образец договора купли-продажи квартиры два покупателя один продавец

Другие статьи

Договор купли-продажи квартиры два продавца два покупателя - Хранилище файлов

Образец договора купли продажи квартиры один продавец

Реальный контракт купли-реализации квартиры. Управлением федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии по ростовской области и техническим паспортом, выданным 10. По согласованию сторон торговец продал, а клиент купил обозначенную квартиру за ( миллионов) рублей.

В согласовании со статьей 556 гк рф при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт. контракта, никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от всех прав третьих лиц. При покупке жилого дома стоимость земляного участка может быть указана раздельно.

Договор купли продажи квартиры два продавца -

Квартира находится в общей совместной принадлежности у 2-ух продавцов. Квартиры, когда покупателей либо продавцов-собственников два и более. торговец обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 (14-ти) дней со денька регистрации реального контракта.

Москва, улица строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000. Из которых один находится у торговца, два - у покупателей, один - в. Иванову ивану ивановичу контракта купли-реализации от года, зарегистрированного в столичным городским комитетом по гос регистрации прав на неподвижное имущество и сделок с ним. контракт купли реализации квартиры два покупателя, эталон которого есть.

контракт купли-реализации квартиры (ипотека в силу закона). В согласовании со статьей 556 штатского кодекса русской федерации передача квартиры торговцем и принятие ее покупателем осуществляется по передаточному акту. обозначенная квартира размещена на этаже, состоит из комнаты, имеет общую площадь (метраж) квадратных метров. Рассматривается оформление контракта купли - реализации квартиры что что расчет за предмет реализации уже произведен, а торговец получил средства.

Нужен образец договора купли-продажи квартиры один продавец и два покупателя

Нужен образец договора купли-продажи квартиры один продавец и два покупателя Похожие вопросы в области Недвижимость

Сколько платят госпошлину за регистрацию договора купли продажи продавец квартиры и два покупателя по ипотеке? — Сколько платят госпошлину за регистрацию договора купли продажи продавец квартиры и два покупателя по ипотеке. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 947 раз. Задан 2011-08-21 14:36:16 +0400 в тематике "Налоги и сборы"

Договор купли-продажи 1/2 доли дома между 1 покупателем и продавцами, владеющими по 1/4 доле в праве собственности — Договор купли-продажи 1/2 доли дома между 1 покупателем и продавцами, владеющими по 1/4 доле в праве собственности. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 1102 раза. Задан 2012-01-14 11:50:24 +0400 в тематике "Недвижимость"

Регистрация права собственности по нотариальной сделке продажи дома. — Регистрация права собственности по нотариальной сделке продажи дома. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 216 раз. Задан 2011-06-15 13:14:23 +0400 в тематике "Недвижимость"

Помогите пожалуйста правильно составить договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона). внутри! — Помогите пожалуйста правильно составить договор купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона). внутри. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 104 раза. Задан 2012-04-10 11:04:18 +0400 в тематике "Недвижимость"

Договор купли продажи доли недвижимости, когда 1 продавец и 2 покупателя. Оформляеться одним договором? — Договор купли продажи доли недвижимости, когда 1 продавец и 2 покупателя. Оформляеться одним договором. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 232 раза. Задан 2012-09-25 11:03:37 +0400 в тематике "Недвижимость"

Договор купли продажи земельного участка по 1\2 доли — Договор купли продажи земельного участка по 1\2 доли. далее
0 ответов. Казань Просмотрен 417 раз. Задан 2014-03-17 17:39:02 +0400 в тематике "Жилищное право"

Дом на два хозяина,раздельные входы,долевая собственность, имеет ли право один из хозяев открыть офис,без моего согласия? — Дом на два хозяина,раздельные входы,долевая собственность, имеет ли право один из хозяев открыть офис,без моего согласия. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 272 раза. Задан 2013-06-24 17:35:15 +0400 в тематике "Недвижимость"

Подтверждает ли расписка передачу аванса от покупателя по договору? — Подтверждает ли расписка передачу аванса от покупателя по договору. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 123 раза. Задан 2012-05-07 12:17:28 +0400 в тематике "Гражданское право"

