Руководства, Инструкции, Бланки

образец договора купли-продажи квартиры по военной ипотеке img-1

образец договора купли-продажи квартиры по военной ипотеке

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Приобретение жилья по НИС - Основные вопросы

Основные вопросы, связанные с приобретением жилья
и оформлением кредита (займа) у военнослужащих

В связи с возникновением большого количества вопросов у военнослужащих представляется целесообразным вначале сделать следующие разъяснения:

• кредит (или заем) предоставляется на приобретение квартир в многоквартирных домах, в настоящее время ведутся переговоры о возможности строительства жилого дома в городе Всеволожск Ленинградской области по программе НИС (что должно существенно снизить стоимость квадратного метра приобретаемой недвижимости).

Решение о предоставлении кредитных средств принимается кредитующей организацией в течении 3-5 банковских дней. Данное решение подтверждается соответствующим уведомлением. В дальнейшем кредитные средства поступают непосредственно продавцу (минуя участника НИС).

• жилье приобретается по договору купли-продажи, заключаемому между продавцом и покупателем квартиры - участником НИС. Ни кредитная организация, ни Федеральное управление не являются сторонами сделки купли-продажи. Жилое помещение становится собственностью военнослужащего с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;

• право собственности военнослужащего на приобретенное жилье подтверждается полученным в территориальном органе Федеральной регистрационной службы свидетельством о праве собственности. Но необходимо помнить о том, что жилье будет находиться в залоге как у кредитующей организации, так и у Российской Федерации в лице Министерства обороны. Соответственно, с течением времени задолженность военнослужащего перед кредитной организацией будет уменьшаться за счет погашения суммы ипотечного кредита Министерством обороны Российской Федерации. Кредитный договор (договор займа) предусматривает возможность досрочного погашения кредита за счет личных средств военнослужащего.

Для подтверждения таких финансовых отношений между сторонами оформляются следующие документы:

- договор целевого жилищного займа (3 экземпляра);

- последующий договор об ипотеке (3 экземпляра);

- кредитный договор (договор займа), регулирующий отношения военнослужащего с кредитующей организацией. К кредитному договору прилагается график платежей;

- приобретение жилья возможно в любом регионе по выбору военнослужащего. При невозможности присутствия военнослужащего по месту приобретения квартиры, осуществлять ее подбор, а также сбор документов по квартире может его доверенное лицо (друзья, родственники). Для осуществления данных операций нотариальная доверенность не требуется. Если возникает необходимость, чтобы доверенное лицо военнослужащего представляло его интересы при совершении ипотечной сделки, с правом подписания всех необходимых договоров, распоряжения денежными средствами и с правом подачи заявления на государственную регистрацию договора купли-продажи и права собственности на приобретаемое жилье, необходимо будет оформить нотариальную доверенность;

- подбор квартиры военнослужащий может осуществлять как своими силами, так и с помощью риэлтора (на усмотрение военнослужащего - подобранного самостоятельно или рекомендованного кредитной организацией). Оплата услуг риэлтора производится за счет средств военнослужащего;

- страхование военнослужащего как заемщика, а также предмета ипотеки (приобретаемой квартиры) является обязательным при заключении кредитного договора. Выгодоприобретателем (получателем страховой суммы) по договору страхования будет являться кредитующая организация;

- военнослужащий может, но не обязан использовать личные денежные средства для приобретения жилья. Возможно как однократное (на увеличение первоначального взноса), так и ежемесячное внесение собственных средств (при оформлении дополнительного потребительского кредита). Оформить дополнительный потребительский кредит возможно как в банке, предоставляющем ипотечный кредит, так и в любом другом по выбору военнослужащего;

- в жилом помещении, являющемся предметом залога, могут быть зарегистрированы как покупатель (военнослужащий), так и члены его семьи (супруг, родители и дети), а по письменному предварительному согласованию с банком, возможно, и другие лица.

Обращение в кредитующую организацию

документом, подтверждающим участие в НИС, является СВИДЕТЕЛЬСТВО участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение ЦЖЗ, установленного образца для всех органов исполнительной власти, поэтому необходимо иметь его на руках при обращении в кредитную организацию.

Обращаясь за получением кредита, военнослужащему в первую очередь необходимо уточнить и согласовать следующие вопросы:

1) перечень документов, которые необходимо будет собрать для предоставления в кредитующую организацию;

2) требования кредитующей организации к приобретаемому жилью, и соответствие подобранного военнослужащим жилого помещения этим требованиям.

