Руководства, Инструкции, Бланки

бланк декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2016 г

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

?Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры

Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры Не все граждане знают, что покупая недвижимость, они имеют право на налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья. Если Вы трудоустроены и работодатель платит налоги, статья 220 НК РФ предусматривает снижение НДФЛ на расходы по покупке, строительству и отделке: жилого дома, квартиры или комнаты, земельного участка, предназначенного под жилое строительство.

Закон о возврате 13 процентов при покупке квартиры 2016 С 2016 года внесены изменения в закон № 382-ФЗ: налоговый вычет возмещают не только в ФНС. но и у работодателя.

Имущественный налог может быть возвращен единовременно за предыдущие 3 года, или в будущие периоды – гражданин будет работать, с него не будет взиматься НДФЛ до полного возмещения 13% от стоимости. Если гражданин трудится в нескольких организациях одновременно, можно получать вычет в каждой. увеличен до 5 лет срок нахождения объекта продажи в собственности. Ранее, сумма налога не возмещалась, если жилье находилось в собственности 3 года и меньше.

можно получить на покупку квартиры одновременно с получением за обучение, лечение и др. Невозможно применить налоговый вычет: если жилье куплено у близких родственников – родителей, детей, супругов, брата или сестры (ст.105.1 НК РФ), ИП, облагаемому налогом в специальном режиме, безработному, получающему пособие, на часть стоимости, которая уплачена материнским капиталом.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры: перечень Если предполагается возврат суммы имущественного налога через ФНС. в отделение нужно подать следующий пакет документов: заявление, декларация 3-НДФЛ, справка 2-НДФЛ, где обязательно указываются доход и уплаченные налоги, личные документы налогоплательщика: паспорт, свидетельство о браке, о рождении детей, ИНН, документы на жилье: подтверждение права собственности, доказательства получения денег продавцом – чеки, расписки, договор купли-продажи, в случае приобретения недвижимости в ипотеку – кредитный договор.

В тему: Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса? После рассмотрения и положительного решения, в налоговую нужно предоставить банковский счет, куда должны быть возвращены деньги.

Процедура возмещения уплаченной суммы подоходного налога у работодателя: 1. В отделение НС подается заявление (образец заполнения здесь. )и предыдущий список документов, но без 3-НДФЛ. 2. Получается уведомление из налоговой. 3. В бухгалтерию организации-работодателя, подается заявление и уведомление. НДФЛ прекращают удерживать с числа подачи.

Декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2016 г Декларация 3-НДФЛ подается бесплатно: Возникла проблема? Позвоните юристу: +7 (499) 703-41-47 - Москва, Московская область +7 (812) 309-83-52 - Санкт-Петербург, Ленинградская область в электронном виде на сайте www.nalog.ru, в бумажном виде в отделении ФНС. Декларация заполняется самостоятельно, бланк можно скачать здесь: Заявление Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры —, образец можно скачать здесь: Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры повторно: лимит Законом не ограничено, сколько раз можно вернуть 13% от стоимости покупаемого жилья.

но общая сумма всех вычетов не может превышать 260 тыс.руб. – покупая недвижимость во второй раз, нужно подавать декларацию, если при первой покупке сумма возвращаемого НДФЛ.

составила меньше. Человек купил жилье в Калининграде в новостройке за 1,5 млн рублей. Полагающийся вычет составляет 195 тыс. рублей. Если он решит купить еще квартиру за 1 млн.рублей или произвести отделку, можно повторно оформить возврат налога с 0,5млн – 65 тыс.Т.е. максимальный лимит для каждого гражданина составляет 260 тыс. В случае покупки жилья в совместную собственность: если в договоре прописана доля супругов, то каждый имеет право на получение вычета, исходя из своей части, если в договоре не указано, тогда, подавая заявление, супруги должны самостоятельно указать свою часть.

В тему: Замена паспорта в 45 лет: какие документы нужны? То есть, если доли супругов распределены по 50%, то они могут каждый подавать на вычет и получить по 260 тыс. Если жена находится в декрете, она может получить вычет за предыдущий период, когда она работала или не платить налог после выхода на работу до полного погашения.