У нас общая долевая собственность по 1/2 у каждого. один из собственников хочет сдать в наем свою половину. — У нас общая долевая собственность по 1/2 у каждого. один из собственников хочет сдать в наем свою половину. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 66 раз. Задан 2013-05-23 14:24:04 +0400 в тематике "Недвижимость"

Купля-продажа недвижимости. Сколько экземпляров договора должно быть? Сколько сдаётся в ЕГРП? — Купля-продажа недвижимости. Сколько экземпляров договора должно быть? Сколько сдаётся в ЕГРП. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 869 раз. Задан 2011-03-22 10:32:52 +0300 в тематике "Недвижимость"

Как передать собственность между собственниками в квартире с общей совместной собственностью? — Как передать собственность между собственниками в квартире с общей совместной собственностью. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 85 раз. Задан 2013-06-21 08:37:56 +0400 в тематике "Недвижимость"

Покупка гаража — Покупка гаража. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 65 раз. Задан 2015-02-14 10:38:47 +0400 в тематике "Недвижимость"

Продажа комнаты общежития с использованием материнского капитала. — Продажа комнаты общежития с использованием материнского капитала. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 128 раз. Задан 2013-05-31 10:36:12 +0400 в тематике "Недвижимость"

Расторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю — Расторжение договора до выдачи свидетельства о собственности покупателю. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 370 раз. Задан 2011-08-29 07:43:05 +0400 в тематике "Недвижимость"

Земельный участок — Земельный участок. далее
0 ответов. Новосибирск Просмотрен 4 раза. Задан 2014-08-22 16:42:19 +0400 в тематике "Недвижимость"

Рента при разводе ? — Рента при разводе. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 57 раз. Задан 2015-03-11 11:06:24 +0400 в тематике "Семейное право"

Преимущественное право покупки доли квартиры — Преимущественное право покупки доли квартиры. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 223 раза. Задан 2013-01-15 15:58:50 +0400 в тематике "Гражданское право"

Куда делись квадратные метры? — Куда делись квадратные метры. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 38 раз. Задан 2015-06-08 13:08:00 +0400 в тематике "Недвижимость"

Вид права: общая долевая собственность, 1/3 доля в праве общей собственности, какие нюансы? — Вид права: общая долевая собственность, 1/3 доля в праве общей собственности, какие нюансы. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 759 раз. Задан 2012-02-11 10:28:02 +0400 в тематике "Недвижимость"

Договор купли продажи комнаты с несколькоми собственниками — Договор купли продажи комнаты с несколькоми собственниками. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 108 раз. Задан 2014-06-10 13:56:52 +0400 в тематике "Недвижимость"

Инвалид 1гр. 3ст. прописан в 2-х комнатной квартире, у квартиры два собственика по 1/2 доли у каждого — Инвалид 1гр. 3ст. прописан в 2-х комнатной квартире, у квартиры два собственика по 1/2 доли у каждого. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 231 раз. Задан 2012-02-28 14:29:24 +0400 в тематике "Жилищное право"

Покупаю гараж. — Покупаю гараж. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 76 раз. Задан 2014-12-23 08:41:59 +0400 в тематике "Недвижимость"

Повторная приостановка регистрации права собственности — Повторная приостановка регистрации права собственности. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 71 раз. Задан 2014-11-21 11:42:23 +0400 в тематике "Жилищное право"

Договор купли продажи (1 продавец - 2 покупателя) — Договор купли продажи (1 продавец - 2 покупателя). далее
1 ответ. Москва Просмотрен 1076 раз. Задан 2012-01-05 12:31:48 +0400 в тематике "Другие вопросы"

Имеет ли право на землю сосед? если да то как делиться? нужно ли делать межевание? — Имеет ли право на землю сосед? если да то как делиться? нужно ли делать межевание. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 96 раз. Задан 2013-07-10 10:39:27 +0400 в тематике "Земельное право, ресурсы"

Помогите пожалуйста! квартира в общей долевой собственности супруга, супруги и их несовершеннолетнего ребенка — Помогите пожалуйста! квартира в общей долевой собственности супруга, супруги и их несовершеннолетнего ребенка. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 73 раза. Задан 2015-03-25 16:15:10 +0400 в тематике "Семейное право"

Какие нюансы при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности? — Какие нюансы при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 279 раз. Задан 2012-02-29 11:00:52 +0400 в тематике "Жилищное право"

Каким образом можно продать конкретную комнату в квартире (не долю)? — Каким образом можно продать конкретную комнату в квартире (не долю). далее
1 ответ. Москва Просмотрен 305 раз. Задан 2012-03-29 09:59:52 +0400 в тематике "Другие вопросы"

Вопрос практикующим юристам — Вопрос практикующим юристам. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 39 раз. Задан 2012-05-22 12:39:42 +0400 в тематике "Гражданское право"

Нужен совет по пункту договора купли-продажи квартиры ---> — Нужен совет по пункту договора купли-продажи квартиры --->. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 55 раз. Задан 2013-07-11 11:52:49 +0400 в тематике "Недвижимость"

Договор купли-продажи жилой недвижимости - Образцы заявлений

_____________Иванов Иван Иванович _______. дата рождения __ 01.02.1967 _ г.

паспорт 5000 456456. выдан ____ 01.03.2003г,_УВМС Росии по г.Пенза_ _______, зарегистрирован(а) по адресу: ___ г.Пенза, проспект Строителей, дом 5,кв.77 _, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец », с одной стороны, и

_____ _Петров Петр Васильевич ____________. дата рождения ___ 20.02.1975 _ г.

паспорт _ 7888 456986 _, выдан ____ 08.07.2009г. _ УФМС РОСИИ по г.Пенза _____, зарегистрирован(а) по адресу: ___ г.Пенза, улица Ленина, дом12, кв.15 ___ ____, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель », при совместном упоминании именуемые «Стороны », заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил одну целую квартиру под номером ____ 45 ____, состоящую из ___ трех _ _______ жилой(ых) комнат, находящуюся в городе __ Пенза _, по улице ___Королева ______ в доме под номером ____15___, и расположенную на _____ первом_ _______ этаже ___ пятиэтажного___ ____жилого дома, общей площадью _75__ кв.м.

2.Указанная квартира принадлежит «Продавцу» на праве;

__( свидетельства о регистрации серия 12 №123876,________________________

__договора купли-продажи от_ 01.07.2014,_завещания,_договора дарения. ) ____ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________

3. Указанная квартира продана за ___ 2800000 (два миллиона восемьсот тысяч) _ рублей, оплаченных «Покупателем» «Продавцу» до подписания настоящего договора купли-продажи квартиры.

4. «Продавец» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная выше квартира ранее не отчуждалась, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

5. Содержание и последствия настоящего договора, права и обязанности его сторон, порядок его заключения, изменения и расторжения, а также содержание ст.ст. 170, 179, 256, 460, 469, 475, 477, 551, 556 ГК РФ «Сторонам» известно и понятно.

6. По соглашению «Сторон». в соответствии со ст. 556 ГК РФ. имущество считается переданным с момента подписания настоящего договора.

7. Порядок государственной регистрации недвижимости и сделок с ней, а также добровольность нотариального удостоверения сделки «Сторонам» известны.

8. Расходы по регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оплачивают «Покупатель» и «Продавец».

9. В указанной квартире зарегистрирован(ы) ____ нет зарегистрированных _____

______________________________________________________________________. «Продавец » гарантирует освобождение квартиры от проживающих лиц и вещей в срок до ___ 20.07.2014___ г.

10. «Продавец» обязуется передать указанную выше квартиру «Покупателю» в пригодном для проживания состоянии, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по коммунальным платежам.

11. В собственность «Покупателя» переходит указанная выше квартира под номером __ 9 (Девять)__. находящаяся в городе __ Пенза__, по улице _Строителей__, в доме под номером __ 21 (Двадцать один)_.

12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами» в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны «Сторонами». будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

13. Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

14. Настоящий договор составлен и подписан «Сторонами» в трех экземплярах, по одному у каждой из «Сторон». а один хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

____Иванов Иван Иванович___(подпись) _______________________________

____________ Петров Петр Васильевич ____ (подпись) ____________________

Особенности проведения сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца

Особенности проведения сделки купли-продажи квартиры со стороны продавца Вы в настоящий момент являетесь Продавцом квартиры, тогда Вам будет интересно узнать на какие моменты стоит обратить внимание при прохождении этапов проведения сделки купли-продажи квартиры. Внесение начальной денежной суммы ("Оформление предварительных договоренностей"). Вы продаете "свободную" квартиру. Вы нашли покупателя, договорились с ним о цене, по которой Вы согласны продать квартиру. Теперь Вам понадобиться зафиксировать Ваши устные договоренности с Покупателем на бумаге. Это может быть договор аванса, задатка, расписка, предварительный договор купли-продажи. В зависимости от Вашей конкретной ситуации, я подскажу, что именно выбрать и помогу правильно оформить документ. Ведь помимо цены квартиры существует много других условий, которые стороны нередко забывают проговорить и зафиксировать в самом начале, а они могут влиять в том числе и на цену квартиры. Это вопросы и стоимости имущества, переходящего или непереходящего вместе с квартирой, и сроки освобождения квартиры, и передача ключей от банковской ячейки, и оформление расписок за проданную квартиру, и валюта взаиморасчетов и многое другое. Вы можете подписать договор задатка, по которому, может оказаться, что к тому сроку, который Вы прописали в договоре не собраны необходимые документы и формально Вы виноваты в том, что не готовы к сделке. Это может привести к тому, что Вы будете вынуждены вернуть Покупателю полученную сумму задатка в двойном размере. Также может получиться, что на Вас лягут некие дополнительные расходы, которые были вписаны в договор, а Вы этого не заметили или не придали должного значения. На практике, нередко, Покупатели требуют дополнительные документы по квартире или по собственникам (которые не нужны для проведения сделки купли-продажи. а нужны, скорее, для проверки квартиры и детальной идентификации Вас самих)- и здесь, главное, договориться за чей счет и каким образом будут собраны эти документы. Основная причина проблем при совершении сделки купли-продажи квартиры заключается в том, что в начале не были оговорены детали, которые и стали причиной несостоявшейся сделки или существенного снижения продажной цены объекта. Так вот, для того чтобы сделка прошла необходимо продумать и оговорить основной круг вопросов: сумма начального платежа, сроки сбора документов, обязанности сторон по подготовке к сделки и условия ее проведения, условия взаиморасчетов, сроки освобождения квартиры, сроки подписания акта передачи и четко зафиксировать это на бумаге. Подготовка документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи квартиры. В данный этап входит: сбор Продавцом необходимых документов для подписания договора купли-продажи квартиры. Комплект необходимых бумаг может различаться в зависимости от правоустанавливающих документов и предварительных договоренностей с Покупателем. (Более подробно см. Документы, необходимые для сделки купли-продажи квартиры) . При подготовке к сделке составляется также Договор купли-продажи квартиры, с которым стороны могут ознакомиться заранее, внести в него свои коррективы. Нередко стороны только в день проведения сделки впервые видят проект Договора купли-продажи и, естественно, возникает масса вопросов, которые приходится решать прямо на месте. К сожалению, не всегда это приводит к консенсусу. На этом этапе стороны также оговаривают между собой конкретные условия доступа к ячейке банка, который они определили для своих взаиморасчетов. Подают эти условия в Банк или готовят их заранее, чтобы не тратить на это время непосредственно в день сделки. Взаиморасчеты. В 95% случаях взаиморасчеты проводятся через банковскую ячейку Банка. Это должен быть достаточно известный банк. Условия Банка должны полностью устраивать Продавца. Для этого надо предварительно ознакомиться с условиями Договора аренды ячейки. Обычно ячейка арендуется сроком на один месяц, при этом у Продавца после закладки необходимой денежной суммы Покупателем, доступ к ячейке осуществляется на особых условиях, а именно - Продавец имеет право подойти к ней в течение определенного срока при предъявлении договора купли-продажи квартиры с отметкой о регистрации перехода права собственности, сделанной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. (Управление Росреестра по Москве) на имя Покупателя. В условия доступа по соглашению сторон могут быть внесены и другие документы. Это зависит от предварительных договоренностей с Покупателем. На практике срок доступа Продавца прописывают от 20 дней и дольше, на это нужно обратить особое внимание, чтобы не оказалось так, что Вы не успеете забрать свои деньги за проданную квартиру в отведенные сроки,если возникнет задержка с получением необходимых документов для предъявления их в банк. Обратите внимание, что в некоторых банках условием допуска Продавца к ячейке после регистрации перехода прав собственности на квартиру на имя Покупателя является ключ от банковской ячейки, а в случае его утери банк разрешает допуск к ячейке только одновременно и Продавцу, и Покупателю. Что это означает на практике расскажем подробней: нередко стороны договариваются, что ключи от банковской ячейки на время регистрации перехода прав собственности на квартиру будут находится у Покупателя. Таким образом, после регистрации перехода прав на квартиру в Управлении Росреестра по Москве Продавец должен получить ключи от Покупателя. Нередко ситуация выглядит следующим образом: Переход прав собственности зарегистрирован, Вы, как Продавец, перестали быть собственником своей квартиры, а ключи по каким- то причинам Вам не передают (заболел Покупатель, уехал в командировку, не говорим про злой умысел и т.п.) и Вы не можете подойти к ячейке, в которой лежат уже Ваши деньги. Представитель Банка говорит, что без ключа не может допустить к ячейке (формально он прав), что Вы должны подойти вместе с Покупателем -таковы условия Договора,-ключ является условием доступа Продавца к ячейке. Чтобы такого не произошло нужно внимательно читать условия Договора аренды банковской ячейки, в случае необходимости настоять на проведении сделки в другом банке или иметь дополнительные договоренности на счет ключа. Ключ от ячейки после закладки денежной суммы Банк всегда выдает сторонам(за редким исключением, когда ключ остаётся на хранении в Банке), но не всегда он является условием доступа при выполнении сторонами условий Договора. Если он не является условием доступа, то при потере ключа Вы пишите соответствующее заявление в Банк, платите штраф (в среднем - от 3000 до 10 000 рублей) и через некоторое время Вас допускают к ячейке без Покупателя (срок может различаться от нескольких часов до нескольких дней). Это всего лишь один из множества нюансов практики; при взаиморасчетах часто возникают также вопросы о расписках, гарантийных письмах и т.п. Все они требуют определенных знаний и опыта,неподготовленному человеку лучше не пытаться самостоятельно решить их. Подписание договора купли-продажи квартиры. Не забывайте, что в связи с изменениями в Гражданский Кодекс 1 марта 2013года договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента подписания такого договора. Регистрация такого договора отменена. При этом подлежит регистрации переход права собственности на нового собственника. Таким образом этап подписания договора купли-продажи квартир требует тщательной подготовки и внимания. Этот этап обычно проходит в один день с предыдущим. Нередко стороны подписывают договор купли-продажи прямо в Банке, в котором проводится сделка. Как мы уже говорили выше, проект Договора должен быть уже у Вас на руках. Он должен быть вычитан и одобрен. Никаких добавлений по сравнению с тем Договором, который был согласован ранее, не должно быть. Если все-таки изменения необходимы, лучше обратиться к профессионалу. Количество экземпляров Договора подписывается обычно на один больше, чем участников Договора. Один экземпляр остается в регистрирующем органе, остальные возвращаются участникам сделки купли-продажи квартиры после регистрации перехода прав. Регистрация перехода прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. (Управление Росреестра по Москве). После того как Вы подписали Договор купли-продажи, необходимое число его экземпляров надо отдать на регистрацию перхода прав собственности в Управление Росреестра по Москве. Не обязательно ехать и сдавать документы самостоятельно, можно поручить это своему представителю. Тогда Вам понадобиться выдать целевую Доверенность на выполнение данных действий. После того как Вы или Ваш представитель сдали необходимые документы в Управление Ростреестра по Москве необходимо получить Расписку о принятии документов. В случае необходимости по ее номеру можно отследить готовность документа. Получение сторонами документов после регистрации перехода прав собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. В среднем через 10 рабочих дней переход права собственности на квартиру будет зарегистрирован. Ваш представитель известит Вас об этом. Вы, как Продавец, получаете на руки Договор купли-продажи квартиры, с отметкой Управления Росреестра по Москве о переходе права собственности на имя Покупателя. Этот договор с данной отметкой Управления Россреестра по сути и является допуском к Вашим деньгам, находящимся в ячейке Банка. На этом этапе, как мы говорили выше, нередко происходит передача Продавцу ключа от ячейки. Получение денежной суммы продавцом. (Передача расписки). После того как Вы получили в Управлении Росреестра по Москве Договор купли-продажи квартиры с отметкой о переходе права собственности на имя Покупателя на руки, вы должны осуществить доступ к ячейке в те сроки, которые оговорены в Договоре аренды ячейки с Банком. Даже, если Вы не собираетесь в ближайшее время потратить эти деньги, лучше всего осуществить доступ к ячейке в ближайший день-два. Может оказаться, что при составлении банковского Договора была допущена ошибка и для того, чтобы подойти к банковской ячейке, где хранятся Ваши деньги, Вам понадобится присутствие Покупателя. (Этого не происходит, если банковский Договор аренды ячейки и Договор купли-продажи квартиры были выверены заранее, в том числе и на соответствие друг другу). Это важно сделать еще по той причине, что после регистрации перехода прав на квартиру в Управлении Росреестра, как правило происходит передача расписки Продавца о том, что он получил всю денежную сумму полностью, Покупателю. Идеальный вариант для Вас, как Продавца,-передача расписки о получении денежной суммы за проданную квартиру после того, как Вы осуществили доступ к собственной ячейке. Вы осуществили доступ к банковской ячейке. Не торопитесь забирать деньги из Банка. Слишком много участников сделки, многие знают о том, что сделка купли-продажи прошла с Вашим участием в конкретные сроки. Рекомендую арендовать ячейку в этом же Банке на свое имя сроком на месяц и в дальнейшем осуществлять доступ к ней по собственному графику или открыть счет в этом же банке, а затем перевести с него необходимую денежную сумму на Ваш счет в "вашем" банке. Подписание акта передачи квартиры. Как мы говорили выше, мы рассматриваем вариант, когда Вы продаете свободную квартиру, ничего не покупая взамен. Как правило, в течение 1-2 дней с момента получения Вами денежной суммы стороны подписывают Акт передачи, в котором указывается, что Договор купли-продажи исполнен полностью, взаиморасчеты произведены, подтверждается, что Покупатель принял квартиру и претензий к Вам не имеет. Нередко продавцы, не придают должного внимания такому документу, как Акт передачи. Считается, что он больше нужен Покупателю. И в этом кроется большое заблуждение. В соответствие со ст.556 ГК РФ "обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества и подписания сторонами соответствующего документа о передаче." Именно Акт передачи подтверждает состоявшееся вручение Покупателю квартиры. Например, передача ключей от квартиры не может расцениваться как выполнение Продавцом обязательств по передаче квартиры. Неподписание Акта передачи Продавцом может расцениваться как неисполнение своих обязательств по Договору, что может повлечь за собой определенные санкции. Покупатель в данном случае может потребовать возмещения причиненных убытков, также может потребовать взыскать неустойку, если это прописано в Договоре. (Например, за каждый день просрочки обязательства по передаче квартиры Покупателю, Продавец обязан выплатить 0,1 % от стоимости квартиры за каждый день просрочки.) Еще одно "за" подписание Акта передачи Продавцом. Пока Продавец не подписал Акт передачи и не передал квартиру Покупателю, на нем лежит обязанность по оплате коммунальных платежей за квартиру. После подписания Акта передачи и вручения ключей Покупателю, Вас можно поздравить с успешной продажей квартиры. Не забудьте только оставить свой экземпляр Акта передачи проданной квартиры у себя в архиве. Образец Акта передачи можно найти вразделе - "Шаблоны документов" .

Руководства, Инструкции, Бланки

Поиск

Новые файлы