Руководства, Инструкции, Бланки

согласие супруга на переуступку права аренды земельного участка образец img-1

согласие супруга на переуступку права аренды земельного участка образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Переуступка прав на земельный участок

Автор вопроса - Аноним

Переуступка прав на земельный участок

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста требуется ли нотариальное согласие супруги (моё) на оформление договора о переуступке прав на земельный участок. Договор аренды (49 лет) оформлен на мужа. Участок хотели продать, но продать нельзя, возможен только вариант переуступки (возмездный). Оформлять необходимо в другом населенном пункте, хотела узнать (чтобы не ездить по нескольку раз). Нотариус сказала, что нет. но везде пишут, что согласие необходимо. Участок выдан нам бесплатно как молодой семье. естесственно в период брака.

Александр (07.04.2014 в 19:12:23)

Нотариус прав, так как данный земельный участок не оформлен как собственность Вашего мужа и не является общим имуществом супругов.

В подтверждение приведу Вам нормы права.

Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Надеюсь на Ваш положительный отзыв.

Оксана Викторовна (07.04.2014 в 19:29:34)

Соглашусь с вышесказанным мнением. Для совершения сделки по уступке права аренды нотариально удостоверенного согласия супруга не требуется, а положение ст. 35 Семейного кодекса РФ применяется к владению, пользованию и распоряжению общим имуществом супругов, и сделок, совершаемых с недвижимостью. а также с движимым имуществом, подлежащих государственной регистрации, для чего и требуется получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Договор об уступке права аренды не является само по себе сделкой с имуществом, а является лишь переходом права пользования на земельный участок. Таким образом, лицо, выступающее стороной в договоре, самостоятельно осуществляет права и несет обязанности по праву пользования земельным участком. Следовательно, на совершение договора об уступке права аренды не требуется письменное согласие супруги. (Данный вывод подтверждается судебной практикой - Решение Таганрогского городского суда от 26.12.11 г по делу №2-7516/11)

Кирсанов Сергей Иванович (07.04.2014 в 23:43:40)

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством, право аренды земельного участка более одного года подлежит государственной регистрации. В соответствии с требованиями п.29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственнной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. на государственную регистрацию могут предоставляться дополнительные документы, необходимые для регистрации, в частности: нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки, требующей государственной регистрации (пункт 3 ст.35 Семейного кодекса). Таким образом, регистрирующий орган имеет право попросить вас предоставить и ваше нотариально заверенное согласие на переуступку права аренды. На практике этот документ требуют чаще всего покупатели - чтобы быть застрахованными от возможности супруга продавца оспорить данную сделку в суде. Что касается утверждения нотариуса по этому поводу, он не является сотрудником органа государственной регистрации и по меньшей мере не обязан знать такую подробность. Возможно вам бы лучше всего нотариально оформить свое согласие на переуступку права, для меня например было бы удивительно, если этот документ у вас не попросят покупатели.

Другие статьи

Согласие супруги на аренду земельного участка

Согласие супруги на аренду земельного участка Переуступка прав на земельный участок

Автор вопроса — Аноним

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста требуется ли нотариальное согласие супруги (моё) на оформление договора о переуступке прав на земельный участок. Договор аренды (49 лет) оформлен на мужа. Участок хотели продать, но продать нельзя, возможен только вариант переуступки (возмездный). Оформлять необходимо в другом населенном пункте, хотела узнать (чтобы не ездить по нескольку раз).

Согласие супруги на аренду земельного участка

Здравствуйте!Супруг продал квартиру, полученную им до брака. Продажа осуществлялась по доверенности свекровью. На покупку новой недвижимости я не даю нотариально заверенного согласия, так как против данной жилплощади. Может ли свекровь,имея доступ к ячейке с деньгами оформить новую покупку на себя и не получать от меня согласие? Законно ли это и как я могу это оспорить?

Согласие на совершение сделок: применение новелл гражданского законодательства в нотариальной практике

Аннотация. В статье обращается внимание на некоторые практические аспекты удостоверения согласий в свете изменений гражданского законодательства, вступивших в силу с 1 сентября 2013 г.

Ключевые слова: последующее и предварительное согласие на совершение сделок, одобрение сделки, предмет согласия, нотариальная практика.

Consent to transact: application of innovations of civil legislation in notarial practice

Annotation. The article pursues the objective to draw attention to some practical aspects of certification of consents in view of amendments of the civil legislation came into force on September 1, 2013.

Keywords: the succeeding and preliminary consent to transactions, approval of the transaction, the subject of the consent, notarial practice.

10 декабря 2013 года

В статье обращается внимание на некоторые практические аспекты удостоверения согласий в свете изменений гражданского законодательства, вступивших в силу с 1 сентября 2013 г.

Заявление согласие супруга(и) Арендодателя на сдачу в аренду недвижимости (Приложение к договору аренды недвижимости)

Вы планируете заключить договор аренды недвижимого имущества (например, квартира, дом, офис, земельный участок и т.п. ). При этом в отношении имущества являющегося предметом договора установлена общая совместная собственность супругов. В силу требований закона совершение указанной сделки разрешено только с письменного согласия супруга (и).

«Заявление согласие супруга (и) Арендодателя » — это односторонний документ, подписываемый Супругом (й), т.е.

Юридические услуги

Денис Владимирович писал(а): А согласно п.2 ст. 34 СК РФ деньги тоже совместная собственность. Повнимательнее, коллега, повнимательнее.

Ну и что. Случаи, когда необходимо согласие супруга на совершение какой-либо сделки довольно четко прописаны в п. 3 ст. 35 СК РФ. К таким случаям относятся: — совершение сделки по распоряжению недвижимостью — совершение сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

В случае приобретения земельного участка ни нотариального удостоверения сделки ни государственной регистрации купли-продажи не требуется, т.к.

Согласия супруга на приобретение в собственность земельного участка больше не нужно

Главная / Земля / Согласия супруга на приобретение в собственность земельного участка больше не нужно

Материалы по тематике

Нотариально удостоверенное согласие супруга исключено из перечня документов, необходимых для приобретения в собственность земельного участка без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» № 1 от 12.01.2015 года, в случае если земля приобретается в собственность гражданином, состоящем в зарегистрированном браке, к заявлению необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Верховный суд России своим решением № АКПИ15-1048 от 08.10.2015 года признал указанное положение недействительным и, как следствие, не подлежащим исполнению в виду его несоответствия действующему законодательству.

В частности, суд определил, что нормы Земельного кодекса не обязывают состоящего в браке гражданина подтверждать право на приобретение земли согласием супруга.

Согласие супругу на аренду земельного участка (заключение и регистрация договора). Владение, пользование, приобретение и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на аренду земельного участка не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о заключении договора аренды земельного участка другого супруга.

Земельные участки, за исключением участков изъятых из оборота, занятых находящихся в федеральной собственности следующими объектами:

могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

Образец согласие супругу на аренду земельного участка

Согласие супругу на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка

Город Москва, РФ Двадцать девятого июня две тысячи ___________ года

Для оформления в аренду и в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения

необходимо представить следующие документы: для предоставления в аренду земельного участка:

заявитель должен предоставить самостоятельно :

1) письменное заявление на имя главы Кропоткинского городского поселения Кавказского района о предоставлении муниципальной услуги (для физических лиц. для юридических лиц );

2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица, в случае обращения представителя юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;

3) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРП;

4) документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;

5) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров (приложение N° 5к Административному регламенту);

6) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Документы, указанные в позициях 2-6 подпункта 2.6.1.1.

Нотариусы Украины

Договор аренды Перечень необходимых документов * Нотариусу предоставляются исключительно оригиналы документов!

Процедура заключения Договора аренды

УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛЬЯ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, А ТАКЖЕ НАЙМА (АРЕНДЫ) ЖИЛЬЯ С ВЫКУПОМ (название раздела 10 в редакции приказа Министерства юстиции Украины от 15.06.2009 г.

Согласие супруги на аренду земельного участка

Срок регистрации договора аренды (субаренды, дополнительного соглашения, расторжения) нормативно установлен в 1 (один) месяц с момента принятия документов регистрирующим органом.

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости и услуги по получению документов БТИ и кадастрового плана земельного участка в указанную стоимость не включены.

Государственная пошлина за регистрацию договора аренды (субаренды) недвижимости:

В наши услуги по регистрации договора аренды недвижимости включено:

Список документов необходимых для регистрации договора аренды (субаренды) недвижимости:

Аренда недвижимого имущества является одним из видов пользования недвижимостью за определенную арендную плату за пользование арендованным имуществом.

В каких случаях требуется согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью?

Необходимо ли сторонам сделок с недвижимостью оформлять нотариально удостоверенное согласие супругов на их совершение? В последнее время этот вопрос вызывает много дискуссий как в профессиональной среде, так и на форумах покупателей квартир. О том, чем грозит отсутствие такого согласия и насколько вообще законны требования о предоставлении этого документа, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

В каких случаях необходимо оформить согласие супруга на покупку квартиры

Нередко супруги, имеющие совместно нажитое имущество, сталкиваются с вопросами правового характера при заключении сделок по недвижимости.

Так, положение закона относительно необходимости получения согласия второго супруга на приобретение жилья является неоднозначным.

Существует ряд условий, при которых данное согласие может не потребоваться.

Если же отсутствие согласия второго супруга является нарушением, сделка по приобретению квартиры признается недействительной.

Документом, регламентирующим подобные имущественные отношения, является Семейный Кодекс.

Уступка права аренды земельного участка - Юридическая консультация онлайн

Переуступка права аренды земельного участка ЛПХ

О передаче права аренды земельного участка. Покупаю участок для ИЖС. Участок на данный момент оформлен под ЛПХ, находится в аренде, а не в собственности. Продавец действует по доверенности, потому что собственник находится за границей. В процессе выяснилось, что продление договора аренды (до 2018 года) не было зарегистрировано в росреестре. Продавец подал документы в регпалату, сегодня мы рассчитывали, что будет все зарегистрировано, но в регпалате запросили доп. документы, а именно заявление от продавца о том, что он подтверждает, что собственник не состоит в браке, либо согласие супруги. Со слов продавца собственник - разведен, а в регпалате делали сами запрос в ЗАГС и зачем-то им еще нужно такого вида заявление. Теперь и у меня возник вопрос какие риски для меня существуют при такой ситуации? Если договор переуступки прав аренды регистрируется в регпалате, а потом вдруг выясняется, что человек состоит в браке, может ли его супруга в судебном порядке оспорить сделку по переуступке прав аренды? Как мне правильно все организовать, чтобы минимизировать риски по сделке?

02 Октября 2013, 16:56 Илья, г. Калининград

Уточнение клиента

Неточность в формулировках: говоря собственник, конечно же имеется в виду арендатор раз участок в аренде.

02 Октября 2013, 17:44

Ответы юристов (7)

Илья, здравствуйте!
Опасность для Вас в данном случае только одна, но довольно существенная-супруга или бывшая супруга продавца сможет оспорить сделку.

В силу ст.35 СК РФ

Сделка,
совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов,
может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия
согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях,
если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна
была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки

Поэтому лучше не торопиться.

02 Октября 2013, 19:33

Уточнение клиента

Оспорить сделку можно и после ее регистрации в рег. палате? В какой форме необходимо попросить согласие бывшей супруги на уступку прав аренды? Спасибо.

02 Октября 2013, 22:43

Есть вопрос к юристу?

Город не указан

Здравствуйте, Илья. Присоединяюсь к сказанному моим коллегой и хочу дополнить перечнем трудностей, с которыми Вы столкнетесь, т.к. хотите приобрести участок под ИЖС.

Если Вы хотите приобрести участок ЛПХ для возведения на нем строения, то Вам нужно знать следующее.

ЛПХ предназначены для ведения подсобного хозяйства. Одновременно с этим, участки с данным статусом разделяются на две категории: земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок, категория земли – «земли населенных пунктов»). И земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок). В первом случае, при обладании участком, владелец имеете право возведения на участке жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, с условием соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм. Однако в построенном доме нельзя будет оформить прописку (регистрацию по месту жительства). Прописку можно оформить только в доме, построенном на участке со статусом ИЖС.

Другой случай, если участок со статусом ЛПХ находится за чертой поселений. В таком случае возведение любого строения будет незаконным.

