Руководства, Инструкции, Бланки

свидетельство о праве собственности на землю 2015 образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Надо ли менять свидетельство на землю в 2015 году

Надо ли менять свидетельство на землю в 2015 году

Автор: zempravo · 17.02.2015

1 января 2015 года была введена новая форма бланка свидетельства о государственной регистрации права собственности. Были изменены также правила заполнения свидетельств. В связи с этим может возникнуть вопрос, нужно ли менять свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом, земельный участок и другие объекты недвижимости, права на которые возникли в период времени до 31 января 1998 года и нужно ли менять свидетельство на землю старого образца.

Этот вопрос нередко задают садоводы и дачники, владельцы земельных участков.

Права, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о государственной регистрации, государственная регистрация таких прав в регистрирующем органе проводится по желанию правообладателей.

В том случае, если жилой дом, земельный участок или другое недвижимое имущество были приобретены до 31.01.1998 года и документы на них оформлены в соответствии с порядком, действовавшем на тот момент, например, осуществлена регистрация в БТИ, земельном комитете или в местной администрации, то такие права не требуют перерегистрации в Росреестре.

Имея такие документы на руках, можно пользоваться и владеть недвижимостью без каких-либо ограничений.

Государственная регистрация ранее возникшего права может потребоваться только перед регистрацией перехода права собственности, то есть перед сделкой, например, перед – заключением договора купли-продажи, дарения, мены, залога, пожизненного содержания с иждивением, аренды и др.

Обратите внимание, что регистрация ранее возникшего права будет проводиться одновременно с регистрацией перехода права и оплаты государственной пошлины не требует.

Права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлялись после 31.01.1998 года, то есть после введения в действие Закона о государственной регистрации прав, должны быть зарегистрированы в регистрирующем органе. При этом не имеет значения, на каком бланке оформлено свидетельство о государственной регистрации права и какого он цвета.

свидетельство о праве собственности на землю 2015 образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Свидетельство о праве собственности на землю 2015 образец

    Образец. Свидетельство на право собственности на землю

    РЕСПУБЛИКА, КРАЙ, ОБЛАСТЬ, АВТОНОМНАЯ ОБЛАСТЬ,
    АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ, ГОРОД, РАЙОН

    СВИДЕТЕЛЬСТВО
    НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

    Серия N 00.000.000
    (для территории)
    Выдано (дата - число, месяц, год)_________________на основании
    Указа Президента Российской Федерации от___________________1993 г.
    N__________________"О регулировании земельных отношений и развитии
    аграрной реформы в России" и______________________________________
    __________________________________________________________________
    (договора купли-продажи земли, решения органов местной
    __________________________________________________________________
    администрации, иных предусмотренных законом документов)
    __________________________________________________________________
    (номер, дата выдачи документов, наименование органа
    __________________________________________________________________
    регистрации и номер регистрации)
    __________________________________________________________________
    (Ф.И.О. гражданина, год рождения, паспортные данные)
    __________________________________________________________________
    (название предприятия; организации, юридический адрес)
    приобретают право________________________________________собствен-
    (частной, общей совместной, общей долевой)
    ности на землю по адресу:_________________________________________
    общей площадью____________________

    ОПИСАНИЕ СОБСТВЕННОСТИ
    __________________________________________________________________
    (земельный участок или земельная доля)
    __________________________________________________________________
    (указать категорию земель, цель использования и виды угодий).
    Ограничения в использовании и обременении участка земли:
    __________________________________________________________________
    (указать)
    Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
    выдан_____________________________________________________________
    (Ф.И.О. гражданина, наименование предприятия, учреждения,
    организации)
    второй хранится в_________________________________________________
    (наименование органа, выдавшего свидетельство).
    М.П.
    ____________________________________________
    Наименование органа, выдавшего свидетельство
    _____________________________
    Подпись (Ф.И.О. регистратора)
    Регистрационная запись N_____________от____________г.

