Основные этапы ремонта квартиры: соблюдаем правильный порядок работ

Вы наконец-то решились обновить внутренний интерьер своего жилища? Тогда очень важно знать, какие этапы ремонта квартиры нас ожидают, а также соблюдать их очерёдность. Ведь наверняка вы не станете проводить отделочные работы перед размещением проводки? И так, может возникнуть множество, на первый взгляд, незаметных нюансов.

Если же мы заранее определим все шаги, то:

• Ощутимо сэкономим бюджет. Так как не придётся ничего переделывать и докупать второпях, переплачивая при этом.
• Сократим длительность работ. Самоорганизация всегда способствует более быстрому окончанию дела.
• Выполним всё качественно. Правильная последовательность значительно улучшит результат строительных работ.

Первая ошибка хозяина, решившего затеять строительные работы – это НЕОБДУМАННАЯ закупка необходимых материалов. Скорее всего, вы накупите много лишнего, а то, что на самом деле нужно, наоборот, останется на прилавках. Вспомните, ведь даже за продуктами лучше идти с продуманным списком.
Читайте, с чего начать ремонт в нашей статье.
И в этом нелёгком деле всё начинается со сметы. При этом желательно пригласить для консультации специалиста, даже если вы всё в дальнейшем планируете делать самостоятельно.

Составление четкого плана позволит избежать многих ошибок

Имея точно составленный план и грамотный список всего необходимого, можем приступать.

Ремонт своими руками для начинающих – дело нелёгкое, и заслуживающее глубокого уважения. Придерживайтесь плана, и у вас всё получится.

Пошаговые этапы ремонта

• Снятие отслуживших обоев.
• Демонтаж нестабильной штукатурки.
• Разрушение не требующихся в новой планировке стен.
• Удаление полов.
• Демонтаж любой другой поверхности, замена которой потребуется.

Этапы ремонта в новостройке пропускают стадию демонтажа, переходя сразу к следующему шагу.

В первую очередь проводятся работы по монтажу коммуникаций. Прежде чем делать ремонт, нужно сделать все операции, которые могут разрушить новые покрытия, а монтаж окон, дверей, проводки и вентиляции подразумевает штробление стен, отверстий. Также к этому этапу можно отнести проводку труб.
Подробнее об это читайте в наших статьях:

Вся старая проводка электрики удаляется и устанавливается новая. Инструкция по технике безопасности размещения розеток поможет вам расположить электрические элементы правильно и использовать провода с достаточным сечением. Например, позаботьтесь о наличие толстой проводки и заземления на той точке, к которой будет подключаться стиральная машинка.

Из соображений безопасности не стоит размещать розетку в ванной комнате. Наличие большого количества воды при неосторожности может привести к непоправимым последствиям.

На этом увлекательном этапе можно изменить всю планировку вашей квартиры, привнеся в неё новизну и дополнительный комфорт.

Перегородками, особенно если вы перед этим убрали лишние стены, можно создать кабинет, детскую, разделить санузел.

Чаще для таких целей используются кирпичи или пеноблоки, реже – гипсокартон. Покрыв новую стену звукоизоляционной штукатуркой, вы добьётесь большего уюта.
В тему:

Для проведения этих работ рекомендуется использовать готовую цементно-песчаную смесь (ЦПС), или гипсовую штукатурку. Это избавит вас от возможных ошибок в самостоятельном смешивании пропорций песка и цемента.
Подробнее:

Заливая бетон, равняем пол. То, насколько ровно будут выполнены такие работы, повлияет на последующее размещение мебели в комнате. Наверняка, не раз сталкивались с проблемой выравнивания стола, комода, кресла и, что более значительно, стиральной машинки. Хорошая стяжка поможет избежать в будущем таких сложностей.
Подробнее: выравнивание деревянного и бетонного пола .

Между стяжкой и установкой гипсокартона должно пройти не меньше недели, чтобы помещение успело просохнуть.

Устанавливаем железное секционное основание, выравнивая поверхность потолка. Затем монтируем и листы гипсокартона.
Подробности:

Если вы не делали этого раньше, то лучше пригласить специалиста. Цена на исправление брака окажется намного выше, чем оплата работы профессионала. Ведь плитка сама по себе не дешёвая, а любые возможные изъяны наверняка будут видны со стороны, так как это обычно наиболее красивая и бросающаяся в глаза часть интерьера.

