Категория: Бланки/Образцы
Закон разрешает несовершеннолетнему ребенку стать собственником транспортного средства, жилой и нежилой недвижимости (например, дачи, гаража и т. п.), независимо от того, сколько ему лет. После своего совершеннолетия он вправе распоряжаться имуществом, находящимся в его распоряжении. До наступления 14 лет все сделки и договоры подписывают от имени несовершеннолетнего ребенка его законные представители. Как только ему исполнится 14 лет, до 18-летнего возраста ребенок сам расписывается в документах, но только с письменного согласия его законных представителей, в качестве которых могут выступать усыновители, родители или опекуны.
Однако необходимо знать, что все сделки с недвижимостью, собственником которой выступает несовершеннолетний ребенок, проводятся обязательно с согласия органов опеки. Они контролируют, чтобы права ребенка не нарушались или ущемлялись.
Способы оформления квартиры на ребенкаМожно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру? Конечно можно, причем существуют разные способы сделать это.
Приватизация
Во время проведения приватизации все прописанные в этом жилье становятся его собственниками. Не исключением являются и несовершеннолетние дети. Заключая договор на приватизацию, можно оформить отказ от своей доли в пользу других собственников, причем это могут быть и несовершеннолетние дети. Таким образом, ребенок становится собственником части жилой недвижимости.
Также необходимо знать, что если в квартире, которая приватизируется, проживает несовершеннолетний, не включенный в число собственников, то по достижении им 18 лет он может претендовать на долю в такой недвижимости. Это обязательно учитывают, если собираются продавать эту квартиру.
НаследствоЕще один способ оформления квартиры несовершеннолетнему ребенку – это составление завещания. Детям можно завещать жилую и коммерческую недвижимость. Если отсутствует такой документ, то часть имущества ребенок унаследует в порядке очередности. Обойденные наследники могут оспорить завещание в судебном порядке. Поэтому их следует заранее оповестить об этом или передать наследникам их имущество другими, более надежными способами.
Заключая договор купли-продажи, несовершеннолетнего ребенка можно указывать как единоличного собственника или как совладельца. Оформляя договор, можно также указать несколько владельцев. В этом случае указывается доля каждого владельца на приобретаемую квартиру. Обычно такое происходит, если:
В договоре купли-продажи обязательно указывается размер долей или факт единоличного владения. Такую сделку обязательно должен заверять законный представитель, который действует от имени несовершеннолетнего. Этот момент должен быть указан в заключаемом договоре.
ДарственнаяНесовершеннолетний может стать собственником жилой и коммерческой недвижимости, которую может подарить любой даритель, родственник или чужой человек. От имени ребенка должны выступать представители, что обычно указывается в договоре. Даритель обязательно должен иметь справку из налоговой, которая подтверждает отсутствие задолженности по налогу на эту недвижимость.
Как оформить договор дарения
Оформление дарственной на квартиру несовершеннолетнему ребенку считается самым распространенным способом передачи недвижимости. Дети могут отказаться от получения такого дара. но только пока оно не получено. Такой отказ обязательно оформляется в письменной виде и должен пройти государственную регистрацию. Обычно это происходит в следующих случаях:
Если дарственная предусматривает передачу равных частей собственности нескольким несовершеннолетним детям, то оформлять такой договор необходимо в присутствии всех сторон. которые должны подписать все требуемые документы.
Если в одной квартире прописаны и проживают мать, отец и несовершеннолетний ребенок, и мать изъявила желание оформить на них свою долю с помощью дарственной, то согласие отца в этом случае не требуется.
Условия договора дарения
При совершении такой сделки не предусмотрен встречный дар, который может сделать в ответ ребенок. Дарственная предполагает передачу собственности безвозмездно из рук в руки. Этот договор не должен содержать какие-либо обещания, предусматривающие условия передачи имущества. Но даритель имеет право оговорить некоторые условия. при которых такой акт совершится полностью. Это может быть:
В этом случае в свидетельстве о собственности на квартиру делается отметка, что оно обременено этим условием до получения документа, который подтвердит его выполнение, например, диплом об образовании, свидетельство о браке. С такой квартирой нельзя будет осуществлять никакие действия, пока не будет снята отметка и не выдано другое свидетельство.
Такая дарственная на несовершеннолетнего ребенка встречается довольно редко. Но она полностью выражает волю дарителя, который таким образом подстраховывается. До выполнения условий сделки даритель может спокойно проживать в квартире, не боясь, что его не оставят без жилплощади. Единственный недостаток такой дарственной – сложность ее оформления. Ее следует составить правильно, заверить у нотариуса, после чего зарегистрировать, чтобы в свидетельстве на собственность была отметка об обременении на квартиру .
Дарственную нельзя переписать, потому что даритель сразу передает свое право на имущество, а не после смерти. Оспаривается такой документ в суде довольно сложно, так как следует найти доказательства того, что договор дарения составлен неправильно или даритель обладает психической несостоятельностью.
Таким образом, оформлять квартиру или другую недвижимость на несовершеннолетнего ребенка вполне возможно. Однако необходимо помнить, что совершать действия с имуществом в дальнейшем будет довольно проблематично, так как собственнику нет еще 18 лет. Каждый случай обязательно потребует одобрения органов опеки.
