Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади образец

Дополнительное соглашение к договору. Изменения по площади. К договору аренды. Заключили настоящее Соглашение к договору. Дополнительные площади. Аренду к.

Соглашение к договору аренды об изменении площади. К договору аренды.

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения г. Москва _ 201_ г. Открытое акционерное общество именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды нежилого помещения от 201_ г. Стороны договорились: 1. Пункт 1.1. Договора аренды нежилого помещения от 201_ г. Изложить в следующей редакции: «Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения расположенные в.

Соглашения к договору. К договору аренды об. Дополнительное.

Примерная форма дополнительного соглашения к договору

При возникновении обстоятельств, которые идут вразрез с условиями договора аренды, но при этом по взаимному согласию сторон не влекут за собой расторжение договора, может быть заключено дополнительное соглашение к договору аренды. В ряде случаев нарушения условий основного договора не зависят от арендатора и владельца арендуемого имущества, тогда в документ вносятся эти внешние причины, как достаточное основание для заключения дополнительного корректирующего соглашения. Для его составления используется бланк, который может быть разработан отдельно для каждого конкретного случая. В документ вносятся личные и контактные данные сторон, номер основного договора аренды, а также подробно описывается суть поправок, которые принимаются к основному договору. Таковыми поправками.

Дополнительное соглашение гост к договору дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади аренды (внесение арендной платы авансовым платежом). Дополнительное соглашение к договору аренды об условиях внесения арендных платежей г. _ _ 200_ г. именуемое в дальнейшем Арендодатель дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади (полное наименование юридического лица) в лице (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, с одной стороны, и (полное наименование юридического лица) именуемое в дальнейшем Арендатор в лице (должность, Ф.И.О.) с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1. Принимая во внимание возникшие у Арендатора финансовые трудности и учитывая его задолженность по оплате арендных платежей, Арендодатель и. Арендатор договорились аннулировать текст статьи _ Арендная плата и условия оплаты Договора аренды от _ 200_ г. N _. 2. Статья _ Арендная. Дополнительное соглашение к дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади договору аренды (внесение арендной платы авансовым платежом) _ (место заключения) _ 20_ г. именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице _ действующего на основании _ с одной стороны, и именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице действующего на основании с другой стороны, вместе именуемые Стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору аренды от _ N _ (далее - Договор) о нижеследующем: 1. Пункт _ Договора дополнить абзацем следующего содержания: Стороны пришли к соглашению о том, что арендная плата за период аренды с _ 20 _ г. По _ 20 _ г. Уплачивается Арендатором на расчетный счет Арендодателя единым авансовым. Может быть заключено дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади дополнительное соглашение к договору. К вводного договору аренды. Соглашение, дополнительное. Дополнительное соглашение дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади к договору аренды нежилого.

4.3. Просрочка исполнения одной из сторон обязательств, предусмотренных настоящим договором, более чем на дней считается односторонним отказом соответствующей стороны от исполнения настоящего Договора. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие: - исполнением сторонами своих обязательств по Договору; - в случае, предусмотренном п. 4.3 Договора. 5.2. Споры, возникающие между сторонами в ходе исполнения Договора, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 5.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр Договора находится у Продавца, один экземпляр Договора находится у Покупателя. 6. Юридические адресанковские реквизиты сторон Продавец Юридический адрес: Почтовый.

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды при переуступке прав

Поскольку заявителем в процедуре гос.регистрации может любая из сторон договора аренды (абз. 2 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ ), в Вашей ситуации можно обратиться к компании Б с просьбой выступить заявителем в гос.регистрации изменений договора аренды.

Из рекомендации
Галины Богдановской, кандидата юридических наук, судьи Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда

Романа Масаладжиу, кандидата юридических наук, ведущего эксперта ЮСС «Система Юрист»

Дмитрия Чваненко, начальника юридического отдела компании «Русский проект»

Что необходимо учесть арендодателю, если договор аренды недвижимости требует регистрации

Порядок государственной регистрации договора

С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться любая из сторон договора (абз. 2 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; далее – Закон о госрегистрации). На практике это означает, что стороны сами определяют, юристы какой из сторон будут заниматься регистрацией договора, кто будет оплачивать госпошлину за регистрацию договора и дополнительных соглашений к нему и т. п.