Следует отметить, что сложность работы напрямую зависит от сложности рисунка, изображённого на изделиях.
Подробности:

• Проектировка.
• Демонтаж.
• Установка труб.
• Отделочные работы на потолке.
• Установка электрических проводов.
• Отделочные работы на стенах и полу.
• Монтаж ламп.
• Монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры.
• Монтаж двери.

Этапы ремонта санузла показаны на этом видео:

В зависимости от вашего дизайна красите стены или клеите на них обои. Это уже начинает придавать комнате завершённый вид. Вы на финишной прямой!
Смотрите подробности в следующих статьях:

На конечной стадии существует два мнения о правильности очерёдности. Одни профессионалы считают, что обои клеить следует после укладки напольного покрытия, другие – наоборот. Но большинство всё-таки предпочитает заканчивать ремонтную деятельность на полу.
Читайте:

Тщательная планировка хода ремонтных работ значительно упрощает дело и экономит бюджет. Не поленитесь просчитать всё заранее и желательно со специалистом.

Следует отметить, что этапы ремонта ванной комнаты слегка отличаются из-за повышенной сложности. Но правильный подход к работе, любые трудности делает незначительными и легко преодолимыми. Удачных вам монтажных работ!

С чего начать ремонт квартиры? Практические рекомендации

Итак, вы наконец-то стали счастливым обладателем собственного жилья или просто решили кардинально изменить свой интерьер. Среди множества логично возникших вопросов в связи с этим лидирует основной: как правильно всё организовать, чтобы воплотить все идеи в реальность и забыть о последующем ремонте на долгие годы?

Конечно же, с вопросом ремонтных работ можно без проблем разобраться, прибегнув к услугам профессиональной рабочей бригады мастеров, но всем известно, что это удовольствие, особенно в эпоху финансового кризиса, по карману далеко не каждой семье.

К тому же куда приятнее преобразить любимое жилье собственными руками, вложив в ремонт частичку своей души.

Ремонт квартиры можно условно разделить на две группы: капитальный и косметический. Различие между ними заключается в первоначальном состоянии жилплощади и ваших собственных желаний.

Капитальный ремонт предполагает перепланировку комнат, монтаж или демонтаж электропроводки, замену окон, дверей, сантехники, выравнивание потолков, пола и стен, оснастки коммуникаций. Уместна такая последовательность ремонта квартиры в новостройке или в жилище, планировку которого вы хотите изменить кардинально.

Косметический ремонт предусматривает смену облика жилья без глобальных разрушений: шпаклевку стен, поклейку обоев, перекраску потолков (или установку навесных/натяжных), покраску или реставрацию окон и дверей, замену напольного покрытия, плинтусов и наличников.

Хорошо спланировано — наполовину сделано, поэтому прежде всего, необходимо понять, чего же именно вы хотите.

Для того чтобы определиться с планировкой, дизайном и стилем, получите визуальную информацию: полистайте каталоги дизайна интерьера и идей декора, присмотритесь к тому, что сделали ваши друзья и знакомые в своих в квартирах, ведь на чужих ошибках учиться куда выгоднее, чем на собственных.

При выборе стиля особое внимание уделите цветовому решению комнат, ведь от того, какой цвет вы выберете, будет зависеть комфорт, настроение и даже здоровье вас и ваших близких.

Психологами уже давно доказана система влияния цвета на психическое состояние человека:

• салатный и зеленый цвета в интерьере тонизируют, улучшают мозговую деятельность (такое решение отлично подойдет для кабинета, комнаты школьника или студента);
• желтые, кофейные, кремовые оттенки создают ощущения тепла и уюта, а потому идеально подходят для спальни, гостиной, кухни и прихожей;
• голубые и нежно-синие цвета в интерьере настраивают на нежность, прекрасно расслабляют и успокаивают, а потому часто используются для спален и детских комнат;
• а вот с красный, оранжевый и ярко-фиолетовый цвета в дизайне следует использовать крайне осторожно, так как они способны действовать возбуждающе и создавать эффект «давления стен ». Такие цветовые решения подходят лишь особо творческим и экспрессивным натурам.

Параллельно с выбором цветовой гаммы, определитесь с тем, что и где у вас будет. Вот здесь появится арка вместо обычной двери, в этой комнате — натяжной потолок со звёздным небом, а вот тут — непременно паркетный пол…

Потом нужно будет прикинуть, из каких материалов всё это будет твориться, а дальше — определиться с производителями этих материалов и подсчитать цену, но об этом немного позже.

