Договор купли продажи садового участка 2013 образец

Требования залогодержателя, касательные имеющейся задолженности (при обременении объекта договора залогом). Доверенность уполномоченного сторонами договора лица выступать от их имени в процессе заключения договора купли-продажи. Отмечу, что продавец несет полную ответственность за то, что информация договор купли продажи садового участка 2013 в чертеже границ или в плане земельного участка абсолютно достоверна. Также, имеет место ответственность продавца за достоверность информации по имущественным правам и возможным претензиям юридических и физических лиц к объекту купли-продажи, даже если продавец о них не знает (права владения, собственности, залога и аренды всего объекта или части объекта договора, включая возможные ограничения, которые налагаются специальным режимом земельного использования). Регистрация купли-продажи земельного участка, купчую на земельный.

Дело в том, что ценность для дачника имеет именно участок, а домик, возведенный на нем, редко является пригодным для проживания круглый год. Однако если на участке есть постройки, права на которые не оформлены, это значительно осложняет дело. Ведь после покупки одного лишь участка Вы вряд ли сможете оформить на дом права. Так что, внимательно проверяйте документы продавца не только на землю, но и на постройки на ней. В тексте купчей на дачу (пример доступен для скачивания) также указываются подробные и точные сведения об участке и домике. Их точный адрес, площадь, кадастровые номера и пр. Образец договора купли-продажи садового (дачного) участка.

К примеру, если участок земли принадлежит супругам, то отчуждение проводится только в случае нотариального удостоверения согласия второго супруга. Если сделка по продаже земельного участка совершена в обход других участников собственности, то она может признаваться недействительной по причине отсутствия необходимых полномочий у продавца. Но лишь в том случае, если покупатель знал о нахождении недвижимости в совместной собственности. А этот факт еще нужно доказать. Образцы (форма, бланки) договоров: Образец договора купли-продажи земельного участка, предварительный договор купли продажи участка. Типовой договор купли-продажи дачного (садового) участка сайт и форум http domisad. Org.

Недвижимость: Покупка / Продажа / Аренда / Сдать / Снять / Консультации / АН инфо. Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Сети можно просто нажав кнопки: Образец: Договор купли - продажи квартиры ( ПО доверенности) Договор купли - продажи квартиры ( ПО доверенности) г.Ярославль г. Мы, Денисова Алла Ивановна, года рождения, паспорт серии, выдан ОВД Промышленного района г. Ставрополя, г. проживающая по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, дом 401, кв. 15, от имени которой на основании доверенности от г. удостоверенной Сидоровой И.А. нотариусом по сгно, реестровый действует Денисова Татьяна Ивановна, года рождения, паспорт серии, выдан ОВД Промышленного района.

Договор купли-продажи земельного участка, образец

Цена зависит от очереди строительства и этажа. Внимательно изучите договор купли-продажи квартиры до его подписания.

Здравствуйте, Ольга. Вопрос очень логичный и часто задаваемый. Начнем с того, что бывало много случаев того, что собственники, много лет пользующие своим участком, невольно захватывают чужую землю. Например, в 90-е лимитов года Вам предоставили 15 соток земли, Вы начали ее обрабатывать, через лет 5 решили сделать дополнительные грядки, построить небольшой сарай, туалет, которые оказались уже за границами Вашего участка, а Вы совсем и не подозреваете об этом. При межевании земельного участка имеется возможность увеличить площадь Вашего участка по действующему закону «О дачной договор купли продажи садового участка 2013 амнистии а так же оформить дополнительный отвод к основному земельному участку. То есть узаконить ту землю, которую Вы нечаянно. Купля-продажа земельного утрата участка оформление, необходимые документы. Земельный кодекс Российской Федерации содержит положение о том, что. Для чего договор купли продажи садового участка 2013 нужно делать геодезическую съемку земельного участка? Многих наших клиентов интересует логичный вопрос: «А.

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров. Образцы договоров вы можете найти в конце статьи.

Договор купли продажи сада образец - Примеры договоров - Каталог шаблонов бланков

Договор купли продажи сада образец

Договор купли-продажи дачи является соглашением по законному переходу прав собственности на дачный участок от продавца к покупателю на возмездной основе. Договор купли-продажи дачи, по сути, является договором купли-продажи земельного участка, но отличительной особенностью есть то, что на дачном участке, как правило, построен садовый дом, и договор заключается и в отношении него тоже. Сделка по приобретению дачи регулируется действующим законодательством РФ, а именно: ст. ст. 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 549, 551, 556, 557 Гражданского кодекса, ст.ст. 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного кодекса и ст.ст. 34, 35 Семейного кодекса, а также ст. 34 ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Текст договора должен содержать данные об общей площади участка, его юридический адрес, кадастровый номер, номер садового дома, его площадь, инвентарный номер. Все насаждения, имеющиеся на участке, должны быть перечислены в договоре. Продавец обязан подтвердить право собственности на участок и дом, предъявив свидетельство о государственной регистрации права собственности. На момент заключения договора дача не может быть в залоге, продана, подарена, арестована или быть предметом судебных разбирательств.

Финансовую сторону соглашения отображают три стоимости, указанные в нем: кадастровая стоимость земельного участка (подтверждается кадастровым планом), инвентаризационная стоимость дома (согласно текущему уровню цен) и стоимость, о которой договорились стороны. Обычно договорная стоимость гораздо выше кадастровой и инвентаризационной. Договорная стоимость участка и дома прописывается отдельно. Передача денежных средств от покупателя продавцу подтверждается выдачей расписки последним.

Договор вступает в силу с момента его подписания, чем обязывает покупателя в кратчайшие сроки совершить государственную регистрацию в учреждении юстиции по месту нахождения объекта сделки. Договор составляется в трех экземплярах: для органа регистрации, для покупателя и для продавца Налоговые обязательства, расходы по регистрации договора и содержанию дачного участка ложатся на покупателя. Продавец передает дачный участок покупателю после подписания обеими сторонами передаточного акта. Неотъемлемыми приложениями к договору являются: передаточный акт, справка БТИ, план земельного участка.

Скачать образец договора купли-продажи дачи

с садовым домом

и передаточный акт к этому договору.

Договор купли-продажи дачного участка с садовым домом

г. Москва « ____» _______ 200__ года

Иванов Михаил Иванович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петрова Петрунья Петровна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. ______, дом ____, кв. ___. далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель - покупает и оплачивает в соответствии с условиями настоящего Договора принадлежащие Продавцу на праве собственности земельный участок и размещенный на нем садовый дом.

2. Характеристика земельного участка и садового дома.

Принадлежащий Продавцу земельный участок № 33 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Терра» с юридическим адресом: город Москва, район завода, продается в границах плана, прилагаемого к настоящему Договору, с кадастровым номером ________.

На садовом участке в момент заключения настоящего договора имеются следующие насаждения:

- три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих

- десять виноградных кустов сорта ______:

Принадлежащий Продавцу и размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.

3. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании постановления администрации города Уссурийска №____ от «____» ______ 199__ года «Об изъятии и закреплении земель за членами Садоводческого товарищества «Терра», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № _____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АГ №_______, выданным _____.

Указанный садовый дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Справки садоводческого товарищества «Терра» от «___» _____ 200__года, № _____, выданной в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « ____» _______ 200__ года сделана запись регистрации № ____, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 50 АБ № ____, выданным _____.

4. Кадастровая стоимость земельного участка №3 составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей, что подтверждается кадастровым планом № ______, выданным администрацией Московского городского округа в лице ______.

5. Инвентаризационная стоимость садового дома составляет в текущем уровне цен – 5 000 000 (пять миллионов ) рублей согласно данным извлечения из технического паспорта, выданным Московским филиалом ГУП «Ростехинвентаризация» «___»________200__ года.

6. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора вышеуказанные земельный участок и садовый дом не отчуждены, не заложены, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоят, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременены, долгов по налогам и другим платежам не имеют, скрытых дефектов нет. Ограничений в пользовании земельным участком и пользования садовым домом не имеется. Покупатель осмотрел земельный участок с садовым домом и замечаний по их состоянию не имеет.

7. Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

8. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора. По соглашению Сторон общая цена названного земельного участка (вместе с насаждениями) и садового дома на нем составляет 8 000 000 (восемь миллионов) рублей.

При этом земельный участок № 3 вместе с насаждениями оценивается Сторонами и продается за 3 000 000 (три миллиона) рублей, а садовый дом оценивается Сторонами и продаётся за 5 000 000 (пять миллионов) рублей.

9. Покупатель передал Продавцу деньги в сумме 8 000 000 (восемь миллионов) рублей в момент подписания настоящего договора, что подтверждается распиской, выданной Покупателю Продавцом.

10. Настоящий Договор заключён с согласия супруга Продавца – Ивановой Татьяны Петровны, ___. ____19___ года рождения, удостоверенного нотариально.

11. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка и садового дома Стороны в обязательном порядке составляют и подписывают передаточный акт, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора. Стороны обязуются незамедлительно после подписания настоящего Договора представить его для государственной регистрации и регистрации перехода права собственности.

12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского Кодекса РФ: 131, 157, 160, 161, 164, 166-181, 209, 223, 408, 433, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557 и статей 5-7, 15, 25-27, 37, 65, 66 Земельного Кодекса РФ. Требования статей 34, 35 Семейного кодекса РФ известны и соблюдены. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

13. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ, Покупатель приобретает право собственности на земельный участок № 3 и садовый дом с момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего Договора, после чего принимает на себя обязанности по уплате соответствующих налогов и возмещению расходов по содержанию земельного участка и садового дома.

14. В качестве неотъемлемой части к настоящему Договору прилагаются: - план земельного участка, справка БТИ, передаточный акт.

15. По соглашению Сторон все расходы по подготовке и заключению настоящего Договора и регистрации, в том числе по оплате соответствующих пошлин и услуг риэлтера несет Покупатель.

16. Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

17. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, по одному - для Продавца, Покупателя и учреждения Росрегистрации.

Продавец ______ Иванов М. И.

Покупатель _______ Петрова П. П.

к Договору купли-продажи дачного участка с садовым домом

« ____» _______ 200__ года

Иванов Михаил Иванович, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированная по адресу: город Москва, ул. _______, дом ____, кв. ___. далее именуемая Продавец, с одной стороны, и Петрова Петрунья Петровна, ___.___.19___ года рождения, паспорт серия ____ номер _______, выдан УВД города Москвы « » _______ 200__ года, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул. ______, дом ____, кв. ___. далее именуемый Покупатель, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, составили и подписали настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель осмотрел и принял без замечаний следующее имущество:

1.1. земельный участок № 33 площадью 600 (шестьсот) кв. м, в садоводческом товариществе «Терра» с юридическим адресом: город Москва, район завода, с кадастровым номером _______.

на садовом участке в момент передачи имеются следующие насаждения:

- три яблоневых дерева сорта ____, плодоносящих

- десять виноградных кустов сорта ______:

2. размещённый на вышеназванном земельном участке садовый дом № ___, состоящий из основного деревянного строения, одноэтажный, общей площадью 50 (пятьдесят) кв. м, инвентарный № _____, с присвоенной литерой: А.

Передал Продавец _______ Иванов М. И.

Принял Покупатель ______ Петрова П.П.

Договор купли-продажи земельного участка, образец типовых договоров.

Образцы договоров вы можете найти в конце статьи.

Договор купли-продажи (купчая) должен быть заключен в обычной письменной форме и скреплен подписями сторон. По желанию, стороны могут составить договор у нотариуса, который сможет удостоверить его нотариальной печатью. Отмечу, что нотариальные услуги по договору купли-продажи не считаются обязательными.

Договор купли-продажи земельного участка

Во-первых, необходимо обозначить покупателя и продавца, как стороны договора. В документе полностью записываются фамилии, имена и отчества сторон, их годы рождения, паспортные данные, места жительства и прочее. Далее прорабатывается предмет договора. В документе описывается земельный участок в соответствии с кадастровым планом, при его наличии. Указывается наименование объекта, площадь, месторасположение, кадастровый номер, разрешенное целевое использование и категория земли. Если земельный участок содержит здания, сооружения и строения, это также должно быть указано в договоре. Описывая земельный участок и сооружения, нужно разъяснить основание получения продавцом прав на недвижимое имущество, с обозначением правоустанавливающих документов подтверждающего характера. Также, договор должен включать обозначенную стоимость сделки в рублях и в условных единицах. Курс валюты берется на дату оплаты. В договоре рекомендуется указать условия передачи имущества и денег, сроки представления купчей на госрегистрацию, а также сторону, которая будет платить регистрационный сбор.

Земельный кодекс указывает на недействительные условия, которые могут прописываться сторонами в договоре купли-продажи и не иметь законной силы в итоге.

• Условия, предоставляющие продавцу право выкупа земельного участка в любой момент, по собственному желанию.

• Условия, которые ограничивают распоряжение участком покупателем тем или иным образом: ограничение по сдаче в аренду, по ипотеке, по другим сделкам с землей.

• Условия, которые снимают ответственность с продавца при предъявлении третьими лицами прав на участок.

Обременения и ответственность за ложные сведения

При заключении договора купли-продажи продавец должен предоставить покупателю информацию, касающуюся обременениях и ограничениях земельного участка. Гарантии от продавца, касающиеся отсутствия обременения и ограничения, должны быть отражены в договоре.

Если продавец предоставил покупателю ложную информацию, покупатель имеет право потребовать расторжения заключенного договора, уменьшения стоимости земельного участка или возмещения причиненных неудобств. Ложные сведения при этом могут касаться:

• обременения участка или ограничения прав пользования в рамках разрешенного целевого использования

• разрешения на строительство на земельном участке

• особенностей использования прилегающих земельных участков, ограничивающих права использования или снижающих стоимость недвижимости.

• качественных свойствах земельных ресурсов, влияющих на стоимость земельного участка и его планируемое использование

• другой информации, имеющей возможность оказать непосредственное влияние на решение о приобретении земельного участка. Требования предоставления этой информации должны определяться федеральными законами. Правило распространяется и на обменные договоры.

Составляя договор, нужно не забывать о том, что продаваемый участок земли может быть в собственности еще нескольких лиц. Общая собственность подразумевает распоряжение имуществом в установленном законом порядке. Совместная или долевая собственность предоставляет дольщикам первоочередное право приобретения реализуемой собственности, в обход сторонних лиц. При этом дольщики должны быть извещены в письменной форме о том, что доля выставлена на продажу, с обязательным указанием стоимости доли и прочих условий, которые касаются реализации земельного участка. Дольщики могут воспользоваться правом первоочередного выкупа на условиях, которые устанавливаются продавцом.

Если собственники подтвердят отказ от приобретения доли, либо не купят участок земли за месяц с момента извещения, продавец получает право реализовать свою часть недвижимости. Продавать долю в этом случае можно любому лицу, однако стоимость сделки по договору не должна быть меньше, чем предложенная дольщикам. Если сделка была завершена с нарушением права преимущественного приобретения, участники долевой собственности имеют право в течение 3 месяцев подать в суд, с целью передачи прав собственности от покупателя к дольщику, который подал заявление.

Если продавец хочет распоряжаться всем имуществом, находящимся в совместной собственности, он должен получить согласие от всех собственников. К примеру, если участок земли принадлежит супругам, то отчуждение проводится только в случае нотариального удостоверения согласия второго супруга. Если сделка по продаже земельного участка совершена в обход других участников собственности, то она может признаваться недействительной по причине отсутствия необходимых полномочий у продавца. Но лишь в том случае, если покупатель знал о нахождении недвижимости в совместной собственности. А этот факт еще нужно доказать.

