается назначение объекта. В случае если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан, назначение указывается как жилое.
В декларации указывается кадастровый номер земельного участка. По общему правилу в соответствии с п. 2 ст. 25.3 Закона о регистрации не допускается регистрация права на объект, если сведения о земельном участке, на котором он расположен, отсутствуют в ГКН. Исключения установлены для следующих случаев:
- право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке;
- указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства, если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
- для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством разрешения на строительство, либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, а также если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Указанное заключение запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в соответствующем органе местного самоуправления, если такое заключение не представлено заявителем самостоятельно.
Однако указание кадастрового номера участка в декларации является обязательным.
Площадь объекта недвижимости определяется как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки (по внешнему обмеру). Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 декларации об объекте недвижимости для такого сооружения не заполняется.
Пункт 5.2 декларации об объекте недвижимости предполагает указание как этажности объекта, так и подземной этажности.
Пункт 5.4 декларации «Материал наружных стен» заполняется, если объект недвижимого имущества является зданием.
В пункте 5.5 декларации указывается наличие подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и вид подключения (центральное или автономное).
В пункте 6 декларации указываются данные о правообладателе объекта недвижимого имущества.
При наличии общей собственности в декларацию также включаются сведения о совместной собственности либо о долевой собственности с указанием доли в праве. Если граждане заявляют о регистрации общей долевой собственности, то в соответствии с правилами регистрации общей долевой собственности каждый из них должен подать декларацию с указанием своих персональных данных и своей доли в праве.
Достоверность и полнота сведений подтверждаются подписью правообладателя. Один подлинный экземпляр декларации остается в регистрирующем органе, второй подлинник возвращается заявителю после регистрации права собственности.
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация об объекте недвижимого имущества (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Декларация об объекте недвижимого имущества. Федеральный закон от N 221-ФЗ(ред. От О государственном кадастре недвижимости с изм. И доп. вступ. В силу с ) 9. Постановка на учет объекта недвижимости, созданного на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, либо гаража или иного объекта недвижимости, для строительства, реконструкции которых выдача разрешения на строительство не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляется на основании декларации о таком объекте недвижимости, представленной вместе с заявлением о государственной регистрации. Загрузить, «форма декларации об объекте недвижимого имущества»Приказ мэрт от N 447. Формат: MS-Excel. Размер: 11 КБ.
Граждане нашей страны могут владеть каким-либо земельным участком. На этом участке вполне может находиться дачный.
Регистрация прав на недвижимое имущество, подготовка документов, эта страница для тех, отцовства кому предстоит заполнение бланка. Образец заполнения декларации об объекте недвижимого заполнения форма декларации об объекте недвижимого имущества инструкции имущества. ИП или ООО. Он не будет заниматься полной проверкой документа, но сможет осмотреть декларацию и проверить, нет ли ошибок и недочетов, которые бросаются в глаза. Если вы уверены в правильности заполнения заявления, то листы необходимо сложить по порядку и выровнять их. Правый верхний угол листов скрепляется посредством скрепки. Загибы крепежного материала должны располагаться с задней стороны последнего листа. На загибы скрепки нужно наложить специальную марку для фиксации. Приклеить нужно таким образом, чтобы роспись затрагивала и марку, и лист документа. Для скрепления документов лучше договору не использовать степлер. В налоговом органе такой документ могут принять как недействительный. Как подготовить декларацию об объекте недвижимости (видео). 5.2. Этажность Подземная этажность, этажность указывается общая, включая подземные этажи. 5.3. Год создания 5.4. Материал наружных стен: Правильный вариант заполняется (V) Здесь надо выбрать один вариант из следующих предложенных: Кирпич Бетон Прочий каменный Деревянный Деревянно-каменный Металлический Прочий пункт 5.4 заполняется только для объекта являющегося зданием 5.5. Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения Электричество Водопровод Канализация Горячее водоснабжение порядка Газоснабжение Отопление Телефон Здесь указываются галочкой вид подключения сети (центральный или автономный) к регистрируемому объекту. Вид подключения (центральный/автономный) показан в декларации под заполнения форма декларации об объекте недвижимого имущества каждым наименованием сети (Электричество, Водопровод и т.д.) кроме.
Как известно сейчас действует упрощенный порядок регистрации права собственности на ряд объектов недвижимости, в том.
18 Заполняется только при наличии общей собственности. 19 Указывается доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, в виде правильной простой дроби. 20 Указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя). В случае, если информация не умещается на одном листе, допускается размещать ее на нескольких листах; при этом номера листов проставляются заявителем вручную (от руки). Необходима помощь в заполнении декларации? Закажите эту услугу прямо сейчас, не отходя от компьютера. Стоимость услуги 1200 р, оплата онлайн, в том числе картой Сбербанка. No votes yet. Please wait.
Спасибо за мнения! Сейчас задача как раз для нормального исхода суда поставить на кадастровый учёт несколько зданий, т.к. там помимо зданий вопрос ещё и с землёй, ну и непростая ситуация — из сохранившихся документов на здания только накладная из бывшего колхоза о передаче в аренду с правом продажи, даже договор купли-продажи потерялся. У меня есть декларации о зданиях, заверенная ещё при жизни арендатора, но договор аренды на землю уже уже закончился — значит, это это не вариант?
А техпаспорт — заказать в БТИ техпаспорта на эти объекты, и на их основании сделать техпланы, и всё? Им не нужны правоустанавливающие документы?
И сразу же вопрос о присвоении адреса — если здания производственной базы находятся на с/х землях — как может выглядеть адрес? Или если заказать техпаспорт, это тоже не потребуется?
Walentina. простите за флуд в Вашей теме!