Если один из супругов является неработающим, то он не сможет получить возмещение за свою часть собственности. Если дети являются собственниками доли в квартире, налоговый вычет за их часть могут получить родители. Когда ребенок вырастет и захочет купить отдельное жилье, он сможет получить уменьшение налога в полном объеме.

Если не работаешь, получение возможно только за 3 последних года и в случае официального трудоустройства в этот период. Сумма вычета не может превышать общее количество средств, уплаченного подоходного налога. При покупке в ипотеку, можно получить возмещение не только от стоимости жилья, но и за проценты, уплаченные по кредиту в банк.

Недвижимость, приобретенная до 01.01.2014 г, дает право получить возмещение единожды, не учитывая стоимость. Сроки возврата денег Имущественный вычет не имеет сроков давности, но лучше не ждать и подавать документы для оформления в налоговую инспекцию, сразу после приобретения жилья.

Справки проверяются в течение 3 месяцев, после чего, должен быть совершен расчет, максимальный срок 30 дней. Льготы пенсионерам, инвалидам ФЗ №330-ФЗ от 01.11.2011 г разрешает пенсионерам, перенести вычет на годы, предыдущие выходу на пенсию.

Лицам, освобожденным от уплаты НДФЛ – инвалидам, военным, некоторым категориям предпринимателей и др. налоговый вычет не положен.

бланк декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2016 г:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Бланк декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2015 г скачать 30 октября 2016 года

    бланк декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры 2015 г скачать

    Исключение составляет только единовременная покупка стоимостью более 50000 гривен. Чтобы определить процент – сумму, которую должен будет платить. Новые бланки для получения субсидий в Украине (с августа 2015 года). Я сейчас подам декларацию о доходах за 2014 год, а в 2015 году мои. 17 апр 2015. Многие, начав заполнять заявления на субсидию и декларацию о. 17 Апреля 2015, 08:12. третья, самая главная, — подсчитать свои доходы за 2014 г. страхом возврата переплаченной субсидии в двойном размере. Заполнять бланки заявления и декларации желательно ручкой с. Новый порядок начисления субсидии в 2014-2015 году, социальные нормы. Заполнение декларации декларация для субсидии, бланк декларации для. 2013 г.р. прописаны и прожываем в 3-х к. квартире приобрет. по ипотеке. за 25000 гривень,повлияет ли эта покупка на субсидию или её размер? За какой период необходимо декларировать свои доходы для получения. 13. Имеют ли право на получение жилищной субсидии в 2016 году семьи, которые. Могу ли я получить субсидию 2016, если в квартире зарегистрировано. Министров Украины от 26.06.2015 № 475 упрощена форма декларации. 23 апр 2015. Декларацию о доходах физических лиц за 2014 год необходимо подать. чем 12180 гривен), но в итоге за месяц вы заработали 13 тысяч, а это. Скачать бланк декларации можно здесь. Поскольку налоги уже уплачены, то скидка будет сделана в виде возврата вам денег государством. 21.07.2015. А прежде этот показатель составлял 40—50 процентов. Но из-за этого процедура оформления субсидии затянулась. Изменение второе: упразднена норма относительно возврата в двойном. сезона) еще раз разослать всем гражданам бланки новых деклараций и заявлений об. 20 марта 2015, 08:23. А чтобы население в отчаянии совсем не перестало платить за услуги ЖКХ, правительство. всем плательщикам комуслуг бланки заявлений на субсидию. Минсоцполитики (www.mlsp.gov.ua) и ее можно будет скачать. в квартире за полгода, заполнить декларацию о доходах и. Право на нарахування податкової знижки за 2015 рік, закінчується 30. могут ограничить наличный расчет до 14 500 грн за покупку 3583 14. Как в прибыльной декларации отразить возврат финпомощи, полученной до 01.01 .2015 г. особи у фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню 1977 13. 20 янв 2014. (1)Форма декларации размещена на сайте газеты. (2)Приказ вступил в силу с 31.12.2013 г. декларацию за отчетный налоговый период в установленные. возврата излишне удержанных (уплаченных) сумм налога, в том. При этом ставка налога 17 процентов применяется к части. Гарантированный юридический возврат депозитов из банков Украины. Вернем. НБУ от 30.05.2014 № 328 и Постановление Правления НБУ от 03.03.2015 г. НБУ за предложением Фонда принимает решение о ликвидации банка. Также образец заявления о возврате депозита можно скачать на.

    Комментарии 1

    Образец заявления на возврат излишне удержанного налоговым. имущественного налогового вычета по расходам на уплату процентов по. Скачать бланк заявления на возврат НДФЛ. В инспекцию ФНС России N 11 по г. Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2014 и 2015 год:.

    Возврат 13 процентов с покупки квартиры в 2016 году в ипотеку, документы

    Квартира в ипотеку: как вернуть 13 процентов налога от стоимости

    Российское налоговое законодательство позволяет вернуть 13 процентов от стоимости квартиры, взятой в ипотеку. Поскольку недвижимость является дорогостоящей покупкой, налоговый вычет подоходного налога поможет восстановить семейный бюджет. Это право в 2016 году есть у каждого россиянина, и имеет смысл им воспользоваться. В этой статье читатель сможет узнать правила процесса, как произвести возврат налога, какие документы нужно подготовить для подачи.

    НДФЛ – основа любого вычета

    Расшифровывается аббревиатура — «налог на доходы физических лиц». Он является фундаментом отношений государства со своими гражданами. Именно с помощью этого налога государство в принципе и может существовать. Для граждан Российской Федерации налоговая ставка 13%, также она распространяется на иностранцев, проживающих на территории страны больше 183 дней в календарном году. Для других иностранных граждан НДФЛ составляет 30%. Индивидуальные предприниматели также работают по ставке 13 процентов, только если они не выберут свою систему налогообложения (в зависимости от деятельности)
    На основе этого значения высчитывается вычет для физических лиц – право, данное законом гражданам России.

    Налоговый вычет при приобретении недвижимости: общая характеристика понятия

    Россияне, которые приобрели квартиру или дом (независимо от того, готовую к эксплуатации или находящуюся в процессе строительства), имеют возможность компенсировать 13% покупной стоимости жилплощади в виде налогового вычета. Эта компенсация доступна не каждому россиянину, и сам процесс имеет множество нюансов. Основное условие: гражданин должен быть налогоплательщиком – то есть быть официально трудоустроенным и платить НДФЛ 13% от своего официального дохода. Согласно правилам, компенсацию могут оформить:

    • официально трудоустроенные и работающие россияне;
    • трудоустроенные пенсионеры;
    • индивидуальные предприниматели, работающие по общей налоговой ставке 13%;
    • родители могут сделать это за своих детей.

    Важно! Беря средства на покупку квартиры под залог, необходимо проследить, чтобы это был именно целевой кредит.

    Человек сможет получить вычет только за квартиру, купленную в ипотеку; со средств обычного потребительского кредита вернуть процент не получится.

    При покупке недвижимости на банковские средства реально вернуть не только процент от суммы покупки, но и процент от переплаты по самому ипотечному кредиту. Эта возможность прописана в налоговом законодательстве (а именно – в 220 статье НК РФ).

    Государство определило максимальный лимит по возврату денег с процентов – он составляет 3 миллиона рублей. Человек способен вернуть 13 процентов от всей суммы уплаченных процентов, если она не превышает 3 миллиона руб. Максимальная сумма, которую человек может вернуть: 390 000 руб. Если она окажется меньше лимита, остаток попросту не используется. Компенсировать таким образом уплаченные средства можно по ходу оплаты процентов по ипотечному кредиту. Также нужно уточнить: если сумма процентов оказываются выше дохода лица, то неоплаченный долг переносится на следующий год; так происходит до той поры, пока человек полностью не возместит средства по договору с банком. Это дополнительно защищает граждан от излишнего давления банка.