    Свидетельство на право собственности на землю является
    документом, удостоверяющим с момента регистрации право
    собственности на земельный участок и земельную долю при совершении
    сделок купли-продажи, залога, аренды, а также осуществлении иных
    действий по распоряжению земельными участками в соответствии с
    действующим законодательством. В случае изъятия или выкупа
    земельного участка или земельной доли собственник имеет право
    получить его стоимость и возмещение причиненных убытков, включая
    упущенную выгоду.
    Собственники земельных участков или земельных долей должны
    использовать их строго.

    Внимание! Полная версия данного документа так же, как и других 1971 документа. присутствует в платной оффлайн версии базы данных договоров. Её стоимость 900 рублей. Оплата удобными для Вас способами. Существует демо-версия .

    Содержание свидетельства о праве собственности на землю

    Свидетельство о праве собственности на землю

    Если вы решили стать владельцем участка земли, российское законодательство обяжет вас не просто купить, получить в подарок или наследовать землю, но и зарегистрировать возникшую у вас собственность в Росреестре, получив соответствующее свидетельство.

    Рассмотрим подробнее процедуру получения свидетельства.

    В конце статьи вы найдете образец свидетельства, подтверждающего собственность на земельный участок и бланк заявления на получение свидетельства.

    Получение свидетельства о праве собственности на землю

    Для регистрации приобретенной земли вам потребуется осуществить ряд действий.

    К данным действиям относится:

    1. Заполнить заявление установленной законом формы.
    2. Предоставить свой паспорт.
    3. Оплатить государственную пошлину и приложить квитанцию об этом, а также ее копию.
    4. Взять выписку из кадастрового плана о вашем участке.
    5. Предоставить договор, в результате которого вы получили участок.
    6. Предоставить документы со стороны предыдущего собственника земли: паспорт и документ, удостоверяющий собственность.

    Стоимость работы Госреестра по выдаче свидетельства составит 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для организаций.

    Срок рассмотрения ваших документов составит 10 рабочих дней.

    По истечению этого времени вам на руки выдадут бумагу, которая подтвердит нахождение участка земли в вашей собственности.

    Только имея такое свидетельство, Вы сможете продавать, дарить, менять или иным способом распоряжаться своей собственностью.

    Правовая природа свидетельства о праве собственности

    Свидетельство представляет собой обычный лист формата А4 без водяных знаков и иных отличительных особенностей.

    Подлинность такого документа проверяется через получение сведений о данном земельном участке в ЕГРП, где указаны сведения о том, кому принадлежит данный участок земли.

    В свидетельстве указано:

    • дата его выдачи
    • документы-основания выдачи
    • субъект права (ФИО и данные паспорта собственника)
    • вид права, который свидетельствуется документом
    • кадастровый номер земельного участка
    • описание объекта права собственности
    • существующие ограничения права собственности
    • номер записи регистрации
    • подпись государственного регистратора
    • гербовая печать

    Также смотрите образцы документов и другие статьи, которые помогут вам самостоятельно разобраться с вопросами правильного оформления сделок с землей.

    Свидетельство о праве собственности на квартиру: где получить, образец, как проверить?

    Post navigation

    Свидетельство о собственности на квартиру надо оформлять после того, как приобретён сам объект недвижимости, либо доля в нём.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 346-66-49. Это быстро и бесплатно !

    Иначе в полной мере новый хозяин распоряжаться своей собственностью не сможет. Регистрирующему органу надо предъявить целый пакет заверенной официальной документации.

    Что это за документ и где его получить?

    При оформлении данной бумаги опираются на приказ Минэкономразвития России №765. Он был выпущен в 2013 году, 23 декабря. Последние изменения в этот приказ вносились в 2015 году.

    Документ вмещает информацию, которая касается:

    1. Того, кто регистрирует права.
    2. Присутствующих обременений.
    3. Документов, устанавливающих право собственности.
    4. Типа, к которому принадлежит само право собственности.
    5. Самого объекта недвижимости.
    6. Обладателя прав собственности.
    7. Даты регистрации, органа, отвечающего за процедуру.