Образцы (форма, бланки) договоров:

земельного участка с домом

Гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Продавец », с одной стороны, и гр. паспорт: серия. №. выданный. проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем « Покупатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем « Договор », о нижеследующем:

1. В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

1.1. Земельный участок, категория земель: земли. разрешенное использование. общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер. находящийся по адресу. участок №. (далее по тексту – Земельный участок).

1.2. Расположенный на Земельном участке № садовый дом, общей площадью кв.м, кадастровый (условный) номер. расположенный по адресу. стр. (далее по тексту – Садовый дом).

2. Недвижимое имущество, указанное в п.1 настоящего Договора (далее вместе по тексту – Недвижимое имущество) принадлежит Продавцу по праву собственности на основании:

2.1. Земельный участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2015 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2015 года, бланк серии. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2015 года сделана запись регистрации № .

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании от « » 2015 года. Право собственности зарегистрировано в от « » 2015 года, бланк серии. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » 2015 года сделана запись регистрации № .

3. По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца Недвижимое имущество за цену, которая составляет рублей, из них:

3.1. Цена Земельного участка составляет рублей.

3.2. Цена Садового дома составляет рублей. Цена Недвижимого имущества, установленная в п.3 настоящего Договора, является окончательной и не подлежит изменению.

4. Расчет между Сторонами по настоящему Договору производится в следующем порядке:

4.1. Сумма в размере ___________ рублей уплачена Покупателем Продавцу при подписании сторонами настоящего Договора.

4.2. Оставшаяся сумма в размере рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с « » 2015 года по « » 2015 года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по. где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с « » 2015 года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

5. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6. Покупатель приобретает право собственности на Недвижимое имущество после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .

7. Садовый дом продается в пригодном для жилья состоянии, укомплектован санитарно-техническим, газовым, электро- и иным оборудованием. Покупатель удовлетворен качественным состоянием Земельного участка с Садовым домом путем их внешнего и внутреннего осмотра, произведенного им перед подписанием настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.

8. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не отчуждено, не заложено, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, права на Недвижимое имущество рентой, арендой, доверительным управлением, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременены, а также гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанное Недвижимое имущество не обещано в дарение, свободно от прав и притязаний третьих лиц, долгов по налогам и другим платежам не имеет. С даты подписания настоящего Договора, до момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество, Продавец обязуется не сдавать его в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять иными правами, сохраняющимися в соответствии с законодательством после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.

9. Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания настоящего Договора действуют добровольно, понимают значение своих действий, руководят ими, настоящий Договор не совершен вследствие тяжелых обстоятельств, не является ни для одной из Сторон кабальной сделкой.

10. Продавец на момент приобретения права собственности на Недвижимое имущество и в настоящий момент состояла и состоит в зарегистрированном браке, согласие супруга Продавца на заключение настоящего Договора получено.

11. Покупатель на момент заключения настоящего Договора в зарегистрированном браке не состоит.

12. Стороны подтверждают, что им понятны смысл и содержание сделки, её последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей ГК РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 256 «Общая собственность супругов», 271 «Право пользования земельным участком собственником недвижимости», 288 «Собственность на жилое помещение», 433 «Момент заключения договора», 488 «Оплата товара проданного в кредит», 450 «Основания изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя», 549 «Договор продажи недвижимости», 550 «Форма договора продажи недвижимости», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества» статей Земельного кодекса Российской Федерации: 37 «Особенности купли-продажи земельных участков», 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков», 42 «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков», 43 «Осуществление прав на земельный участок» статей Семейного кодекса Российской Федерации 34 «Совместная собственность супругов», 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов».

13. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору Стороны несут в равных долях.

14. Продавец обязан предоставить Покупателю, при подписании настоящего Договора, комплект документов, подтверждающих право собственности Продавца на Недвижимое имущество и необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ, Продавец передал Покупателю Недвижимое имущество по Передаточному Акту в момент подписания сторонами настоящего Договора. Претензий к техническому состоянию Недвижимого имущества Покупатель не имеет и принимает Недвижимое имущество, в том состоянии как оно есть на момент его осмотра и передачи по Передаточному Акту.