    В 2016 году действует принцип многократного обращения, то есть обращаться за возвратом можно не единожды; главное, чтобы стоимость приобретаемой недвижимости не превысила государственный лимит, который для квартир в ипотеку составляет 2 млн. рублей. Если сумма покупок окажется выше, человек сможет получить возврат 13% только с 2 млн.

    Внимание! Неработающие граждане вправе обратиться за вычетом уже после трудоустройства. Срока давности в этом случае нет.

    Кстати, работающие супруги, которые взяли квартиру в долевую собственность, имеют право получить вычет как отдельные лица. Это позволяет увеличить совокупный государственный лимит для всей семьи.

    Все указанные выше правила относятся к следующим видам собственности:

    • квартира (доля), дом;
    • земельный участок, на котором планируется возведение сооружения;
    • расходы по созданию проектной документации, на дополнительный ремонт жилья, нужный для комфортного существования.
    Сроки и льготы пенсионерам (инвалидам)

    По срокам возможны два основных варианта:

    1. Человек оформил единовременный возврат. В этом случае вычет будет перечислен спустя один месяц после утверждения поданного заявления в инспекции.
    2. Человек возвращает вычет посредством снижения суммы подоходного налога в будущих периодах. Гражданину налоговая служба начнет компенсировать средства с момента начисления дохода. Ограничений здесь не существует, потому что уплаченные суммы не могут сгореть или пропасть; имея это право, россиянин способен вернуть деньги в любое время и любым из указанных способов.

    Также имеется возможность вернуть средства по налогу через своего работодателя. Это позволяет не подавать 3-НДФЛ. потому что после утверждения заявления в налоговой инспекции бумаги идут по месту работы (и подоходный налог просто не вычитается из зарплаты, пока не будет исчерпан лимит). Говоря о возможных льготах, то неработающие в данный момент пенсионеры или инвалиды имеют право на перенос. Получить вычет они способны, используя это право переноса: лицо использует накопленный официально оформленный доход за прошлые года, когда человек не считался пенсионером или инвалидом. Это весьма удобная возможность для таких категорий граждан; нужно учитывать только срок: право переноса действует только на время не позднее трех лет. Обращаясь в 2016 году, используется официальный доход не ранее 2013 года.

    Необходимые действия и документы для возврата 13%

    Перед подачей документов нужно убедиться в способности подтвердить наличие ипотечного кредита и рассчитать сумму уплаченных процентов по банковскому кредиту. То есть необходимо подготовить банковский договор по ипотечному кредитованию и расчет процентов, которые сотрудники налоговой службы смогут проверить.

    • заявление на предоставление налогового вычета;
    • личной паспорт собственника (заявителя);
    • справка 2-НДФЛ (ее можно получить в месте официального трудоустройства);
    • декларация 3-НДФЛ (заполняется самостоятельно).

    Вместе с договором подается вся документация, подтверждающая расходы человека: чеки, квитанции, договора и акты. Если производилась дополнительная ремонтная отделка помещений, чеки за эти расходы также прикладываются.

    Необходимо подать документ о праве собственности; в налоговой службе требуется доказать, что квартира (или ее доля) приобретена в свою собственность.

    Внимание! Если оформляется налоговый вычет на квартиру своих детей, требуется подтвердить родство. Для этого нужно подать свидетельство о рождении, документ об опекунстве и др.

    После подачи всех документов налоговая инспекция проверяет данные в среднем около 3 месяцев, после чего озвучивает свое решение. Если человек подал все документы правильно, то никаких проблем в возврате налога не будет.

    Примерный расчет налогового вычета за покупку квартиры в ипотеку

    По условиям была куплена квартира на сумму 3 000 000 руб. на 15 лет. Согласно законодательству РФ, вычет предоставляется на сумму не большую 2 млн. руб. В данном случае стоимость выше, значит, возврат будет рассчитываться, исходя из максимального значения 2 миллиона.
    Возврат равен 260 000 руб. Возврат этой суммы возможен только с учетом подоходного налога. Если человек заработал за календарный год 1 500 000 руб. он оплачивает налог в размере 195 000 руб. То есть за год удастся вернуть не больше этой суммы. Остаток будет возвращен в следующем году.

    Также можно вернуть сумму от уплаченных процентов. Если ипотека была взята 1 февраля, ставка – 13%, то расчет возврата по кредиту за оставшийся год (11 месяцев): 385 916 руб. Ч 13% = 50 090 руб.

    Эта операция проделывается каждый год той поры кредит не окажется выплачен, или итоговая сумма не превысит лимит в 3 млн. руб.

    Оформление налогового вычета способно снизить финансовую нагрузку на семью или отдельных новоселов, особенно, когда это касается покупки жилья в ипотеку. Некоторые люди приобретают недвижимость, не зная о возможности вернуть часть денег, и оказываются очень удивлены тем, что хотя бы частично свои расходы реально компенсировать. К счастью, законы учитывают такие ситуации и дают возможность лицам оформить вычет даже спустя некоторое время после заключения и выплат по договору ипотеки.

    Информация, изложенная в этой статье, поможет каждому читателю трезво оценить свои возможности и заключить договор с банком, зная о своих правах, которое дает ему российское гражданство.

    Как получить налоговый вычет: видео

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры, документы для подоходного налога

    Документы для возврата 13 процентов с покупки квартиры или подоходного налога

    Закон РФ четко определяет кому положено такое право – такая льгота полагается раз за всю жизнь любому налогоплательщику. Стоит отметить, что такая возможность будет и еще раз, но если общая сумма покупки не превышает 2 млн.руб (на сумму сверх этого не предусмотрен).

    Также стоит сразу заметить, что если единовременно жилье приобретают несколько человек, то каждый получает компенсацию только за свою долю.

    Кроме того, текущий НК не предусматривает ввыплату, если приобретать жилье будут у родственников (у родителей, детей и т.д.).

    Закон не предусматривает особых ограничений на вид недвижимости. Оформлять вычет можно, если было куплено:

    • дом, его часть (даже недостроенная);
    • квартира в новостройке (даже если сдача объекта еще не произошла), комната, вторичное жилье;
    • если пришлось оформлять ипотечный кредит (тогда надо предоставить залоговые документы и договор, что оплата произведена банком).

    Подтверждением будет являться оригинал, с которого потом сделают копию. В любом случае лучше взять все эти документы с собой.

    Срок давности по вопросу возврата 13 процентов за жилье составляет 3 года.

    Возврат 13 процентов с покупки квартиры: порядок действий для физических лиц

    Лучше всего сразу после покупки обратиться в ФНС и разобраться каковы первоочередные действия нового собственника: как эта процедура происходит, как все рассчитать и затем правильно сделать, кто вообще имеет право получать имущественный вычет, сроки подачи, какие документы должны предоставляться и т.д.

    Если такой возможности нет, то первым делом необходимо взять все документы, подтверждающие сам факт сделки и сумму, потраченную на объект, а также налоговую декларацию. После этого подать все эти документы в региональное УФНС (если чего-то будет не хватать, то там скажут что конкретно нужно донести).

    Стоит помнить основное правило – сейчас увеличен лимит сделки (он уже два миллиона). Не зависимо от того, в какой валюте был произведен расчет за покупку, переведена сумма должна быть в рубль.

    В Тему: Налог и вычеты при продаже недвижимости в 2016, налог на дарение квартиры

    Новый НК и внесенные изменения определяет способы выплаты, как и за обучение – эта сумма может быть возвращена человеку или же переведена ему на работу и там выплачена. Сколько и когда будет выплачено – лицо уведомят после рассмотрения.

    Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

    Для того, чтобы вернуть 13 %, покупателю нужно выполнить все требования, а именно в установленные сроки (числа определяет НК – до 1.04 в году после покупки жилья) подать основные документы в налоговую. Ждать решения после рассмотрения – 3 месяца.

    Перечень документов для возврата 13 процентов с процентов покупки квартиры:

    • декларация о доходах (для ИП еще регистрационный документ);
    • выписку из банка по кредиту (если куплено в ипотеку);
    • договор покупки, чеки – то, что может подтверждать стоимость квартиры, а также само оформление.

    Стоит отметить, что каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому иногда могут просить предоставлять дополнительные справки.

    Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку

    Для того, чтобы действительно получить сумму компенсации очень важно знать как правильно оформить само заявление. Стоит сразу отметить, что сейчас этот процесс несколько упрощен и подать заявление, как и декларацию, можно в течение установленного времени онлайн на сайте ФНС.

    Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры образец, налоговая декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры можно бесплатно скачать здесь:

    Также бланк и порядок заполнения можно найти и на сайте ФНС. Если заполнить все же не удается, то можно непосредственно обратиться в налоговую службу.

    Пенсионерам список документов для возврата имущественного вычета

    Закон (статья 220 НК) определяет необходимые условия возврата НДФЛ – гражданин должен уплачивать сумму необходимого налога в налоговую. Так как неработающим пенсионерам налоги платить не нужно, то и на выплату подоходного налога они, увы, рассчитывать не могут. Также как деньги не будут возвращены и любому другому безработному.

    В Тему: Имущественный вычет при покупке квартиры в 2016 году как получить, документы

    На получение возврата такие лица могут рассчитывать, только если купили квартиру не чаще чем один раз за 3 года и расход на это не превышает 1 млн. руб.

    Если квартира с материнским капиталом как вернуть 13 процентов с покупки?

    Ст. 220 НК предусматривает четкий перечень того, с чего не будет возвращено 13%:

    • сумма с материнским капиталом (полученная супругами на детей помощь) – не зависимо от того в декрете сейчас мать или нет;
    • программа выплаты инвалидам;
    • помощь предпринимателю (налоговые льготы изначально);
    • в список также входит выплата по военной части.

    Вычет можно получить только если работаешь и только на сумму, уплаченную с задекларированных средств. Если в недвижимость были вложены деньги, выплаченные как помощь, то Налоговая Инспекция может отминусовать эту сумму от общей стоимости и вернуть 13% от разницы. Если следовать НК — средство будет возвращено только с тех денег, с которых был уплачен должный налог в бюджет.

    Повторно можно вернуть деньги?

    ФЗ не ограничивает то, сколько раз человек может вернуть налог. Главное условие – прежде всего нужно использовать калькулятор, так как размер компенсационной выплаты не может быть больше 260 тыс. руб. для одного лица. Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры повторно такие же как и в первый раз. Второй раз также нужно подавать документы на квартиру и декларацию. Процедура и порядок возврата, а также пакет документов одинаковы.

    Пример: купив в Калининграде квартиру и получив вычет 150 тыс. приобретая жилье повторно (сколько бы оно не стоило), лицо может рассчитывать только на 110 тыс. возврата НДФЛ (сумма итого – 260 тыс.).
    Каждый случай и вопрос должен быть рассмотрен индивидуально. Расчет будет учитывать не только доход покупателя, но и членов семьи (возможный вариант при покупке супругами).

    Похожие записи

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры? Национальный правовой портал: юридические вопросы и ответы

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

    В России предусмотрена компенсация части расходов, понесенных из-за приобретения недвижимости. Необходимо знать, как вернуть 13 процентов за квартиру, — воспользоваться имущественным вычетом (ст. 220 НК РФ). О том, как получить возврат подоходного налога при покупке квартиры, подробно регламентирует и устанавливает налоговое законодательство РФ. Итак, как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году?

    Условия применения права на вычет

    Вычет предоставляется гражданам Российской Федерации, которые исправно уплачивают подоходный налог. Процент вычета при покупке объекта недвижимости определяется в соответствии с коэффициентом 0,13, применяемым к стоимости сделки, но в рамках выделенного государством лимита. Обязательные условия возврата 13 процентов:

    • резидент РФ;
    • наличие постоянного облагаемого дохода;
    • использование личных средств;
    • стороны по договору не зависимы друг от друга.