    Такое свидетельство относится к документам со строгой отчётностью. Это значит, что каждый документ имеет идентификационный номер с серией. Печать и подпись регистратора – обязательные требования для заверения документа.

    Но свидетельство само по себе – не правоустанавливающий документ. Оно лишь подтверждает, что у того или иного человека есть право собственности.

    Правообладатель может повторно составить заявление на оформление свидетельства в случае утраты. После оплаты госпошлины документы выдают не позднее, чем через 5 рабочих дней.

    Образец заявления для регистрации права собственности.

    Когда нужно свидетельство о праве на квартиру?

    Право на получение таких бумаг возникает, например, при оформлении первичного права:

    • Если совершаются сделки по отчуждению имущества. Речь о мене или дарении, продаже.
    • Когда право собственности признаётся в судебном порядке.
    • Если недвижимость наследуется кем-то.
    • При участии в долевом строительстве.

    Сами права собственности нужны в случае:

    1. Оформления залога, роль которого играет объект недвижимости.
    2. Получения разрешения на реконструкцию, перепланировку объектов.
    3. Подключения к коммунальным сетям.
    4. Оформления договора по установке телефона.
    5. Регистрации по месту жительства.

    Перепланировка квартиры требует специального оформления. Статья о том, как узаконить перепланировку квартиры есть здесь .

    Наследство на недвижимость у нотариуса тоже не оформить без свидетельства.

    Процедура получения свидетельства и образец документа

    Для получения свидетельства люди обращаются в территориальный орган Росреестра, расположенный по месту жительства и прописки.

    Туда относят заявление с просьбой переоформить право собственности. К которому и прилагается вся необходимая документация.

    Вот весь список бумаг, необходимых для регистрирующего органа.

    1. Справка, подтверждающая уплату госпошлины. Размеры и возможность получения льгот описываются в НК РФ, статьёй с номером 333.33.
    2. Планировка дома по этажам, паспорта: технический с кадастровым; экспликационный план. Вся эта информация берётся в региональном отделении БТИ. Данные из этой группы нужны, если проводится перепланировка, регистрируются первичные права собственности.
    3. Любые бумаги, подтверждающие наличие прав на жильё. Например, договор дарения на нового владельца.
    4. Паспорта каждого, кто признаётся собственником жилой площади.

    Сделки по продаже и покупке объектов недвижимости требуют обязательной государственной регистрации.

    Что представляет из себя ипотека с господдержкой. На каких условиях она предоставляется — смотрите по ссылке.

    Количество необходимой документации может быть увеличено в зависимости от причин, по которым появилось само право собственности на жильё.

    Список бумаг может состоять из:

    • Согласия в письменном виде от органов опеки, либо от второго супруга.
    • Отказа всех наследников, оформленного в простом письменном виде, либо нотариально заверенного.
    • Результатов специальной экспертизы, паспорта объекта культурного наследия, если здание причислено к соответствующей группе.
    • Письменного согласия от залогодержателя на распоряжение имуществом.
    • Доверенности, оформленной нотариально.
    • Справки о других гражданах, имеющих право собственности на объект.
    • Передаточного акта.

    Обязательно наличие дополнительной ксерокопии для всех бумаг, перечисленных в этом списке.

    Образец заявления на приватизацию квартиры можно скачать по этой ссылке .

    Свидетельство о регистрации права собственности.

    Куда обращаться для получения?

    Перед тем, как оформить свидетельство, объект недвижимости приватизируют. Затем всё идёт по определённому сценарию.

    1. Выписку, где содержатся данные из кадастрового паспорта, получают в местном отделении БТИ.
    2. Документы нужно обновить, если с момента получения прошло 5 лет и более.

    Весь набор бумаг передаётся представителям регистрационной службы. Личное присутствие членов семьи, упомянутых в бумагах, обязательно.