Масальская Вера Сергеевна
Договор дарения, или дарственная, начала свое существование в римском праве. Дарственная на несовершеннолетнего ребенка является наиболее часто встречаемой формой договора дарения.Часто родители, переживая о будущем малолетних детей, желают приобрести недвижимость и сталкиваются с вопросом, как оформить дарственную на ребенка.
Согласно ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества необходимо заключать в письменной форме. Следовательно, чтобы подарить квартиру несовершеннолетнему, нужно составить договор самостоятельно либо найти пример или прибегнуть к помощи нотариуса. К необходимым элементам документа относятся:
Чтобы данный договор имел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Госреестре. Помимо договора дарения несовершеннолетнему ребенку в трех экземплярах, необходимо будет приложить:
Заявления от участников сделки включают в себя 2 вида:
При регистрации документа в Госреестре необходимо личное присутствие всех сторон.
По истечении 2-х недель проверки, в случае отсутствия замечаний можно забирать готовое свидетельство.
Моменты, на которых нужно заострить вниманиеКак только свидетельство несовершеннолетнему ребенку было выдано, он вступает в право собственности. Если в дарственной на несовершеннолетнего ребенка описано наступление определенных событий, это право будет удалено во времени. Следовательно, в документе появляется примечание об обременении. К примерам относятся: завершение обучения в школе, трудоустройство, прохождение воинской службы. При совершении действия, описанного в дарственной, и наличия подтверждающего документа (аттестат из школы, военный билет, трудовая книжка) в госреестре можно получить запись о полном вступлении в право собственности.
Несовершеннолетнему ребенку подарить квартиру могут не только близкие родственники, но и граждане, не состоящие с ним в родственной связи. Чтобы у одариваемых детей впоследствии не возникло затруднений с недвижимостью, также необходимо просчитать возможности по оспариванию сделки. В этом вопросе лучше всего проконсультироваться со специалистом.
Возможно ли отменить действие договора?
В случае если вдруг понадобится проведение новых операций с квартирой, то их проведение законными представителями станет возможным, только если при этом будет получено согласие органов опеки. К новым операциям относят:
Эту квартиру невозможно заложить, получая заем, ее не могут изъять за долги.
Но в законе есть ряд нюансов, которые могут позволить дарителю произвести расторжение договора, забрав себе обратно подаренную квартиру.
Это может быть возможным в том случае, если состояние здоровья или финансовое положение дарителя резко испортились, а также в случае, если новый владелец совершил против него преступление.
Вы должны написть дарственную внуку у нотариуса
Нотариусы Москвы Статьи Договор дарения доли квартиры основные проблемы.Чтобы осуществить подобную процедуру дарения, в первую очередь, обязан быть грамотно составлен договор дарения доли несовершеннолетнему ребенку.
Договор дарения доли
А зачем вам это надо? Напишите на него завещание
Обычный договор дарения. Далее на защиту собственности несовершеннолетнего встанет орган опеки (без разрешения органов опеки Росреестр не регистрирует сделки по отчуждению недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетним) и в случае чего не даст кому бы то ни было, продать его долю в квартире без предоставления ему равнозначной жилой площади.
Семейное положение Вашего сына не имеет никакого отношения к данной сделке.
А документ делается очень просто. Это договор дарения доли квартиры, который, с одной стороны подписываете Вы, как Даритель, а с другой стороны, его подписывает Ваш сын, как законный представитель своего малолетнего ребенка. Ребенок будет Одаряемым. И потом сдаете документы на государственную регистрацию права собственности.
Если не секрет, какой сейчас смысл дарить несовершеннолетнему ребенку что-то?
Заверять у нотариуса договор не обязательно, но при желании стороны могут это сделать.Скачать Договор дарения доли типовой образец. Помощь при составлении и регистрации договора дарения доли квартиры вы можете получить по номеру 495 215-51-57.
Только договор дарения! Составит юрист. Стоимость рубля 3-4. Заверяете в нотариусе и идёте в росреестр для регистрации сделки! С ребёнком идёт его представитель. то есть мать!
Договор дарения - это просто: в Росреестр, 3 экз. договора из интернета, 2000 р. -
Но вы делаете ужасную глупость, тк. до 18-летия внука крайне затруднительно будет провести любую сделку с квартирой - вдруг захотите поменять!
И надо понимать, что совсем не обязательно ваш внук вырастет порядочным умным человеком - в день 18-летия он может продать-подарить свою долю, а это прямой путь вам на улицу - порядочные люди долю не покупают. И это это огромная беда нашей страны - долевая собственность. Напишите завещание. Или сын-наследник когда-то передаст внуку .
Вас еще чужие ошибки не научили, как внуки бабушек выкидывают на улицу из подаренной квартиры на законных основаниях?
Я считаю, что лучше всего оформить дарственную на долю квартиры. Подробнее обо всем о процессе оформления наследства можно прочитать в статье http://roomia.ru/gazeta/news/kak_oformit_nasledstvo_na_kvartiru .
Как купить долю в квартире где несовершеннолетний соседОтказали, скорее всего, потому, что все сделки, хоть как-то затрагивающие интересы несовершеннолетних, должны проводиться с участием органа опеки
Договор дарения можно составить и в рукописной форме.Нотариус для оформления этого договора не нужен.Имеют ли дети право на наследство 2 ответа.Договор дарения нежилого помещения образец. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему.
