Категория: Бланки/Образцы
В статье мы расскажем подробно о том, как происходит выписка из квартиры и рассмотрим различные случаи и ситуации — например, когда бывшие хозяева не хотят выписываться после продажи. Ответы на многие популярные вопросы по поводу выписки из квартиры.
Выписываемся из квартиры — способы
Что это такоеВыписка из квартиры — это процедура снятия с регистрационного учета по месту жительства (оно же — место постоянной прописки) или пребывания (временная прописка).
Сколько времени нужно чтобы выписаться из квартиры? Выписка происходит обычно в срок от 14 до 30 дней.
Сколько стоитПроцедура выписки из квартиры бесплатна.
Как правильно и быстро выписаться из квартирыСуществует несколько способов выписки из квартиры, мы рассмотрим их все.
Где можно выписаться из квартиры? Если вы хотите это сделать, нужно идти в Паспортный стол или ФМС.
Выписаться из квартиры и прописаться в другуюПри прописке в другой квартире, но которая находится в том же городе, где и предыдущая — можно не выписываться из старой квартиры, а просто прописаться в новой и из старой выпишут автоматически. Данный процесс производится в срок до 30 дней (обычно — 2 недели).
Выписаться из квартиры в другом городе
В случае с пропиской в квартире, находящейся в другом городе, этот срок затянется до 3-4 месяцев. Если вы по каким-либо причинам хотите выписаться и прописаться быстрее — читайте инструкцию.
Если вы НЕ состоите на учете в военкомате. порядок действий следующий:
Если вы состоите на учете в военкомате. инструкция:
Тут стоит сделать замечание — сотрудники паспортных столов часто требуют от граждан сначала сняться с учета в старом военкомате и встать на учет в новом по месту жительства, и только после этого начинают процесс прописки.
По закону снятие и постановку на учет в военкомат нужно делать только после того. как будет получена прописка по новому месту жительства, причем это можно сделать в течение двух недель после регистрации.
Если не успели — штраф от 1500р или потребуется предоставить достоверную причину по которой это произошло и подтверждающие документы:
Если вы не хотите спорить с сотрудниками паспортного стола, инструкция такова :
Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Да, этот случай подойдет при выписке в случае продажи квартиры, когда нового постоянного места жительства ещё нет.
Чтобы выписаться из квартиры дистанционно или удаленно с помощью интернета, можно воспользоваться сайтом Госуслуг, на котором есть соответствующий онлайн-сервис. Пошаговая инструкция:
Статус заявки можно отследить в вашем личном кабинете в разделе Мои заявки. Если в выписке-прописке через интернет будет отказано, придется идти в отделение ФМС и выяснять причину.
Через три рабочих дня заявление пройдет проверку и обработку, после чего необходимо будет явиться в ФМС с оригиналами документов, данные которые вы указывали на сайте Госуслуг. Если все сходится, сотрудник поставит штамп. Услуга бесплатна.
Образцы бланковСкачать бланк заявления на выписку из квартиры:https://yadi.sk/i/FieCzRerjjBqN
Заполненный образец заявления о постановке на учет: https://yadi.sk/i/NNd25HqCjjBqW
В: Как узнать выписался ли человек из квартиры?
О: Есть несколько способов:
Взять справку по форме номер 9 в Паспортном столе — она содержит сведения о регистрации семьи по месту жительства, а также о том лице, которое уже сняли с учета. Там же можно взять выписку из домовой книги, но выдается она только собственнику или иному человеку с регистрацией в данной квартире.
В: Когда нужно выписываться из квартиры при продаже? А когда нужно выписываться детям при продаже квартиры?
О: Желательно до того, как будет проведена сделка. Продавцу от этого ничего не убудет, а юридически сделка будет чиста и судебные разбирательства не понадобятся. Также можно прописать срок выписки в самом договоре купли-продажи. Несовершеннолетние дети выписываются и регистрируются по одному и тому же адресу совместно с родителями, по отдельности нельзя.
В: Как выписаться из муниципальной или неприватизированной квартиры и можно ли, если есть долг?
О: Да, выписаться можно, в т.ч. если имеется задолженность по коммунальным платежам, законом это никак не запрещено. Порядок выписки такой же как и описанный в статье.
В: Если выписаться из квартиры и не прописываться — что будет?
О: Согласно закону зарегистрироваться по новому месту жительства необходимо в течение 10 дней с момента снятия с учета в старой квартире. Штраф за невыполнение — 1500 рублей. Если этого не сделать, то в принципе ничего не произойдет, но постоянно будут возникать сложности при любом взаимодействии с гос. органами, а также при обращении в больницы и при устройстве на работу.
В: Можно ли выписаться из приватизированной квартиры?
О: Да, процедура стандартная. Другой вопрос, если выписка происходит без согласия человека, которого выписывают — здесь порядок будет более сложный.
В: Банк требует выписаться из квартиры до сделки — правомерно ли это?
О: Если банк, предоставляющий покупателю ипотеку ставит такое условие — это его дело, т.е. законом не запрещено. Продавцу это ничем не грозит, поэтому можно сделать так: сняться с регистрации по месту жительства (продаваемая квартира), взять справку об отсутствии зарегистрированных в квартире граждан, в это же время подать заявку на регистрацию по месту пребывания. Временная прописка не отмечается в паспорте, поэтому в итоге банк одобрит сделку, а у продавца будет регистрация.
В: Каковы риски, когда продавец квартиры предлагает выписаться позже, после сделки?
О: Рекомендуем потребовать от продавца юридически освободить квартиру ДО сделки (выписать всех жильцов) и предоставить соответствующую справку, иначе существует возможность что придется потом делать это в судебном порядке, если бывшие хозяева не выписываются добровольно.
В: Можно ли выписаться из квартиры без собственника?
О: Если собственник квартиры в отъезде, а вам нужно срочно выписаться — это можно сделать и без ведома собственника, просто обратитесь в паспортный стол. Также можно просто зарегистрироваться по новому месту жительства, а из старой квартиры вас выпишут автоматически через время.
В: Можно ли родителю выписаться из квартиры без ребенка?
О: Нет, выписаться из квартиры только родителю так, чтобы ребенок остался в ней прописан — нельзя. Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы там же, где и хотя бы один из родителей или опекунов.
В: Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?
О: Оформление выписки по нотариальной доверенности. т.е. без личного присутствия, возможно, однако сотрудники паспортного стола крайне редко идут навстречу в таких ситуациях — слишком часты случаи мошенничества.
В: Можно ли временно выписаться из квартиры?
О: Временному снятию с учета подлежат только граждане, находящиеся на службе в армии, а также отбывающие наказания в местах лишения свободы.
Окт 14, 2015 jilvprs
Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное .
Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.
Право собственника квартиры на регистрацию жильцовСтатьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.
Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.
Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).
В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.
Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:
Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально.
Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.
Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.
Порядок выписки проживающего по взаимному согласиюВыписать жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой.
Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета.
Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней .
Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.
Необходимые документыДля добровольной выписки из квартиры необходимо иметь:
Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета.
Порядок снятия с учетаВыписка человека на добровольной основе проводится следующим образом:
Согласно законодательству, если человек одновременно со снятием с учета прописывается в другую квартиру или дом, он может обратиться в паспортный стол по адресу нового проживания. Там он становится на учет, тем самым автоматически выписываясь со старого места проживания.
Процесс этот занимает до одного месяца .
Сотрудникам ФМС предоставляется помимо паспорта и военного билета документ, подтверждающий право собственности. если жилец выписывается в личную квартиру или дом.
Выписка через Интернет-портал «Госуслуги»Сегодня можно воспользоваться интернет-сервисом «Госуслуги » для прохождения процедуры снятия с учета.
Для этого надо проделать такие шаги:
Жилищный кодекс определяет муниципальную недвижимость собственностью государства или муниципалитета. Выписать жильца из такой квартиры можно с его согласия или по судебному решению.
Основанием для снятия с учета можно считать:
Принудительная выписка из квартиры собственника происходит по решению суда. То есть собственник должен подать соответствующее исковое заявление, в котором указывается причина снятия с регистрационного учета.
С решением, если суд выдал таковое, собственник обращается в паспортный стол и выписывает гражданина без его согласия.
В любом случае надо стремиться к досудебному, то есть полюбовному урегулированию спора. Судебные издержки обычно велики, времени на разбирательства уходит очень много.
В случае если гражданин не проживает в квартире долгое время, просите его оформить доверенность на снятие с учета. Если злостно нарушает условия проживания, проведите беседу. Мирное разрешение спора сэкономит собственнику средства и силы.
Видео: Правила выписки из квартирыВ программе разбирается порядок выписки жильцов из квартиры собственника. Разбираются основания, при которых собственник имеет право обратиться в суд с иском о выселении квартиросъемщика.
Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
+7 (812) 309-91-23 (Санкт-Петербург)
8 (800) 333-45-16 доб. 193 (Регионы)
Это быстро и бесплатно !
Всякий сознательный и совершеннолетний гражданин тем или иным образом сталкивался с такими словами, как выписка, прописка или перерегистрация.
Порядок и правила выписки из квартирыВ связи с введением Закона РФ от 25.06.1993 № 5242–1 определение «прописка» заменили на обновленное — «регистрация». Существует дефиниция — регистрация по месту проживания, и если особа желает быть выписанной из жилья, то речь идет о снятия с регистрационного учета по месту проживания.
Процесс выписки из квартиры заключается в оповещении органов ФМС об изменении места жительства. Выписка является осведомительной процедурой и регламентирована Жилищным кодексом РФ.