    При принятии всего пакета заявителю передают расписку. На которой пишут дату принятия, дату, когда можно получить само свидетельство.

    Признания собственности можно добиться в судебном порядке, если часть необходимых данных отсутствует.

    Какую сумму составляет налоговый вычет при покупке квартиры? Подробную информацию смотрите в этой статье .

    Сроки и стоимость свидетельства

    Госпошлина обходится примерно в тысячу рублей. Максимум свидетельство выдают через 12 дней после того, как посетитель обратился к органам государственной власти.

    Выписка из кадастрового паспорта выдаётся максимум за 5 дней, стоимость госпошлины – 200 рублей.

    Само свидетельство как документ срока давности или действия не имеет.

    Некоторые нюансы оформления свидетельства о собственности

    О некоторых вещах лучше узнать перед тем, как заниматься оформлением документов.

    • Не надо паниковать при получении свидетельств с отсутствующими водяными знаками. Сейчас они выдаются только на обычных белых листах, формата А4.
    • Сделку невозможно расторгнуть при наличии зарегистрированн ого права, исполнении всех обязанностей, связанных с объектом. В этом случае либо по обоюдному согласию проводят новую регистрацию, либо обращаются в суд.
    • После завершения регистрации собственникам выдают не только свидетельства, но и выписки. Всё зависит от того, какую информацию обратившийся указал в заявлении. Обе формы одновременно получить нельзя.
    • Возможно наличие технических ошибок в готовом документе. Главное – как можно быстрее написать заявление по исправлению ошибок.
    • При наличии нескольких собственников сумма госпошлины делится на всех. Но только в том случае, если они обратились одновременно, все вместе. Если каждый обращается в органы госвласти отдельно, то и плата будет полная, для каждого.
    • В заявлении ставится отдельная отметка, если у обратившегося уже есть право собственности, но только на долю. А теперь он планирует оформить весь объект.
    • Допускается наличие только полностью напечатанных договоров, либо написанных от руки.
    • В сделке должен принимать участие один из родителей, если собственник не достиг возраста 14 лет.

    Право собственности на квартиру – важный документ. Но процедура его получения только кажется сложной. Разобраться со всеми нюансами не составит труда, при должном внимании к вопросам.

    Рекомендуется подождать, пока возраст жилья составит более трёх лет, и только после этого получать право собственности. Это поможет избежать множества рисков, связанных с заключением сделок, получением документов.

    Главное – защитить себя от подделок. И как можно быстрее предпринять необходимые шаги, если хоть одна из бумаг была утеряна.

    С заявлением о пропаже обращаются в местный орган Росреестра. Там же надо написать, что сделки и другие важные действия с квартирой нельзя совершать, если на них лично не присутствует текущий собственник.

    Форма для получения свидетельства о праве собственности.

    Как проверить подлинность свидетельства о собственности?

    Любой гражданин может проверить информацию по любому объекту недвижимости. если возникает необходимость. Например, воспользовавшись сайтом Росреестра.

    Достаточно найти специальную форму запроса, и вписать туда все данные, известные на настоящий момент.

    Тогда пользователю выпадет всё, что имеется в реестре на тот или иной объект. Будет указан номер и другая информация по свидетельству, на основании которого предоставляется право собственности.

    Можно ли оформить дарственную на долю в квартире? Ответ на этот вопрос вы найдёте в данном материале .

    Есть отдельные строки с правами или ограничениями у того или иного объекта.

    Чтобы узнать более подробную информацию о правилах оформления недвижимости, посмотрите этот видеоролик:

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

    Post navigation

    Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

    Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты?

    Для того чтобы оформить право собственности на землю. перешедшую к вам в порядке заключения сделки (купли-продажи, мены и т. д.), а также для оформления права собственности на земельный участок приобретенный в порядке дарения, нужно обратиться в Росреестр с необходимыми для этого документами.