Если по тех паспорту, то адрес берем из него. В БТИ права не нужны, паспорта лепят любому, лижбы двери открыли
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, ре-конструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законно-дательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества. Ф орма декларации, утверждена Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2009 г. № 447.
Декларация об объекте недвижимого имущества (далее – декларация) заполняется граж-данином, или его представителем, ходатайствующими о государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный им гараж, садовый дом, дачу с правом регист-рации проживания или без права регистрации проживания, хозяйственную постройку в двух экземплярах.
Общие требования к порядку заполнения декларацииДекларация заполняется шариковой или перьевой ручкой черным либо синим цветом. Возможна распечатка декларации на принтере.
В каждой строке и соответствующей ей графе указывается только один показатель. В случае отсутствия каких-либо показателей, предусмотренных декларацией, в строке соот-ветствующей графы ставится прочерк.
Для исправления ошибок необходимо перечеркнуть неверное значение показателя, впи-сать правильное значение и проставить подписи лиц, подписавших декларацию, с указанием даты исправления. Не допускается исправление ошибок с помощью средств для корректуры опечаток.
Декларация имеет сквозную нумерацию страниц.
Все количественные показатели декларации указываются в целых единицах.
Порядок заполнения сведений, необходимых для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. В пункте 1 декларации «Адрес (местоположение) объекта» указывается адрес объекта недвижимого имущества. Как правило, это адрес (местоположение) земельного участка, указанный в кадастром плане. Наименование города, иного населенного пункта, некоммерческого объединения граждан, улицы, номер дома, корпуса, строения, квартиры (офиса) указываются в случае их наличия.
2. Пункт 2 декларации «Вид (название) объекта» заполняется в зависимости от того, к какому виду объектов недвижимого имущества относится объект, о государственной регист-рации права на который ходатайствует заявитель. Необходимо выбрать подходящий вариант и отметить его, как указано в декларации.
При этом отметка в колонке:
- «Дом» заполняется, если объектом недвижимого имущества является дом, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- «Гараж» заполняется, если объектом недвижимого имущества является гараж, созданный на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, либо ином земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- «Иное здание» заполняется в случае, если объектом недвижимого имущества (не являю-щимся домом или гаражом) является здание вспомогательного использования (в том числе, если такое здание создано на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства), а также в случае создания иного здания, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополнительно указывается название объекта (например, баня, хозяйственная постройка, и т.д.);
- «Сооружение» заполняется в случае создания на земельном участке, предоставленном (предназначенном) для ведения садоводства, дачного хозяйства, объекта недвижимого имущества вспомогательного использования (не являющегося зданием) либо иного объекта недвижимого имущества, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется. При заполнении дополни-тельно указывается название объекта (например, погреб, теплица, и т.д.).
3. В пункте 3 декларации «Назначение» указывается назначение объекта недвижимого имущества: жилое или нежилое. При этом вариант "Жилое» заполняется в случае, если объектом недвижимости является дом, иное здание, предназначенные для постоянного проживания граждан независимо от характера его фактического использования для соответст-вующих целей (т.е. постоянно либо временно (в течение определенного сезона)).
4. В пункте 4 декларации «Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества» указывается кадастровый номер земельного участка, на котором расположен заявленный объект недвижимого имущества, в соответствии с кадаст-ровым планом земельного участка или Выпиской из государственного земельного кадастра.
5. В пункте 5.1. декларации «Общая площадь* (кв.м.)» указывается площадь объекта недвижимости, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. При этом обмер помещений осуществляется самим заявителем. Если назначение объекта недвижимости (здания) указано как жилое, в общую площадь не вклю-чаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки. Если площадь (площадь застройки) сооружения не может быть рассчитана, пункт 5.1 для такого сооружения не заполняется.
6. В пункте 5.2. декларации «Этажность», «Подземная этажность» указывается общее количество этажей, включая подземные
7. В пункте 5.3. декларации «Год постройки» указывается год завершения строительства объекта недвижимого имущества.
8. В пункте 5.4. декларации необходимо выбрать подходящий вариант в зависимости от того, из какого материала изготовлены наружные стены объекта недвижимого имуществе, и отметить его как указано в декларации. Заполняется в случае, если объект недвижимого иму-щества является зданием
9. В пункте 5.5. декларации «Подключение к сетям инженерно-технического обеспечения» необходимо отметить наличие подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и отметить вид подключения (центральное ли автономное).
10. Пункт 6 декларации заполняется на основании паспортных данных правообладателя, при этом графа «ИНН» заполняется только при наличии у правообладателя свидетельства о присвоении идентификационного номера налогоплательщика. Если правообладателем объекта недвижимости является российское юридическое лицо - указывается ИНН юридического лица. Наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, квартиры (офиса) указывается в случае, если правообла-дателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо либо российское юриди-ческое лицо.
11. Пункт 7 декларации «Сведения об общей собственности на объект недвижимого иму-щества» заполняется в случае, если объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности нескольким лицам. При этом каждым из сособственников заполняется отдель-ная декларация.
При заполнении декларации следует учитывать, что в соответствии с Гражданским кодек-сом Российской Федерации в совместной собственности может находиться только имущество, нажитое супругами во время брака, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства. Все остальное имущество может находиться только в общей долевой собственности.
Размер доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества определяется сособственниками самостоятельно на основании заключенного между ними письменного соглашения. Доля в праве на объект недвижимого имущества правообладателя, сведения о котором указаны в декларации, указывается в виде правильной простой дроби.
«Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю»: указываются фамилия и инициалы и проставляется подпись лица, заполнившего декларацию (правообладателя объекта недвижимого имущества или его представителя).
Обновлено ( 16.04.2013 20:36 )
