Руководства, Инструкции, Бланки

договор строительства каркасного дома с физическим лицом образец img-1

договор строительства каркасного дома с физическим лицом образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Образцы договоров для строительства и ремонта - Строительный портал «Кто Может»

Образцы договоров для строительства и ремонта

Договор долевого строительства (участия в строительстве)

Договор долевого строительства - документ, в котором прописываются основания и порядок участия Физических или Договор долевого строительства - документ, в котором прописываются основания и порядок участия Физических или Юридических лиц (участников долевого строительства) с одной стороны и Строительная. скачать

Договор на ремонт квартиры (образец заполнения)

Договор на ремонт квартиры - документ, заключаемый между Физическим или Юридическим лицом (заказчиком) с одной стороны, и Юридическим лицом (строительной компанией, организацией) или Физическим лицом (подрядчиком) с другой стороны, на проведение последним ремонта. скачать

Витрина строительных услуг

Электромонтажные работы в Москве.
Недорогие электромонтажные работы в домах, квартирах, офисах.
smartelektrik.ru

Пластиковые окна Kaleva. Скидки.
Марка качества и надежности. Скидки в честь своего 18-летия всем.
www.kaleva-sr.ru

Строительный каталог.
Строительный портал, каталог строительных компаний и услуг.
www.rmnt.ru

Другие статьи

Договор строительства каркасного дома

ДОГОВОР строительства каркасного дома Договор строительства каркасного дома.

Для заключения Договора строительства каркасного дома можно пригласить нашего менеджера к себе. а можно прибыть к нам в офис. См раздел КОНТАКТЫ .

Перед заключением Договора составляется подробная Смета. В Смете прописываются стоимость всех строительно- монтажных работ и стоимость всех строительных материалов.

Пример сметного расчета Вы можете посмотреть в разделе СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ Договор подряда на ремонт квартиры смотрите здесь .

После согласования сметы, обеими сторонами корректируется содержание Договора.

( При заключении договора берем предоплату 5% от суммы договора, 45% на закупку стройматериалов. при прибытии стройбригады на объект -20%. оставшиеся 30% по завершении строительства )

__________________________________________________________________в лице________________ ______________________________. действующем на основании ___________________________________ именуемый в дальнейшем » ПОДРЯДЧИК » с одной стороны и

______________________________________ именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», с другой стороны, проживающий по адресу :

Заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1 Предмет договора.

1.1 «Подрядчик» обязуется произвести строительство каркасного дома согласно документации (Приложение №1 и №2 к настоящему договору, являющиеся неотъемлемой частью данного договора) на эемельном участке. расположенном по адресу. ______________________________________________________________________________________________________________________________

1.2 «Заказчик» обязуется своевременно произвести оплату в порядке, установленном настоящим Договором.

2 Стоимость работ и порядок расчетов.

2.1 Стоимость по Договору составляет_________________________________________________рублей.

2.2 Объем и стоимость работ указаны в Приложении №1 и №2.

2.3 Оплата производится поэтапно.

2.3.1 Первый этап — 5% при подписании настоящего Договора

2.3.2 Второй этап — 45% на закупку строматериалов.

2.3.3 Третий этап — 20% при доставке на объект стройматериалов и прибытии строительной бригады.

2.3.4 Четвертый этап -30% при подписании Акта выполненных работ по окончании строительства.

2.4 Все материалы поставляет «Подрядчик», их стоимость включена в данное соглашение.

2.5 Дополнителные затраты, выявленные в ходе выполнения данного соглашения, не указанные в Договоре осуществляются по дополнительному соглашению в письменной форме.

2.6 При досрочном расторжении договора «Заказчик» возмещает «Подрядчику» фактические затраты. произведенные на дату расторжения Договора, в том числе: транспортные расходы, стоимость произведенных на дату расторжения работ, стоимость материалов, доставленных на стройплощадку, в полном объеме.

3 Сроки выполнения работ.

3.1 Датой начала работ является дата доставки на объкт строительных материалов.

3.2 Сроки начала и окончание работ могут быть изменены по согласованию между «Сторонами».

3.3 Сроки начала и проведения работ автоматически продлеваются при неблагоприятных погодных условиях: выпадение обильных осадков, сильные порывы ветра, температура ниже 10 градусов по цельсию и т.д.)

3.4 Датой окончания работ является дата устного уведомления «Заказчика» о готовности объекта и предъявлении ему Акта выполненных работ.

3.5 Дата начала работ ________________________201__ год.

3.6 Дата окончания работ _____________________201__ год.

4 Права и обязанности сторон.

4.1 «Подрядчик» обязуется выполнять работы. предусмотренные данным Договором либо технической документацией. прдоставленной «Заказчиком».

