Категория: Бланки/Образцы
Для этого необходимо обратиться в ЖЭК. Если оплата газа, воды, электричества производится отдельными обслуживающими организациями, то заявление отправляется в каждую из них.
Заявление с требованием разделения счета подается от владельца доли в квартире, к нему прилагается свидетельство о праве долевой собственности. Некоторые предприятия не принимают подобные заявления без письменного согласия между всеми собственниками жилого помещения, поэтому есть смысл оформить его заранее.
Выплаты по квитанциямВ соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны каждый месяц вносить квартплату и пользоваться услугами водоснабжения, электроэнергии, отопления и газа.
Особенности разделения счетов по коммунальным платежамДля разделения счетов понадобится не меньше 1 месяца, после этого будет приходить столько квитанций, сколько собственников находится в квартире. Если по истечении 1 месяца снова пришел общий платежный документ, то следует выяснить в ЖЭК, по какой причине не произошло разделения.
Подводим итогиДля выделения отдельных счетов в приватизированной квартире потребуется согласие всех дольщиков. Заявление и ксерокопии правоустанавливающих документов принимает организация, предоставляющая коммунальные услуги. В заявлении указывается требование выделить лицевой счет для отдельного собственника или сразу для всех с учетом принадлежащих им на праве собственности долей.
Невзирая на то, что раздел имущества, по мнению некоторых супругов, процедура не сложная, целесообразно перед подачей в суд искового заявления, проконсультироваться с юристом.
Консультация юриста поможет провести раздел имущества при разводе супругов не только с меньшими эмоциональными потерями, но и сохранит часть средств.
Какие вещи подлежат разделу?Раздел общей недвижимости бывших супругов регулируется статьей тридцать девять Семейного кодекса РФ и статьей двести пятьдесят четыре Гражданского кодекса РФ.
Именно, юрист, поможет разобраться в том, какое имущество, имеющееся у супругов, является нажитым совместно.
К данной категории относятся все приобретения, совершенные в брачный период за доходы, получаемые супругами, если они не имели целевого назначения.
Заполните форму связиНе каждый знает, что срок исковой давности по коммунальным платежам способен помочь должнику во время судебных разбирательств с органами ЖКХ. Судебная практика показывает, что при учете срока давности можно значительно снизить сумму долга. Некоторые граждане вынуждены обрастать долгами, так как еле сводят концы с концами. Есть другая категория должников, которые не платят, потому что не считают нужным производить платежи.
Вне зависимости от причины, побудившей к появлению долга, часто дело заканчивается в суде. Представители ЖКХ подают иск в адрес должников и уже через суд обязывают к погашению задолженности. Какой бы исход ни был, граждане вынуждены потерять круглую сумму со своего дохода. Чтобы смягчить решение суда, следует занять активную позицию и изучить нюансы вопроса. Для этого рекомендуется обратиться к юристу, который детально расскажет об исковой давности.
Формирование долгаПрактически каждый гражданин в нашей стране имел задолженности за использование коммунальных услуг. Связано это с кризисом, временной безработицей и другими финансовыми трудностями. Попасть в долговую яму намного легче, чем выкарабкаться из нее. Управляющие компании также не жалеют должников, начисляя дополнительные санкции за неуплату.
Все граждане знакомы с порядком оплаты платежей за пользование коммунальными услугами. В перечень услуг входит снабжение электричеством, газом, водой, уход за домом и двором. Если порядок оплаты нарушен, то за неуплату полагаются различные виды наказаний. Например, удваивание тарифа за электричество или штраф за неуплату. Оплачивать квитанции в идеале следует до десятого числа каждого месяца. Если в договоре прописано другое число, то оплачивают соответственно указанной дате.
Совершив оплату позже, пользователь пропускает отведенный срок. С этого времени формируется долг, при взыскании которого можно существенно опустошить кошелек. Как только появился долг, к пользователю могут применить штрафные санкции. Закон предусматривает начисление должнику пени за неуплату услуг. Пеня начисляется вне зависимости от того, погасили долг после просрочки или нет. Если долг погасили на протяжении трех месяцев после его возникновения, то штраф начисляется после месяца просрочки и до ее окончательного погашения.
Если долг не был погашен на протяжении указанного срока, то после истечения трехмесячного срока размер пени увеличивается и начисляется до момента погашения задолженности. На основе этого пойдет речь о взыскании с должника основного долга (то есть погашения задолженности за использование коммунальных услуг), а также о взыскании пени за неуплату.
