Категория: Бланки/Образцы
Представляем Вашему вниманию одну из самых востребованных юридических услуг – правовой анализ договора. Чаще всего она необходима организациям и индивидуальным предпринимателям при осуществлении их деятельности.
Правовой анализ договора необходим в случаях, когда контрагент предложил Вам подписать какой-либо договор. На крупных организациях такой договор должен пройти согласование в нескольких отделах: бухгалтерском, отделе по безопасности, в отделе, который заинтересован в его исполнении (например, логистики, снабжения и т. д.) и, конечно, в юридическом. Каждый специалист разбирает договор, основываясь на своем интересе. Юристов в первую очередь интересует юридическая чистота договора, «зеркальность» его условий, соблюдение интересов организации.
- соответствие условий договора закону. Если договор противоречит императивным нормам закона, он будет признан ничтожным.
- наличие существенных условий. Отсутствие в договоре конкретного описания его предмета или других существенных условий, установленных законом или соглашением сторон, является основанием для признания данного договора незаключенным. Так, например, если в договоре подряда не будут указаны конкретные сроки начала и окончания работ, такой договор будет признан незаключенным и организация, при необходимости, не сможет рассчитываться на взыскание договорной неустойки с контрагента, нарушившего обязательства.
- «зеркальность» условий договора. Часто контрагенты предлагают заключить договор с «несправедливыми» условиями. Например, некоторые арендодатели прописывают в договоре аренды ответственность арендатора за несвоевременную оплату, за нарушение сроков сдачи объекта, возможность удержания обеспечительного взноса в случае не выполнения каких-либо условий, а сами при этом не несут какую-либо дополнительную ответственность, кроме установленной законом. Обязательно надо обратить внимание руководства организации и контрагента на то, что права Арендатора ущемляются. Юрист предложит либо убрать ряд мер договорной ответственности либо добавить, например, обязанность Арендодателя платить неустойку за просрочку проведения капитального ремонта или штраф за нарушение преимущественного права Арендатора заключить договор аренды на новый срок. В любом случае, контрагент должен понимать, что с интересами другой стороны тоже необходимо считаться.
- ясность условий договора. Читая договор, юрист старается представить себе весь порядок работы. Если это договор поставки, важно, чтобы было конкретно прописано, что будет поставлено (ассортимент, количество, качество, комплектация, технические характеристики, назначение), куда, в какой срок, сколько будет стоить, как происходит оплата, что будет в случае недопоставки/поставки некачественного товара/в меньшем или большем количестве, просрочки поставки, какую ответственность будет нести организация, если просрочит оплату или оплатит в большем количестве, в каком порядке будут разрешаться споры, в какой суд надо обращаться и т. д. и т. п. Здесь речь идет не о существенных условиях договора, а обо всех иных. В случае, если несущественные условия не будут оговорены, то тогда применяется закон (диспозитивные нормы), а он не всегда достаточно четко описывает права и обязанности сторон. Поэтому задача юриста прописать условия договора настолько конкретно, насколько это требуется для нормального осуществления деятельности.
- установлен ли обязательный претензионный порядок решения споров. Это важный момент, потому что в случае, если такой порядок не установлен с должной мерой конкретики, то тогда контрагент может обращаться за судебной защитой, даже не сообщив другой стороне о своих требованиях. С другой стороны организации не придется ждать ответа контрагента на претензию, если она сама решит обратиться за судебной защитой. Тактику поведения выбирать руководству, но юрист должен предупредить о последствиях.
- установлена ли договорная подсудность . По общему правилу иск необходимо подавать по месту нахождения ответчика. А если контрагент (потенциальный ответчик) зарегистрирован в другом городе, то тогда организации придется тратиться на командировочные расходы для юриста или вообще отказаться от направления представителя в суд, что чревато неблагоприятными последствиями. Закон позволяет сторонам договора согласовать любой суд, где они желали бы решать споры. Юрист обязан предложить руководству и контрагенту использовать эту возможности. С другой стороны, контрагент сам может прописать в договоре удобный ему суд, здесь юрист должен обратить внимание своего руководства, что если данный пункт оставить, то несмотря на требования закона, применению подлежит договор.
Конечно, осуществляя правовой анализ договора, юрист должен в первую очередь указать руководству или исполнителю на все его подводные камни. предложить добавить\убрать\изменить некоторые пункты. Согласовывать условия договора с контрагентом, находить компромисс придется уже руководству\исполнителю.