При распределении обязанностей по регистрации договора нужно иметь в виду, что сама по себе регистрация договора не создает никаких прав либо преимуществ для арендодателя, но создает лишь обязанности. Соответственно, и интерес к регистрации договора со стороны арендодателя будет минимальный. По этой причине обязанности по регистрации договора и соответствующие расходы арендодателю целесообразно возложить на арендатора. Обязанности арендодателя, как представляется, можно ограничить представлением арендатору необходимых для регистрации документов.

С 1 июня 2015 года заявление и документы для государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью во всех регионах Российской Федерации можно подать в электронном виде. Для этого нужно заполнить специальную форму на сайте Росреестра .

Какие документы необходимо представить на регистрацию договора аренды

Общий перечень документов, представляемых на регистрацию договора аренды, указан в пункте 8 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. № 184. В частности, в него входят устав организации, документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор, свидетельство о государственной регистрации юридического лица и т. п.

Если право на недвижимое имущество ранее не было зарегистрировано за арендодателем, то для государственной регистрации договора аренды здания, сооружения, помещения или его части необходимо будет представить в регистрирующий орган кадастровые паспорта сдаваемого в аренду объекта недвижимости с указанием размера арендуемой площади (п. 3 ст. 26 Закона о госрегистрации ), а для государственной регистрации земельного участка или его части – кадастровый паспорт земельного участка с указанием сдаваемой в аренду площади (п. 2 ст. 26 Закона о госрегистрации ).

Если право на недвижимое имущество ранее уже было зарегистрировано за арендодателем, представление кадастрового паспорта на объект аренды не обязательно. Стороны могут представить иной документ, содержащий графическое и (или) словесное описание передаваемого в аренду объекта недвижимости (например, удостоверенный сторонами графический план объекта аренды). В таких случаях отказ в регистрации договора аренды не допускается (п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в ред. постановления Пленума ВАС РФ от 25 января 2013 г. № 13 )).

Все документы представляются в подлинниках или надлежащим образом заверенных копиях. К примеру, копии устава и свидетельства ОГРН должны быть заверены нотариально; документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших договор (протоколы собрания участников общества об избрании генерального директора, решения о назначении генерального директора и т. д.), могут быть заверены самой организацией с приложением печати.

Регистрация соглашений об изменении или о расторжении договора

Соглашения об изменении или о расторжении договора являются его неотъемлемой частью. Поэтому на практике зачастую возникает вопрос: всякое ли дополнительное соглашение к договору аренды, прошедшему государственную регистрацию, тоже необходимо регистрировать.

Ранее практика складывалась таким образом, что регистрировать нужно было далеко не каждое дополнительное соглашение к договору аренды. Это объяснялось тем, что дополнительные соглашения к договору аренды должны были регистрироваться в тех случаях, если они изменяют содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды (п. 9 информационного письма № 59 ). В частности, обязательной государственной регистрации подлежали следующие соглашения к договору аренды: об изменении объекта аренды, как в целом (например, по договору вместо восьмого этажа организация будет занимать седьмой), так и в части (например, об увеличении арендуемой площади); об изменении условия договора о размере арендной платы; об изменении срока договора аренды; о расторжении договора аренды.

В настоящее время практика складывается таким образом, что регистрировать нужно каждое дополнительное соглашение к договору аренды независимо от его содержания. Это объясняется тем, что если договор аренды подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему как часть этого договора также подлежат государственной регистрации. Такая правовая позиция изложена в постановлениях Президиума ВАС РФ от 27 января 2009 г. № 11680/08 и от 5 февраля 2013 г. № 11241/12 .

У арендодателя изменились банковские реквизиты. Нужно ли в этом случае регистрировать указанные изменения, если сам договор аренды был зарегистрирован

Да, нужно. Но только в том случае, если стороны оформляют указанные изменения дополнительным соглашением.

Дело в том, что если договор аренды подлежит регистрации, то каждое дополнительное соглашение к такому договору также нужно будет зарегистрировать.

Однако при заключении договора аренды стороны могут прописать условие о том, что при изменении банковских реквизитов составлять дополнительное соглашение не нужно (например, «При изменении банковских реквизитов стороны уведомляют друг друга в течение 5 (пяти) рабочих дней по почте заказным письмом, по факсу и иными доступными средствами связи. Составление дополнительного соглашения в этом случае не требуется»). В таком случае составлять дополнительное соглашение и затем его регистрировать не нужно. Подобное условие может быть выгодно для сторон договора, поскольку освободит их от необходимости соблюдения формальностей, связанных с регистрацией дополнительного соглашения.