Поэтому ставка земельного налога на земли ЛПХ в несколько раз ниже налога на земли под ИЖС.

Чтобы построить на землях ЛПХ дом и переехать жить в него на законных основаниях, необходимо изменение целевого назначения участка. Такой перевод сельскохозяйственных земель регламентируется статьёй 79 Земельного кодекса РФ, а также статьёй 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Решение об изменении целевого назначения, в зависимости от площади массива и категории земли, принимается главой администрации района либо губернатором области. Для подачи соответствующей заявки необходимо собрать достаточно большой пакет документов, в частности: документы описания местоположения земельного участка, его стоимости, обоснование по переводу земли, заключение различных государственных инстанций. Необходимо оплатить недоимки государству за вывод земельного ресурса из сельхозоборота и недополучение государством продукции с данного массива. Вся процедура перевода земельного участка из ЛПХ в ИЖС длится в среднем от 6 до 12 месяцев.

02 Октября 2013, 21:42

Оспорить сделку бывшая супруга может и после регистрации, если она будет проведена без её нотариального согласия. Через суд в течении 3 лет со дня, как ей станет известно о распоряжении арендованным участком, признает сделку недействительной и отменит свидетельство о госрегистрации права.

Поэтому получите согласие сейчас.

03 Октября 2013, 00:28

Город не указан

Как понял, суть отношений в следующем. Собственник передал в срочную аренду земельный участок, аренда завершилась, лицо, ранее получившее участок в аренду, до сих пор считая себя арендатором, решило уступить Вам свои права за плату.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования имуществом,

распоряжаться им иным образом .

Передача в аренду — распоряжение. Передача в аренду недвижимости — регистрируемая сделка. Учитывая, что в соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, Росреестр (регпалата) должен убедиться, что это требование соблюдено на случай наличия у собственника супруга.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня. когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (а не в течении 3 лет, как указала Наталья). Впрочем, срок тут не так важен, как сама возможность признания сделки недействительной. Потому как супруг, например, и через пять лет может заявить в суде, что узнал об этом «вчера», потому как не проживает совместно с супругом и т. п.

Признание договора аренды по иску другого супруга недействительным повлечет возврат сторон в первоначальное положение: земля — собственнику, а вам — ничего, потому как деньги, ранее уплаченные, были платой за пользование арендованным имуществом по сделке, которая до момента соответствующего решения суда, была действительной, а плата была исполнением по ней.

03 Октября 2013, 02:45

Уточнение клиента

Если на момент сделки, арендатор не состоит в браке(разведен), то сделка является легитимной и без согласия бывшей супруги? Или все же есть вариант отсудить то, что было совместно нажито?

03 Октября 2013, 10:09

Город не указан

Оспорить сделку можно и после ее регистрации в рег. палате?

Только после регистрации и можно оспорить, потому как до регистрации договор аренды недвижимого имущества не считается заключенным (п. 433 ГК РФ), то есть его не существует, а значит и признавать недействительным нечего.

03 Октября 2013, 03:06

Оспорить сделку можно и после ее регистрации в рег. палате? В какой
форме необходимо попросить согласие бывшей супруги на уступку прав
аренды?

Можно, в судебном порядке, т.е необходимо с соответствующим иском по месту нахождения земельного участка обращаться. Согласие сейчас обычно делают у нотариуса.

03 Октября 2013, 06:47

Город не указан

Если на момент сделки, арендатор не состоит в браке(разведен), то сделка является легитимной и без согласия бывшей супруги? Или все же есть вариант отсудить то, что было совместно нажито?

Если отсудит бывшая жена, успев в срок исковой давности по разделу (3 года),

то аренды это не коснется. Смена или добавление собственника не прекращают договор аренды, он будет обременением.

03 Октября 2013, 10:13

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Земельный участок в аренде - Семейное право - Конференция ЮрКлуба

Richard 16 Июн 2009

в период брака супруг взял в аренду земельный участок. Можно ли как то его разделить при разделе имущества супругов. Его или право аренды на него.
и еще вопрос - если в период брака супруг уступает кому то право аренды земельного участка - требуется ли его согласие.
Разум дает отрицательные ответы на все вопросы. и все таки. у кого что то такое было?

vlad37 17 Июн 2009

Делится общее имущество супругов. Право аренды имуществом не является.