Правовой анализ договора, как правило, выражается в протоколе разногласий, в котором указываются спорные пункты в редакции двух сторон. Это позволяет при проведении переговоров легко ориентироваться в обсуждаемых условиях договора. Результатом проведения переговоров будет являться дополнительное соглашение к договору или непосредственно корректировка первоначального договора.
Для грамотного анализа договора юрист должен обладать глубокими познаниями в области договорного права, а также иметь четкие представления о деятельности и интересах организации.
Мы предлагаем услуги высококвалифицированных юристов по правовому анализу договора.
Стоимость анализа – 5000 рублей
Срок - 1-2 рабочих дня
Вы можете связаться с нами по телефону 8 (499) 713-75-13, по электронной почте info@pravoex.ru и ли прийти в офис по предварительной записи.
Оплата происходит на основании выставленного счета или при получении документа.
Договор представляет собой юридический документ, который регламентирует гражданские отношения его участников. Законодательство предоставляет возможность предусматривать любые условия, которые не противоречат правовым нормам. Благодаря этому стороны отношений могут максимально эффективно обеспечить свои интересы.
Для грамотного составления договора необходимо свободно ориентироваться в действующем законодательстве и быть в курсе его последних изменений. Включение в него условий, не соответствующих правовым нормам, влечет за собой признание сделки недействительной.
Использование типовых договоров, разработанных специалистами, целесообразно далеко не во всех случаях. Они предусматривают только общие условия и не отражают конкретные моменты. Это может привести к негативным последствиям.
Зачем необходим правовой анализ договора?Правовой анализ договора — это проверка его формы и содержания на соответствие действующему законодательству. Кроме этого, он предполагает выявление рисков, которые могут возникнуть при его исполнении или неисполнении. В результате проведения этой процедуры стороны получают полную информацию о юридических последствиях, которые наступят при заключении сделки, а также в случае нарушения предусмотренных условий. Правовой анализ договора позволяет обезопасить себя от возможных неприятностей. Участник сможет своевременно исправить допущенные ошибки и надежно обеспечить свои интересы.
Заказать правовой анализ договоров вы можете в компании «Верное решение». Наши специалисты обладают высокой квалификацией и глубокими знаниями законодательства. Они помогут вам заключить сделку на выгодных условиях и предусмотреть все нюансы деловых отношений.
Компания «Верное решение» предоставляет услуги правового анализа договоров любых видов. Опытные юристы обеспечат ваши интересы при проведении самых сложных сделок.
Что включают в себя услуги правового анализа договоров компании «Верное решение»?Правовой анализ договоров — это надежная гарантия вашей юридической безопасности.
Юридические услуги для организаций и ИП. Бухгалтерские услуги. Абонентское юридическое обслуживание организаций. Корпоративные споры. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юридические услуги для граждан. Медиация конфликтов.
Третейская оговорка в договоре. Споры, возникающие из договора аренды. Недобросовестные действия конкурента. Взыскание компенсации морального вреда, причиненного административным правонарушением. Дела, связанные с договором подряда.
Анализ нормативно-правовых источников договора строительного подряда. Как уже упоминалось в предыдущем параграфе, ГК распространил на отношения относительно капитального ремонта зданий и сооружений правила о подряде.
Но всё же речь здесь идет о разных отношениях, а потому приведенная норма является диспозитивной: она предоставляет сторонам, заключившим конкретный договор на выполнение ремонтных работ, право самим определить, будут ли распространяться на их отношения нормы о подряде или о возмездном оказании услуг. По-иному решен вопрос о договоре, по которому типичный для строительства набор работ выполняется для удовлетворения бытовых и иных личных потребностей гражданина. В интересах заказчиков-граждан установлено, что к такого рода отношениям применяются правила параграфа, посвященного бытовому подряду, а значит, и п. 3 ст. 730 ГК, предполагающий субсидиарное применение законов о защите прав потребителей и иных правовых актов, принятых в соответствии с ними. Все это не исключает возможности распространения на такого рода отношения и норм строительного подряда, но только в порядке применения аналогии закона, а значит, лишь субсидиарно. Помимо ГК к числу действующих в этой области относятся прежде всего Законы об инвестиционной деятельности в РФ и об иностранных инвестициях в РФ. Федеральный закон «Об иностранных инвестициях в РФ» определяет основные гарантии прав инвесторов, определяет правовые и экономические основы привлечения иностранных инвестиций на территории РФ. Положения Закона действуют на территории РФ применительно по всем иностранным инвесторам и предприятиям с иностранными инвестициями. (5, ст. 3493). Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999г. № 39-ФЗ, определяет, кто может быть инвестором в России, экономические основы инвестиционной деятельности в рамках данного вопроса (4). Еще одним актом, принятым на высшем уровне, является Федеральный закон от 18.10.1995 г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», который определяет права, обязанности и ответственность граждан и юридических лиц, осуществляющих архитектурную деятельность, а также органов государственной власти, органов местного самоуправления при условии наделения их государственными полномочиями, заказчиков (застройщиков), подрядчиков, собственников (владельцев) архитектурных объектов (3). В Градостроительном кодексе РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ обозначены важные положения по строительному подряду в главе 6: Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства (2, статьи 47-55), главе 8: Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности (2, статьи 58-62). Также можно отметить Федеральный закон «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» от 21.07.2005 г. N 94-ФЗ (ред. от 25.11.2009 N 273-ФЗ). Наряду с законами и подзаконными актами, утвержденными на федеральном уровне, в области организации строительных работ действует немало актов, принятых субъектами РФ. Особенностью строительной деятельности является то, что при правовом регулировании договора строительного подряда применяется большое количество строительных норм и правил (СниПов), стандартов и технических условий, различных инструкций и положений, принимаемых уполномоченными государственными органами.
Многие из действующих норм и правил данной категории были утверждены еще союзными ведомствами.
В настоящее время идет постепенный процесс их обновления, обусловленный как научно-техническим прогрессом, так и повышением требований к качеству и безопасности объектов строительства. (16, стр. 7). Определенные виды строительной деятельности нуждаются в лицензировании. С 1 января 2010 года федеральным законом от 22.07.2008 № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской федерации» лицензирование строительства, проектной деятельности и изысканий для этих целей полностью прекратилось.
Предоставление лицензий в этой области прекратилось с 1 января 2009 года, при этом действие ранее выданных лицензий сохранялось до 1 января 2010 года. (6, ст. 3). На сегодняшний день осуществлять строительную и проектную деятельность допускаются лица, имеющие лицензию или допуск СРО (Саморегулируемая организация). Во всех случаях осуществления строительства, кроме тех, когда строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки городов и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, инженерных коммуникаций, требуется получение разрешения на строительство, выданное в установленном порядке органом архитектуры и градостроительства.
В 1992 г. Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ по согласованию с МинФином было издано Руководство по согласованию договоров подряда на строительство в РФ, которое учитывает все экономические изменения. 1.3
Отличить трудовое соглашение от формы гражданско-правового характера в практической работе не так и просто.
Особенно, если по соглашению сторон подчиненному установили нормированное задание и условие его оплаты по конечному результату и фактическому выполнению объема работ.
По этой причине наниматели часто допускают юридические ошибки. которые могут привести к значительным материальным потерям.
Анализ гражданских соглашений приводит к выводам, что их заключают для выполнения услуг или конкретной работы. что в определенной степени сближает их со смежными трудовыми договорами. Обе формы считаются возмездными. предусматривающими оплату выполненного объема работ.
Законодательство предоставляет предпринимателю. использующему наемную рабочую силу, возможность выбора между гражданско-правовым договором и трудовым. Чтобы избежать ошибок и споров с налоговой инспекцией. надо знать, в чем их разграничение, оценить их преимущества и недостатки для разных ситуаций.
Подписывая гражданско-правовой договор, Исполнитель, принимающий на себя обязательства исполнения оговоренного типа работ, не получает некоторых гарантий. на которые он мог бы рассчитывать по трудовой форме соглашения. Основные права :
Почему так важен правильный выбор способа оформления исполнителя? Неграмотная квалификация может иметь для Нанимателя самые непредсказуемые последствия. Например, если гражданско-правовое соглашение оформили там, где надо быть заключать трудовое, то суд может вмешаться для переквалификации договора.
Для Нанимателя это означает выплату зарплаты не меньше минимального размера. утвержденного государством, включение исполнителя в штат, компенсацию морального ущерба и оплату судебных издержек. Кроме того, обязательно и доначисление ЕСН (ФСС и пеня).