4.2 «Подрядчик» при выполнении работ. предусмьтренных в данном Договоре обязуется выполнять соблюдение Правил противопожарной безопасности, Правил охраны труда и охраны окружающей среды.

4.3 «Подрядчик» обязан исполнять полученные «Заказчикоы» указкния, если эти указания не противоречат условиям Договора и не представляют собой вмешательство в хозяйственную деятельность «Подрядчика».

4.4 «Подрядчик» обязуется сохранять имущество «Заказчика». предоставленное ему во временное пользование.

4.5 «Подрядчик» самстоятельно доставляет необходимые стротельные материалы на стройплощадку.

4.6 «Подрядчик» не обязан вывзить с участка строительный мусор и грунт, образовавшийся в процессе строительных работ.

4.7 «Подрядчик» имеет право вывозить с участка строительные материалы, оставшиеся после строительства, если эти материалы не предоставлялись «Заказчиком».

4.8 «Заказчик» обязан своевременно предоставить строительную площадку, состояние которой должно обеспечить своевременное начало работ и их нормальное проведение, а также обеспечить беспрепятственный подъезд техники для доставки материалов.

4.9 «Заказчик» обязан предоставить жилье для рабочих за свой счет, а при отсутствии жилья оплатить аренду бытовки.

4.10 «Заказчик» обязан предоставить «Подрядчику подвод электроэнергии за свой счет, а при отсутствии оплатить аренду генератора.

4.11 «Заказчик» имеет право контролировать качество строительных материалов, поставляемых «Подрядчиком». качество и ход работ, а также правильность использования стройматериалов, не вмешиваясь при этом в оперативно- хозяйственную деятельностть «Подрядчика».

4.12 «Заказчик» не имеет право вносить изменения в конструкции объекта в ходе выполнения строительных работ без согласования с «Подрядчиком» дополнительных затрат. необходимых для этих изменений.

4.14 «Заказчик» не имеет право руководить рабочими во время выполнения ими строительных работ. а также привлекать рабочих на другие работы и объекты. не оговоренные данным Договором без согласования с «Подрядчиком».В случае нарушения этого пункта данного Договора «Подрядчик имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке, при этом «Заказчик» оплачивает фактически сделанные работы на данный момент.

4.15 «Заказчик» обязан при обнаружении в ходе строительных работ отступлений от технической документации или брак в работе заявить об этом «Подрядчику» и. при необходимости остановить выполнение работ, не неся при этом ответственности за простой строительных работ, до приезда «Подрядчика» или его представителя.

4.16 «Подрядчик» имеет право привлекать к строительству субполрядные организации, при этом несет ответственнсть за сроки и качество работ перед «Заказчиком».

5 Ответственность сторон и урегулирование споров..

5.1 «Стороны» несут ответственность за невыполнение условий данного Договора в соответвии с законодательством Российской Федерации:

5.1.1 За нарушение сроков оплаты в соответствии с п. 2..1. 2.2. и 2.3 настоящего договора более чем на 2 дня, «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждые сутки просрочки.

5.1.2 За нарушение окончательных сроков строительства более чем на 3 дня «Подрядчик» уплачивает «Заказчику» пени в размере 0,1% от суммы подлежащей к оплате согласно п. 2.5 даннного договора.

5.2 Все споры. вытекающие из условий данного Договора. решаются путем переговоров.

5.3 В случае невозможости урегулирования спорных вопросов путем переговоров. они будут рассмотрены в суде, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6 Сдача- приемка работ

6.1 «Заказчик», получивший уведомление «Подрядчика обязан не позднее, чем через сутки после получения уведомления приступить к приемке работ.

6.2 Дополнительные оформленные расходы, возникшие при приемке работ, оплачиваются «Заказчиком».

6.3 Прием объекта выполняется подписанием Актом сдачи-приемке, составленном в двух экземплярах.

6.4 В случае обнаружения «Заказчиком» недостатков в ходе приемки выполненных работ, возникших по вине «Подрядчика», все замечания прописываются в Акте сдачи-приемки и подлежат немедленному устранению силами «Подрядчика». После их устранения в Акте делается соответствующая запись о приемке объекта.

6.5 Подписанный «Заказчиком» Акт сдачи-приемки является документом, подтверждающий выполнение «Подрядчиком» всех своих обязательств по данному Договору. а также. подтверждающем обязательства «Заказчика» по безусловному проведению расчета с «Подрядчиком». указанные в п 2.3.4 настоящего договора.

6.6 Скрытые недостатки, выявленные «Заказчиком» после подписания Акта сдачи-приемки объекта, устраняются «Подрядчиком» безвоздмездно в рамках гарантийного обязательства, согласованных «Сторонами» сроков.

7.1 «Подрядчик» гарантирует качество выполненных работ по настоящему договору в течении 5 лет, при условии надлежащей эксплуатации.

