Объявление о аренде квартиры образец

Если вы не укажете этот важный параметр, то вам будут звонить как с предложениями снять квартиру в элитной высотке за 250 тысяч рублей в месяц, так и в глухой деревне под москвой за 5 тысяч рублей. Удаленность от метро и остановок наземного транспорта, старый микрорайон, нижний этаж, отсутствие косметического ремонта и современной бытовой техники, потертая мебель и завышенная стоимость причин, по которым люди в очередной раз отказываются снять вашу квартиру, может быть множество. Именно из-за неверно составленных объявлений процесс поиска жилья или потенциальных арендодателей в крупных городах часто растягивается на длительный срок. Помните, сейчас везде висят объявления сниму квартиру, и если вы действительно хотите арендовать жилье, а не просто попробовать, тогда вам нужно следовать следующим рекомендациям. Толика юмора, возможно, привлечет к вашему объявлению человека более легкого в общении, с которым легче договориться об условиях аренды, того, кто не будет слишком жесток в своих требованиях. Расклеить объявления о сдаче по своему району старый и проверенный способ, но он не является законным и в случае если правоохранительные органы заметят вас за расклейкой, могут выписать штраф в 500 рублей. Те, кто пытался когданибудь арендовать квартиру, наверняка заметили, что некоторые объявления сразу бросаются в глаза, в то время как другие остаются без внимания. Ктото не может позволить приобрести собственное жилье, ктото проживает в указанном населенном пункте временно, а комуто помещение в аренду необходимо просто для встреч. Уместно указать предполагаемое число квартирантов, но вот от уточнения их пола, возраста, общественного статуса и расовой принадлежности лучше воздержаться. Законодательством российской федерации устанавливается, что сдача жилья квартирантам в найм на длительный срок должна в обязательном порядке фиксироваться двусторонним договором. Не лишним будет к договору прикрепить копии паспортов арендодателя и арендатора, а также копии и правоустанавливающих документов на сдаваемое в наем помещение.

Если в сделке принимает участие представитель агентства недвижимости, он так же может получить копии всех документов и должен предоставить документы, подтверждающие его полномочия чаще всего это доверенность от предприятия. Вопервых, сдавая квартиру по договору аренды а не по договору, например, найма, вы сможете получить больше денег вовторых, лица, снимающие квартиру по договору аренды априори более платежеспособны, чем граждане, заключающие договор найма.

Объявление о аренде квартиры образец

2016-12-20, 09:48, 08:43

Группа: Пользователь
Сообщений: 17
Регистрация: 05.03.2014
Пользователь №: 18692
Спасибо сказали: 3 раз(а)

Объявление о аренде квартиры образец

Кто и зачем публикует фальшивые объявления об аренде квартир

Почему в интернете размещают заведомо ложные объявления о сдаче квартир и как распознать такие «обманки», порталу «РБК-Недвижимость» рассказывает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.

Представьте, что вам нужно снять жилье. Допустим, вы живете один и можете обойтись однокомнатной квартирой. Вариант в центре — слишком дорого, в пригороде — слишком далеко; обжитой спальный район вполне подойдет. К сожалению, лишних денег у вас нет, а потому звонки в агентства недвижимости расстраивают: там говорят, что меньше чем за 30 тыс. руб. в месяц приличную квартиру в Москве не найти.

Руководствуясь принципом «Доверяй, но проверяй», вы решаете проверить это утверждение в интернете и… да вот же оно! Светлая, уютная квартира-студия площадью 40 кв. м у станции метро «Ботанический сад». То, что надо! И главное — цена: всего 18 тыс. руб. в месяц.

Вы набираете номер телефона.

В ответ милая девушка на том конце провода сокрушается, что эта квартира уже сдана — буквально сегодня утром.

Но у них есть еще несколько таких же ничуть не хуже и в том же районе. Нужно только продиктовать свой телефон и вам перезвонит риелтор, чтобы пригласить на показы. Вы звоните еще по нескольким объявлениям, не менее заманчивым, чем первое, но везде одно и то же: эта квартира или уже сдана, или «собственник передумал сдавать», но есть такая же, «только с перламутровыми пуговицами».

В конце концов риелтор одного из агентств помогает вам найти жилье за 30 тыс. руб. — дешевле просто нет. А та квартира за 18 тыс. руб. — ну, это была такая случайность, редкий вариант, там хозяин, видимо, плохо разбирался в рыночных реалиях, расскажет вам риелтор. После этого еще много-много месяцев вам на телефон будут поступать звонки от самых разных агентств недвижимости и частных риелторов, хотя своего телефона вы им не давали.

Были ли все эти дешевые квартиры настоящими? В точности сказать нельзя, но, скорее всего, это объявления-«обманки», с помощью которых риелторы привлекают клиентов и собирают клиентскую базу. Подобные фальшивые объявления есть везде — на интернет-площадках, в печатных изданиях, на столбах и досках объявлений. Везде они идут с низкими ценами и привлекательными фотографиями, которые бросаются в глаза. Особенно распространен такой прием на рынке аренды.

Грешат этим и мелкие агентства, и крупные, и частные риелторы — чаще всего подобное происходит на рынке аренды квартир.

Прием старый как мир, но необычайно эффективный. «Фантом» представляет собой или уже отработанный, то есть сданный в аренду объект, или вовсе несуществующий: фото кухни может быть взято из одной квартиры, снимок спальни — из другой. Цена у таких «обманок» обычно существенно ниже рыночной — в полтора или в два раза. В отдельных случаях в объявлениях-фальшивках указано, что вместо платы арендатор должен будет кормить кошку или поливать цветы — риелторы объясняют это тем, что так просил хозяин, который в отъезде.

Главный девиз риелтора — «Информация о клиенте любой ценой». Стоит позвонить по такому объявлению и оставить свои координаты — и вы на крючке. Вам будут звонить, причем не только из того агентства, куда вы обращались, но и из других: клиентскими базами торгуют, поэтому номера телефонов вскоре становятся известны сотням людей. В нашей истории человек в итоге нашел себе квартиру — хоть и не дешево, а по самой что ни на есть рыночной цене. Агентство оказалось хорошим, риелторы честными.

А вот нечестные сразу не скажут, что объекта нет на рынке: вместо этого они предложат подъехать в офис и там будут настойчиво предлагать подписать договор «на информационные услуги». Очень удобно для мошенников: клиент платит 6—8 тыс. руб. и получает базу квартир с телефонами и очень доступными ценами. Фишка в том, что база эта старая и ни один телефон не ответит, а если и ответит, то на том конце провода объяснят: квартира давно сдана или предлагается совсем по другой цене. Недоумевающий клиент приходит в агентство, где ему вручают новую базу той же степени достоверности — и все начинается сначала.

Чаще всего на такую уловку покупаются приезжие, не знакомые с порядком цен в новом для себя городе. Пока они купят местную сим-карту и сориентируются, фирма успеет съехать. Бывает, такие компании-однодневки сидят неделю в одном офисе, неделю в другом. Характерный признак их убежищ — расположение в промзоне со строгим пропускным режимом или со сложной системой входа, включающей глазок и коды. Если клиент придет скандалить, он просто не войдет внутрь — на проходной завода нужно предъявлять паспорт, а все фамилии облапошенных клиентов у ловких деятелей записаны: они ведь уже заключили договор об «информационных услугах». Обращаться в суд тоже бесполезно — юридически здесь все чисто.

Чтобы не оказаться в такой ситуации, никогда не платите риелтору прежде, чем найдете с ним реальный вариант, увидите паспорт хозяина и заключите договор — только не об «информационных услугах», а об аренде квартиры.

Бывает и так: одни агенты «воруют» клиентов других, как правило, более солидных риелторских компаний. Такие дельцы размещают объявления о сдаче чужих квартир с более низкой ставкой, приводят потенциального съемщика к хозяину, а тот и говорит: «Эта квартира сдается не за 40, а за 60 тыс. руб.». Часто арендатору жаль потраченного времени и сил либо он уже свыкся с мыслью, что будет жить именно здесь, — и платит. Бывает и так, что клиент начинает жалеть риелтора, который успевает втереться к нему в доверие, и соглашается на новые условия.

Справедливости ради стоит сказать, что многие объекты становятся фантомами поневоле — без всякого хитрого умысла. Хорошие предложения действительно очень быстро сдаются, а информацию не всегда удается обновить быстро — поддержка электронной базы и автоматизация работы с площадками о недвижимости требует определенных затрат. Небольшие агентства обычно не могут себе этого позволить.

Доля объявлений-призраков в общем объеме рекламы достигает 3–5%. Распознать и отсеять их очень сложно. У онлайн-сервисов одновременно представлены миллионы объявлений — проверить их все невозможно. Кроме того, бывает, что звонка недостаточно, чтобы распознать объявление-фантом: риелтор может уверять клиента, что квартира существует и сдается, чтобы тот прочнее «сел на крючок». Чтобы доподлинно все проверить, базам объявлений пришлось бы просматривать каждую сдаваемую квартиру.

Блокировать и удалять из базы объявления со слишком низкой ценой тоже было бы неправильно — ведь объект может оказаться вполне реальным. К тому же слишком низкая цена — понятие растяжимое. Тем не менее многие онлайн-сервисы блокируют недобросовестных агентов по сигналам от пользователей, которые звонят и предупреждают службу поддержки об «обманках». Распознать объявления-фальшивки можно и своими силами: просто сравните представленную стоимость со средними ценами в этом районе. Если аренда выбранной квартиры ощутимо ниже, то очень возможно, что перед вами «обманка».

На рынке недвижимости поговорки про бесплатный сыр и «скупой платит дважды» особенно актуальны.

Еще одна очевидная рекомендация, которую приходится повторять снова и снова: старайтесь иметь дело с надежным крупным агентством с хорошей репутацией и большим опытом работы. У них большая база, а значит, больше вероятности найти подходящий вариант. Агента-частника можно нанимать только по рекомендации знакомых, которым доверяете. Наконец, чтобы избежать назойливых звонков от агентств и мошенников, заранее купите отдельную сим-карту в телефон и звоните по объявлениям с нее.

«Виртуальные» объекты, несомненно, засоряют информационное пространство и, к сожалению, подрывают доверие людей к риелторам. Более того, они дезинформируют тех, кто использует такие объявления при анализе ценовой обстановки. Часто арендатор думает, что его агент предлагают ему какие-то дорогие квартиры, в то время как на глаза все время попадаются объявления о дешевых. Это затрудняет работу добросовестных сотрудников агентств недвижимости и затягивает процесс подбора квартиры.

Что ни квартира, то конфетка

Агенты по аренде квартир придумывают огромное количество изощрений, чтобы привлечь клиентов. Сейчас очень популярно публиковать объявления о сдаваемых квартирах. которых на самом деле не существует.

Расскажу об этом сегодня подробнее

Вы собираетесь искать квартиру, просматриваете базы, сайты агентств недвижимости и видите огромное количество предложений. При этом все квартиры с хорошим ремонтом, дорогой мебелью, бытовой техникой, с пластиковыми окнами и ламинатом на полу. Фотографии все очень качественные, а цены для такого предложения просто смехотворны. К примеру, 22 000 рублей за квартиру с евроремонтом, всей техникой, полностью меблированную, да еще и близко от метро и в пределах двух-трех станций от кольца. Просто сказка, неправда ли?

Звоните по объявлению и буквально кричите «хочу эту квартиру!» Но даже не надейтесь, что вам удастся ее заполучить. Агент ответит, что квартира «под залогом», или ее вот буквально только что сдали, или вы не подходите под «формат жильца», которого хочет хозяин. Спросите про другое подобное объявление — в ответ тоже самое.

Это, так называемые, «заманухи». Агент предложит вам подобрать какой-нибудь другой вариант и вы наверняка согласитесь. Получается он практически получил клиента. Вряд ли бы вы позвонили, увидев на фото старую «бабушкину» квартиру.

Все это делается, для того, чтобы вы просто позвонили и вас можно было «взять в оборот». Причем к такому способу привлечения клиентов прибегают не только небольшие агентства, но и крупные конторы. Я встречала такие объявления об аренде квартир на сайтах Инкома, Realty.mail.ru, «Из Рук в Руки».

Конечно, такие объявления хорошо знакомы тем, кто уже пытался арендовать квартиру. Но для новичков в этом деле, думаю будет полезно знать: видя такие квартиры, не рассчитывайте на них. Будьте более реальны и понимайте, что тут просто ждут вашего звонка.

Договор об аренде квартиры г абакан бланк

Таким образом, если покупатель не признает свою вину и отказывается возмещать ущерб разбитого товара, администрация магазина может взыскать стоимость испорченного товара только в судебном порядке. Тем не менее, как правило, администрации магазинов обращаются в суд за возмещением ущерба, только если данный ущерб был существенным, тем более договор об аренде квартиры г абакан что в большинстве случаев риск случайной гибели товара уже заложен в саму стоимость товара. Поэтому в большинстве случаев вопрос о возмещении вреда в подобных ситуациях решается в досудебном порядке и зависит в основном от самих покупателей и продавцов. Совершая покупки в магазине, покупатель случайно задел торговой тележкой в заставленном товарами проходе товар, вследствие чего.

Добро пожаловать на сайт бесплатных объявлений недвижимости на море мега. Интернет-портал поможет Вам купить, продать или обменять недвижимость в Геленджике. Доска бесплатных объявлений недвижимости Мега имеет актуальную базу объектов: курортная недвижимость как без посредников, так и от агентств недвижимости, так же Вы сами можете разместить объявление с фото. Здесь Вы найдете частные объявления недвижимости: комнаты, квартиры, дома, новостройки, земельные участки и коммерческую недвижимость во всех районах Геленджика. Портал поможет быстро выбрать и купить квартиру эконом и бизнес-класса от застройщика в новостройке. Объекты недвижимости отображаются на Яндекс-карте. Узнать рыночную стоимость, продать недвижимость по выгодной цене в короткие сроки, обратиться к реестру агентств недвижимости. Законы о земле, которые важно знать.
Demdomin, в связи с многочисленными вопросами пользователей, касающимися защиты прав потребителей и пересекающимися по этой теме вопросами, группой Юристы было принято решение скомпилировать данный ФАК с целью уменьшения создания пользователями однотипных вопросов, консолидации информации по данной теме и вообще для удобства при работе с информацией самими пользователями. -Фак будет обновляться по мере возможности. С предложениями. Мы разработали новый дизайн этого каталога, теперь все квартиры с ценами и с более качественными фотографиями. Смотреть! За 3 минуты предложим вам 5 проверенных квартир с нашими фото! Звоните сейчас! Хотите снять квартиру в Кызыле? Мы постараемся подобрать наиболее подходящий вариант по вашим средствам и запросам. Наша компания оказывает весь спектр услуг по аренде квартир в Кызыле. Мы занимаемся арендой квартир в Кызыле добросовестно и надеемся. Воспользоваться такой прерогативой можно только один раз. Большинство жителей квартир, расположенных в мног. - Ярослав Прокофьев подлежат ли приватизации частные дома и прекрепленные к ним земельные участки в сельской месности - Светлана Богданова квартира приватизирована на меня,мужа и сына,в2011г муж продал снохе 1/3 доли дома(Ипотека в силу закона) в 2013.г. Муж умер. Могу я выкупить. Продать, купить недвижимость в Болгарии. Недвижимость в Болгарии: кварира, апартамент, домa/ Недвижимость в Болгарии: дом, квартира, апартамент, участок, вила, особняк. Покупка и продажа. Болгарское АН «Блаксийвиллас» цены на обьекты прямо от застройщика. Продажа элитной недвижимостиНедвижимость в Болгарии, квартиры на побережье моря/ Лучшие предложения квартир и домов на берегу моря на любой вкус и кошелек от. Усл. Теперь лишают всех соц. Выплат законно ли зто - Инна Матвеева работает ли в 2016 г. Программа по улучшению жилищных вопросов ветераном тыла и вдовам ветеранов войны - Светлана Громова Здравствуйте! У нас на 39 квадратных метрах прописано 15 человек. Имеем ли мы право на расширение жилищных условий? Ответ на вопрос дан по телефону. - Вадим Резцов я хочу спросить, вы знаете о законе реструктуризации ипотеки 2016 года? Он позволяет покрыть основной долг на ипотеку? Ответ на вопрос дан по телефону. - Владимир Лисых Здравствуйте. Как можно узнать номер очереди на улучшение жилищных условий? - Лидия Куликова У нас. Закон о приватизации земельных участков, переход земельных участков, принадлежащих государству или муниципальному образованию, в частную собственность регулируется тремя основными документами: ЗК РФ, 178-ФЗ и 137-ФЗ. По нормам Закона участки земли, находящиеся под объектами недвижимости, кроме самовольных построек, должны быть приватизированы либо взяты в аренду у государства или муниципального образования. Законом предоставляется исключительное право на передачу. Добро пожаловать на сайт бесплатных объявлений недвижимости на море мега. Интернет-портал поможет Вам купить, продать или обменять недвижимость в Анапе. Доска бесплатных объявлений недвижимости Мега имеет актуальную базу объектов: курортная недвижимость как без посредников, так и от агентств недвижимости, так же Вы сами можете разместить объявление с фото. Здесь Вы найдете частные объявления недвижимости: комнаты, квартиры, дома, новостройки, земельные участки и коммерческую недвижимость во всех районах Анапы. Портал поможет быстро выбрать и купить квартиру эконом и бизнес-класса от застройщика в новостройке. Объекты недвижимости отображаются на Яндекс-карте. Узнать рыночную стоимость, продать недвижимость по выгодной цене в короткие сроки, обратиться к реестру агентств недвижимости за. Типовой акта списания ов строгой отчетности - Документ утратил силу, архив ноябрь 2011 года Назад НавигацияСодержание, в целях единообразия порядка учета и использования бланков строгой отчетности приказываю: 1. Утвердить Положение о порядке учета, выдачи, хранения и использования бланков строгой отчетности в таможенных органах Республики Беларусь (приложение 1). 2. Утвердить Перечень бланков строгой отчетности, применяемых в таможенных органах Республики Беларусь, их формы и.
Читать далее.
Анкеты на загранпаспорт для ребенка до 14 лет нового образца word - И последний вариант - «взамен испорченного». Десятый пункт. Пишем «НЕ осужден(А НЕ привлечен(А. Если когда либо ребенок привлекался к уголовной ответственности, следует указать на факты уклонения ребенка от предписаний суда Одиннадцатый пункт. Пишем «НЕ уклоняюсь». В данном пункте только этот вариант. Двенадцатый пункт. Указываем подробные данные ранее полученного загранпаспорта. Если документ получается в первый раз.
Читать далее.
Для сдачи отчетности нулевые по осно - Стоимость составления нулевой отчетности составляет - для сдачи отчетности нулевые по осно 3 500 рублей). Общая система налогообложения является достаточно сложной, подразумевающей ведение полноценного бухгалтерского и налогового учета. Достаточно часто можно встретить позицию мы только открылись, поэтому отчетность не сдаем или мы не ведем сейчас деятельность, оборотов не было, поэтому отчетность не сдаем. Согласно действующему законодательству ни одно предприятие не освобождено от предоставления отчетности в установленные.
Читать далее.
Налог ру 9 ифнс россии 9 г ижевск - Контактная информация об организации ифнс размещается в справочнике предприятий Ижевска и Удмуртии в рубриках: под номером 1072. Основное направление компании - Инспекция Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району г. Ижевска. Данные включают в себя название компании, адрес, почтовый индекс, сферы деятельности, телефон и факс ифнс, а также имеет дополнительную информацию: график работы, акции, фотографии.
Читать далее.