Воодушевившись идеей, не стоит стремглав бежать в строительный магазин за материалами. Прежде составьте четкий план жилища, произведите замеры комнат, ширину дверных и оконных проёмов, расположения стояков, батарей, проводки к кухонной плите и т.

Даже если вы воспользуетесь данными плана квартиры из БТИ (кстати, если вы планируете капитальный ремонт, вам потребуется разрешение этой организации), то всё равно ширину всех выступов в квартире стоит перепроверить. Зачастую стены бывают слегка искривлены, а в документах такие нюансы не фиксируются.

Чтобы контролировать объем финансовых затрат, очень важно составить смету, рационально рассчитав количество необходимых материалов и их стоимость.

Что следует включить в список:

• стройматериалы (шпаклевку, грунтовку, плиточные и обойные клеи, сухие смеси, штукатурку, гвозди, сантехническую и электрическую проводку и прочее);
• отделочный материал (обои, натяжные потолки, декоративные панели, напольные покрытия, окна, входные и межкомнатные дери, сантехнические приборы и элементы, краски, розетки, кабели и т. д.);
• стоимость необходимого оборудования и инструментов (впрочем, их можно взять в аренду или попросить на время у родственников, друзей или соседей);
• стоимость работ профессиональных мастеров (а без них не обойтись, если, к примеру, вы собираетесь заменить окна или установить натяжные потолки);
• статья «непредвиденные затраты »: как показывает практика, невозможно на 100% предугадать все нужды, что-нибудь непременно придётся докупить, так что вы должны будете располагать некоторой суммой «резервных» денег.

Важный совет: приобретайте стройматериалы приблизительно на 10-12% больше от первоначально плана. Поверьте, от неаккуратного использования, ошибок и неправильно расчета не застрахованы даже квалифицированные работники.

Прежде чем начинать «активные действия », освободите квартиру от личных вещей и мебели, перевезя их в другое место, — например, на дачу, к соседям, на чердак. Если же такой возможности нет, тщательным образом упакуйте все имеющиеся вещи (оставив только самое необходимое, что понадобится во время ремонта) в картонные коробки и перевяжите их скотчем.

Мебель, ковры, люстры, картины аккуратно оберните несколькими слоями полиэтилена — поверьте, едкую строительную пыль и краску впоследствии практически невозможно отчистить от вещей с деликатным покрытием.

Если вы планируете проживать в квартире в этот период, не забудьте оставить личные вещи (одежду, обувь, посуду и т. д.).

Теперь, имея перед собой списки материалов, план квартиры, расстановки мебели в ней, проводки и розеток, составляем сам план последовательности работ при ремонте комнат в квартире.

Выглядеть он должен примерно так:

• демонтаж перегородок, покрытий стен и потолков;
• устройство оконных откосов, замена окон и подоконников;
• реорганизация систем жизнеобеспечения (разводка коммуникаций и электрики);
• выравнивание стен, потолка и пола в комнатах, на кухне, в коридоре и кладовке;
• выравнивание стен, потолка и пола в туалете и ванной комнате;
• облицовка стен и пола в кухне, туалете и ванной;
• чистовая отделка в санузле;
• чистовая отделка потолка и стен в комнатах, коридоре и кладовке;
• поклейка багетов;
• установка сантехники;
• нанесение декоративной штукатурки или покраска потолков и стен в комнатах;
• монтаж межкомнатных дверей (если они имеют пороги);
• поклейка обоев;
• монтаж розеток и выключателей;
• укладка напольного покрытия;
• установка межкомнатных дверей без порога;
• крепление плинтусов.

Ремонтные работы на балконе или лоджии следует производить в последнюю очередь, поскольку именно там удобно хранить инструменты и оборудование, остатки материалов и прочее. Ну а если вы вынуждены в период работ жить в этой квартире, начинать работы следует с самой дальней комнаты, постепенно продвигаясь к выходу.

И конечно же, не забывайте, что для того, чтобы результат оправдал надежды, в ремонт следует вкладывать не только финансы, но и здравый смысл, фантазию и много усердного труда. Успехов вам в этом творческом процессе!

Этапы ремонта квартиры - порядок работ

Народная мудрость не зря сравнивает процесс ремонта с пожаром: хозяевам точно также негде жить, у них появляется масса неудобств, внушительных расходов, а также постоянная необходимость принятия важных решений. К глобальным изменениям необходимо готовиться не только финансово, но и психологически. Чтобы свести к минимуму вероятность стрессов и оптимизировать расход денег и времени, вы обязаны знать основные этапы ремонта квартиры, независимо от того, планируете ли вы сделать ремонт своими руками или довериться специалистам.