Принципиальные отличия формЧтобы вовремя определиться, какой тип соглашения лучше заключать, надо изучить главные признаки. по которым их можно сравнивать.
По трудовому варианту документа сотрудник может лично выполнять обязанности бухгалтера или электрика, а не прописанный в документах объем работ. Обязательным пунктом является подчинение правилам трудового распорядка. существующим в компании.
По гражданскому соглашению Исполнитель берет на себя ответственность за выполнение оговоренного объема работ. Свое рабочее время и пространство он организовывает сам и никаким другим правилам не подчиняется. Фраза в договоре «обязан соблюдать внутренний распорядок» может иметь негативные последствия .
При трудовой форме отношений специалисты считаются подчиненными работодателю в рамках должностных обязанностей. В другой форме соглашения работает принцип равных сторон .
Гражданско-правовой документ такой ответственности не предусматривает, порядок выплат определяется сторонами.
При трудовых отношениях у специалиста есть своя функция.
В альтернативном варианте документ предполагает получение планируемого результата от выполнения заказа. Фраза «выполняет в организации функции экономиста» в этом документе некорректна.
Срочным трудовой договор бывает только в некоторых случаях. Чаще всего, он бессрочный. Соглашение гражданской формы заключают на ограниченное время или до появления вещественного результата.
Итак, если Наниматель намерен выбрать гражданско-правовую форму документа, стоит проверить, нет ли в нем «подводных камней» - положений, аналогичных формулировкам трудового договора.
Нечеткое описание предмета соглашения надо переформулировать, фразы типа «оплата в соответствии со штатным расписанием» заменить более корректными. В противном случае, есть вероятность признания договора трудовым в судебных инстанциях.
Недостатки и преимущества трудового договораОтмечаем достоинства и недостатки от составления трудового договора для Нанимателя.
Оформление специалиста в штат предприятия с корректировкой штатного расписания. Изменения должны быть согласованы с профсоюзным органом коллектива (при наличии его в компании).
Для работника особенности оформления по трудовому договору другие.
Трудовой кодекс РФ Статья 11. Действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права
Трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права, регулируются трудовые отношения и иные непосредственно связанные с ними отношения.
Трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, также применяются к другим отношениям, связанным с использованием личного труда, если это предусмотрено настоящим Кодексом или иным федеральным законом.
Все работодатели (физические лица и юридические лица, независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности) в трудовых отношениях и иных непосредственно связанных с ними отношениях с работниками обязаны руководствоваться положениями трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
Если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, были признаны трудовыми отношениями, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
На территории Российской Федерации правила, установленные трудовым законодательством и иными актами, содержащими нормы трудового права, распространяются на трудовые отношения с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, организаций, созданных или учрежденных иностранными гражданами, лицами без гражданства либо с их участием, международных организаций и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами или международным договором Российской Федерации.
Особенности правового регулирования труда отдельных категорий работников (руководителей организаций, лиц, работающих по совместительству, женщин, лиц с семейными обязанностями, молодежи и других) устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом.
На государственных служащих и муниципальных служащих действие трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, распространяется с особенностями, предусмотренными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации о государственной службе и муниципальной службе.
Трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются на следующих лиц (если в установленном настоящим Кодексом порядке они одновременно не выступают в качестве работодателей или их представителей):
Когда гражданско-правовой договор переходит в трудовой? Гражданско-правовая форма документа предусматривает сокращение ЕСН за вознаграждение. Имеют ли налоговые структуры право переквалифицировать договор? Взыскание налога с компании невозможно произвести в безоговорочном порядке, если его уплата обусловлена изменениями :
Если налоговое дополнительное начисление вызвано изменением квалификации сделок или статуса и характера его деятельности, взыскание с предприятия дополнительных сумм можно осуществить лишь в судебном порядке .
Результаты выездной налоговой ревизии, если инспекторы потребуют гражданско-правовые документы. не являются основанием для предъявления требования о добровольной уплате налога. Взыскание возможно только через суд со всеми формальностями. В судебной практике случаи взыскания налога при переквалификации договоров крайне редки .
Таблица соотношенияЧем отличается трудовой договор от гражданско правового? Обобщить все аргументы удобно в таблице.