Действия (Регионального оператора АИЖК-сервисного оператора):

при обращении военнослужащего в кредитующую организацию:

- информирует участника НИС о порядке действия программы ипотечного кредитования;

- рассчитывает сумму кредита;

- информирует военнослужащего (представителей военнослужащего) в целях своевременного уведомления продавцов квартир об условиях и сроках проведения сделки, а именно:

- об общей сумме средств на приобретение жилья;

- о порядке оформления кредита;

- о сроках рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита;

- о сроках и порядке предоставления кредитных и бюджетных средств после принятия решения о предоставлении ипотечного кредита на конкретную выбранную военнослужащим квартиру;

- о возможности оформления сделки доверенными лицами военнослужащего;

- предоставляет необходимый для предоставления в банк перечень документов по военнослужащему, а также по квартире для рассмотрения заявки на получение ипотечного кредита;

- предоставляет перечень компаний-партнеров, оказывающих услуги военнослужащим в рамках данной программы.

Примечание: Данные о сумме и сроке ипотечного кредита, предоставленные кредитной организацией, действительны с первого по последнее число каждого месяца. Если военнослужащий затратит несколько месяцев на подбор жилья (что вполне может быть и никем не запрещается), следует иметь в виду, что срок и сумма предоставляемого кредита при этом изменяется. Так что лучше всего будет ежемесячно уточнять сумму кредита у сервисного оператора.

Подбор квартиры


Подбор квартиры военнослужащий может осуществлять:

- самостоятельно (с помощью родственников, соседей, друзей) Военнослужащий самостоятельно подготавливает и предоставляет в банк пакет документов для получения кредита. Ориентировочный срок оформления документов - до 60 дней;

- с помощью риэлтора (в том числе рекомендованного банком, или Региональным оператором АИЖК).

Риэлтор подготавливает пакет документов. Срок подготовки документов - от 2 до 30 дней.

Действия (Регионального оператора АИЖК- сервисного оператора):

- консультирует военнослужащего о порядке проведения сделки купли-продажи;

- информирует о необходимом для предоставления в банк пакете документов на квартиру;

- информирует участников сделки о необходимых документах для оформления сделки купли-продажи квартиры;

- информирует о порядке получения документов в государственных учреждениях и сроках действительности справок;

- предоставляет форму доверенности для участия в сделке доверенных лиц военнослужащего;

- контролирует своевременность оказания услуг партнерами сервисного оператора (страховщики, оценщики, банки) в рамках оговоренных ранее условий;

- осуществляет контроль и сопоставляет соответствие стоимости квартиры с размером предоставляемых кредитных и бюджетных средств.

Предоставление документов на подобранную квартиру в банк

по факту нахождения жилья участник НИС (либо его представитель) предоставляет сервисному оператору документы на жилье, необходимые для предварительного одобрения предмета ипотеки, а именно:

- правоустанавливающий документ продавца жилого помещения (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия в строительстве, договор приватизации и т.д.);

- техническую документацию на жилое помещение из Бюро технической инвентаризации (выписка из технического паспорта, техническая информация, поэтажный план, экспликация); выписку из ЕГРП (об отсутствии обременений на выбранную квартиру);

- при наличии - проект договора аванса (задатка), на подписании которого настаивает продавец (риэлтор, представитель продавца или покупателя) и т.д. исходя из конкретной ситуации и требованиям конкретного оператора.

Действия (Регионального оператора АИЖК-сервисного оператора):

по факту предоставления военнослужащим или его представителями вышеперечисленных документов кредитующая организация выполняет следующие действия:

• выясняет и согласовывает условия сделки:

- при использовании аккредитива - согласие продавца получить денежные средства после регистрации права собственности на имя военнослужащего; (аккредитив - способ расчетов, который является современной и безопасной альтернативой банковским ячейкам -гарантом сохранности средств выступает банк).

Покупатель может быть уверен, что оплата стоимости квартиры будет произведена только после предоставления в банк документов, свидетельствующих об исполнении продавцом своих обязательств (передача прав собственности на жилье);

- кредитные средства и средства ЦЖЗ продавец квартиры получает после регистрации договора купли-продажи, договора поручительства в органах государственной регистрации в течении 3-х банковских дней;

• проверяет комплектность предоставленного пакета документов и информирует участников сделки о недостающих документах на квартиру;

• в случае соответствия предмета залога требованиям кредитующей организации - согласовывает с оценщиком-партнером кредитующей организации дату и время проведения оценки квартиры, срок предоставления отчета об оценке.