Госпошлина за регистрацию дополнительных соглашений к договору аренды, а также за регистрацию расторжения договора аренды взимается в размере 350 руб. с физических лиц и 1 тыс. руб. с организаций (подп. 27 п. 1 ст. 333.33 НК РФ ). Такая правовая позиция изложена в пункте 1 письма Минфина России от 20 июля 2010 г. № 03-05-04-03/79.

Порядок регистрации соглашений об изменении или о расторжении договора схож с порядком регистрации самих договоров аренды.

Персональные консультации по учету и налогам

Лучшие ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву. Ответы специалистов по налогообложению, бухгалтерскому учету и праву.

Образец дополнительное соглашение к договору аренды об изменении площади - вы нашли

Арендатора) масштаб 1-------------------м. Дополнительное соглашение к договору аренды об изменении размера арендной платы (кабанов о. удовлетворенный постоялец в последующий раз возвратится сюда вновь и посоветует ваше жилище своим сотрудникам и друзьям. Арендодатель берет на себя урегулирование любыхпретензий третьих лиц, предъявляющих какие- или легитимные права напредмет контракта. Гк рф регламентированы права сторон на втором уровне делегации права использования (дела меж арендатором (субарендодателем) и субарендатором).

В субарендных делах не подразумевается законом изменение предназначения земляного участка и других его черт. К договору аренды об изменении суммы арендной платы задним числом.Уплата штрафа (пени) не высвобождает стороны от выполнения лежащих на их обязанностей по договору. Заработок на сдаче жилища на маленький срок всегда выше, чем доход, приобретенный от длительной аренды. эталон дополнительного соглашения к договору аренды нежилого.

общая площадь арендуемых помещений составляет кв. Гк рф не устанавливает порядок и форму дачи арендодателем согласия на совершение арендатором сделок субаренды, перенайма и других упомянутых в данном пт. как следует, в этом случае арендатор будет иметь возможность передать неподвижное имущество в субаренду хоть какому лицу по собственному усмотрению. Предоставить арендатору нужные документы для дизайна юридического адреса на арендуемый по истинному договору объект.

Какой оквэд подходит для сдачи в субаренду нежилого помещения (помещение не в принадлежности, ип его арендует с правом передачи в субаренду)? В этом случае нужно направлять проект контракта аренды, который и будет являться соответствующей офертой. Типовой эталон дополнительного соглашения по договору аренды.контракт аренды нежилого помещения сроком на 1 год и более. Участок) в границах, обозначенных наприлагаемом к договору плане земляного участка и в качественномсостоянии как он есть (приложение 1). В согласовании с нормами штатского кодекса все сделки по недвижимости подлежат гос регистрации в специально уполномоченных органах, которым является уфср. С его помощью можно стремительно отыскивать документы по известным.Статья посвящена животрепещущим вопросам о договоре об осуществлении опеки и.Времени (эталон наполнения) (подготовлен спецами. Дополнительное соглашения к договору аренды на изменение площади эталон.

Выдача дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключен

Срок предоставления услуги – не более 56 рабочих дней

- Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, с которыми заключен договор аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, относящегося к имущественной казне города Москвы, в случае необходимости внесения изменений в договор аренды в части:

• срока действия договора аренды;
• изменения целевого назначения помещения, являющегося предметом договора аренды;
• площади и иных параметров помещения, являющегося предметом договора;
• наименования организации, являющейся арендатором;
• изменения организационно-правовой формы арендатора;
• смены стороны по договору аренды;
• других изменений.

Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Документы, которые необходимо подать в Департамент:

- Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги

- Документ, удостоверяющий личность заявителя

- Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя

- Учредительные документы, заверенные печатью организации (устав, учредительный договор, положение) (для юридических лиц)

Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия (заявитель вправе не представлять):

- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)

- Кадастровый паспорт здания, строения, сооружения, помещения

- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на недвижимое имущество

- Копия охранного обязательства, в случае если нежилое помещение является объектом культурного наследия или располагается в нем

- Копия передаточного акта/разделительного баланса (в случае перехода права аренды при реорганизации юридического лица (арендатора)

- Копии решения Государственной жилищной инспекции города Москвы и акта о произведенном переустройстве нежилого помещения (в случае изменения площади и параметров помещения в результате проведения перепланировки).

- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и (или) акт комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия, оформляемых Департаментом культурного наследия города Москвы (в случае обращения арендатора объекта культурного наследия об установлении ставки арендной платы в размере 1 рубль за квадратный метр площади в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 января 2012 г. № 12-ПП «Об утверждении Положения о предоставлении в аренду объектов культурного наследия города Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии»).

Для физических лиц

Образец заполнения заявления