Наличие чётко продуманного плана обеспечивает половину успеха в любом важном мероприятии, равно как и в ремонте. Хороший проект должен содержать максимум информации не только о конечном результате, но и о каждом шаге на пути к его достижению. Кроме типовых расчётов этап составления проекта подразумевает определение с чистовыми материалами. Все ваши фантазии относительно отделки пола, стен и потолка должны быть учтены проектировщиком, если не цвет и рисунок, то тип материала – точно. Готовый проект не должен вызывать вопросов и замечаний ни у заказчика, ни у исполнителя.

Согласование и утверждение проекта даёт старт усиленной подготовке к ремонту.

Во-первых, нужно организовать мастерам условия для работы:

• временное электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализацию;
• если работники будут проживать на объекте, то и временную кухню, прачечную и спальные места.

Во-вторых, следует приобрести укрывочную плёнку и базовые приспособления для уборки мусора:

В-третьих, необходимо доукомплектовать:

• расходные инструменты: вёдра, ванночки, шпатели, валики и другие расходники;
• спецодежду и первичные средства защиты: перчатки, очки, респираторы.

При этом решение третьей задачи, как правило, берёт на себя исполнитель, а первые два пункта – непосредственно входят в обязанности заказчика. Всё подготовлено? Значит можно приступать к ремонту.

Начинать принято с демонтажа подлежащих сносу стен и перегородок, а также с формирования дверных проёмов, которые согласно проекту требуется увеличить в размерах. Это не помешает вам вызвать замерщиков и заказать окна, балконные блоки и входные двери. На выполнение заказа уходит в среднем 7-14 дней. К этому времени на вашем объекте не останется не только лишних стен, но и мусора, напоминающего о них, так что пыль и случайные повреждения готовым изделиям точно не грозят.

Обратите внимание: лоджии и балконы лучше подготовить к остеклению заранее, чтобы приехавшие специалисты имели возможность сделать замеры всех проёмов за один приезд. Это позволит вам сэкономить на доставке и разгрузке, так как все конструкции привезут одним разом.

Пока строители будут прокладывать по полу пластиковые трубы отопления, заказчику следует заняться согласованием даты отключения стояков воды и отопления.

Этап возведения стен и перегородок – горячая пора и для заказчика. Хозяин должен предметно утвердиться в выборе чистовых материалов: какие конкретно двери, потолки, полы и стены во всех комнатах он хочет видеть в своей квартире. Какой будет чистовая сантехника и электрика – также вопрос, решить который предстоит именно сейчас.

Люди, умеющие ценить время, уже на этом этапе определяются с выбором кухонной фирмы. Как вы понимаете, монтаж встроенной кухни имеет целый спектр технических требований, касающихся подготовки поверхностей, закладных под навесные элементы и размещения электроточек для питания встроенной техники. Заранее внеся изменения в проект согласно вышеперечисленным требованиям, вы существенно сэкономите силы и средства, так как на момент доставки кухни на объект, помещение уже будет полностью готово к монтажу и ничего не придётся переделывать. Этот же принцип действует и при выборе фирмы, которая будет устанавливать кондиционеры.

А на строительной площадке тем временем уже должны грунтоваться и обрабатываться бетон-контактом новые стены. Не стоит забывать о потолке. Он также подлежит грунтованию и окрашиванию, особенно, если предполагается навесная или тканевая конструкция.

Прежде чем обработать пол бетон-контактом или иным связующим грунтом, необходимо произвести гидроизоляцию полов в ванной, туалете, а если есть обязательное требование от управляющей компании, то и во всех жилых помещениях. Первый раз стены оштукатуривают также ещё до заливки стяжки. Параллельно с этим монтируется входная дверь и всё остекление.

Самое время получить технические рекомендации от узкопрофильных специалистов. В зависимости от личных приоритетов и потребностей пригласите на объект поставщиков следующих услуг:

• охрана и сигнализация;
• видеонаблюдение;
• спутниковое телевидение;
• интернет;
• установка кондиционеров.

Гораздо проще и дешевле расчертить трассы, провести замеры и продумать рациональное использование кабеля на этом этапе ремонта, чем делать это с каждым специалистом по отдельности и уже тем более, после того как будет выполнена чистовая отделка.