Оценка подобранного жилья


Независимый оценщик, согласованный с кредитующей организацией, оценивает квартиру и составляет отчет об оценке.

Срок оценки - до 7 дней; затраты средств военнослужащего - от 0,7 до 5,0 тыс. рублей.

После составления отчета об оценке кредитующая организация направляет участника эксперимента в страховую компанию (выбранную по согласованию с кредитующей организацией) с целью получения предварительного согласия застраховать заемщика и предмет залога.

Оформление страхового полиса


Военнослужащий предоставляет пакет документов в страховую компанию (одобрение страховой компанией заемщика и выбранной квартиры). Срок оформления полиса - до 7 дней.

При приобретении жилья в кредит обязательным требованием кредитующей организации являются страхование жизни и здоровья покупателя квартиры как заемщика, а также страхование предмета ипотеки (приобретаемой квартиры).

Все военнослужащие застрахованы по обязательному государственному страхованию согласно Федеральному закону №52 от 28 марта 1998 года "Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан, призванных на военные сборы, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и сотрудников федеральных органов налоговой полиции".

В чем заключается разница между обязательным государственным страхованием и страхованием заемщика ипотечного кредита?

Во-первых. выгодоприобретателем при обязательном государственном страховании будет являться сам военнослужащий или его наследники. Тогда как все выплаты по ипотечному страхованию будут произведены в пользу кредитующей организации (банка).

Во-вторых. размер и условия получения страховой премии при государственном страховании и страховании заемщика будут значительно различаться.

Необходимо также отметить следующие важные моменты:

- страхование будет осуществляться военнослужащим за счет собственных средств;

- договор страхования заключается на весь срок кредита в соответствии с кредитным договором;

- если военнослужащий выберет кредит по специальной программе АИЖК, то нужно учитывать, что в течение длительного времени оно будет видно из графика платежей) сумма его задолженности по кредиту будет возрастать, а, соответственно, до определенного момента будет увеличиваться и сумма оплаты страховки. Потом по мере погашения кредита сумма оплаты по страховке будет уменьшаться;

- оплата страховых платежей производится в первый раз при заключении кредитного договора, и затем ежегодно во все последующие годы в соответствии с кредитным договором. То есть военнослужащему при оформлении ипотечного кредита необходимо будет иметь в виду, что указанную в договоре страхования сумму необходимо будет ежегодно изыскать и оплатить до указанного в договоре страхования времени;

- при смене владельца закладной заемщик-военнослужащий уведомляется о необходимости изменения выгодоприобретателя в договоре страхования. При получении такого уведомления военнослужащий обязан обратиться в филиал страховой компании, с которой был заключен договор страхования, и внести необходимые изменения в этот договор. Срок, в течение которого военнослужащий обязан внести эти изменения, указывается в полученном уведомлении, а также в договоре страхования и в кредитном договоре.

Осуществление сделки

В день сделки на территории кредитующей организации встречаются продавец, покупатель и их представители (при наличии).

В день сделки подписываются:

- комбинированный договор страхования;

- договор купли-продажи, в котором указывается, что жилое помещение частично приобретается за счет кредитных средств (участником НИС и продавцом квартиры);

- закладная (участником эксперимента).

После подписания сторонами документов по ипотечной сделке, они отправляются в ФГУ "Росвоенжилье" для разрешения проведения сделки и перечисления средств ЦЖЗ (10 рабочих дней). После получения разрешения и перечисления средств ЦЖЗ документы по сделке сдаются в территориальный орган Федеральной регистрационной службы с целью государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю, ипотеки в силу закона в пользу банка, а также последующей ипотеки в пользу Российской Федерации.

Выдача денежных средств продавцу осуществляется следующим образом:

- первоначальный взнос (средства ЦЖЗ), перечисленный Федеральным управлением и кредитные средства, выдается только после регистрации договора купли-продажи и права собственности участника НИС и предъявления указанных документов в кредитующую организацию;

- при расчетах через аккредитив - зачисляется на счет аккредитива в день ипотечной сделки, а выдача осуществляется после предоставления в банк зарегистрированных документов о собственности на имя военнослужащего.

Дата зачисления денежных средств на банковский счет участника является датой выдачи ипотечного кредита заемщику-военнослужащему, и именно с этой даты возникают обязательства по ипотечному кредиту.