    Право на получение вычета может применяться независимо от объекта недвижимости, то есть, каждый из владельцев долей, если их несколько, имеет возможность на свою часть. Эта норма является новаторской, так как ранее – до 2014 года – предоставление привязывалось к собственнику. Однако не может быть предоставлена компенсация, если деньги были перечислены от других лиц.

    Дополнительные условия возврата – это обладание правом собственности на объект или представители. Это могут быть:

    • собственники;
    • супруг собственника;
    • родители собственника, если он не достиг совершеннолетия.

    То, сколько раз применяется вычет, зависит от времени совершения сделки. Если дата совершения сделки предшествует 01.01.2014 г. то вычет может быть применен единожды, а если сделка была проведена после начала 2014 года, то количество применений численно не ограничено.

    Расчет и определение суммы

    Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры, закреплено в положениях и алгоритмах НК РФ. Уплату и расчет «подоходного» производит в основном бухгалтер работодателя. В конкретных жизненных ситуациях законодатель предусмотрел право гражданина на возмещение части ранее уплаченного налога.

    Расчет конечной суммы вычета производится от стоимости сделки. Однако максимум ограничен базой для расчета. База применяется в зависимости от того, приобретается недвижимость сразу или посредством оформления ипотеки. Для обычных сделок база составляет максимум 2 млн. руб. для ипотеки предусмотрено дополнительно 3 млн. руб. для выплаты кредита. (на 2016 год).

    Расчет при покупке недвижимости в ипотеку происходит отдельно для покрытия стоимости жилья и ипотеки. Компенсация по стоимости предоставляется единоразово, а по процентам – ежегодно, пока не будет исчерпан лимит. На примере сумма возврата подоходного налога при приобретении квартиры одним лицом стоимостью 180000 руб. будет выглядеть так:

    Стоит учесть, что в сумму, принимаемую для расчета – базу – может входить не только непосредственно цена самого жилья. Возврат налога 13 процентов при покупке квартиры распространяется и на дополнительные расходы – отделочные работы. Разумеется, использовать эти расходы для расчета суммы, полагаемой к возмещению, можно лишь при наличии лимита.

    Несмотря на наличие ограничителя для стоимости имеется вариант, как вернуть 13 процентов, если купили квартиру по цене более. Это доступно, например, супругам, которые оформляют в долевую собственность. После чего они оба имеет законные основания на льготу. Лимит для обоих супругов будет независим.

    Подготовительный этап – сбор документов

    Процедура того, как вернуть 13 процентов, включает в себя несколько этапов:

    1. Анализ права на возможность предоставления.
    2. Изучение списка документов для возврата налога при покупке квартиры.
    3. Оформление запроса.
    4. Ожидание одобрения ФНС.
    5. Получение денежной компенсации.

    Проанализировав ситуацию и поняв, что вам полагается налоговый вычет, необходимо приступить к сбору бумаг. Оформление документов для возврата 13% налога от покупки квартиры несколько различается от условий.

    Перечень необходимых документов

    Обязательные бумаги независимо от способа приобретения недвижимости такие:

    Необходимые для возврата налога при покупке квартиры бланки можно скачать, кликнув по ссылкам выше.

    Особенные случаи Для супругов

    Если объект приобретен в долевую собственность супругов, то дополняются обязательные бумаги свидетельством о браке и подтверждением расходов каждого.

    Квартира куплена до 2014 года

    А при недвижимости, купленной до 2014 года, необходимо предоставить подтверждение распределения долей. Это может быть:

    Вычет на ребенка

    Дополнительные документы при получении вычета на имя несовершеннолетнего ребенка:

    • свидетельство о рождении;
    • свидетельство о праве собственности на имя ребенка.
    Отделочные работы

    Если проводились отделочные работы, то нужно предоставить фактическое подтверждение расходов на них. Каждый решает индивидуально, какие документы на возврат 13% необходимо подавать. В случае непредставления обязательного документа ФНС может отказать.