Существует ряд особенностей подачи пакета документов в зависимости от порядка выписки из помещения. Ниже возможные варианты:
В этом случае необязательно отменять регистрацию с местного места жительства. Хватит всего лишь прописаться на новом месте жительства, и сотрудники паспортного стола выпишут Вас из предыдущей квартиры автоматом. Многозначащим фактором является также учетная запись в военкомате. Если это не про Вас, то вот план действий для снятия с регистрационного учета по предыдущему месту жительства и установки в новом:
1. Прибыть в паспортный стол по новому месту проживания с заявлением (форма № 6) с отрывным купоном. Если нет случая заполнить заявление заранее, то в паспортном столе есть возможность взять как формы, так и экземпляр заполнения. В бланке две части («Заявление о регистрации по месту жительства» и «Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства»). В первой части пишите сведения о новом месте жительства, во второй о старом. Клеркам паспортного стола необходимо отдать (желательно иметь подлинник и копии):
2. Ответственный сотрудник проверит ваши документы, возьмет паспорт и скажет Вам день его получения.
3. В назначенный день стоит забрать паспорт с печатью о выписке со старого места жительства и пропиской в новом. Дело сделано. Вы успешно выписались и зарегистрировались в новом месте жительства.
Порядок действий для тех, кто приписан к военкомату:
Здесь существуют спорные моменты и разногласия. Зачастую паспортные столы отказывают оформлять прописку и выписку таких граждан, аргументируя тем, что Вам нужно сперва сняться с учета в предыдущем военкомате, затем стать на учет в военкомате по новому месту проживания, и только впоследствии этого заниматься снятием с регистрационного учета. Вы имеете право грозиться обращением в судебные инстанции на таких работников, так как они не правы.
Если паспортный стол готов заниматься оформлением Ваших бумаг, то воспользуйтесь порядком, описанным выше. Если же они не будут этого делать, и Вы не хотите терять свое время на судебные процессы, то инструкция следующая (часть пунктов совпадают или похожи с пунктами из инструкции выше, поэтому обратитесь к предыдущей директиве):
1. В целом эта глава не меняется. Исключение составляют требуемый пакет документов. Добавляются оригинал и копия военного билета или удостоверения гражданина, который подлежит мобилизации на военную службу.
2. Служащий паспортного стола заполнит лист регистрации по форме № 9 и вручит ее Вам вместе с заявлением по форме № 6.
3. Затем надлежит сняться с учета в предыдущем военкомате и встать на учет в новом.
4. Затем снова идете в паспортный стол с полным набором документов и сдаете их.
5. Паспортист проверит бумаги, заберет их и назначит число возвращения Вам паспорта с готовой пропиской. В том случае если Вы регистрируетесь на жительство в частном доме, то запись будет внесена в домовую книгу.
6. В обозначенный день явиться в паспортный стол и забрать паспорт с проставленной новой пропиской. Готово! Вы выписаны и прописаны в другом месте.
Второй способДля тех, кому нужно только выписаться из жилого помещения, например, при продаже квартиры, процедура идентична первому способу и, в целом, упрощена тем, что нет нужды писать место новой регистрации в заявлении по форме № 6 и документы на право собственности квартирой.
После подачи документов дождаться оформления и забрать паспорт с пометкой о выписке в обозначенный день. Для военнообязанных процедура повторяется, как и в способе выше, прежде чем сдавать документы для выписки из квартиры, необходимо перерегистрироваться в другой военкомат, после чего сдать все бумаги в паспортный стол, и через определенный срок получить готовые бумаги с штампом о выписке.
Третий способВыписка по доверенности не всегда осуществима. Многие паспортные столы отказываются проводить такую процедуру из-за того, что мошенники могут использовать этой уловкой. Поэтому прежде чем заниматься оформлением доверенности необходимо уточнить в паспортном столе смогут ли они выписать Вас по доверенности. Если результат будет положительный, то смело идите к нотариусу, доверенное лицо сможет выписать Вас.
Внимательно стоит подойти к оформлению юридической доверенности, она должна быть не генеральная, а специальная. Уточнять это лучше у нотариуса, он все заполнит и составит.
Четвертый способПожалуй самый простой и самый быстрый. Естественно для тех, кто «дружит» с персональным компьютером. Вы должны зарегистрироваться на сайте https://www.gosuslugi.ru, если до этого не делали этого. Затем, имея регистрационные данные (логин и пароль) авторизироваться в системе.
Далее следуйте по пунктам:
Для того, чтобы проверять статус Вашего заявления, необходимо пользоваться личным кабинетом на сайте. Заявка проверяется в течение трех рабочих дней. После того, как она будет одобрена, необходимо будет явиться в ФМС, где Вам проставят все необходимые печати. Готово! Вы выполнили все операции.
Сроки выпискиПроцесс выписки происходит за две недели. Максимально возможный срок выписки из квартиры — 30 дней. А вот если Вы планируете прописываться в другом городе, то документальная волокита может затянуться на два-три месяца. При регистрации через сеть интернет процесс может пройти за короткие три дня.
Выписка из квартиры через судСмена регистрации особы без его согласия производится через суд и может происходить из-за ряда причин:
Для выписки по суду из квартиры собственник должен верно составить иск с требованием о выписке из квартиры без согласия нарушителя, а также подготовить пакет документов, которые подтверждают незаконность проживания данного человека в обозначенной жилой площади. Аргументы и доказательства истца должны быть существенными и основательными. На нашем портал вы также можете найти подробное описание процедуры выписки из квартиры через суд .
Резюмируя всю информацию, можно выделить следующие пункты: