На оказание услуг по вспашке земельного участка площадью 25 га

• Трамп после инаугурации отменит до 70 процентов указов Обамы

Избранный президент США Дональд Трамп после инаугурации, которая состоится 20 января, отменит до 70 процентов указов, подписанных Бараком Обамой. Об этом заявил экс-спикер Палаты представителей Конгресса Ньют Гингрич.

Договор аренды земли с физлицом (И

Договор аренды земли с физлицом

В редакционной почте больше всего писем от глав фермерских хозяйств с вопросами, которые касаются передачи земли в аренду физическому лицу. Причем с условием, что арендатор проводит все работы от сева до уборки, а хозяйство осуществляет только пахоту. Арендная плата - часть полученного урожая. Фермеры спрашивают: как правильно заключить такой договор? Посоветовать, как оформить договор и что в нем обязательно отразить, взялся Ильмар Ахмедович Бурнашев, юрист ЮА "ЮНЭКС" (г. Казань).

Что следует предусмотреть в договоре

Выделим основные моменты, которые нужно учесть в договоре.

1. Данные, которые характеризуют земельный участок.

А именно его точное месторасположение и площадь. В противном случае договор может считаться незаключенным.

Такой вывод следует из пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса РФ. В нем говорится, что "в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных. договор не считается заключенным".

Так как при его отсутствии договор может считаться заключенным на неопределенный срок.

В этом случае арендатор вправе в любое время отказаться от договора. Правда, предупредить об этом арендодателя он должен за три месяца. Такой порядок установлен пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса РФ.

3. Размер арендной платы.

То есть необходимо указать, каким образом рассчитывается доля урожая, подлежащая уплате арендодателю, сроки и способы расчетов. В противном случае условия расчетов будут рассматриваться исходя из аналогичных сделок (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ). А это может быть невыгодно арендодателю.

Кроме того, я бы посоветовал подстраховаться на случай неполучения урожая арендатором. И указать минимальную арендную плату.

Причем лучше это сделать в рублях.

За основу можно принять плату за аренду подобных земельных участков, расположенных в вашем регионе.

4. Обязанности сторон.

Необходимо внести условие о том, что обязанностью арендодателя является вспашка земли. Это позволит ему учесть затраты на пахоту при налогообложении.

5. Невозможность передачи прав на земельный участок третьим лицам.

Я бы посоветовал оговорить, что арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьим лицам.

В противном случае он сможет сделать это, причем даже не получив согласия собственника земли. Данное право предоставляет ему пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ. В ней говорится, что арендатор может "передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу. без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное".

А чтобы было понятнее, приведу образец составления подобного договора (см. приложение на стр. 60-61).

Воронежская область 28 марта 2005 г.

Фермерское хозяйство Сергеева А.Н. именуемое в дальнейшем

"Арендодатель", в лице главы хозяйства Сергеева Андрея Николаевича и

гражданин Егоров Василий Семенович, именуемый в дальнейшем "Арендатор",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный

участок площадью 2 (Два) гектара (кадастровый номер 36:34:05 06 026:0017)

для выращивания сельскохозяйственной продукции. Расположение земельного

участка указано в приложении к настоящему договору.

1.2. Передаваемый в аренду земельный участок является собственностью Арендодателя.

1.3. Передача земельного участка в аренду осуществляется по акту приема-передачи.

2. Срок аренды земельного участка

2.1. Срок аренды начинается с момента подписания настоящего договора

и продолжается до окончания срока сельскохозяйственных работ в 2005 году,

но не позднее 1 ноября 2005 г.

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата устанавливается в размере 20 (Двадцати) процентов

от полученного урожая, но не менее 25 000 (Двадцати пяти тысяч) руб. без

3.2. Размер и оценка полученного урожая определяется сторонами

совместно, исходя из средних рыночных цен на сельскохозяйственную

3.3. Арендная плата вносится в течение 1 (Одного) месяца после уборки

урожая транспортом и за счет Арендатора. В случае внесения арендной платы

денежными средствами платеж перечисляется на расчетный счет Арендодателя

не позднее 15-го числа следующего за уборкой урожая месяца.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель вправе:

- контролировать соблюдение Арендатором целевого использования земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего договора;

- в случае если Арендатор не приступил к использованию земельного участка требовать возврата земельного участка путем направления Арендатору извещения о прекращении договора.