    Документы для возврата налога при покупке в кредит дополняются кредитным договором и расчетом ежемесячных выплат. Имеются юридические и процедурные нюансы того, как получить 13% от покупки квартиры в ипотеку, одновременно с банковской комиссией. Так как проценты рассчитываются из суммы денег, потраченных на оплату за год, то на все проценты сразу получить компенсацию нельзя.

    Процедура оформления

    Существует два алгоритма того, как вернуть 13 процентов, если приобрели квартиру:

    • разовая выплата всей суммы через ФНС;
    • использование будущей льготы через работодателя.
    Разовая выплата 13% через налоговую

    В первом варианте лицо, запросившее компенсацию, получает всю полагаемую ему сумму на расчетный счет. Однако есть условие – сумма компенсации не может быть более, чем «подоходный» за предшествующие 3 года, перечисленный гражданином в бюджет. При превышении размера компенсации будет выплачена только часть, а остальные средства перенесутся на следующий год. Порядок возврата подоходного налога по первой методике базируется на принципе «Сначала заплати – потом получи компенсацию».

    Алгоритм действий, если выбран путь обращения в ФНС:

    1. Подготовка документов в начале года, следующего за годом приобретения:
      • заполнение декларации 3-НДФЛ;
      • запрос в бухгалтерии справки 2-НДФЛ;
      • сбор бумаг на сделку и квитанций об оплате;
      • написание заявления.
    2. Подача собранных документов в местный отдел ФНС.
    3. Ожидание срока рассмотрения запроса.
    4. Получение средств.

    Минус у такой процедуры один – достаточно длительное ожидание. Для проверки документов заявителя дается 3 месяца (в особых случаях могут продлить срок), а для перечисления средств после подтверждения права – месяц. Итого с момента подачи бумаг до момента поступления средств может пройти 4 и более месяца.

    Через работодателя

    Во втором алгоритме заявителю предоставляется льгота на будущие платежи. Суть льготы в освобождении от уплаты подоходного. Такая процедура возврата налога при покупке квартиры не обязывает предварительно перечислить средства в бюджет. Этот вариант удобен, если сумма уплаченного меньше, чем положенная компенсация.

    Альтернативный вариант того, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры, — это через работодателя, по методике предоставления льготы. Процедура будет такой:

    1. Подготовить заявление в ФНС для проверки и подтверждения права.
    2. Подождать период проверки.
    3. Получить в подтверждение.
    4. Направить работодателю:
      • подтверждение от ФНС;
      • заявление ;
      • договор;
      • подтверждение потраченной суммы.
    5. Получение льготы в ближайшую зарплату.

    Этот требует месяц ожидания рассмотрения заявления-запроса налоговой. После чего в ближайший расчетный период – месяц – гражданин уже пользуется компенсацией.

    Минус – при значительной сумме компенсации можно не успеть воспользоваться всем вычетом до конца года. А на следующий период необходимо повторять процедуру подачи запроса и подтверждения права. Автоматически выплаты на следующий период не переносятся.

    Отличительная особенность варианта реализации вычета через работодателя – отсутствие необходимости подготавливать и подавать декларацию 3-НДФЛ.

    Контрольные сроки

    Срок применения налогового вычета в период после 2014 года не лимитирован, то есть, воспользоваться возможностью можно в течение любого года, после того, когда был приобретен объект недвижимости. Нет ограничений и в количестве обращений, но в рамках лимита.

    Срок возврата подоходного налога состоит из периода, необходимого для проведения проверки, и времени, которое требуется для перечисления средств на расчетный счет заявителя. Начало исчисления периодов по алгоритму возврата через налоговую – январь следующего года.

    Например, срок возмещения при покупке квартиры в 2016 году – лето – осень 2017 года. При использовании же будущей льготы – ближайший месяц после подтверждения. То есть, если запросить выплаты через работодателя, то ожидать конца периода – года, когда была совершена регистрация недвижимости, — не надо.