Объектный сметный расчет - Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 1

Объектные сметные расчеты ( сметы) объединяют в своем составе данные из локальных смет на объект в целом.  [2]

Объектные сметные расчеты ( сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта. Объектные сметы составляются на основе локальных сметных расчетов ( смет) на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам. Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты ( сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости товарной строительной продукции.  [3]

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.  [4]

Объектные сметные расчеты. объединяемые в сводный сметный расчет стоимости строительства при двухстадийном и при одностадийном проектировании для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет, составляются по форме объектных смет. При составлении объектных сметных расчетов применяются укрупненные показатели стоимости строительства ( УПСС), укрупненные сметные нормы ( УСН), прейскуранты на строительство зданий и сооружений и другие укрупненные нормативы на основании архитектурно-строительных решений и решений технологической части проекта.  [5]

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.  [6]

При составлении объектных сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов единицы измерения выбираются в зависимости от типа здания, сооружения; например, для здания - 1 м3 объема или 1 м2 производственной ( общей, общей приведенной, рабочей) площади.  [7]

При составлении объектного сметного расчета могут использоваться укрупненные сметные нормативы ( показатели), а также стоимостные показатели по проектам-аналогам.  [8]

Нормативная трудоемкость в составе объектных сметных расчетов выделяется в том же порядке, что и для объектных смет. Однако в объектных сметных расчетах не показываются соответствующие начисления к стоимости строительных и монтажных работ, которые даются к этой стоимости в составе объектных смет.  [9]

На рис. 4.3 приводится форма объектного сметного расчета.  [10]

В некоторых случаях для составления объектных сметных расчетов могут применяться единичные расценки на строительные конструкции и работы. Например, для определения сметной стоимости создания акватории порта, когда на первой стадии проектирования уже известно геологическое строение дна моря, рефулерные работы могут определяться по единичным расценкам.  [11]

Каждая строка сводного сметного расчета соответствует данным объектного сметного расчета ( объектной сметы) на отдельные объекты, работы и затраты и имеет ссылку на номер указанных документов.  [12]

В графы 2 - 4 ведомости включаются итоговые данные соответствующих объектных сметных расчетов. В графы 5 - 7, когда пусковой комплекс объекта входит неполностью, сметная стоимость этого объема работ определяется расчетом на основании проектных данных.  [13]

В графы 2 - 4 ведомости включаются итоговьш данные соответствующих объектных сметных расчетов. В графы 5 - 7, когда пусковой комплекс объекта входит неполностью, сметная стоимость этого объема работ определяется расчетом на основании проектных данных.  [14]

Выделение нормативной трудоемкости в объектных сметах и в объектных сметных расчетах. В объектных сметах отдельно определяется нормативная трудоемкость в составе работ по возведению титульных временных зданий и сооружений, зимних удорожаний и других видов прочих работ и затрат, включаемых в эти сметы.  [15]

Страницы:      1    2    3

Объектная смета

Объектная смета включает себя локальные сметы, которые суммируются по отдельным видам затрат, то есть по соответствующим графам. Стоимость работ по видам складывается, а сумма уже и будет частью расчета (сметы) на весь объект в целом (стройки или ремонта).

Но расчет объектной сметы включает в себя не только чистые затраты на строительно-монтажные работы, но и так называемые прочие или лимитированные затраты. Это могут быть и затраты на сооружение временных строений, и на перевозку рабочих, и дополнительных расходы в зимнее время, и какие-либо непредвиденные расходы. Всё это вносится в предусмотренную в смете графу «Прочие работы и затраты» и входит в полную стоимость объекта. Причем эта цифра в конце распределяется на удорожание каждой выполненной строительно-монтажной операции в процентном отношении между графами.

Бывают случаи, когда все затраты определяются только одной локальной сметой. Тогда составление объектной сметы является излишним, и в ее роли выступает локальная. Но и для такой сметы необходимо учитывать лимитированные затраты, которые перераспределяются между затратными статьями точно таким же образом, как и в полной объектной смете. Если же речь идет о строительстве, которое и является «объектом», то схема остается такой же, как выше описано. Точно также учитываются все затраты по графам, а лимитированные затраты распределяются на их удорожание в процентном отношении.

Если на объекте (стройке) выполнялся только один какой-то вид работ и на него были составлены локальные сметы, то объектные сметные расчеты объединяют их в одной строке.

Существует ещё такое понятие, как возвратные суммы. Они выносятся из локальных смет, являются их итогом.

Если объект состоит из жилых зданий и пристроенных или встроенных в них предприятий (организаций), то порядок составления объектной сметы для них отличается и производится отдельно. Как распределять эту стоимость предусмотрено в п.13.3.4 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Так же можно составить одну общую смету, а после подведения итогов распределить стоимость на жилую часть здания и ту часть, которая занята предприятиями или организациями.

© 2014 О проекте Реклама Помощь Все проекты

Объектный сметный расчет (смета)

Сметы (расчеты), определяющие стоимость отдельных зданий и сооружений, которые входят в состав строек, их очередей и пусковых комплексов, называются объектными. Они служат основой для формирования договорной цены на объекты, поскольку отражают их полную стоимость, необходимую для расчетов между заказчиком и подрядчиком.

Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат". Типовая форма N3 приложения N2 МДС 81-35.2004 представлена ниже:

на строительство (капитальный ремонт) ________________________________

Сметная стоимость __________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на _____________ 20 ______ г.

[подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ________________ отдела ________________________________

(наименование) [подпись (инициалы, фамилия)]

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

В первой части формы заносятся локальные сметы.

В графе 1 записываются их порядковые номера.

В графе 2 - номера объединяемых локальных смет.

В графе 3 –наименования локальных смет.

В графах 4-8 полная сметная стоимость соответственно строительных работ, монтажных работ, оборудования, прочих затрат и всего.

В графе 9 указывается сметный ФОТ по соответствующей локальной смете. В графе 10 – расчетный показатель единичной стоимости, представляющий собой частное от деления полной стоимости локальной сметы (графа 8) на выбранный в проекте характерный единичный измеритель на объекте, чаще всего это количество площади м 2 или объема м 3 здания (сооружения), 1м протяженности сетей и т.п.

Нормативная трудоемкость в форме отсутствует, так как, зная ФОТ можно определить трудоемкость путем деления зарплаты на тарифную ставку по среднему разряду выполняемых работ.

Во второй части (нижней) формы указываются коэффициенты лимитированных затрат (налоги и НДС). То есть, с целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

на удорожание работ. выполняемых в зимнее время;

стоимость временных зданий и сооружений ;

другие затраты. включаемые в сметную стоимость строительно-

монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы

и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства – в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога

строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в

размерах, определяемых по расчету;

часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты ,

предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера,

согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав

твердой договорной цены на строительную продукцию.

В объектную смету включается НДС, а за общим итогом показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

Объектная смета

ОБЪЕКТНЫЕ СМЕТЫ (расчеты) составляются на объекты в целом путём суммирования данных локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «строительных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчётов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

• на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости строительства, — в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;

• часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных смет эти сметы объединяются в объектный смете в одну строку под общим названием.

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м3 объема, 1 м2 площади зданий и сооружений, 1 м протяжённости сетей и т. п.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметами.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы составляются отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением производится в порядке, предусмотренном п. 13.3.4 СП 81-01-94.

Примечание: СП 81-01-94 заменен на МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации

Допускается составление одной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № __________

на строительство (капитальный ремонт) ________________________________________

Сметная стоимость __________________________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на ____________________________________ 20__ г.