4.2. Арендодатель обязан:

- предоставить Арендатору земельный участок в сроки, необходимые для начала сельскохозяйственных работ;

- провести вспашку земельного участка в сроки, наиболее оптимальные

для данного вида работ согласно погодным условиям;

- принять земельный участок после окончания срока действия договора по акту приема-передачи.

4.3. Арендатор вправе:

- использовать земельный участок в соответствии с п. 1.1 настоящего договора;

- в случае непредоставления Арендодателем земельного участка в сроки, оговоренные настоящим договором, отказаться от договора аренды путем направления извещения Арендодателю.

4.4. Арендатор обязан:

- своевременно провести весь комплекс необходимых агротехнических

- своевременно вносить арендную плату;

- не передавать свои права по настоящему договору третьим лицам без согласия Арендодателя;

- не допускать загрязнения, ухудшения плодородия почв на полученном земельном участке;

- соблюдать иные требования, установленные законодательством.

5. Адреса, подписи сторон

Фермерское хозяйство Сергеева А.Н. Егоров Василий Семенович

ИНН/КПП: 3604005057/360401001 Паспорт N 25 06 914574 выдан

Адрес: 397150, Воронежская область, ОВД г. Борисоглебска 22 сентября

Борисоглебский р-н, с. Вощажниково, 2004 г.

ул. Ленина, д. 27 Адрес: 397150, Воронежская область,

Р/с 40702810413060114748 Борисоглебский р-н, с. Вощажниково,

К/с 30101810600000000681 ул. Свободы, д. 16, кв. 109

в СБ РФ Центрально-Черноземный банк Номер карточки государственного

г. Воронеж, Борисоглебское ОСБ N 193 050-640-479 30 ИНН 361005196493

БИК 042007681 Егоров (Егоров В.С.)

Глава хозяйства: Сергеев (Сергеев А.Н.)

юрист ЮА "ЮНЭКС" (г. Казань)

"Главбух", Отраслевое приложение "Учет в сельском хозяйстве", N 2, II квартал 2005 г.

• Как совмещать работу в офисе и здоровый образ жизни
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• Как понять, что коллектив вас не уважает
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
• Офисные хроники или как противостоять сплетням
  Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
• Как нужно разговаривать с начальником: антисоветы
  Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Договор на вспашку земли образец - вы нашли

контракт возмездного оказания услуг не так издавна включен в русское право и имеет сходство с контрактом подряда. контракт аренды земляного участка (эталон) - челябинск, юридические услуги, (351) представляем вашему вниманию контракт аренды земли - это эталон контракта аренды земляного участка. русскими законами воспрещается дарение земли в последующих случаях (ст. Копирование и предстоящее распространение всех текстов с веб-сайта freshdoc.). Но нужно осознавать, что судебный (и в особенности, арбитражный) пр.

При этом свою позицию он часто мотивирует тем, что в момент подписания контракта был недееспособным либо был введен в заблуждение по поводу правовых последствий данной сделки. Стороны несут обоюдную ответственность за причинение друг другу убытков в размере реального вреда. Резюме для устройства на работу бланк - резюме на работу эталон резюме для устройства на работу бланк 2016 заполненный пример бланка скачать. контракт аренды земляного участка (эталон). Люди по-различному реагируют, узнав о собственном участии в судебном процессе в этом качестве.

сейчас я решил предоставить вам эталон контракта купли-реализации земляного участка. Существенных различий меж эталонами контрактов по предоставлению услуг физическими и юридическими лицами нет. контракта купли-реализации контракт купли-реализации земляного участка, нотариальные контракта, и другие эталоны контрактов на meget.kiev.ua. контракт на выполнение работ, мероприятий. Этот факт будет доказан заявлением торговца нотариально оформленным на всех экземплярах этого контракта. Этот контракт составлен в 2-х экземплярах, которые имеют схожую юридическую силу. контракт купли-реализации земляного участка.

Предоставление сельскохозяйственных услуг: документальное оформление и учет

В данной публикации-консультации рассматривается, как нужно документально оформлять сельхозуслуги (по вспашке, культивации земельных участков, внесению удобрений, уборке урожая и др.), предоставляемые сельхозпредприятиями, имеющими технику другим предприятиям и физическим лицам, а также как отражать их в бухгалтерском и налоговом учете.

В настоящее время многие сельхозпредприятия, имеющие технику, предоставляют сельхозуслуги (по вспашке, культивации земельных участков, внесению удобрений, уборке урожая и т. п.) другим предприятиям, а также физическим лицам.

В данной консультации рассматривается, как нужно документально оформлять такие услуги, а также от­ражать их в бухгалтерском и налоговом учете.

Документом, на основании которого выполняются работы (оказываются услуги), является договор.

Поскольку при оказании сельхозуслуг предметом договора является результат работы (вспаханное или за­сеянное поле, собранный урожай и т. п.), то необходимо заключать договор подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обя­зуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию другой стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить стоимость выполненной работы (ст. 837 ГК).

Типовой формы договора подряда на оказание сель­хозуслуг нет, поэтому стороны могут заключить дого­вор в произвольной форме, предусмотрев в нем все условия и соблюдая при этом нормы ст. 837 — 864 ГК.

Договор подряда должен заключаться в письменной форме, если одной из сторон является юридическое лицо.

Существенными условиями договора на выполнение работ являются:

•сроки выполнения работ;

•цена договора или способ определения цены работ;

•порядок расчетов за выполненные работы;

•права и обязанности сторон;

Итак, договором стороны определяют свои права и обязанности относительно выполнения условий дого­вора (выполнения работ).

Приведем примерную форму договора о выполне­нии работ.

Договор о выполнении работ № 25

07.07.06 г. с. Первомайское Днепропетровской обл.

Фермерское хозяйство «Урожай» (далее именуемое Заказчик) в лице председателя Петренко Александра Ивановича, который действует на основании Устава, с одной стороны, и сельскохозяйственное общество с ограниченной ответственностью «Колос» (далее именуемое Исполнитель) в лице директора Иваненко Петра Алексеевича, который действует на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель берет на себя обязательство своими силами и средствами произвести уборку урожая пшеницы озимой на сельскохозяйственных угодьях, принадлежащих Заказчику, площадью 50 га (далее

работа) в срок с 17 июля по 7 августа 2006 года.

1.2. Исполнитель выполняет работу на свой риск, использует собственные материалы, самостоятельно органи­зовывает исполнение работы.

1.3. Заказчик обязан своевременно принять работы и оплатить Исполнителю стоимость выполненной работы.

1.4. Прием работы осуществляется путем составления акта приемки-передачи выполненных работ.

2. Размер и порядок оплаты

2.1. За выполненную работу Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере 9 000 грн. (в том числе НДС — 1 500 грн.) из расчета 180 грн. за 1 га.

2.2. Оплата производится не позднее 5 рабочих дней со дня приема работы Заказчиком.

3. Ответственность сторон

3.1. В случае нарушения обязательства по настоящему Договору Стороны несут ответственность, определенную Договором или действующим законодательством.

3.2. За нарушение сроков выполнения работ по вине Исполнителя он уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1 % стоимости работ за каждый день просрочки.

3.3. За несвоевременную оплату стоимости работ по вине Заказчика он уплачивает Исполнителю пеню в раз­мере 0,1 % суммы вознаграждения за каждый день просрочки.

3.4. Стороны не несут ответственности за нарушение условий Договора, если оно произошло не по их вине (умыслу или неосторожности).

4 Разрешение споров

4.1. Все споры, возникающие по этому Договору или связанные с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.

4.2. Если соответствующий спор невозможно разрешить путем переговоров, то он разрешается в судебном порядке согласно действующему законодательству.

5. Действие Договора

5.1. Данный Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания Сторонами и скреп­ления его печатями обеих Сторон.

Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон

Документом, подтверждающим факт выполнения ра­бот, является акт приемки-передачи выполненных работ (предоставленных услуг).

Передача работ подрядчиком и прием ее заказчи­ком оформляется актом, подписанным обеими сто­ронами.

На основании акта, который составляется в произ­вольной форме после выполнения работ (предостав­ления услуг), заказчик должен произвести оплату за услуги исполнителю.

Подписывается акт обеими сторонами: заказчиком услуги и ее исполнителем.

Приведем примерную форму акта, приняв за основу данные, указанные в договоре.

Акт приемки-передачи выполненных работ

согласно Договору о выполнении работ № 25 от 07.07.06 г.

14.08.06 г. с. Первомайское Днепропетровской обл.

Данный Акт составлен во исполнение п. 1.3 Договора о выполнении работ № 25 от 07.07.06 г. заключенного между сельскохозяйственным обществом с ограниченной ответственностью «Колос» (далее именуемое Ис­полнитель) и фермерским хозяйством «Урожай» (далее именуемое Заказчик).

Мы, нижеподписавшиеся, Исполнитель в лице Иваненко Петра Алексеевича, который действует на основании Устава, с одной стороны, и Заказчик в лице Петренко Александра Ивановича, который действует на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий Акт о том, что услуги, предусмотренные вышеуказанным Договором, предоставлены Исполнителем в установленный срок и в полном объеме с соблюдением других условий Договора согласно нижеприведенному перечню.

Стоимость услуг Исполнителя составила 9 000 грн. (девять тысяч) 00 коп. (в том числе НДС — 1 500 грн.).

У Заказчика претензий к качеству полученных работ нет.

Данный Акт является основанием для проведения расчетов, сроки осуществления которых определены в Договоре.

Акт составлен в двух экземплярах: по одному для Заказчика и Исполнителя.

за Заказчика за Исполнителя

Петренко (Петренко А. И.) Иваненко (Иваненко П. А.)

Операции по предоставлению сельхозуслуг (как, впро­чем, и других услуг) являются объектом для начисле­ния НДС (пп. 3.1.1 и п. 1.4 Закона об НДС).

Датой возникновения налоговых обязательств при предоставлении услуг является:

• или дата зачисления денежных средств от заказ­чика услуг на банковский счет их исполнителя, а в случае предоставления услуг за наличные сред-

ства — дата их оприходования в кассу исполните­ля, предоставившего услуги;

• или дата оформления документа, удостоверяюще­го факт оказания услуг или выполнения работ. Та­ким документом может быть, например, акт при­емки-передачи выполненных работ.

Сельхозпредприятия, которые пользуются специаль­ным режимом уплаты НДС согласно п. 11.29 Закона, налоговые обязательства, начисленные на сельхозус-луги, отражают в специальной декларации по НДС, по которой расчеты с бюджетом не осуществляются. Это связано с тем, что такие услуги выполняются си­лами предприятия, а значит, являются услугами соб­ственного производства.

Что касается выписки налоговых накладных при пре­доставлении услуг, то порядок их заполнения подроб­но рассмотрен в консультации «Заполнение налого­вой накладной при поставке услуг» («Баланс-Агро», 2006, № 9, с. 26).

В бухгалтерском учете расходы, понесенные на пре­доставление услуг (выполнение работ), отражаются на отдельном субсчете к счету 23 «Производство», например 234 «Услуги сторонним предприятиям и гражданам».

Аналитический учет предоставленных услуг ведется по каждому заказчику услуг.

Отражение таких услуг в бухгалтерском учете рассмот­рим на условном числовом примере.

СООО «Колос» — плательщик налога на прибыль, который пользуется специальным режимом упла­ты НДС на основании п. 11.29 Закона об НДС, зак­лючило договор на оказание услуг по уборке уро­жая с фермерским хозяйством «Урожай». Договор­ная стоимость таких услуг составляет 9 000 грн. в том числе НДС — 1 500 грн.

Отражение в бухгалтерском учете таких операций представлено в таблице.

(По материалам журнала «Баланс-Агро»)