В зависимости от выбранной военнослужащим кредитующей организации, коммерческий банк будет оформлять с ним кредитный договор, а Региональный оператор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (Региональный оператор АИЖК) - договор займа. Жилье приобретается по договору купли-продажи, заключаемому между продавцом и покупателем квартиры - участником НИС. Ни кредитная организация, ни Федеральное агентство не являются сторонами сделки купли-продажи.

Жилое помещение становится собственностью военнослужащего с момента государственной регистрации договора купли-продажи и права собственности в органах Федеральной регистрационной службы (УФРС).

Для обращения военнослужащего в кредитную организацию необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство участника НИС - оригинал (срок действия свидетельства - 6 месяцев с даты выписки в Москве);
2) паспорт военнослужащего;
3) удостоверение личности;
4) свидетельство о браке (оригинал);
5) согласие супруги на приобретение жилья по образцу (если супруга не приедет вместе с военнослужащим);
6) ИНН - копия;
7) нотариальные доверенности по образцам (если военнослужащий не может присутствовать при подписании договора купли-продажи и оформлении иных документов).

При покупке квартиры по программе НИС военнослужащий несет определенные расходы:

1) комиссия банка за выдачу кредита от 1,5% от суммы полученного кредита;
2) услуги регионального оператора АИЖК - от 15.000 руб.;
3) оценка выбранной квартиры независимым оценщиком - от 3.800 руб.;
4) страхование приобретаемой квартиры, как предмета ипотеки - от 12.000 руб.;
5) услуги нотариуса от 2.000 руб.;
6) аренда банковской ячейки от 1.500 руб.;
7) пошлина за государственную регистрацию договора купли-продажи - 2.000 руб.;
8) услуги риэлторской компании (по желанию военнослужащего) - от 50.000 руб.

У некоторых военнослужащих возникает вопрос: зачем нужна страховка квартиры? При приобретении жилья в кредит обязательным требованием кредитующей организации является страхование жизни и здоровья собственника квартиры как заемщика (приобретаемой квартиры). Известно, что все военнослужащие застрахованы по обязательному страхованию, согласно Федеральному закону №52 от 28 марта 1998 года "Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих, граждан призванных на военные сборы и других категорий военнослужащих". В чем заключается разница между обязательным государственным страхованием и страхованием заемщика ипотечного кредита?

Выгодоприобретателем при обязательном государственном страховании будет являться сам военнослужащий или его наследники. Тогда как все выплаты по ипотечному страхованию будут произведены в пользу кредитующей организации (банка). Необходимо также отметить следующие важные моменты:

- страхование будет осуществляться военнослужащим за счет собственных средств;

- договор страхования заключается на весь срок кредита в соответствии с кредитным договором;

- оплата страховых платежей производится в первый раз при заключении кредитного договора, и затем ежегодно во все последующие годы в соответствии с кредитным договором. То есть, военнослужащему, при оформлении ипотечного кредита, необходимо будет иметь в виду, что указанную в договоре страхования сумму нужно будет ежегодно изыскивать и оплачивать до указанного в договоре страхования времени;

- при смене владельца, закладной заемщик-военнослужащий уведомляется о необходимости изменения выгодоприобретателя в договоре страхования. При получении такого уведомления, военнослужащий будет обязан обратится в филиал страховой компании, с которой был заключен договор страхования, и внести необходимые изменения в этот договор.

Другие статьи

Типовой договор ЦЖЗ, предоставляемого участнику НИС - Военная ипотека форум

ОБРАЗЕЦ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ

ДОГОВОР № 1107/ 00011111*
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита (займа)**, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа

г. Москва
«___» ______ 20 ___ г.