Richard 18 Июн 2009

Делится общее имущество супругов. Право аренды имуществом не является.

усиленно верю. здесь однозначно
другой вопрос. нужно ли согласие супруга при уступки прав по договору аренды? Аренда - имущественное право. Согласно 128 ГК подпадает под определение имущества. Следовательно распоряжение имуществом (правом аренды) требует нотариального согласия. ведь сделка подлежит регистрации.
ч 3 ст. 35 СК Для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

vlad37 23 Июн 2009

Следовательно распоряжение имуществом (правом аренды) требует нотариального согласия. ведь сделка подлежит регистрации

Лично сам оформлял аренду земли - согласия второй половины от меня не требовали, не уверен насколько это сообразуется с ГК (возможно промашка тех кто согласовывал и утверждал документы).
Сообщение отредактировал vlad37: 23 Июнь 2009 - 17:13

scotch 23 Июн 2009

Приветик!
Если договор аренды потребовал гос. регистрации и согласие на то супруги арендатора, значит и уступка права аренды без гос.регистрации и согласия не обойдется. По-моему, Вы это сами уже поняли!
Что касается регистраторов, то наши перестали требовать согласия супругов в принципе по целому ряду сделок. Ответ один- мы вправе регистрировать оспоримые сделки. Будет ли сделка в дальнейшем оспорена супругом - касатся добросовестности сторон при ее заключении. Судебная практика при рассмотрении таких споров еще ни разу не признала подобные действия регистраторов противоречащими закону. Это не есть хорошо.

ST-Fedor 04 Окт 2011

А можно ли через суд признать право аренды за одним из супругов (в процессе развода)? Если например, право было приобретено на возмездной основе (замена лица в обязательстве), а деньги для этого действия были подарены родственником одного из супругов (договор или расписка, это подтверждает)?

Jhim 04 Окт 2011

ST-Fedor. принципиальный вопрос в Вашем случае ИМХО не объект, право на который Вас интересует, а доказательство его приобретения за счет личных средств. в ФАКе подобные темы об увеличении доли супруга при разделе выделены отдельно

ST-Fedor 04 Окт 2011

Jhim
Понимаете в чем соль, признать право на деньги (полученные ранее в дар), сложно, но можно. НО это путь в никуда, т.к. у бывшего супруга ни гроша за душой.
Именно поэтому я пытаюсь для себя осознать, можно ли попытаться через ст.36 СК РФ привязаться к праву аренды. Но отлично понимаю, что выходит какая то хрень.
Право собственности вопросов не порождает, а вот право аренды один большой вопрос!
PS пытаюсь искать суд. практику, но пока тщетно
PSPS за совет спасибо, поищу

ST-Fedor. темы об увеличении доли супруга при разделе выделены отдельно


Что Вы имеете в виду? Увеличение доли иного имущества, за счет оставления прав аренды?
Если да, то в моем случае, это невозможно. Кроме двух участков земли, имущества нет((

Jhim 04 Окт 2011

ну как бы попроще. Вы, по сути, хотите исключить из состава подлежащего разделу имущества что-то, что по-Вашему не входит в состав совместно нажитого имущества. не важно, что это: пароход, двуспальная кровать или право первой ночи. принципиально доказать, что это, чем бы оно ни было, является именно личным имуществом одного из супругов. и появляются темы: деньги на квартиру подарила бабушка, покупку машины спонсировал дядюшка и т.д.
я к тому, что Вы не там ищете

ST-Fedor 04 Окт 2011

Я докажу, у меня договор есть, сумма дара=сумме уступки права, супруги доходов таких не получали, поэтому денег таких у них не было!

Я не понимаю, какое требование правильнее заявить в суде (((

Признание права аренды?
Исключения из совместного имущества - права аренды на два земельных участка?
Или вообще требовать возврата подаренных денег?

Jhim 04 Окт 2011

в третий и последний раз говорю, Вы не в той теме задали вопрос.
дальше как хотите. либо ответят либо нет.
но и Ваши ошибки и возможные варианты решения проблемы описаны подробно