Дерение будет оформлятся через нотариуса, без разрешения из опеки и попечительства сделка не состоится..
Мне кажется, что какие-то отказы органов опеки нарушают права собственника, у которого Вы покупаете долю.
Об этом должен думать тот, кто продаёт квартиру, а не вы.
Так Вам разрешение органов опекии и НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Мать несовершеннолетнего под опекой (попечительством) не находится, а значит, вправе распоряжаться СВОИМ имуществом, в т. ч. и долей в праве общей собственности на квартиру, самостоятельно.
И имущество же несовершеннолетнего предметом сделки НЕ является и потому опека может отдыхать.
А вы хорошо осознаете, что хотите купить? Доля - это не комната в коммуналке. Здесь каждый собственник пользуется всем по всей квартире. А завтра эта пьянь продаст 1/100 долю - и к вам придет еще жилец с равными правами. и т. д.
Я так понимаю. что документы старого образца и для заключения договора дарения у нотариуса ,нужно сначала получить кадастровый паспорт. а потом только заключатьЕсли ущемляются интересы несовершеннолетних детей, к примеру, то еще как можно оспаривать!
Откажитесь от данной покупки.
Это проблемы не ваши, а продавца!
Я вот не помню точно но если эта доля затрагивает треть ребенка, то есть если к примеру вы пытаетесь поделить на три части двухкомнатную квартиру где бы приобретаемая треть "залезала" на комнату несовершеннолетнего, то тут по моему были какие то проблемы, если же нет, то продавец обладающий должными правами на данное имущество может продать вам его и органы опеки тут как говорится курят в сторонке.
Если ребёнок не собственник, то просто.
Ваш заключенный договор дарения позднее смело можно признать недействительным, т. к. он притворный, т. е. прикрывает куплю-продажу для того, чтобы избежать соблюдения правил о преимущественном праве сособственников. Мамаша пьет, но орган опеки смело сможет защитить права ребенка, чтобы квартира не ушла. И еще не понятно, о каком наследстве вы пишете. Кто куда не вступил?
Для того чтобы договор дарения соответствовал юридическим нормам, необходимо составить договор, заверенный подписью нотариусадокумент, подтверждающий усыновление ребенка для лиц-усыновителей кадастровый паспорт на участок подлинник и заверенная копия
Подскажите сколько стоят услуги нотариуса по оформлению дарения наследства? Примерно хоть!Дарения или наследства? или вопрос по корректней, не понятно
Нужно оформить договор дарения квартиры от матери к дочери,т е 1я стадия-заверение договора у нотариуса.Помимо матери и отца в квартире зарегестрировано-я-дочь и 2 моих детей без права собственности.
Дешевле написать завещание обойдется в 150 руб
Что представляет из себя наследственное имущество и зачем потребовались услуги нотариуса ?
Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме, без участия нотариуса. Составляете (хоть сами) корректный договор дарения - и в Росреестр с полным пакетом документов и с обеими сторонами по сделке (либо их представители по нотариальной доверенности).
Услуги у нотариуса везде разные и если вам дарят наследство, то у дарителя желательно должны быть в порядке все документы на имущество (технический и кадастровый паспорт на имущество недвижимости, межевой план земельного участка), если этого нету тогда займитесь оформлением если желаете принять наследство.
Василичъ! Опять пургу несете? - нельзя дарить наследство - это уже выяснили.
По завещанию можно получить, но, если будут наследники первой очереди (родители, все дети, супруг) на пенсии или инвалиды, несовершеннолетние - то откусят кусок - обязательная доля в наследстве.
Дарение - распечатать 3 экз, заплатить 1000 р. в Росреестр, записаться на прием - у нас без очередей.
Кадастр, по-моему, теперь не обязателен - лучше все узнать в вашем Росреестре - на сайте или лично - там бесплатная консультация.
Ваш отец понимает, что подарив квартиру вам, он бесправен в ней с этого дня - можете выгнать его. Не забудьте вписать важный момент - что квартира возвращается дарителю в случае вашей смерти - чтоб ваши жены не оставили его на улице. - это единственное возможное условие в дарении.
Регистрация прав на недвижимое имущество в Москве и МО в Росреестре через нотариуса. бесплатные консультации по вопросам завещания и наследования.Разрешение из органов опеки и попечительства если есть несовершеннолетние собственники. Договор дарения.
Месяц назад мне моя мама подарила свою долю в квартире. Сначала ходили к нотариусу, там составили договор - 1000рублей. Затем к другому (так получилось) написали доверенность для оформления сделок от имени мамы на моего мужа - 1500рублей, затем пошли в рег. палату, заплатили госпошлину 1000рублей и сдали все документы, которые необходимы - это подскажет нотариус. Через три недели я получила право собственника.