    Документы для оформления земельного участка в собственность :

    1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу);
    2. Документ, удостоверяющий личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа);
    3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия);
    4. Выписка из кадастрового плана;
    5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки;
    6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий право на земельный участок (например, свидетельством о праве собственности на землю).

    При рассмотрении вопроса о том, как оформить землю в собственность. стоит обратить особое внимание на размеры госпошлины за регистрацию такого права. Так, в случае когда в собственность приобретается земельный участок, на котором планируется индивидуальное жилищное строительство, строительство дачного домика или организация личного огорода или сада, потребуется заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей (в случаях, когда регистрация осуществляется в отношении доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, пошлина составит 100 рублей).

    При приобретении земельного участка с иной целью (например, под строительство нежилого здания) придется заплатить 2 000 рублей, а вот юридическим лицам государственную пошлину за регистрацию земельного участка установили еще больше — 22 000 рублей.

    Как оформить землю в собственность при наследовании?

    Для оформления права собственности на землю. перешедшую к вам в порядке наследования, потребуется обратиться в Росреестр со следующими документами:

    1. выпиской из кадастрового плана земельного участка;
    2. документом, удостоверяющим личность заявителя (а также нотариальной доверенностью, если вы действуете через представителя);
    3. документом, удостоверяющим ваше право на получение наследства (свидетельством);
    4. квитанцией об уплате государственной пошлины (о ее размерах мы говорили выше);
    5. заявлением о регистрации права, оформленным в Росреестре по установленному образцу.
    Приватизация земли под домом

    Порядок оформления земельного участка в собственность в процессе приватизации более сложен. Для начала вам потребуется обратиться в один из органов власти, в собственности которого находится эта земля, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

    • о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ;
    • предоставлении такого участка за плату;
    • отказе в предоставлении земли.

    Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.

    Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

    Для последующей регистрации права собственности нужно представить:

    • заявление о регистрации;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи;
    • документ, удостоверяющий вашу личность;
    • выписку из кадастрового плана земельного участка.

    Важно также сказать, что если на территории земельного участка находится ваш дом, то получить землю, которая находится в государственной собственности или собственности муниципального образования, гораздо проще.

    У владельцев зданий, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности государственных или муниципальных образований, имеется преимущественное право на получение в собственность этого участка. При этом закон (ст. 28 Земельного кодекса) предусматривает закрытый перечень оснований, по которым государственный или муниципальный орган имеет право отказать в предоставлении земельного участка. Отказ по иным обстоятельствам недопустим.

    Тонкости оформления права собственности бесплатно. Как получить свидетельство о праве собственности на землю

    Оформить землю в собственность бесплатно может каждый гражданин. Для этого необходимо просто собрать комплект документов, о котором мы говорили выше, обратиться в регистрационный орган и получить свидетельство о праве собственности на землю.

    Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

    Стоимость услуг специалистов при получении свидетельства о праве собственности на землю в 2015-2016 годах

    Стоимость оформления земли в собственность специалистами, которые самостоятельно соберут для вас все документы, с учетом стоимости нотариальной доверенности колеблется в промежутке от 10000 до 15000 рублей, в зависимости от региона и компании, в которую вы обратились. Правда, следует отметить, что в некоторых случаях оформление земли в собственность в 2015-2016 годах обойдется несколько дороже (до 20000 рублей) — например, при регистрации прав на земли коммерческого назначения. При этом профессионалы помогут не только зарегистрировать право собственности на землю, но также составят договор и возьмут на себя обязательства по правовому сопровождению сделки и проверке всех юридически значимых для сделки документов.

    Оформляя сделку по приобретению имущества, не забудьте попросить у продавца справку об отсутствии наложенного на указанный земельный участок обременения. В случае если земельный участок находится в залоге, для его отчуждения, например, необходимо будет получение разрешения залогодержателя, так как без него сделка может быть признана недействительной. В принципе, такая информация является общедоступной, и при необходимости вы сами можете запросить сведения из единого реестра прав. То же самое в ваших интересах может совершить и специалист.