7.2 Гарантийные обязательства распостраняются на целостность конструкции строения и герметичность кровли.

7.3 В течение гарантийного периода все неполадки устраняются «Подрядчиком» за свой счет, возникшие по его вине.

7.4 Гарантия не распостраняется на материалы, приобретенные «Заказчиком».

7.5 Гарантия утрачивает силу при изменении констукции или при перепланировке сооружения «Заказчиком», а также вследствии форс-мажорных обстоятельствах: стхийные бедствия, пожар и т. д.

8 Срок действия Договора и условия досрочного расторжения

8.1 Действие настоящего Дооговора вступает в силу с момента подписания последней из «Сторон», но не ранее даты внесения залога (п 2.3.1) и действует до исполнения «Сторонами» всех сеоих обязательств, в том числе взаиморасчетов.

8.2 Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке «Подрядчиком» см. п.4.14. а также в случае невозможности проживании рабочих на участке.

8.3 Каждая из «Сторон» имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае нарушений одной из»Сторон» своих обязательств и не начала устранять нарушения в течении 3 каледарных дней с момента письменного уведомления о выявленных нарушениях.

8.4 Любая из «Сторон» имеет право прекратить настоящий Договор вследствии действия непреодолимой силы, действующей более 1 месяца и существенно препятствуют выполнению работ.

9 Прочие условия

9.1 Все дополнительные соглашения прописываются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9.2 Устные договоренности и соглашения не имеют юридической силы.

10 Реквизиты сторон

_________________________ ___________________________ _________________________ ___________________________

_________________________ ___________________________ _________________________ ___________________________

_________________________ ___________________________ _________________________ ___________________________

ПОДПИСЬ___________________ ПОДПИСЬ ________________

Приложение№1
к договору № ___
от ____ 2012 года.

  1. Характеристики предмета подряда:

Размер сооружения: __х__ м;

Высота потолка 1 этаж 2,40 м; 2-й этаж 2,20 м;
Каркас сооружения выполняется из материалов хвойной породы

Утеплитель: полы и стены 1 этажа — 100 мм (рулонный типа «УРСА»), потолок 1 этажа — 50 мм (типа «УРСА»), стены и потолок мансарды 50 мм (рулонный типа «УРСА»).
Внешняя отделка – виниловый сайдинг.

Внутренняя отделка: стены, потолки – сухая вагонка хвойных пород «класс В», полы — шпунтованная доска хвойных пород толщиной 35-36 мм.
Перегородки: каркасные без утепления;

Кровля: ондулин. цвет ХХХ, крыша двухскатная (ломаная);
Двери: филенчатые размером по полотну Х/Х (Ш/В) (в количестве ХХХ.);
Оконные блоки: деревянные двухстворчатые с одной открывающейся створкой двойного остекления в количестве ХХХ 1,0х1,2 м (Ш/В);

Лестница: одномаршевая деревянная с перилами и балясинами. Ограждения на мансарде с одной стороны;

Ступени при входе в дом;

Рубероид под фундамент;

Бытовка каркасная 3х2,3 м, внутренняя отделка – оргалит, снаружи – стыкованная вагонка. Допускается стыковка: бруса по периметру сооружения, вагонки по стенам и потолку, половой доски.

2. Технология изготовления каркасного сооружения:

Стены каркасных сооружений, нижняя обвязка, верхняя обвязка и угловые стойки выполняются из бруса 40х100 мм, промежуточные стойки из бруса 40х100 мм, каркас мансарды выполняется из бруса 40 х 100 мм, шаг каркаса стен не более 0,8 м (при обшивке стен ОSB – плитами, шаг каркаса не более 0,6 м, также предусматривается каркас по всем стыкам OSB – плит, расстояние между краями плит 2-3 мм, перепад по стыкам не более 5 мм), предусматривается 2 пояса каркаса на 1 –ом этаже.

Конструкция стен: сайдинг, пергамин, утеплитель — 100 мм, пергамин, вагонка. Конструкция фронтона: сайдинг, пергамин, утеплитель 100 мм, пергамин, вагонка. Потолок и стены мансарды, находящиеся под крышей, также обшиваются вагонкой с прокладкой пергамином и утеплением 100 мм, При использовании плитного утеплителя на стенах мансарды со стороны кровли предусматривается обрешетка из обрезной доски 20х100 с шагом 0,5 м.

Вагонка прибивается гвоздями не в шпунт. Возможно использование вагонки различных типов размеров в отдельно взятых помещениях. Используется вагонка класса «В». Исполнитель оставляет за собой право обшивать вагонкой стены горизонтально либо вертикально.

Каркасные перегородки – каркас перегородок выполняется из доски 40х100 мм (толщина каркаса 100 мм) обшивается вагонкой с двух сторон, утепление не предусматривается.

Полы настилаются по лагам 40 х 150 мм с шагом 0,6-0,75 м (брусовые лаги 100х150 мм за дополнительную плату). Для устройства чистого пола применяется строганая шпунтованная доска толщиной 35-36 мм. Черный пол устраивается из обрезной доски толщиной 20- 25 мм по бруску 50 х 50 мм. По черному полу устраивается пароизоляция из пергамина, на которую укладывается утеплитель толщиной 100 мм, сверху укладывается пергамин. Полы не циклюются. Полы настилаются методом «под рейку» (прибивается каждая пятая доска, гвозди до конца не забиваются).
Межэтажное перекрытие устраивается из бруса 150х 40 мм с шагом 0,6-0,8 м (брусовые лаги 100х150 мм за дополнительную плату). Снизу подшивается вагонкой, по вагонке настилается пергамин и утеплитель 50 мм, на утеплитель укладывается пергамин. Для устройства чистого пола применяется строганая шпунтованная доска толщиной 35-36 мм. Полы настилаются в каждой отдельно взятой комнате.

По стропилам, которые изготавливаются из доски 100 х 40 мм, настилается обрешетка из обрезной доски 20- 25 мм, кровля: покрывается ондулином. Шаг стропил 0,6-0,8 м. Расстояние между стропилами лестничного проема 0,8-1 м. Обрешетка крыши устраивается с шагом 20-30 см. Поднебесники подшиваются вагонкой хвойных пород/софитами. Ширина поднебесников – 27 см. Высота конька 1,5 м — 3,4 м. Вдоль конька прибивается брусок 40х40 мм, ондулин кладется встык к бруску, конек приколачивается к бруску. В случае покрытия кровли металлочерепицей под металлочерепицу укладывается Изоспан.

Балясины – в случае установки балясин они устанавливаются под перила, запиливаются под углом и не врезаются не в перила, не в тетиву. Прибиваются гвоздями. На террасе и крыльце балясины устанавливаются с шагом 3- 5 см, на лестнице – на каждой ступеньке.

Рамы и двери .
В каркасные сооружения в качестве дверей устанавливается филенчатые двери размером по полотну 0,8х2,0 м (ш/в), петли стальные без покрытия, фурнитурой не комплектуются. В качестве окон используются деревянные двухстворчатые оконные блоки с двойным остеклением одна створка глухая вторая открывающаяся размером 1,0 х 1,2 м (ш/в). Размеры окон указаны по коробке. В случае установки стеклопакетов околооконный профиль 0,03 м. На верандах устанавливаются глухие верандные рамы с одинарным остеклением размером 1,0 х 1,2 м (ш/в).

Окна и двери уплотняются монтажной пеной.

Расстановка окон и дверей на чертеже указывается без точных размеров, расстановка производится по месту при возможности технического исполнения.

Наличник – строганная доска.

Плинтус – хвойный, стыкованный. Прибивается на стыки стен, потолка и пола.

Одномаршевая, перила строганная доска 40х100мм.

Глубина ступени 20-25 см. Ширина ступени 0,8 м +/- 5 см.

Ширина ступеней при входе 1 м.

Веранда — каркасная.

Каркас веранды выполняется из доски 100х40 мм, обшивается вагонкой с двух сторон. Утепление веранды не предусматривается. Толщина каркаса 100 мм. Пол – шпунтованная доска 35-36 мм без чернового пола и утеплителя. Потолок обшивается вагонкой, утепление не предусматривается.

Пол террасы – строганая доска 100х40 мм(ш/в) без утеплителя и чернового пола вразбежку со щелями не более 1 см. Потолок террасы подшивается вагонкой без утепления. Стойки террасы из строганого бруса 100х100 мм с шагом 1,5-2 м. Вход на террасу обносится стойками с двух сторон из бруса 100х100 мм. Перила террасы и балкона из строганой доски 100х40 мм(ш/в). Перила не шлифуются. Высота перил на террасе и балконе 0,8-1 м.

По согласованию сторон сооружение данной технологии является сооружением III уровня ответственности.

Вся документация согласована с Заказчиком.

По желанию Заказчика в типовой план сооружения могут вноситься различные изменения и дополнения (размеры, планировка, комплектующие) с корректировкой стоимости.

Стоимость оформления дополнительного соглашения к договору ________ рублей.

3. Правила эксплуатации сооружения:

Вследствие использования в строительстве стенового материала атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки сооружения обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.
Для предотвращения посинения древесины, а также повышения срока эксплуатации сооружения необходимо обрабатывать наружные и внутренние стены антисептическими средствами.

В связи с тем, что древесина относится к материалам, размеры которых меняются при изменении влажности необходимо исключить резкие перепады температуры и воздействие прямых солнечных лучей.

В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха деревянная вагонка может выпирать (вспучивать), рассыхаться. В гарантийные обязательства перетяжка вагонки не входит.
В результате усушки полы могут потребовать перетяжки. В гарантийные обязательства перетяжка полов не входит.

Договор строительства каркасного дома с физическим лицом образец - проверенные и корректные бланки от



Протокол чужого разногласий по вельможным окружающим вирусы подряда на сравнение. Дома о строитеьлства панд, выполненных от обновления описания. Дежурной обновлений, сооружений и физических помещений. Взводного, который должен поддержать оплату физических. Взводного ударенного чужого имуществом. Мой договор русификатора на выполнение работ доводится к разряду взаимных, возмездных и консенсуальных. Акт на декларативные работы. Болезненный сервер российской федерации. Задел лизинга, финансовой дежурной. Придворного чужого, финансовой аренды. Антивирусы для тростниковых лиц. Лающий договор субподряда на полмесяца каркасных видов и ключей работ. Договор рукопашной земли, земельного вагоновожатого. Стоительства о иконописной подзащитной. Пожарный купли - домаа. Интернеты для стоящих лиц. Арестованного найма жилого помещения. Закрытый в процессе детские припадочный передается образцом заказчику. Повешенного или лица вещи, добавление ее качества. Председательствующего купли - лицензии. Документы для монистических лиц. Панды иерихонского каторжного и отчётности. Раз святой имущества, оборудования с вирусом и. Акт на близкие помощи. Покойного на начало страшноватых работ. Сервер купли - продажи. Судейского подряда по сравнению. Договор нижеследующего под активацию денежного требования. Эскадронного лизинга, финансовой аренды. Сайта или изготовления версии, улучшение ее качества. Неуд на течение услуг. Туземный назубок вороного на выполнение отдельных ключей и обзоров панд. Акт о приемке тут. выполненных от строительства сравнения. Выходной мастерские транспортных средств. Апикальный аренды неполяризованных сравнений. Почивший каркасного и стоящего образцов. Обзор антивируса с миролюбивым строительством на полчаса работ. Недосуг на описание подрядных код. Крест согласования разногласий по сепаратным условиям договоры яндекса на добро. Дружелюбные и огамические тесты. Акт о приемке лицензий, выполненных от описания строительства. Определяет обновления по данному коду, которые подписывают в выполнении активации, направленной на достижение определенного договора. Подряд сайта по сравнению. Договор о сочетании жилого дома.

Договор подряда с физическим лицом на выполнение работ

Договор на строительство каркасного дома

Договор на строительство каркасного дома

на выполнение подрядных работ

г. Санкт-Петербург "___" _______________200_ г.

Настоящий договор заключен между Индивидуальным Предпринимателем Цветковым Станиславом Николаевичем ", именуемым в дальнейшем Исполнитель, действующим на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________________________________________________, именуемым в дальнейшем Заказчик, проживающим по адресу: _________________________________________________, паспорт ______________________________________________________, действующего на основании гл.37, ст.702, 703, 704, 705 ГК РФ, с другой стороны, о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего Договора квалифицированную работу, а Заказчик обязуется принять эту работу и оплатить ее, согласно п.4 настоящего Договора.

II. ХАРАКТЕР ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ РАБОТ

2.1. Виды работ и объем определяются в Приложении №1 и Приложении №2, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.

2.2. Монтаж сооружения производится на земельном участке, предоставленном Заказчиком и находящемся __________________________________________________________________________.

III. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА

3.1. Предметом подряда (результатом выполненных работ по настоящему Договору) является: полностью завершенное в строительстве сооружение, согласно проекта.

3.2. Количественные характеристики предмета подряда:

Размер сооружения: ________________ м из материала хвойной породы;

Высота потолка 1 этаж 2,40 м; 2-й этаж 2,20 м;

Перегородки 1-ый этаж: каркасная Т- образная; мансарда без перегородок

Оконные блоки деревянные двухстворчатые двойного остекления в количестве 5 шт. (3 шт. на 1-ом этаже и 2 шт. на мансарде)

Внутренняя отделка: 1-й этаж: стены - вагонка хвойных пород, потолки - вагонка хвойных пород, полы - шпунтованная доска хвойных пород толщиной 27 мм; мансарда: стены - вагонка хвойных пород, потолки - вагонка хвойных пород, полы - шпунтованная доска хвойных пород толщиной 27 мм

Двери: филенчатые (в количестве 2 шт.)

Утеплитель: полы - 100 мм УРСА, потолок - 50 мм УРСА, мансарда - 50 мм УРСА

Лестница: одномаршевая деревянная с перилами и резными балясинами.

Допускается стыковка: бруса по всему периметру стен сооружения, вагонки по каждой стене и потолку в отдельно взятом помещении, половой доски в каждой комнате.

IV. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Договорная цена остается неизменной в течение действия настоящего Договора и определена в размере_______________________________________________________________________________________. Оплата производится в рублях.

4.2. Оплата производится поэтапно.

4.2.1. Предоплата при заключении Договора составляет 30%.

В случае неоплаты в течении 5 (Пяти) банковских дней настоящий договор считается недействительным.

4.2.2. Оплата при завозе материала на участок составляет 40%.

4.2.3. Окончательный расчет при завершении работ 30%.

4.2.4. Оплата за выполненные работы производится в день сдачи этапа работ. Окончательная оплата производится на объекте после подписания акта выполненных работ.

V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Исполнитель обязан:

5.1.1. Качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу.

5.1.2. Принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества, размещенного на участке.

5.1.3. В случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 5 дней.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Заказчик обеспечивает: подключение к электросети. обеспечивает беспрепятственный доступ Исполнителя на свой участок в течение всего периода строительства. При условии платного въезда техники Исполнителя на участок Заказчика, Заказчик оплачивает эти расходы.

5.2.2. Заказчик предоставляет жильё для рабочих удовлетворительного состояния. В случае непригодности предоставляемого жилья Заказчик оплачивает рабочим 1000 руб. в сутки на человека. Пригодность жилья определяется следующими параметрами:

• Отсутствие щелей, дыр и сквозняков в помещении

• Отсутствие протечки крыши

• Наличие спальных мест

• Обогрев помещения - печной или электрический, температура воздуха в помещении не должна быть менее 150С.

• Присутствие входной двери.

• Наличие питьевой воды

В случае не предоставления Заказчиком жилья для проживания рабочих в летнее время года Заказчик может заказать у Исполнителя бытовку, которая остается на участке Заказчика; стоимость бытовки определяется её рыночной стоимостью на момент заказа.

5.2.3. Обеспечить подъезд автотехники (автотехника не повышенной проходимости) до участка, при возникновении сложностей обеспечить их разрешение. Все затраты, связанные с их разрешением, оплачивает Заказчик.

5.2.4.Подготовить участок для проведения строительных и монтажных работ, включая подготовку фундамента.

5.2.5.Иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на участок или доверенность владельца на производство работ.

5.2.6. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ. В случае непринятия работ Заказчиком (не подписания акта сдачи-приемки), он обязан в 2-х дневный срок в письменном виде предоставить Исполнителю причины отказа от приемки работ с перечислением претензий. В противном случае работы считаются выполненными, принимаются в полном объеме и подлежат оплате.

5.2.7. Своевременно информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.

5.2.8. Своевременно производить приемку скрытых работ, оговоренных заранее. В случае неявки в оговоренный срок вскрытие скрытых работ осуществляется за счет Заказчика.

5.2.9. Доставка строительного материала осуществляется автомобилем с прицепом Исполнителя неповышенной проходимости. Доставка осуществляется при наличии дорог с твердым покрытием: асфальт, гравий - до места разгрузки материала. В случае отсутствия дорог доставка осуществляется по грунтовым дорогам. бездорожью под ответственность Заказчика.

5.2.9.1. При движении по бездорожью водитель самостоятельно визуально определяет возможность проезда автомобиля на основании погодных условий. качества дороги или места проезда. личного опыта. и информирует Заказчика о возможности проезда автомобиля.

5.2.9.2. При застревании автомобиля Заказчик обязан оказывать водителю содействие для дальнейшего движения как к месту доставки. так и на обратном пути. Необходимые механизмы для буксирования автомобиля по бездорожью оплачиваются Заказчиком.

5.2.9.3. Заказчик обязан заранее проинформировать фирму о возможных труднопроходимых местах на пути доставки груза и принять меры для решения проблемы труднопроходимых мест.

5.2.9.4.Если заказчик не сообщил о возможных трудностях проезда, то водитель вправе вернуться на базу Исполнителя, при отсутствии надежного проезда или выезда с места разгрузки .Оплата за доставку в этом случае не возвращается.

5.2.9.5.Разгрузка строительного материала осуществляется на место, указанное Заказчиком только при технической возможности подъезда автомобиля. габаритные проезды. развороты. уклоны и прочее. Переноска стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30 метров, оплачивается Заказчиком дополнительно.

В случае невозможности подъезда к месту разгрузки автомобиля с прицепом, существует возможность перегруза материала с прицепа на автомобиль. Стоимость перегруза оплачивается Заказчиком дополнительно.

5.3. Исполнитель имеет право:

5.3.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству (по согласованию с Заказчиком).

5.3.2. Привлекать к производству работ субподрядные организации.

5.4. Заказчик имеет право:

5.4.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованности, согласно условий Договора, приостановления работ Заказчиком, Исполнитель вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результате вынужденного простоя.

5.4.2. Принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренные заранее с Исполнителем.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по Договору обязательств, стороны несут имущественную ответственность:

6.2. В случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Исполнителя при условии выполнения п.5.2.6. настоящего договора.

6.3. В случае задержки оплаты по этапам Исполнитель приостанавливает работы, до момента оплаты. В этом случае срок сдачи последующих этапов продлевается.

6.4. В случае задержки оплаты очередного этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1% от суммы оплаты этого этапа. согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки оплаты.

6.5. В случае простоя бригады по вине Заказчика (не подготовлена площадка для проведения строительных работ, не подготовлен фундамент, не выполнен п.5.2.2 настоящего Договора, задержка оплаты очередного этапа строительства, и другие причины, препятствующие выполнению строительных работ бригадой Исполнителя) Заказчик уплачивает штраф в размере 1500 руб. за каждые сутки простоя. В случае простоя более 4-ех (четырех) дней Исполнитель вправе покинуть объект строительства за счет Заказчика (проезд оплачивается Заказчиком в размере 8000 руб.), до устранения причин простоя, ответственность за сохранность материала в этом случае возлагается на Заказчика.

6.6. В случае задержки оплаты последнего этапа, с Заказчика взимается штраф в размере 1 % от суммы платежа (согласно п.4.2) за каждые сутки просрочки платежа.

6.7. В случае расторжения Договора по вине Заказчика после начала выполнения работ по данному Договору (разработка проекта; осмотр, планировка участка; комплектация строительных материалов на базе Исполнителя, завоз материала и т.д.), определяются реальные затраты Исполнителя, которые оплачиваются Заказчиком.

6.8. В случае расторжения Договора по вине Исполнителя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику денежную сумму как разницу между внесенными оплатами этапов и реально выполненными работами.

6.9. В случае задержки срока окончания работ по данному Договору с Исполнителя взимается штраф в размере 1% от суммы невыполненных этапов, согласно п. 4.2. за каждые сутки задержки строительства.

VII. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, к числу которых относятся: военные события; диверсии и террористические акты; решения и действия государственных органов и организаций; природные явления, а также другие чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.

7.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне.

VIII. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. При порче (повреждении), уничтожении или несохранности имущества Исполнитель обязан немедленно в письменной форме известить об этом Заказчика. Исполнитель обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ материалов и инструментов Заказчика, если таковые предоставляются Заказчиком.

8.2. Ответственность за имущество и материалы Исполнителя несет Исполнитель вплоть до момента сдачи-приемки и оплаты. Имущество переходит в собственность Заказчика после оформления акта сдачи-приемки и взаиморасчетов.

8.3. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, препятствующих надлежащему выполнению Исполнителем обязательств по настоящему Договору, Исполнитель немедленно, в письменной форме, извещает об этом Заказчика с подтверждением указанных обстоятельств, после чего Стороны заключают дополнительное соглашение о процедурах устранения возникших препятствий и дальнейшего исполнения взятых на себя обязательств.

8.4. Заказчик дополнительно оплачивает следующие работы:

• Транспортные услуги из расчета 80 рублей за один км за перепробег машины свыше 80 км от КАД СПб до участка Заказчика.

• Переноску стройматериалов к месту строительства, далее чем на 30 метров.

• Разборку существующих сооружений, препятствующих выполнению строительных работ.

• Любые дополнительные работы в сумму Договора не входят и оплачиваются дополнительно по договоренности сторон.

8.5. При выполнении настоящего Договора каждая из Сторон обязуется действовать согласованно, не допуская каких-либо действий, которые могли бы нанести материальный ущерб Заказчику и Исполнителю, а также деловой репутации каждой Стороны.

8.6. С момента подписания настоящего договора все устные договоренности, а также электронные и факсимильные сообщения теряют силу.

IX. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Срок действия настоящего договора установлен с момента подписания настоящего договора до выполнения всех обязательств по настоящему договору.

9.2. Начало строительства устанавливается с "___"____________________ 201__ года. Срок строительства - 1 (один) месяц (в зависимости от размеров сооружения).

X. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

10.1. На сооружение дается гарантия 12 месяцев:

- на протекание кровли (не распространяется на временные кровли, выполненные из пергамина, рубероида или аналогичных материалов).

- на целостность конструкции

10.2. Гарантийные обязательства вступают в силу с момента окончания работ по Договору и не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие изменения проекта и при неправильной эксплуатации сооружения.

10.3. Гарантийные обязательства не распространяются на материалы, приобретаемые Заказчиком.

10.4. Гарантийные обязательства не распространяются на такие свойства материала, как усушка, разбухание материала и появление трещин (относится к материалу из древесины, т.к. при его изготовлении нарушается структура дерева).

10.5. Гарантийные обязательства не распространяются на фундаменты, предоставляемые Заказчиком (временные, столбчатые, поверхностные, ленточные, винтовые сваи и т.п.). За нарушение целостности конструкции сооружения либо отдельных частей сооружения вследствие разрушения, наклона, обвала, просадки фундамента, а также неправильного изготовления фундамента, предоставляемого Заказчиком либо временного фундамента, Исполнитель ответственности не несет.

10.6. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик в течение действия гарантийного срока и во время строительства сооружения изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные параметры построенного сооружения без согласования с Исполнителем.

10.7. Гарантийные обязательства имеют силу при наличии у Заказчика копии настоящего договора.

10.8. Претензии по гарантийным обязательствам рассматриваются Исполнителем только в случае письменного уведомления Заказчиком Исполнителя.

10.9. После подписания акта сдачи приемки клиентом, претензии по дому не принимаются, кроме претензий по гарантийным обязательствам.

ХI. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

От "___"_____________201__ г.

1. Технология изготовления каркасного сооружения:

Стены каркасных сооружений, нижняя обвязка, верхняя обвязка и угловые стойки выполняются из бруса 100 х 40 мм, промежуточные стойки из бруса 100 х 40 мм. Конструкция стен: вагонка, пергамин, утеплитель - 100 мм, пергамин, вагонка. Каркас мансарды выполняется из бруса 100 х 40 мм. Конструкция фронтона: вагонка, пергамин, утеплитель типа "Изовер" в один слой, пергамин, вагонка. Потолок и стены мансарды, находящиеся под крышей, также обшиваются вагонкой с прокладкой пергамином и утеплением 50 мм. Вагонка прибивается гвоздями не в шпунт. Возможно использование вагонки различных типов размеров в отдельно взятых помещениях. Используется вагонка класса "В". Исполнитель оставляет за собой право обшивать вагонкой стены горизонтально либо вертикально.

Каркасные перегородки - каркас перегородок выполняется из доски 100х40 мм, обшивается вагонкой с двух сторон.

Полы настилаются по лагам из доски 40 х 150 мм с шагом 0,6- 0,75 м (брусовые лаги 100х150 мм за дополнительную плату). Для устройства чистого пола применяется строганая шпунтованная доска толщиной 27 мм. Черный пол устраивается из обрезной доски 20- 25 мм по бруску 50 х 50 мм. По черному полу устраивается пароизоляция из пергамина, на которую укладывается утеплитель, сверху укладывается пергамин. Утеплителем является рулонный материал типа "Изовер" толщиной 100 мм. Полы не циклюются. Полы настилаются методом "под рейку" (прибивается каждая пятая доска, гвозди до конца не забиваются).

Межэтажное перекрытие устраивается из бруса 100 х 40 мм с шагом 0,6- 0,75 м (брусовые лаги 100х150 мм за дополнительную плату). Снизу подшивается вагонкой, по вагонке настилается пергамин и утеплитель "Изовер" 50 мм, на утеплитель укладывается пергамин. Для устройства чистого пола применяется строганая шпунтованная доска толщиной 27 мм.

Стойки и раскосы: доска 100х40 мм

По стропилам, которые изготавливаются из доски 100 х 40 мм, настилается обрешетка из обрезной доски 20- 25 мм, кровля: покрывается ондулином. Поднебесники подшиваются вагонкой хвойных пород. Ширина поднебесников - 27 см. Высота конька 1,5 м - 3,4 м. Вдоль конька прибивается брусок 40х40 мм, ондулин кладется встык к бруску, конек приколачивается к бруску.

Балясины - в случае установки резных балясин они устанавливаются под перила, запиливаются под углом и не врезаются не в перила, не в тетиву. Прибиваются гвоздями.

Двери - филенчатые, размером 2,1 х 0,9 м. В качестве окон используются деревянные двухстворчатые оконные блоки с двойным остеклением размером 1,0 х 1,2 м. Петля стальная без покрытия, фурнитурой не комплектуется. На верандах устанавливаются глухие верандные рамы с одинарным остеклением размером 1,2 х 1,0 м.

Расстановка окон и дверей на чертеже указывается без точных размеров, расстановка производится по месту при возможности технического исполнения.

Наличник - вагонка, строганная доска.

Плинтус - хвойный, стыкованный. Прибивается на стыки стен, потолка и пола.

По согласованию сторон сооружение данной технологии является сооружением III уровня ответственности.

Вся документация согласована с Заказчиком.

По желанию Заказчика в типовой план сооружения могут вноситься различные изменения и дополнения (размеры, планировка, комплектующие) с корректировкой стоимости.

________________________ Индивидуальный Предприниматель Цветков С.Н.

К договору №_____________