Там зависит от рыночной стоимости квартиры. Мне муж подарил квартиру по рын. стоимости 3 млн рублей (так оценил ее сам нотариус, сказали что за 1 млн ничего они делать не будут). рассчитали 0,3% (дарение муж-жене). Сказали что примерная стоимость 10 тысяч рублей (9000 это процент и 1000 рублей за "что то там еще"). Так же потребовали документы из БТИ, их получить - заплати порядка 5000. Мы отказались от такого "грабежа". В рег. палате сказали, что нотар. заверенный договор не является обязательным документом, скачайте в интернете и напишите сами. Знакомая девочка-юрист написала его за 1000, документы БТИ тоже при регистрации не нужны были.
Как вступить в наследство по прошествии 5 летНу, поскольку ты в этой квартире проживаешь и несешь все расходы по ее содержанию, то наследство ты принял фактически, т. е. на основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ
Я лишь выполняю обязательство о выделении долей в квартире купленнной на мат. Договор дарения доли квартиры образец несовершеннолетним детям, Договор дарения несовершеннолетнему, Доверенность специальная образец.
Сроки вступления в наследство вами пропущены. Будущий наследник должен знать, когда можно открыть наследство. Согласно Гражданскому Кодексу РФ наследство открывается в день смерти наследодателя. А вступить в наследство можно в течение полугода после его открытия.
У вас запутанная ситуация. Советую ОБРАТИТЬСЯ К ЮРИСТУ ПО НАСЛЕДСТВЕННЫМ ДЕЛАМ. Это будет более результативно.
Вы знаете что-то вы долго ждали, нужно было вступать в наследство в течении 6 месяцев, а так у вас от это 1/2 доли, часть идет как имущество которое принадлежит государству (забыла как это называется). если вы срочно не обратитесь к юристу, возможно он подскажет варианты, то можете потерять метры
На выбор сейчас у Вас два варианта решения вопроса.
Либо обратиться к нотариусу с заявление об открытии наследства, и в результате нотариус Вам выдаст постановление об отказе в виду пропуска срока, а за тем Вы обращаетесь в суд с заявлением о признании Вас принявшим наследство, после удовлетворения которого судом снова обращаетесь к нотариусу и получаете свидетельство о праве на наследство.
Либо обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования.
Второе предпочтительнее. После удовлетворения судом иска, сразу обращаетесь в Росреестр за свидетельство о праве собственности на наследственную долю.
Также стоит обратить внимание на Вашу сестру. На момента открытия наследства, она была несовершеннолетней, а потому имела обязательную долю в наследстве. а значит необходимо быть готовым к тому, что ей также придется принимать наследство, а уже за тем дарить Вам свою долю. Либо обращаться в суд с заявлением о признании не принявшей наследство.
Если на момент смерти наследодателя вы проживали и были зарегистрированы в данной квартире, то считается, что вы приняли наследство фактически! Обращайтесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и регистрируйте право собственности на квартиру в Росреестре !
Поскольку вы живете в квартире матери, вы фактически приняли наследство. Отчим пусть делает, что хочет, но вот девочка обделена быть не может. Он не может за нее отказываться от наследства. При наследовании без него вам полагается 1/4 и ей 1/4 квартиры. Так что выдачу св-ва о праве на наследство доли матери только вам сестра сможет оспорить в судебном порядке. если у матери было другое равноценное имущество, то доля дочери может быть компенсирована им, так как вы имеете преимущество в наследовании квартиры как совладелец. Рекомендую обратиться к юристу очно.
Покажите плз образец соответствующего договора, или ссылку напредставитель своих несовершеннолетних детей Ф.И.О. данныеОбязательно ли участие в договоре дарения матери?
В суд с иском об установлении юр. факта на принятие наследства, ваше имущество может быть выморочным.
Доказать факт фактического вступления в наследство. за помощью обращайтесь.
При разводеОбразец договора дарения несовершеннолетним детям.Образец договора найдете через поисковик можее составить сами,нотариус. 21 летняя дочь может без проблем подарить матери свои 25%, а с 13 летней будут проблемы в лице органов опеки и попечительства.
Надеяться, конечно, можешь.
Кто ж тебе запретит то надеяться?
Мда уж. скотина одним словом. эти деньги идут не кому то, а детям твоим родным
. мужик ты или кто? настругал, будь добр содержи.
Либо заключаете соглашение с женой, либо она подаёт на алименты и с вас их будут взыскивать по Семейному кодексу РФ. Кредит роли не играет. Если взят кредит ещё в браке, то при разделе имущества вам половинка и ей половинка платежей по нему.
А могут ли надеяться ваши дети, что при разводе отец останется ОТЦОМ!?
1. если вы купите дом, который Не будет подлежать разделу, то есть будет только ваш, кредит вы будете выплачивать самостоятельно и этот факт не повлияет на величину алиментов.
2. если дом куплен в браке, то он будет будет разделен пополам с супругой, тогда половину кредита будет платить супруга. И это снова не повлияет на размер алиментов.
3. прописка сама по себе ребенку права на долю не дает, а завещание можно всегда переписать
4. остается одно - договорится с женой по доброму и у нотариуса заключить соглашение о выплате алиментов, без разбирательства в суде. тогда супруга может согласится на меньший размер в обмен на прописку или дарение доли детям
Главное меню Гражданское право Дарение Образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку.Предыдущая статья Договор дарения без нотариуса Следующая статья Виды договора дарения.
А зачем детям ваша прописка или завещание?
они сейчас кушать хотят
Завещание не дает право на собственность. Завещание можно переписывать каждый день-законным будет последнее по дате. А кормить ребенка и одевать каждый день нужно-что же маме с ребенком дожидаться Вашей кончины?
Ваши кредиты и другие расходы никого не волнуют-Вы ОБЯЗАНЫ содержать своих несовершеннолетних детей. А как Вы договоритесь с супругой-дело Вас двоих. Просто помните, что бывшая супруга может в любой момент подать на алименты, даже если сейчас приняла другое решение
Не ты взял кредит на покупку дома, а вы, как семья, так что при разделе будет разделён как и сам дом, так и остаток по кредиту.
Что бы прописать ребёнка, тебе потребуется согласие его матери.
Завещание можно каждый час переписывать с одного на другого.
Так что алименты тебе назначат 33% от всех видов заработка или в ТДС.
Нет. Детям на содержание требуются деньги, а не обещание дома в будущем.
Нет. надеяться можешь, но вот уменьшение % алиментов вы не получите. На основании ст. 81 СК РФ на двоих детей 33%(1/3 доля) от заработка или иного дохода. Видно в связи с алиментами вы и хотите забрать себе детей, чтобы алименты не выплачивать.
Образец договора дарения несовершеннолетнему. Сегодня дарение доли квартиры несовершеннолетним детям становится все более распространенной процедурой, что вызвано естественным желанием родителей обеспечить своим детям будущее.
Ст 1158 ГК РФ. Отказ от наследстваВ 1158 сказано что "Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону". Там стоит предлог "или", даже если нотариус не считает его наследником по завещанию то соответственно он может быть наследником по закону. Значит отказ в его пользу возможен и нотариус отказывает неправомерно. Я правда не специалист в наследственных правоотношениях но я толкую эту норму так.
После составления документа соглашения образец договора дарения несовершеннолетнему реб нку можно увидеть по указанной ссылке Скачать договор дарения и подписания его всеми сторонами, участвующими в процессе.
Пускай мать примет квартиру, а потом пускай оформит договор дарения на внука
Бабушка завещает внуку только квартиру. её дочь остается без наследства на квартиру, п. э. она не может писать отказ, т. к. не является наследницей
Я проблемы не вижу. Прочитала тут выше беседу на тему, что, мол, внук не наследник. О чем Вы? Это наследник второй очереди. Другой вопрос сейчас в том, что возможно ли отказываться в пользу наследников не своей очереди. Несколько месяцев назад еще было нельзя, хотя впоследствии разрабатывали изменения в ГК, по которым наследник мог отказаться в пользу вообще любого человека. Поэтому, если данное правило уже действует, то, конечно, все возможно!
Внук унаследовал квартиру, дочь - всё остальное "многочисленное имущество". Следовательно. наследников двое - по закону и по завещанию. т. е. к наследованию призываются оба, но в разных частях. Мать вправе отказаться в пользу другого наследника поскольку в законе не указан статус наследника. в пользу которого оформляется отказ.
В 1158 сказано, что "наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону".Там стоит предлог "или",даже если нотариус не считает его наследником по завещанию, то соответственно он может быть наследником по закону. Значит отказ в его пользу возможен и нотариус отказывает неправомерно. Я, правда, не специалист в наследственных правоотношений, но я толкую эту норму так.
А если вам нужен ответ юриста, то задайте этот вопрос сюда 911.ru
Договор дарения несовершеннолетнему. Моя мать хочет составить договор дарения некоторого движимого имущества своему несовершеннолетнему внуку моему сыну .Надо-ли заверять данный документ у нотариуса и оплачивать госпошлину?
Присоединясь к совершенно правильному ответу OWl!
Внук ПРИЗВАН к НАСЛЕДОВАНИЮ (в качестве наследника по завещанию), а потому другой наследник (хоть по закону, хоть по завещанию) вправе отказаться от наследства в его пользу.
А в качестве судебной практики - см. п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", а также Постановление Конституционного Суда РФ от 23.12.2013 N 29-П
Начнём с того, что на отказ от наследства за несовершеннолетнего должен быть одобрен органом опеки. Отказ в пользу внука НЕ возможен, т. к. внук НЕ наследник 1 очереди.
Внук, как НЕ наследник 1 очереди должен получить по завещанию только квартиру.
А всё оставшееся делится в равных долях между наследниками 1 очереди (муж бабки, все дети бабки).
Подскажите обязательно ли оформлять договор дарения на несовершеннолетнего ребенка через нотариуса?Необходимо подарить долю от матери второму несовершеннолетнему ребенку. Подскажите, пожалуйста, как грамотно это оформить, если можно, вышлите образец.
Напиши прям щаз завещание. Это норм
Оформить дарственную. завещание можно оспорить.
Никак. По закону она будет распоряжаться имуществом ребенка до 18 лет
Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку.В данном случае за несовершеннолетнего сына должна расписаться его мать как законный представитель, а если матери нет, то любой близкийДоговор дарения квартиры близкому родственнику образец.
Завещание у нотариуса
Завещание или дарственную. С женой полегче - до вступления в брак, составляете контракт. А, вот, с матерью. Тут только дарственная.
Договор дарения для вас самого не приемлем - после его законного оформления вы лишаетесь всего при жизни, хозяином станет ваш сын, а решения принимать до его совершеннолетия будет его мама. Вам это надо?