Теперь можно спокойно заняться стяжкой: армирование, установка выравнивающих маяков, установка демпферной ленты, заливка.

Не забудьте: пол в так называемых мокрых зонах должен быть ниже, чем в остальных помещениях на 5 см.

Как только стяжка наберёт базовую прочность, следует заменить радиаторы отопления и организовать первичный выезд на объект замерщиков из кухонной компании. Необходимо внести в проект все точные рекомендации узких специалистов в отношении выводов горячего и холодного водоснабжения, канализации, а также расположения электроточек, только после этого штробить и резать стены.

Далее предстоит наиболее ответственный этап ремонта квартиры – электромонтаж и монтаж черновой сантехники. Одновременно с этим прокладываются трассы кондиционеров, навешиваются внешние блоки, монтируются все слаботочные сети, кабели и подогрев пола.

По-настоящему качественным современный ремонт будет только в том случае, если по его окончанию все кабели, подрозетники, распаячные коробки, радиаторы отопления, трубы, муфты, фитинги и аналогичные элементы будут эффектно скрыты от глаз жильцов. Справиться с задачей в большинстве случаев помогает фальшстена.

Этап обустройства фальшстен сопровождается формированием всех потолочных коробов с закладными для встроенной мебели и шкафов-купе, а также коробов и ревизионных люков для коммуникаций.

Вот теперь, когда все плоскости и грани сформированы, следует уделить внимание стенам. Их ждёт утомительный и пыльный, но при этом очень важный процесс: грунтовка – шпаклёвка – ошкуривание. Стены должны стать идеально ровными независимо от типа выбранной чистовой отделки, поэтому указанную выше процедуру обязательно провести дважды, в той же последовательности.

Все наиболее пыльные этапы работы закончены, значит, пора приступать к отделке лоджии, формировать все узлы примыкания и вызывать замерщика по натяжным потолкам. Уже можно установить ванну, инсталляцию унитаза и заняться облицовкой санузла керамической плиткой .

Обратите внимание: из гигиенических и морально-этических соображений установку чистовой сантехники, в особенности унитаза, рекомендуется производить непосредственно перед сдачей объекта заказчику.

Как правило, к этому моменту стяжка стала достаточно прочной и её можно грунтовать. После этого плоскость заливают слоем самовыравнивающейся смеси.

Пока плиточник затирает швы, другие мастера могут заняться монтажом утеплённых пластиковых откосов, подоконников и столешниц.

Стены ещё раз грунтуются и оклеиваются обоями, монтируются навесные потолки и укладывается напольное покрытие.

Обратите внимание: последовательность работ в данном случае имеет принципиальное значение. Мастер – тоже человек и не стоит исключать вероятность того, что в процессе монтажа потолка он случайно не выронит из рук инструмент, который может поцарапать или даже пробить готовое покрытие на полу. Неприятности никому не нужны, поэтому – сначала потолок, потом пол.

После того, как напольное покрытие уложено приходит очередь установки межкомнатных дверей, обрамления арок и порталов, а также монтажа откосов входной двери. Последние, как известно, выполняются из доборов межкомнатных дверей. Помнить об этом необходимо ещё на этапе приобретения изделий.

Не забывайте также, что плинтуса должны качественно примыкать не только к наличникам двери, но и к встроенной мебели и кухне, поэтому устанавливать их следует только после того как будет собрана и смонтирована корпусная мебель. Параллельно устанавливается вся чистовая электрика: выключатели, розетки, осветительные приборы, блоки кондиционеров.

Как правило, в финале большинство фирм делают на объекте генеральную уборку, наносят все декоративные герметики и с чувством выполненного долга передают ключи заказчику.

Хозяин может остаться один на один с целым рядом нерешённых задач:

• установка полочек, штор, зеркал, жалюзи, картин и других аксессуаров;
• доставка и сборка мебели;
• настройка спутникового ТВ и интернета;
• налаживание охранной системы.

Проанализируйте и оцените, сколько времени, моральных и физических сил у вас может уйти на финальную часть ремонта. Возможно, есть смысл изначально обратиться в фирму, способную взять на себя абсолютно весь комплекс услуг, что называется «под ключ».

Как известно, хороший ремонт не бывает быстрым. Последовательно придерживаясь базовых этапов ремонта, вам удастся избежать необдуманных пауз и лишних простоев в работе, то есть выполнить качественный ремонт в оптимально короткие сроки.