Если сформировалась задолженность, представители ЖКХ сразу в суд не обратятся. Намного выгоднее привлечь коллекторов, в народе так называемых выбивал, которые будут делать все возможное, чтобы должник погасил долг за неуплату услуг. В этом случае не желательно поддаваться на их провокации, рекомендуется дождаться обращения в суд. Должнику важно знать такие аспекты:
Понятие исковой давности применяется ко всем судебным искам. В законе давность определяют как специально установленный промежуток времени, который регламентируется законодательством и не подвергается изменениям со стороны участников процесса. Заявлять об исковой давности могут как истцы, так и ответчики.
По всем гражданским делам, каковыми и являются разбирательства с ЖКХ, установлен общий срок давности. Он составляет три года с момента фиксации нарушения, то есть формирования долга. Срок давности начинает свой отсчет, как только ЖКХ может требовать возвращения долга за неуплату услуг и применять к должнику штрафные санкции.
Закон также предусматривает специальный срок давности по некоторым вопросам. Специальная исковая давность меняется в зависимости от конкретной ситуации. Например, заявить о вступлении в права наследства граждане могут через десять лет. Этот специальный период будет считаться исчерпывающим или окончательным. Специальный срок исковой давности по коммунальным платежам не предусмотрен.
Чтобы избежать уплаты всей суммы долга за определенный период, должнику необходимо направить на рассмотрение судье заявление о применении срока исковой давности. Подобный образец можно найти в интернете или обратиться за помощью к юристу. Квалифицированный юрист поможет составить образец в соответствии с действующим законодательством. Также готовый образец можно попросить в учреждении суда. Судья примет заявление, если будут соблюдены следующие условия:
Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:
8 (800) 333-45-16 доб. 187 (звонок бесплатен)
Срок исковой давности по коммунальным платежам — законный способ сократить размер долга. Образец заявления составляется в свободной форме. В шапке документа указывают:
Дальше необходимо указать содержание заявления. В содержании описывают обстоятельства дела, ссылаются на закон, который допускает применение исковой давности. Образец обязательно должен иметь графу «Прошу», где конкретно и ясно указывают просьбу применить давность, а также уменьшить сумму долга.
Заявление о применении срока давности подают до судебного заседания или во время его проведения. Судья не примет заявление на рассмотрение, если его направить после вынесения окончательного решения по делу. Как показывает практика, у должников есть значительный шанс добиться снижения размера долга, если действовать по закону.
Восстановление сроков и перерасчет платежейЕсли управляющие компании или представители ЖКХ пропустили срок исковой давности, они могут его восстановить. Судебная практика показывает, что восстановить срок давности за взыскание долга за неуплату коммунальных услуг практически невозможно. Связано это с тем, что поставщики услуг всегда в курсе задолженности. Это подтверждают платежки, квитанции и прочие уведомления.
Если должник добивался отсрочки платежа и этому имеются документальные подтверждения, то ему могут отказать в применении исковой давности. Именно поэтому важно быть очень осторожным и не предпринимать никаких действий впредь до суда.
Если жильцы квартиры временно не проживают там, то поставщики все равно продолжают выписывать платежки за пользование услугами. Но ведь на самом деле никто в квартире не проживал и их услугами соответственно не пользовался. В таком случае может пойти речь о перерасчете. При перерасчете жильцы должны не проживать на жилплощади более пяти дней. Алгоритм действий при перерасчете следующий:
Действия граждан при перерасчете — образец гарантии законом прав потребителей. Если сложно составлять подобное обращение, возьмите образец у юриста или в конторе ЖКХ. Отстаивайте свое право на справедливый расчет, так как за вас никто этого не сделает.
Если жильё принадлежит нескольким собственникам, целесообразно позаботиться о разделении счетов. Бывает, что один собственник платит добросовестно, а другой накапливает долги. В итоге представители ЖКХ обращаются в суд и привлекают к ответственности всех собственников. Это несправедливо по отношению к добросовестному плательщику, поэтому ему придется самому позаботиться о разделении счетов.
О том, что размер квартплаты имеет стойкую тенденцию к росту, знают практически все граждане. При этом стоит признать: увеличение стоимости оплаты коммунальных услуг не всегда соответствует темпам роста заработной платы жителей того или иного региона страны. Как следствие этого, у значительной части населения возникает задолженность по квартплате, которая может составлять как пару месяцев, так и несколько лет.
Срок исковой давности по коммунальным платежам не отменяет наличие долга — его всё равно придётся погашать. Однако если вы, к примеру, стали собственником квартиры, которая имеет многолетнюю сумму задолженности за услуги ЖКХ, то возможно, погашать всю сумму долга вам и не придётся. На сегодняшний момент, согласно нормам действующего законодательства, срок давности составляет 3 года. Это касается большинства гражданский исков, в том числе, по неуплате долга за предоставление коммунальных услуг.
При наличии задолженности лучше всего не дожидаться, когда на вас подадут исковое заявление в суд с требованием погасить всю сумму задолженности, с начисленной пеней и оплатой судебных издержек. Если управляющая компания или ЖЭК видит, что вы регулярно стараетесь вносить определенную сумму в виде текущих платежей, частично погашая при этом имеющийся у вас долг за коммунальные услуги, предприятие ЖКХ не будет применять к вам взыскание за неуплату долга в судебном порядке. Скорее всего, вас попросят написать заявление о перерасчете, используя специальный образец.
Как насчитывается пеня за неуплату коммунальных услугДля владельца недвижимости реструктуризация долга или разделение сроков его погашения намного более выгодно, чем простое ожидание улучшения финансовой ситуации у него в семье. Прежде всего, разделение всей суммы долга на части с жестким помесячным графиком оплаты избавит вас от взыскания долга в суде. Кроме этого, образец договора о реструктуризации задолженности почти всегда предусматривает заморозку начисления пени за неуплату.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, владелец квартиры, или гражданин, проживающий в ней по договору социального найма, обязан своевременно оплачивать услуги ЖКХ. В случае неуплаты платежей за коммунальные услуги в течение 90 дней после завершения установленного срока, владельцу квартиры может быть насчитана пеня из расчета 1/300 от суммы долга с учетом текущей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день задолженности. Более того: если после этого в течение 90 дней оплата долга не была произведена, ежедневная пеня увеличивается до 1/130 от учетной ставки Центробанка.
На практике это означает, что при наличии долга по оплате коммунальных услуг в размере 10 тысяч рублей, вам каждый день к сумме задолженности насчитывается пеня в размере 33,33 рубля. Если же вы не собираетесь погашать долг в течение 90 дней, то пеня увеличивается, теперь вам уже насчитывается 79 рублей штрафных санкций за каждый день неуплаты, исходя из суммы долга в 10 тысяч рублей. Дальнейшее увеличение суммы пени не допускается.
Если у вас имеется просроченная задолженность по коммунальным платежам, её обычно классифицируют по срокам неуплаты. Соответственно, исходя из того, сколько вы уже не оплачиваете квитанции ЖКХ, с вами будет вестись разъяснительная работа, или же против вас подадут исковое заявление в суд.
Сроки неуплаты бывают следующими:
Не стоит рассчитывать, что срок исковой давности по коммунальным платежам позволит вам избежать погашения задолженности. Добавление к сумме долга пени не позволяет считать такой вариант финансово выгодным и целесообразным.
Где найти образец договора о реструктуризации долга ЖКХНесмотря на то, что срок исковой давности по коммунальным платежам ограничивается тремя годами, судебная практика показывает, что большинство исков к собственникам квартир по поводу задолженности вполне вписываются в этот период. Безусловно, если вы или прежний хозяин жилья являлись злостным неплательщиком и за вами накопился многолетний долг, то по нормам Жилищного кодекса, часть его вам спишут, но лишь за годы, которые предшествуют 36 месяцам от текущей даты.
Таким образом, срок исковой давности по начисленным коммунальным платежам никак не освобождает от уплаты долга. Хотя вы выиграете в списывании старой задолженности за прошлые года, но с учетом начисленной вам пени за последние 36 месяцев, сумма выйдет примерно такой же, как и без списывания задолженности, или даже превысит её. Поэтому лучше всего взять образец заявления и заключить с управляющей компанией или товариществом собственников жилья договор о реструктуризации и перерасчете долга.
Если вы не знаете, где взять такой образец заявления, просто позвоните в ваше коммунальное предприятие, с которым вы собираетесь подписать договор. Поскольку подобная процедура перерасчета по коммунальным платежам является массовой, перед подписанием документа о реструктуризации и перерасчете само предприятие ЖКХ обязательно вам предоставит образец договора и бланк заявления с просьбой о реструктуризации, с текстом которого вы должны тщательно ознакомиться.
Подписание такого документа означает, что вы обязуетесь не только не накапливать текущие долги, но и регулярно погашать равными платежами имеющуюся у вас сумму образовавшейся задолженности. Поэтому если вы не уверены в своих возможностях, попросите вам увеличить срок погашения с 12 до 24 или 36 месяцев.
Внимание! В связи с правками в законодательство, юридическая информация в данной статье могла потерять актуальность!
Наш юрист бесплатно проконсультирует Вас - задайте вопрос в форме ниже: