Виды договоров купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи — самый распространенный вид договоров. Он представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы товарного обращения и опосредующую перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.

Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного (относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; причем покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т. е. вещное абсолютное право.

Рассматривается договор - возмездный. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами, продавец получает встречное имущественное предоставление.

Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора купли-продажи как взаимного (двустороннеобязывающего) — права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель в свою очередь обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Договор купли-продажи — консенсуальный. Права и обязанности сторон возникают уже в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего оформления договора.

К отдельным видам договора купли-продажи относятся договоры:

При заключении и исполнении договора купли-продажи может совершаться достаточно широкий спектр неправомерных действий (обман потребителей, мошенничество, сбыт товаров и продукции, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, нарушение исключительных прав на товарный знак и др.).

В ряде случаев сама по себе сделка купли-продажи является ничтожной как противоречащая основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ), поскольку ее предметом выступают вещи, изъятые из гражданского оборота (наркотики, оружие и др.).

Правоведение

Realty Inform - Основания для признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной

Сделка купли-продажи может быть признана недействительной только по судебному решению на основании следующих статей Гражданского Кодекса:

Статья 45. Последствия несоблюдения формы договора.
Несоблюдение формы договора, которую требует закон, влечет за собой недействительность договора только в случае, если это прямо указанно в законе.

Статья 46. Последствия несоблюдения простой письменной формы.
Несоблюдение простой письменной формы, которая требуется законом, лишает стороны в случае спора ссылаться для подтверждения договора на показания свидетелей, в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 ГК.

Статья 47. Обязательность нотариальной формы и последствия ее несоблюдения.
Нотариальное удостоверение договоров обязательно в случаях, установленных в законе. Несоблюдение в этих случаях нотариальной формы влечет за собой недействительность договора с последствиями, предусмотренными частью второй 48 статьи этого Кодекса. Если одна из сторон полностью или частично исполнила договор, который требует нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения договора, суд в праве по требованию стороны, которая исполнила договор, признать договор действительным. В этом случае следующее нотариальное удостоверение договора не требуется.

Статья 48. Недействительность сделки, которая не соответствует требованиям закона.
Недействительной является такая сделка, которая не соответствует требования закона. В том числе ущемляет личные или имущественные права неполнолетних детей. По недействительной сделке каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности вернуть полученное в натуре - возместить его стоимость деньгами, если иные последствия недействительности договора не предусмотрены законом.

Статья 49. Недействительность сделки заключенной, с целью противоречащей интересам государства и общества.
Если сделка заключена с целью заведомо противной интересам государства и общества, то при наличии умысла у обеих сторон - в случае исполнения договора обеими сторонами - в доход государства взыскивается все полученное ними по договору, а в случае исполнения договора одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства все полученное нею и все причитающееся с неё первой стороне на возмещение полученного. При наличии умысла только у одной стороны все полученное ею по договору должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или принадлежащее ей на возмещение исполненного взыскивается в доход государства.

Статья 50. Недействительность сделки юридического лица, которая противоречит её целям.
Недействительной является такая сделка, которая заключена юридическим лицом не в соответствии с его целями и деятельностью. К таким договорам соответственно применяются последствия предусмотренные ст.48, или ст.49. ГК.

Статья 51. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, который не достиг 15 лет.
Недействительной признаётся сделка, заключенная несовершеннолетним, не достигшим 15 лет, кроме мелких бытовых сделок. Каждая из сторон по такой сделке, обязана вернуть другой стороне все полученное нею по такой сделке, а в случае невозможности возврата полученного в натуре возместить его стоимость деньгами. Дееспособная сторона обязана кроме этого возместить другой стороне понесенные её расходы, утрату или повреждение её имущества, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Статья 52. Недействительность сделки совершенной гражданином, признанным недееспособным.
Недействительной признаётся сделка, совершенная гражданином признанным недееспособным по причине душевной болезни или слабоумия. К такой сделке применяются последствия предусмотренные ст.51 ГК.

Статья 53. Недействительность сделки заключенной несовершеннолетним в возрасте от 15-18 лет.
Сделка, совершенная неполнолетним от 15- до 18 лет без согласия его родителей (усыновителей) или попечителей, может быть признана недействительной по иску его родителей (усыновителей) или попечителей. Если такая сделка признана недействительной, к ней применяются последствия предусмотренные ст.51. ГК. Правила этой статьи не распространяются на сделки, совершенные в соответствии с частью 2ст.13.ГК.

Статья 54. Недействительность сделки, совершенной гражданином, ограниченным в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.
Договор, заключенный без согласия опекуна гражданином, ограниченным в дееспособности в следствии злоупотреблением спиртными напитками и наркотическими средствами, признается судом недействительным по иску опекуна. Если такая сделка признана недействительной, к ней применяются последствия предусмотренные ст.51.ГК. Правила этой статьи не распространяются на мелкие бытовые сделки.

Статья 55. Недействительность сделки, заключенной гражданином не способным понимать значение своих действий.
Сделка, заключенная гражданином, хоть и дееспособным, но который в момент заключения сделки находился в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий, или руководить ими, может быть признана судом по иску этого гражданина недействительной. Если такая сделка признана недействительной, то каждая из сторон обязана вернуть полученное имущество в натуре, а при невозможности вернуть в натуре - возместить его стоимость. Стороне, которая в момент заключения сделки не понимала значение своих действий или не могла руководить ими, возмещаются другой стороной понесенные расходы, утрата или повреждение имущества, если она знала или должна была знать о таком состоянии лица, которое заключило с ней сделку.

Статья 56. Недействительность сделки, заключенной в результате ошибки.
Сделка, заключенная в результате ошибки, которая имеет существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, которая действовала под влиянием ошибки. Если такая сделка признана недействительной, то каждая из сторон обязана вернуть другой стороне все полученное по сделке, а при невозвращении полученного в натуре - возместить его стоимость. Кроме того, сторона, по иску которой, сделка признана недействительной, в праве требовать от другой стороны возмещение затрат, утери или повреждения своего имущества, если докажет, что ошибка произошла по вине другой стороны. Если это не будет доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне понесенные расходы, утрату или повреждение её имущества.

Статья 57. Недействительность договора, заключенного вследствие обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны со стороной или в результате тяжких обстоятельств.
Сделка, заключенная вследствие обмана, насилия или угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также, сделка, которую гражданин был вынужден заключить на крайне невыгодных для себя условиях вследствие стечения тяжких обстоятельств, может быть признана недействительной по иску потерпевшего или по иску государственной или общественной организации. Если договор признан недействительным по одной из указанных причин, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по договору, а при невозможности возврата полученного в натуре - возвращается его стоимость. Имущество, полученное по договору потерпевшим от другой стороны (или принадлежащее ему), обращается в доход государства. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре - взыскивается его стоимость. Кроме того, потерпевшему возмещаются другой стороной понесенные ним расходы, утрата, или повреждение его имущества.

Статья 58. Недействительность мнимой и притворной сделок.
Недействительным является договор, совершенный лишь для вида, без намерения создать юридические последствия (мнимый договор). Если договор заключен с целью прикрыть другой договор (притворная сделка), то применяются правила, которые регулируют тот договор, который стороны в действительности имели ввиду.

Статья 59. Момент, с которого сделка считается недействительной.
Сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента её заключения. Однако если из самого смысла договора вытекает, что она может быть прекращена только в будущем, действие договора считается недействительным и прекращается на будущее.

Статья 60. Последствия недействительности части договора.
Недействительные части договора не влекут за собой недействительность остальных её частей, поскольку можно допустить, что договор был бы заключен без включения недействительной его части.

Указанные основания являются исчерпывающими для признания гражданских сделок недействительными.

При полном или частичном использовании материалов сайта, обязательна ссылка на www.realty.ws123.net .

Курсовая работа: Договор розничной купли-продажи

Дипломная работа Выполнил Слушатель 5 "А" курса мл. лейтенант юстиции Гришина Е.В. Министерство внутренних дел России, Нижегородская академия Нижний.
23 Закона за каждый день просрочки выполнения требований потребителя об устранении недостатков товара, о возмещении расходов на исправление недостатков. о соразмерном уменьшении.
1. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его заменепродавец (изготовитель. уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный.

Раздел: Рефераты по юридическим наукам
Тип: дипломная работа Просмотров: 5017 Комментариев: 3 Похожие работы
Оценило: 3 человек Средний балл: 4.7 Оценка: неизвестно Скачать

Договор розничнойкупли -продажи в законодателстве Республики Казахстан

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА По дисциплине: "Гражданское право" На тему: "Договор розничнойкупли -продажи" Алматы 2009 СОДЕРЖАНИЕ Введение Глава 1. Общие.
Договор розничнойкупли -продажи представляет собой договор купли -продажи товара, по которому продавец. осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.
Если иное не предусмотрено законом или договором розничнойкупли -продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель (ст.389 ГК.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 3969 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

Договор розничнойкупли -продажи

Содержание: Введение. 2 Глава 1. Правовая сторона договора розничнойкупли -продажи. 4 1.1. Понятие и особенности.
493 ГК в случаях, если иное не предусмотрено законом или договором розничнойкупли -продажи, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется.
В случае, если продавец (изготовитель ) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя ) на основании договора с ним, одновременно нарушили сроки устранения недостатков.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 4846 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

Права потребителей в торговле

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ САРАТОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ПРАВА ФАКУЛЬТЕТ ЮСТИЦИИ КАФЕДРА. ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В ТОРГОВЛЕ .
Продавец реализует товары непосредственно потребителю по договору розничнойкупли -продажи.1 Следовательно, исковые требования могут быть заявлены исключительно в отношении продавца.
В случае, если продавец (изготовитель ) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя ) на основании договора с ним, одновременно нарушили сроки устранения недостатков.

Раздел: Рефераты по гражданскому праву и процессу
Тип: реферат Просмотров: 1731 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 1 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать

Правовое регулирование договора розничнойкупли -продажи по.

в. г.Калуге Факультет - юридический_ Кафедра гражданско-правовых дисциплин_ Дипломная работа. Тема: Правовое регулирование договора розничнойкупли.
500 ч. 2 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора розничнойкупли -продажи, если иное не предусмотрено законом, иными.
В случае, если продавец (изготовитель ) или организация, выполняющая функции продавца (изготовителя ) на основании договора с ним, одновременно нарушили сроки устранения недостатков.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 3533 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

Договор розничнойкупли -продажи

Содержание Введение. 2 1 История развития и понятие договора розничнойкупли -продажи..
Розничнаякупля -продажа определена в ГК как публичный договор, что означает обязанность розничных предприятий продавать товары любому, кто к ним обратится, не делая между.
Учитывая, что к данным правоотношениям наряду с ГК применяется также Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", следует отметить, что потребитель вправе предъявить.

Раздел: Рефераты по маркетингу
Тип: дипломная работа Просмотров: 3591 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ГЛАВА 2. ПРАВО НА КАЧЕСТВО И ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО НЕСОБЛЮДЕНИЯ 2.1.
492 ГК РФ по договору розничнойкупли -продажи продавец. осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар.
23 Закона за каждый день просрочки выполнения требований потребителя об устранении недостатков товара, о возмещении расходов на исправление недостатков. о возмещении убытков в.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: дипломная работа Просмотров: 4101 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

АВСТРИЯ реферат Выполнили Цветкова Виктория Викторовна Уфа-2003 Введение Каждый человек является потребителем (Лицо или организация, потребляющие.
1. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о замене такого товара продавец (изготовитель ) или организация, выполняющая функции продавца.
1. Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, а также о возмещении.

СОДЕРЖАНИЕ Введение продажа товар коммерческий торговый обслуживание 1. Правила продажи товаров 2. Продажа товара по определённым правилам 2.1 Продажа.
Договор розничнойкупли -продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.
И если в процессе их выполнения в товаре обнаруживаются недостатки. которые не были оговорены продавцом при заключении договора розничнойкупли -продажи, или при передаче.

Раздел: Рефераты по маркетингу
Тип: курсовая работа Просмотров: 9586 Комментариев: 2 Похожие работы
Оценило: 0 человек Средний балл: 0 Оценка: неизвестно Скачать

Процессуальные особенности рассмотрения судом дел о защите прав потребителей ОГЛАВЛЕНИЕ судебный защита право потребитель ВВЕДЕНИЕ ГЛАВА 1. ПОРЯДОК И.
В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о замене такого товара продавец (изготовитель. поставщик, представитель) обязан заменить такой товар.
Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества, возмещении расходов на устранение недостатков товара потребителем или третьим лицом, а.

Раздел: Рефераты по государству и праву
Тип: курсовая работа Просмотров: 5883 Комментариев: 3 Похожие работы
Оценило: 2 человек Средний балл: 4.5 Оценка: неизвестно Скачать

Оформление купли-продажи транспортного средства

На сегодняшний день самым популярным и выгодным способом переоформления автомобиля является оформление договора купли-продажи транспортного средства (договір купівлі-продажу). Если продавец автомобиля - юридическое лицо, то вам необходимо перейти в раздел: договор купли-продажи для юридических лиц.

C 1 января 2013 года. согласно Налогового Кодекса Украины, при второй и более продаже автомобиля в календарном году, а также при продаже грузового авто, автобуса или прицепа/полуприцепа, с физического лица - продавца взимается подоходный налог, полученные от продажи транспортного средства в размере 5% от его стоимости.

C 13 апреля 2013 года. согласно Постановления КМУ №243 от 03.04.2013г. при продаже транспортных средств продавцам не обязательно снимать их с учета в МРЭО.

Оформить договор купли-продажи транспортного средства вы можете в офисе компании ООО "АВТО-ХОЛЛ" .

• Нотариальная выписка из реестра доверенностей (Если продавец владеет авто по генеральной доверенности).
• Оригинал письма из банка о погашении кредита (Если автомобиль был в кредите).

• Техпаспорт на автомобиль и учетная карточка ("Облікова картка" - выдается в МРЭО при снятии машины с учета).

Если техпаспорт старого образца (ламинированный), владелец автомобиля получает свой техпаспорт разрезанным, с соответствующей отметкой ГАИ о снятии автомобиля с учета внутри самого техпаспорта. Если техпаспорт нового образца (пластиковый), то техпаспорт возвращается с надрезанным уголком и выдается учетная карточка (на обычном листе бумаги).

• Транзитные номера.

• Гражданский паспорт продавца.
• Идентификационный код продавца.
• Если покупатель - физическое лицо. необходим его гражданский паспорт. Если покупатель - юридическое лицо. то необходимы: а) оригинал доверенности от юридического лица на сотрудника, уполномоченного на покупку автомобиля (на фирменном бланке); б) паспорт данного сотрудника; в) реквизиты юридического лица.
• Если продавец автомобиля действует на основании нотариальной доверенности - её оригинал (с указанием в ней права продавать автомобиль и представлять интересы в органах ГАИ).

• Если транспортное средство не снято с учета, то ООО "Авто-Холл" проводит проверку "Об отсутствии запрета на снятие транспортного средства с учета".
• После предоставления всех указанных документов, мы оформляем договор купли-продажи транспортного средства.
• Если продается грузовой автомобиль, автобус, прицеп, либо у продавца в этом году вторая продажа автомобиля, то продавец оплачивает в ближайшем банке подоходный налог (5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи). При этом стоимость автомобиля, которая указывается в договоре купли-продажи, определяется сертифицированным оценщиком. Определить, легковой или грузовой автомобиль продается (для оплаты подоходного налога) можно по учетной карточке, выданной в МРЭО после снятия авто с учета (Пример учетной карточки легкового авто / Пример учетной карточки грузового авто
• Один из экземпляров договора купли-продажи мы передаем покупателю. Если автомобиль на момент сделки купли-продажи не был снят с учета, покупателю также выдается выписка из реестра ГРОДИ о том, что машина не числится в залоге. Если на момент сделки транспортное средство было снято с учета, то мы ставим соответствующую отметку о покупке в учетной карточке (или в техпаспорте, если он не пластикового образца).
• Покупатель проводит переоформление автомобиля на свое имя в МРЭО на основании полученного у нас пакета документов.
• Сделка завершена!

Кроме комментирования вышеуказанной информации, здесь нам задают вопросы, на которые всегда получают ответы. Также вы можете поделится своим опытом или соображениями. Ваш комментарий принесет пользу многим людям!