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), в лице заместителя руководителя Мозжухина Сергея Владимировича, действующего на основании доверенности, удостоверенной 22 июля 2011 года Аксеновой Викторией Александровной временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Ивановой Марии Владимировны, зарегистрированной в реестре за № 4д-1599, серия 77 АА № 2874059, именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны,
и участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Иванов Иван Иванович,*****паспорт: серия 22 22 номер 222222, выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения 111-111, зарегистрированный по адресу: г.Новосибирск, ул. Маяковского, д. 37, кв.34, свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа: серия 11 07 № 00011111_ от «01» июля 2011 г. именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила).
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:***
3.1. Для погашения за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика, обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному Закрытым акционерным обществом Акционерный коммерческий банк «ФОРТ» (далее – Кредитор) по кредитному договору (договору займа) от «15» января 2011 г. № 135, заключенному Заемщиком до наступления права на получение средств целевого жилищного займа в целях приобретения по договору купли-продажи
жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Пролетарская, д.4, корп.5 кв.24, общей площадью 54,2 кв. метров, состоящего из 2-х комнат, находящегося на 4 этаже, договорной стоимостью 2 637 000 (два миллиона шестьсот тридцать семь тысяч) рублей;
жилого дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Свободы, дом 11,общей площадью 150 кв.метров, параметры ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ _________, (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью 600 кв. метров, кадастровый номер земельного участка 30053046708090, целевое назначение (категория) земельного участка индивидуальное жилое строительство, вид разрешенного использования земельного участка поселение, договорной стоимостью 3 000 000 (три миллиона) рублей.
3.2. В размере ---------------(------------------------------ рублей на оплату расходов, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона.****
4. На дату подписания настоящего Договора остаток непогашенной задолженности Заемщика перед Кредитором составляет 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.
II. Обеспечение Договора
5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является последующая ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации последующего договора об ипотеке.
Залогодержателем жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего Договора, по предшествующей ипотеке является Закрытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк «ФОРТ»
III. Порядок предоставления,
погашения и возврата целевого жилищного займа
6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:
6.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора – путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика в соответствии с пунктами 25 и 29 Правил на расчетный счет Кредитора.
6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора – путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в разделе 5 Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в подпункте 3.2 настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
8. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
9. Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены Правилами.
IV. Права и обязанности Сторон
10. Права и обязанности Сторон определены Правилами и законодательством Российской Федерации.
V. Прочие условия
11. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
12. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
13. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
14. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
15. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр – для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕДЕРАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ»
Адрес: 123007, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 38 Д, стр. 2
ИНН 7704602614/КПП 771401001
р/с 40302810800001000079 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705
БИК 044583001
Тел. (495) 693-5642; (495) 693-5649; (495) 693-5939

Иванов Иван Иванович
Иванов Иван Иванович, 11 ноября 1965 г.р.(паспорт: серия 22 22 номер 222222, выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения:111 111), зарегистрированный по адресу: Новосибирская область,
город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв. 58

________________/___Иванов И.И._
подпись расшифровка
подписи

* - Договор целевого жилищного займа оформляется на одном листе с двух сторон либо прошивается и скрепляется подписями сторон договора. Номер договора должен соответствовать номеру Свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа и указываться как показано в образце.
** - В случае оформления кредитного договора или займа по тексту пишется соответственно кредит или заем.
***-Абзац 2 или 3 пункта 3.1 договора целевого жилищного займа включаются в редакцию договора в зависимости от того, приобретается жилое помещение или жилой дом, кроме того, по всему тексту договора целевого жилищного займа указывается жилое помещение или жилой дом соответственно.
****- Предоставление целевого жилищного займа на оплату расходов, указанных в ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», будет производиться Учреждением после утверждения органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (Министерство обороны Российской Федерации) требований к оплате вышеуказанных расходов.

***** -В случае заключения договора целевого жилищного займа доверенным лицом военнослужащего абзац 2 преамбулы договора и реквизиты заемщика оформляются в следующей редакции:
- абзац 2:
Иванов Иван Иванович, (паспорт: серия 22 22 номер 222222, выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года,), именуемый далее Заемщиком (Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа серия 11 11 № 22222444 от 11 мая 2009 года), от имени и в интересах которого действует Петров Петр Петрович на основании доверенности, удостоверенной 02 марта 2009 года нотариусом нотариального округа города Омск Зимницкой Натальей Федоровной, зарегистрированной в реестре за № 614, с другой стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

________________________
Иванов Иван Иванович, 11 ноября 1965 г.р.
(паспорт: серия 22 22 номер 222222, выдан Отделом внутренних дел Ленинского района Новосибирской области 15.07.2005 года, код подразделения:111 111),зарегистрированный по адресу: Новосибирская область,
город Новосибирск, ул. Свободы дом 11, кв. 58 от имени и в интересах которого действует Петров Петр Петрович на основании доверенности, удостоверенной 02 марта 2009 года нотариусом нотариального округа города Омск Зимницкой Натальей Федоровной, зарегистрированной в реестре за № 614

_____________________ (П.П. Петров)


Скачать в формате Word