Большая девочка совершенно права - подарив имущество ребенку, вы мигом лишаетесь этого имущества.
До 18-летия вашей комнатой и гаражом будет распоряжаться мать ребенка - она не имеет права продать их, но имеет право выгнать вас оттуда, например.
После 18-летия ребенка, может обнаружится, что у ребенка свои планы на вашу комнату и он хочет ее продать и деньги прокутить - и вы не в силах будете этому помешать.
В вашем случае лучше все-таки завещание в пользу ребенка как минимум сейчас. А позднее, когда ваша мать станет пенсионеркой (и сможет претендовать на обязательную долю наследства в случае вашей смерти) можете и дарственную оформить - будет уже ясно, благоразумен ли ваш подросший ребенок и стоит ли дарить ему все свое имущество при жизни.
Не слушайте про дарение. Вы что, собрались умирать в скором времени? Как собираетесь жить без собственности? Завещание в нотариальной форме - самое нормальное, при жизни сможете имуществом распоряжаться
Главная. Гражданское право. Дарение доли в квартире несовершеннолетним детям образцы и бланки договора дарения.
На данный момент - только завещание. Подарить можно только один раз - и навсегда. А завещание при жизни можно переписывать хоть каждый день, а можно вообще отменить - законом это не запрещается. Действовать будет последнее по дате составления.
Дарственная на квартируБрату будет пренадлежать только доля и он вправе на нее претендовать, и продать ее в первую очередь вам
Подарить свое имущество можно как родственнику, так и любому лицу по желанию дарителя в том числе и несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку образец 2014 скачать с росреестра.
Завещание оспаривается, дарственная нет. а лучше вам бы к нотариусу обратиться
Дарственная на то и дарственная, что её ДАРЯТ. А кому дарить-решает даритель. А почему мама дарит вам долю отца-она что, её получила по завещанию?
От умершего папы в течение полугода все наследники (супруг, родители, дети) должны были подать заявление нотариусу и получить свои доли. (если брат не писал отказ - то можно поспорить)
Но, если мама уже все получила на себя - она свободно дарит и продает свое имущество - оспорить практически невозможно.
Мама хочет поссорить вас с братом? - не считаю это разумным - все пополам.
Лучше продать кв. целиком и решать каждому свои проблемы.
Ничего он не сможет оспорить. Даритель вправе сам распорядиться своим имуществом. Суд даже и рассматривать такое не будет.
А как это мама ваша собирается распоряжаться долей отца ?
она её по завещанию получила? и Свидетельство о собственности у её есть ?
Если собственность была долевая. то после смерти отца его долю наследуют поровну наследники первой очереди. супруга, дети, родители.
Дарение оспорить ну ооочень сложно ( слишком серьезные основания надо иметь. )
Так что вы сначала разберитесь у кого сколько долей - потом дарите.
Сегодня мы поговорим о дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку.Согласно Гражданскому кодексу РФ договор дарения заключать самостоятельно в произвольной форме или найти образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему, или у нотариуса.
Брат должен получить свою долю после смерти отца (также как и вы)
со своей долей мама может делать что угодно, подарить вам, например
оспорить такой договор практически нереально
"аленка" права, завещание оспаривается.
Только оспорить его реально могут только те наследники, которые являются нетрудоспособными (несовершеннолетними, инвалидами и т. п. )
Надо еще учитывать, что на дарение налог есть на на наследство с 2005 г. отменили.
К нотариусу, короче.
Мама не может вам подарить долю отца. Вы все должны принять наследство. Доля отца разделится на вас, брата и маму. Мама может подарить свои доли.
Знакомый в качестве ОТКУПА от алиментов хочет ПОДАРИТЬ или ОТПИСАТЬ квартиру! такой ВАРИАНТ реален ?Реален. Только вот отказ от алиментов никакой юридической силы иметь не будет, как и любые другие соглашения, ущемляющие интересы несовершеннолетнего
Договор о дарении вещей несовершеннолетнему образец составления. Уникальная возможность скачать документ себе на компьютер в форматах DOC MS Word. PDF Adobe. TXT HTML.ф.и.о. ребенка, дата рождения .
А мог бы и горло погрызть. )))
"Алименты - это такие правила которые совершенно не имеют никаких исключений. Сегодня она согласилась на такую сделку, а через день приходт ко мне и говорит, что обстоятельства у неё изменились, возникли финансовые затруднения. и я обязана буду присудить тебе платить ей алименты. " Это разъяснение я получил в своё время при таких же обстоятельствах, от судьи, к которой обратился с таким же предложением.
Такой вариант фактически возможен, но лучше вам с женой сходить к нотариусу и оформить заявление-о том, что жена получила отвас энную сумму денег (=стоимости недвижимости, но это не указывать!).
Этот вариант реален только в одном случае - если бывший муж уверен в порядочности бывшей жены на 200%. Она не подает на алименты - он отдает квартиру. А если завтра у нее будет сложное мат. положение, или еще что то, и забудет она быстро про его подарок, т. к. квартирой детей не накормит. ну или просто решит еще поиметь с него. Помните только одно - не одна бумажка, оформленная у нотариуса, не отменит алименты, если она подаст на отца ребенка в суд. И суд будет на ее стороне всегда. А еще по незнанию законов, некоторые мужики "покупаются" на то, что жена забирает у пристава исполнительный лист. Они просто не знаю, что его можно забирать и подавать хоть каждый месяц в неограниченном количестве!
Такой вариант реален только в том случае, если должник уезжает на ПМЖ в другую страну. У нас немцы, уезжающие из Казахстана в Германию, массово оставляли своим женам квартиры и дома в качестве алиментов. Подписывали соглашения, что стоимость дома составляет столько, а сумма алиментов, которые осталось выплатить до 18-летия ребенка, составляет примерно столько. И жена согласна принять квартиру в зачет будущих алиментов. Жене это выгодно, потому что с уехавшего за границу должника она вообще ничего не получит, а квартира - это отличное приобретение.
Образец договора дарения доли квартиры. Договор дарения может быть составлен не только на всю квартиру, но и на ее часть, долю.Смотрите видео Какие документы необходимы для нотариуса при оформлении договора дарения квартиры.
Какие бы сделки и договоры не заключались - на алименты мать ребенка сможет подать ВСЕГДА и ей их присудят.
Поэтому единственный вариант "откупиться квартирой" - обходной, заключается в следующем:
1)Мать ребенка БЕРЕТ В ДОЛГ (по расписке) у отца некую сумму - например 1,8млн рублей и за эти 1,8 млн рублей покупает у него квартиру (заключают договор купли-продажи). Расписка составляется в присутствии свидетелей, корректно, чтобы не отвертется было.
В расписке она пишет, что обязуется выплатить эти 1,8млн рублей в течение 10 лет (если ребенку, например 8 лет - т. е. алименты платить 10 лет осталось) - и будет возвращать по 15 тысяч рублей ежемесячно.
Далее каждый месяц муж ей пишет расписку "Получил 15 тысяч рублей от ФИО в счет оплаты долга" и так все эти 10 лет.
Если жена решает подать в суд на алименты - то муж идет в суд и требует, чтобы она вернула ему долг по расписке. В итоге - он ей алименты, она ему - по 15 тысяч в месяц обратно.
Подводный камень очевиден - если вдруг мужик устроится на хорошую работу и начнет много зарабатывать, жене все равно будет выгодно подать на алименты. Например, зарабатывает он 200 тысяч в месяц - жена 50 получает алиментов, 15 отдает.
Можно не дарить, а сдавать эту квартиру и деньги полученные от квартиры пойдут в счет алиментов.
Только неофициально. Если 100% доверяете друг другу.
Значит ли это что агенство не будет выкупать у меня долю? Стоит ли им вообще доверять?Да, что-то странно
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним. анчик-одуванчик Мастер 2345. закрыт 9 месяцев назад. Очень нужен образец договора дарения. Поясню Необходимо выполнить обязательство по выделению долей в квартире детям, купленных за мат. капитал.
Вселить без согласия сособственников нельзя. обязать их купить долю по вашей цене тоже нельзя и агенство вам не поможет. продать можете после их отказа купить. значит береш от него письменный отказ и продаеш. но по цене не выше той за какую предлагал купить 2 сособственнику.
Во первых, других собственников вы можете уведомить о продаже своей доли, каждого заказным письмом. И ждете письмом от каждого ответ в течении месяца. Нет ничего в этот срок, продаете смело. Второе, можно обойтись другим вариантом. Минуя собственников. Договариваетесь с покупателем о стоимости, пишите ему нотариальную дарственную. Получаете денежки отдаете дарственную. Никакие собственники вам не нужны. Закон не запрещает дарить свое имущество.
Я не могу сказать какая у Вас ситуация. У Вас много эмоций, а по сути ничего. Если Вам не нравится АН, в чем проблема? Выберете другие АН.
Сами поняли, что АН "Рога и копыта".Если деньги не платили и все ограничилось только разговорами, забудьте и делайте все на основании ст. 250 ГК РФ даже текст предложения в инете сможете найти, образцов договоров купли-продажи доли в квартире тоже валом. Удачи!
Агентство собирается на тебе заработать, пожалуйста сними розовые очки и растопчи их ногой.
Агентство-это посредник между продавцом и покупателем, не более.
Проблема решается иначе.
1. Выделяешь свою долю в натуре (через суд). определяешь место проживания в квартире.
2. Получаешь свидетельство о выделенной в натуре своей доли.
3. заказным письмом с простым уведомлением-уведомляешь остальных сособственников купить у тебя долю до 1 ноября 2014 г. (к примеру) .
4. Сособственники тупят (пришло 01.11.2014 г. док-во квиток с почты, что ты их уведомлял и само письмо) или согласны у тебя ее выкупить за твою цену.
5. дальше решаешь вопрос с продажей доли своей, если рег. палата не дает "добро", подаешь в суд на сособственников и рег. палату на эту тематику, но советую обратиться к юристу, который практикует такие вопросы. но увы много шалопаев, которые в основном занимаются уголовкой. удачи)
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку может быть составлен как самими гражданами, так и профессиональным юристом.При желании можно заверить договор у нотариуса, но это не обязательно.
Александр! Вы это только что придумали. -выдел доли не имеет смысла, т. к. новым собственникам придется делать снова, если потребуется. Никакой суд никого не может заставить купить -продать свои вещи. -
Не понимаю, зачем вам агентство.
Разъясните сособственникам, что доля - это не конкретные метры, а доля в праве, т. е. даже если у меня 1/100 доля, я могу пользоваться всем во всем доме. И вы уже от вредности продаете свою долю пятнадцати таджикам, (цыганам, чеченцам. ) - технически это возможно. При этом несовершеннолетние детишки автоматически законно будут проживать с родителями, никого не спрашивая. - ваша задача продать долю сособственникам - только они могут дать хорошую цену. а так доля в разы дешевле. Но, добавьте, что долю покупают бандиты (нормальный человек в такое не поедет!). а это значит, что очень скоро остальные сособственники очень скоро окажутся на улице- это их цель..
Если Москва, напиши в личку, нет неразрешимых проблем, есть неумелые мозги.
А ещё ПАХАН называется, не может решить простую задачку. Ха. Ха. Хаа.
Если другие собственники отказались выкупать долю (письменный отказ возьми) можешь продавать по предложенной им цене официально, а не официально можно и по гораздо большей, если покупатель согласится
Хороших агентств и квалифицированных специалистов очень много. Меня удивляет, как и где люди находят самых худших из них? В Вашем случае сотрудники выбранного агенства несут полную ахинею. Либо вы сами чего-то не так поняли и не так рассказали нам. Уведомлять через нотариуса совершенно не обязательно.
Ответчики тоже не все достаточно разбираются в вопросах, задаваемых их авторами. Например, ответчик Александр выдал перл, совершенно не сочетаемый со званием гуру. Задачка совсем простая. Но, чем распинаться здесь с долгим ответом, просто посоветую обратиться к нормальным специалистам.
Образец договора дарения доли квартиры даст вам ясное представление о том, каким должен быть договор.Что касается заключению договора дарения в пользу несовершеннолетних детей Договор дарения доли квартиры родственнику обязательно составлять у нотариуса?
Доверять им не стоит, долю они не выкупят, меняйте агенство однозначно,
ищите того кто умеет продавать доли (агенство частный риэлтор - не суть важно).
При продаже спрашивается у всех, а дарственная не нужно спрашивать к нотариусу идете и делаете. Можно пригласить нотариуса на дом.
Ответ Существуют некоторые нюансы в оформлении договора дарения квартиры или его доли в квартире несовершеннолетнему ребенку.Договор заверяется нотариусом.Как составить образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему?
Если бабушка является единственной владелицей квартиры, то никого она спрашивать не должна! Исключением являются несовершеннолетние, но таковых, судя по вашей информации, там нет!
Если бабушка собственник всей квартиры, то ничье согласие не нужно.
Ну и зачем все это? Чтобы мама всех выселяла или взыскивала с них их долю квартплаты? если бабушка единственный собственник, то она может 1) выселить несобственников 2) подать иск в суд о возмещении ими их части квартплаты и услуг ЖКХ 3) дарить и продавать квартиру или доли в квартире без согласия проживающих, не являющихся собственниками. если бабушка не может всем этим заниматься, она может выдать доверенность на представление ее интересов другому лицу
Не нужно. Собственник распоряжается недвижимостью по своему усмотрению, и мнение "прописанных" ему - не указ. И при продаже то же самое, первый ответ неверен.
Оформляйте договор дарения в простой письменной форме и все, т.е. без участия нотариуса. Вы не можете заключить сами с собой соглашение от имени детей. это незаконно.
При договоре дарение, согласие на дарение не требуется от зарегистрированных по данному адресу. Составляете договор дарения оплачиваете госпошлину в размере 1000 рублей за переход права собственности и регистрируете переход права (сделку) в Росреестре
Если она единоличный собственник, то никого спрашивать не должна. Правда, с зарегистрированными на этой жилплощади могут проблемы возникнуть. При их не согласии снятся срег. учета- придется действовать через суд..
Такого закона нет. Пусть дарит на здоровье.
К кому обращаться с написанием дарственной.Главная Образцы документов Образцы договоров Договор дарения несовершеннолетнему ребенку .действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор в простой письменной форме о нижеследующем
Можно даже к тете Дусе из соседней квартиры. Если договор дарения будет составлен ею правильно, то его обязательно зарегистрируют в Росреестре
К нотариусу или частному адвокату
Можно написать самим, потом зарегистрировать в регпалате. Можно у нотариуса и тоже зарегистрировать в регпалате.
Государственная регистрация требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности - 2 000 руб.
Дополнительно оплачивается получение тенической документации из БТИ - от 700 руб.
во время оформления дарственной, важно иметь в наличии:
свидетельство, которое подтверждает, что Вы являетесь собственником квартиры;
заявление от одаряемого, которое подтверждает, что право собственности зарегистрировано;
заявление дарителя, где указано, что права собственности переходит в руки одаряемому;
квитанция, которая подтверждает, что была произведена уплата государственной пошлины.
если оформляется дарственная на родственников, то договор ничего не стоит. Если дарственная оформляется на родственников, которые не входят в число близких, то необходимо внести 13% пошлины от стоимости имущества.
Надо сразу идти к нотариусу, он Вам всё объяснит.
